Teskánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/1997. (VI. 10.) önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról
Hatályos: 1997. 07. 01- 2004. 12. 31
Teskánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/1997. (VI. 10.) önkormányzati rendelete
Teskánd Község Önkormányzat Képviselő-testületének
1997.07.01.
4/1997./VI.10./ számú RENDELETE
a magányszemélyek kommunális adójáról.
Teskánd Község Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló
1990. évi C. törvény 1. §-ának /1/ bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a magánszemélyek kommunális adójáról a következő rendeletet alkotja.
1. § /1/ Az adókötelezettség kiterjed a községi önkormányzat illetékességi területén található valamennyi, magánszemély tulajdonában álló lakás céljára szolgáló épületre, épületrészre.
/2/ E rendelet alkalmazásában építményeknek minősül minden olyan szerkezetileg önálló, a földdel szilárd összeköttetésben levő épület, amely a környező külső tértől épületszerkezetekkel részben, vagy egészben elválasztott teret alkot és ezzel az állandó, vagy időszakos emberi tartózkodást biztosítja.
/3/ Az adókötelezettség kiterjed az /1/ bekezdés hatálya alá nem tartozó építmények közül azokra a község területén lévő lakásokra, amelyekre nézve magánszemély bérleti jogviszonyt tart fenn.
2. § /1/ Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján az önkormányzat illetékességi területén lévő építmény tulajdonosa, valamint azt a magánszemélyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.
/2/ Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányaduk arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlannyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult, az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos.)
/3/ Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a /2/ bekezdésben foglaltaktól el lehet térni.
Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése
3. § /1/ Az adókötelezettség építmény esetén a használatbevételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbevételt követő év első napján keletkezik.
/2/ Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.
/3/ Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.
/4/ Az
1. §. /1/ bekezdésében foglalt lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik és a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg.
/5/ A lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.
4. § Az adó évi mértéke: 5000 Ft.
5. § /1/ Az az adóalany, aki egynél több lakás céljáró szolgáló épület, épületrész tulajdonosa, illetve bérlője, minden további adóalapra a rendeletben meghatározott adó összegének 50%-át kell fizetni.
/2/ Azok a családok, ahol kizárólag nyugdíjas korúak élnek a rendeletben meghatározott adó összegének 50%-át kell fizetni.
6. § Teskánd Község Önkormányzat Képviselő- testülete az adóhatóságot felhatalmazza, hogy:
a.) indokolt esetben egyedi kérelemre és mérlegelés alapján részletfizetést, vagy fizetéshalasztást engedélyezzen;
b.) kivételes méltánylást érdemlő esetben a magánszemély terhére megállapított adót, késedelmi pótlékot mérsékelje vagy elengedje.
Bevallás, az adó megfizetése
7. § /1/ Az adózónak az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül kell adóbevallást tenni.
/2/ Az adózónak a magánszemélyek kommunális adóját két részletben, az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetni.
8. § Ez a rendelet 1997. július 1. napján lép hatályba.