Tárgy: Zalacsány Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2003 (XII.08.) önkormányzati rendelet módosításának illetve a Településszerkezeti terv módosítás, Zalacsányi tó mellett terület

Előadó: Nagy Lászlóné polgármester

Tisztelt Képviselő-testület!

A Cashline Property Kft kérelemmel fordult az önkormányzathoz a tulajdonába került Zalacsányi-tó melletti területek fejlesztésével kapcsolatban és a hatályos településrendezési eszközök módosítását kezdeményezte. A kérelmet az önkormányzat a 33/2022. (VII. 21.) sz határozattal támogatta.

A munka I. ütemében lezajlott az E-TÉREN a környezeti értékelés szükségességére irányuló eljárás, a beérkezett vélemények nem tartották szükségesnek a környezeti értékelés elkészítését.

Ezt követően a véleményezési tervdokumentáció véleményezése is megtörtént, a beérkezett vélemények nem kifogásolták a módosítást, de a Zala Megyei Kormányhivatal Állami főépítésze és a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság több ponton tettek észrevételeket, melyeket a tervező elfogadott vagy megválaszolt. A helyi és az E-TÉR-en lefolytatott partnerségi véleményezés során partnerségi vélemény nem érkezett.

Az önkormányzat a 66/2022. (XI..30.) sz. határozattal lezárta a két véleményezést.

Ezt követően került elküldésre a záró véleményezésre az Állami főépítészhez, aki 2023 február 2-ára hívott össze egyeztető tárgyalást még néhány fennmaradt kérdés tisztázása érdekében. A tervező az egyeztetésen részt vett, ahol megegyeztek még a fennmaradt javításokban, és hiánypótlásra a javított tervdokumentáció megküldésre került. Ez alapján az Állami főépítész kiadta az egyetértő záró véleményét.

A helyi építési szabályzatról szóló 9/2003. (XII.8.) önkormányzati rendelet módosításának előzetes hatásvizsgálata:

 társadalmi kihatásai: nincs

 gazdasági kihatásai: nincs

 költségvetési kihatásai: nincs

 környezeti következményei: nincsenek

 egészségügyi következményei: nincsenek

 adminisztratív terheket befolyásoló hatásai: nincs

 megalkotásának szükségessége:lakossági igény

 megalkotása elmaradásának várható következményei: lakossági építési fejlesztések elmaradása

 A rendelet alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: a hivatalban dolgozók foglalkoztatása révén a személyi feltételek jelenleg biztosítottak, szervezeti változást, tárgyi feltételeket nem igényel

Kérem a T. Képviselő-testületet, hogy fogadja el a rendelet tervezetet.

A Településszerkezeti terv módosítása határozattal történik.

Határozati javaslat:

1. A 6/25-55 hrsz-ú beépítetlen telkek területe üdülőházas üdülőterületből kertvárosias lakóterületbe kerülnek átsorolásra.

2. A 6/40 hrsz-ú telken kijelölt közlekedési terület és a tervezett üdülőházas üdülőterület kertvárosias lakóterületbe kerül.

3. A 6/42 hrsz-ú telken lévő egykori tó területe a magasabb szintű tervekkel összhangban vízgazdálkodási területbe kerül.