Zalacsány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (II. 14.) önkormányzati rendeletének indokolása
a helyi építési szabályzatról szóló 9/2003. (XII.08.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 02. 20Zalacsány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (II. 14.) önkormányzati rendeletének indokolása
Hatályos: 2024. 02. 20
a helyi építési szabályzatról szóló 9/2003. (XII.08.) önkormányzati rendelet módosításáról
Részletes indokolás
Az 1–5. §-hoz
ELŐTERJESZTÉS
Tárgy: Zalacsány Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2003 (XII.08.) önkormányzati rendelet módosítása, Örvényeshegy közműellátására vonatkozóan, jóváhagyás
Előadó: Nagy Lászlóné polgármester
Tisztelt Képviselő-testület!
A Képviselő-testület a 62/2023. (IX.11.) határozatával döntött a Helyi Építési Szabályzat módosításáról.
A Helyi Építési Szabályzat az Örvényeshegyi falusias lakóterületen is vezetékes víz és szennyvízellátást ír elő, mely akadályozza a kisebb fejlesztések megvalósítását is. A hatályos terv készítésénél (2002-2003) több nagyobb fejlesztés volt tervezett, mely miatt az Örvényeshegyen is számolt a közműfejlesztési terv a vezetékes vízellátás és csatorna kiépítésével, a szennyvíztisztító bővítésével. Mára a fejlesztések többsége meghiúsult, vagy más elképzelések vannak, a nagy fejlesztések elmaradtak és az Örvényeshegyen a vezetékes vízellátás és szennyvízelvezetés hosszú távon se reális elképzelés.
A munka I. ütemében az önkormányzat felkérte a környezetvédelemért felelő szerveket hivatali kapun, hogy nyilatkozzanak arról, hogy a tárgyi módosítás tekintetében szükségesnek tartják-e az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet 1. § (3) bekezdés alapján a módosítások tekintetében külön környezeti értékelés elkészítését és környezeti vizsgálat lefolytatását. A beérkezett vélemények nem tartották szükségesnek a környezeti értékelés elkészítését.
Az E-TÉR-en és a helyben szokásos módon lefolytatott partnerségi véleményezés során partnerségi vélemény nem érkezett.
Az önkormányzat a csatolt dokumentáció a 84/2023. (XII.6.) határozatával lezárta a véleményezést .
Ezután került benyújtásra az Állami főépítészhez záró véleményezésre a tervdokumentáció. Az Állami főépítész 2024 január 22.-ére hívta össze az egyeztető tárgyalást. A tárgyaláson néhány pontosítást kértek, melyek javításra kerültek. Ez alapján Zala Vármegye Állami Főépítésze megadta egyetértő záró véleményét.
A Záró szakmai vélemény az előterjesztés melléklete.
A helyi építési szabályzatról szóló 9/2003. (XII.8.) önkormányzati rendelet módosításának előzetes hatásvizsgálata:
társadalmi kihatásai: nincs
gazdasági kihatásai: nincs
költségvetési kihatásai: nincs
környezeti következményei: nincsenek
egészségügyi következményei: nincsenek
adminisztratív terheket befolyásoló hatásai: nincs
megalkotásának szükségessége:lakossági igény
megalkotása elmaradásának várható következményei: lakossági építési fejlesztések elmaradása
A rendelet alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: a hivatalban dolgozók foglalkoztatása révén a személyi feltételek jelenleg biztosítottak, szervezeti változást, tárgyi feltételeket nem igényel
Kérem a T. Képviselő-testületet, hogy fogadja el a rendelet tervezetet.
Zalacsány, 2024. február 6.
Nagy Lászlóné
polgármester