Zalacsány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (II. 13.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 9/2003. (XII.08.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 02. 20- 2023. 02. 20Zalacsány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (II. 13.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 9/2003. (XII.08.) önkormányzati rendelet módosításáról
Zalacsány Község Önkormányzata Képviselő-testülete testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésben és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 66. § eljárási szabályai alapján és 11. melléklete szerinti államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a partnerségi egyeztetést követően a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 3. § (9) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
( A teljes telekre vonatkozó beépítési, építészeti feltételek tisztázására - látványterv mellékelésével - elvi építési engedély kérhető:)
2. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 3/A. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„3/A. § (1) A 1. sz. melléklet szerinti Szabályozási tervlapon jelölt tervezett 76 –os elkerülő út védőtávolságán belül bármely építési tevékenység e R.-ben és egyéb jogszabályban foglaltakon túl, csak az illetékes és érintett a szakkérdés elbírálására jogosult szerv hozzájárulásával és feltételeivel végezhető.
(2) A szabályozási terven jelölt vízfolyás menti védőterület határán belül vízjogi engedély köteles építmény és a vízgazdálkodási szakfeladatok ellátását szolgáló építmény kivételével más építmény nem helyezhető el.”
3. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdés g) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Zalacsány területén a beépítésre szánt területek az építési használatuk általános jellege valamint sajátos építési használatuk szerint a következő területfelhasználási egységekbe sorolandók:)
4. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete „Kempingek területei (Kk) , Lovas-sportterület (Klsp)” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Lovasturisztikai terület (Klt)”
5. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 13. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A terület a Szabályozási terven Klt jellel jelölt területfelhasználási egység, melyen a sportolási célú lótartás, a lovassport és lovas sportrendezvények létesítményei, továbbá kereskedelmi szállás épület és szolgáltatás létesítményei helyezhetők el. Elhelyezhető továbbá a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló 1 db lakás illetve lakóépület.”
(2) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 13. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az építési övezetre vonatkozó további előírások:
a) Az övezet területe csak magánút kialakítása céljából osztható meg.
b) A minimális zöldfelület a térségben honos növényzettel telepítendő.
c) Épület a telekhatároktól minimum 10 m-re helyezhető el. A szabályozási terven jelölt „be nem építhető területen” a meglévő épületek felújíthatóak, de új beépítés nem létesíthető, a területen a fás növényállomány megtartandó.”
6. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete „Szabadidőközpont (Kszk [85] A jelet módosította a 6/2014. (V.15.) önkormányzati rendelet Hatályos 2014. 05.30.-tól )” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Szabadidőközpont (Kszk )”
7. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 14. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A szabadidőközpont a Szabályozási Terven Kszk jellel szabályozott területfelhasználási egység, ahol a szabadidő eltöltését szolgáló pihenési, sportolási, játszótéri, horgászati célú építmények, lovarda-istálló rendeltetésű létesítmény, kemping, tábor, továbbá időszakos szabadtéri rendezvények lebonyolítására szolgáló létesítmények alakíthatók ki, valamint azokhoz kapcsolódóan elhelyezhető a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló 1 db lakás illetve lakóépület is.”
(2) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 14. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az építési övezetre vonatkozó további előírások:
a) a minimális zöldfelület a térségben honos növényzettel telepítendő,
b) a szabályozási terven jelölt „be nem építhető területen” beépítés nem létesíthető,
c) a területen a fás növényállomány megtartandó.”
8. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 19. § (1) bekezdés g) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Zalacsány területén a beépítésre nem szánt területek az építési használatuk általános jellege valamint sajátos építési használatuk szerint a következő területfelhasználási egységek közé sorolandók:)
9. § A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 32. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) Vízfolyások rézsű felső élétől számított 6- 6 m széles parti sávban csak olyan építmények helyezhetők el, amelyek a vízgazdálkodási szakfeladatok ellátását, a meder megközelítését nem akadályozzák, a különleges területeknél a 6 m-es parti sávot szabadon kell hagyni, építmény nem helyezhető el.”
10. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(2) A helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 12. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.
11. § Hatályát veszti a helyi építési szabályzatról szóló Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 9/2003 (XII.8..) önkormányzati rendelete 3. § (8) bekezdése.
12. § Ez a rendelet 2023. február 20-án lép hatályba, és 2023. február 23-án hatályát veszti.
1. melléklet az 5/2023. (II. 13.) önkormányzati rendelethez
AZ ÉPÍTÉSI TELEK |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
övezeti |
beépítés |
Legnagyobb |
épületek |
legkisebb |
max. |
minimális |
jele |
módja |
beépítettsége % |
legnagyobb építmény-magassága (m) |
területe |
szintter. |
zöldfelületi |
Klt |
SZ |
10 108 |
7,5 |
K |
0,1 |
80 |
SZ - szabadonálló K - kialakult állapot *- az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma |
||||||
2. melléklet az 5/2023. (II. 13.) önkormányzati rendelethez