Balatongyörök Község Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2020.(IX.21.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2008. (XII.19.) számú rendeletének módosításáról
Hatályos: 2020. 10. 06- 2020. 10. 06Balatongyörök Község Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2020.(IX.21.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2008. (XII.19.) számú rendeletének módosításáról
2020-10-06-tól 2020-10-07-ig
Balatongyörök Község Önkormányzat Képviselőtestülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alkalmazásával, az abban megállapított államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével a helyi építési szabályzatról szóló 19/2015.(IX.11.) önkormányzati rendelete módosításáról az alábbi rendeletet alkotja:
1.§
E rendelet módosítja Balatongyörök Község közigazgatási területére vonatkozó, 17/2008.(XII. 19.) számú rendelettel megállapított építési szabályzat mellékletét képező SZ-3 szabályozási tervlapot az e rendelet 1. számú mellékletben lehatárolt területeken.
2.§
A 17/2008. (XXI. 19.) számú önkormányzati rendelet 6.§-a (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés kerül:
(6) [1]Az
|
| ||||
Lke-5 | SZ | 25/30 | |||
5,0/6,5 | K/900 | ||||
jelű övezet összefüggő nagykertes lakóövezet, amely az 5,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.
“K” betűjel meghatározása ld. 4. §. (10) bekezdés,
1. [2] | Az övezetben elhelyezhető funkció lakó a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari. a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely, kivételesen a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló sport. |
1/A[3]. | Az Lke-5 építési övezetben
|
2. | A közművesítettség mértéke: 5.§ (2) bekezdés szerint. |
3. | A telekalakítás lehetőségei | Telekalakítás, telekhatár-rendezés az alábbi paraméterek szerint végezhető. | |
A kialakítható telek | legkisebb területe | K tartható vagy 900 m2 | |
legkisebb utcai homlokvonala | K tartható vagy 18,0 m |
4. | Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett | |||
Beépítési módja | Legnagyobb beépítettsége % | Legkisebb zöldfelület (%) | ||
Szabadon álló beépítés | 25/30 • | 50 | ||
• a második szám saroktelken alkalmazható értékek | ||||
5. | A beépítés paraméterei | ||||
Az övezet telkein | |||||
Elhelyezhető épületek száma | Megengedett legkisebb | Beépítési mód függvényében | |||
előkert | oldalkert | hátsókert | |||
Több is lehet | K tartható ill. 6,0 m •• | 3,0 m | 6,0-36 m • | Szabadon álló |
• Hátsókert meghatározása telekhossz függvényében az 1. számú melléklet szerint lehet. •• Saroktelek esetén a telek hosszirányú oldala mentén az előkert mérete 3,00 m-re csökkenthető. |
6.[4] |
|
A megengedett építménymagasság: 5,0 m. Saroktelken alkalmazható érték: 6,5 m |
7. | Egyedi előírások: - |
8. | Sajátos jogintézmények: |
8.1 | Építési tilalom: - |
8.2 | Elővásárlási jog: - |
9. | Vonatkozó védelmi kategóriák |
a.) Örökségvédelem szerint: ▬ A 2. számú régészeti terület érinti az alábbi ingatlant: 3080-, 3095 hrsz. ▬ A 3. számú régészeti terület érinti az alábbi ingatlanokat: 3097-3107-, 3109-3118-, 3124-3136-, 3140-3144-, 3364-3365 hrsz-ok (ld. 2. számú melléklet); b.) BTSZ szerint: ▬Települési terület U-1 ▬Felszíni szennyeződésre fokozottan érzékeny területen fekszenek az övezetek SZ-1 ▬ Az övezet, a BTSZ Tájképvédelmi, ill. tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű területe övezethatárának természetes határvonalakhoz történő kisebb kiigazítása után, települési terület U-1 |
Záró rendelkezések
3. §
(1) Jelen rendelet csak az 1. számú melléklet szerinti szabályozási terv-részlettel együtt
értelmezhető és használandó.
(2) E rendelet a kihirdetést követő 15. napon, lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.
Kelt: Balatongyörök, 2020. év szeptember hó 18. nap
Biró Róbert sk. | dr. Tüske Róbertné sk. |
polgármester | jegyző |
A rendelet kihirdetve: 2020. szeptember 21.
dr. Tüske Róbertné sk.
jegyző
Módosította a 16/2017. (XI.15.) számú önkormányzati rendelet. Hatályos 2017.11.16-tól.
Módosította a 19/2019. (IX.23.) számú önkormányzati rendelet. Hatályos 2019.10.08-tól.
Módosította a 19/2019. (IX.23.) számú önkormányzati rendelet. Hatályos 2019.10.08-tól.
Módosította az 5/2018. (III.26.) sz. önkormányzati rendelet. Hatályos: 2018.05.01-től.