Balatongyörök Község Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2020.(IX.21.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2008. (XII.19.) számú rendeletének módosításáról

Hatályos: 2020. 10. 06- 2020. 10. 06

Balatongyörök Község Önkormányzat Képviselőtestülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alkalmazásával, az abban megállapított államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével a helyi építési szabályzatról szóló 19/2015.(IX.11.) önkormányzati rendelete módosításáról az alábbi rendeletet alkotja:


1.§


E rendelet módosítja Balatongyörök Község közigazgatási területére vonatkozó, 17/2008.(XII. 19.) számú rendelettel megállapított építési szabályzat mellékletét képező SZ-3 szabályozási tervlapot az e rendelet 1. számú mellékletben lehatárolt területeken.


2.§


A 17/2008. (XXI. 19.) számú önkormányzati rendelet 6.§-a (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés kerül:



(6) [1]Az



        

 






 Lke-5

SZ

25/30


5,0/6,5

K/900




jelű övezet összefüggő nagykertes lakóövezet, amely az 5,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.


   “K” betűjel meghatározása ld. 4. §. (10) bekezdés,


1. [2]


Az övezetben elhelyezhető funkció

lakó

a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,

egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális,

a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari.

a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely,

kivételesen a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló

sport.



1/A[3].

Az Lke-5 építési övezetben

  1. legfeljebb egy lakó- , vagy kereskedelmi szálláshely vagy kereskedelmi rendeltetési egység helyezhető el;
  2. legfeljebb két lakó-, vagy kereskedelmi szálláshely vagy kereskedelmi egység helyezhető el, amennyiben a telek területe az építési övezetben előírt legkisebb teleknagyság 1,5-szeresénél nagyobb.


2.

A közművesítettség mértéke: 5.§ (2) bekezdés szerint.



3.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás, telekhatár-rendezés az alábbi paraméterek szerint végezhető.


A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható vagy 900 m2

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható vagy 18,0 m



4.

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett



Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)


Szabadon álló beépítés 

25/30 •

50


• a  második szám saroktelken alkalmazható értékek








5.

A beépítés paraméterei


Az övezet telkein


Elhelyezhető

épületek száma

Megengedett legkisebb

Beépítési mód

függvényében


előkert

oldalkert

hátsókert


Több is lehet

K tartható ill. 6,0 m ••

3,0 m

6,0-36 m •


Szabadon álló




• Hátsókert meghatározása telekhossz függvényében az 1. számú melléklet szerint lehet.

•• Saroktelek esetén a telek hosszirányú oldala mentén az előkert mérete 3,00 m-re csökkenthető.



6.[4]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések:

A megengedett építménymagasság: 5,0 m.

Saroktelken alkalmazható érték: 6,5 m



7.

Egyedi előírások: -



8.

Sajátos jogintézmények:




8.1

Építési tilalom: -




8.2

Elővásárlási jog: -



9.

Vonatkozó védelmi kategóriák

a.) Örökségvédelem szerint:

▬ A 2. számú régészeti terület érinti az alábbi ingatlant: 3080-, 3095 hrsz.

▬ A 3. számú régészeti terület érinti az alábbi ingatlanokat: 3097-3107-, 3109-3118-, 3124-3136-, 3140-3144-, 3364-3365 hrsz-ok (ld. 2. számú melléklet);

b.) BTSZ szerint:

▬Települési terület U-1                                                                                                           

▬Felszíni szennyeződésre fokozottan érzékeny területen fekszenek az övezetek           SZ-1

▬ Az övezet, a BTSZ Tájképvédelmi, ill. tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű területe övezethatárának természetes határvonalakhoz történő                                                               kisebb kiigazítása után, települési terület                                                                             U-1




Záró rendelkezések

3. §

(1) Jelen rendelet csak az 1. számú melléklet szerinti szabályozási terv-részlettel együtt

értelmezhető és használandó.


(2) E rendelet a kihirdetést követő 15. napon, lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.


Kelt: Balatongyörök, 2020. év szeptember hó 18. nap




Biró Róbert sk.

dr. Tüske Róbertné sk.

polgármester

jegyző



A rendelet kihirdetve: 2020. szeptember 21.




                                                                                                                      dr. Tüske Róbertné sk.

                                                                       jegyző

[1]

Módosította a 16/2017. (XI.15.) számú önkormányzati rendelet. Hatályos 2017.11.16-tól.

[2]

Módosította a 19/2019. (IX.23.) számú önkormányzati rendelet. Hatályos 2019.10.08-tól.

[3]

Módosította a 19/2019. (IX.23.) számú önkormányzati rendelet. Hatályos 2019.10.08-tól.

[4]

Módosította az 5/2018. (III.26.) sz. önkormányzati rendelet. Hatályos: 2018.05.01-től.

Mellékletek