Balatongyörök Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2023. (II. 17.) önkormányzati rendeletének indokolása
a Helyi Építési Szabályzatról
Hatályos: 2023. 03. 19Balatongyörök Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2023. (II. 17.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.03.19.
a Helyi Építési Szabályzatról
Általános indokolás
A helyi építési szabályzat bevezetését a jogszabályi követelményeknek való megfeleltetés, lakossági és önkormányzati szándék indította el. A tervezett rendelettel az új szabályozási előírások lépnek életbe, amely a település épített környezetét javítja.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
Értelmező rendelkezések a definiciókhoz.
A 2. §-hoz
A szabályozási terv elemeinek felsorolása.
A 3. §-hoz
A belterület határ módosításának szabályai.
A 4. §-hoz
A közterület alakításának szabályai.
Az 5. §-hoz
A táj és természeti környezet védelmének előírásai.
A 6. §-hoz
A vízpartról szóló rendelkezések.
A 7. §-hoz
A környezet védelmére vonatkozó előírások.
A 8. §-hoz
A védőterületekre és védőtávolságokra vonatkozó előírások.
A 9. §-hoz
A telekalakítás szabályai.
A 10–12. §-hoz
A közlekedés, parkolás előírásai.
A 13. §-hoz
A közművesítés és közműlétesítmények szabályozása
A 14. §-hoz
A közművesítés mértékének előírásai.
A 15. §-hoz
A vízellátás előírásai.
A 16. §-hoz
A szennyvízelvezetés előírásai.
A 17. §-hoz
A felszíni vízrendezés és csapadékvíz elvezetés előírásai.
A 18. §-hoz
Az energiaellátás, elektromos hírközlés előírásai.
A 19. §-hoz és a 20. §-hoz
Az építés általános feltételeinek követelménye.
A 21. §-hoz és a 22. §-hoz
A tereprendezésre, rézsű, támfal kerítés építésére vonatkozó előírások.
A 23. §-hoz
A beépítési mód és építési hely szabályai.
A 24. §-hoz
Melléképületek és egyes melléképítmények elhelyezésére vonatkozó rendelkezések.
A 25. §-hoz
A beépítésre szánt területek felsorolása.
A 26. §-hoz
A Kertvárosisas lakóterület előírásai.
A 27. §-hoz
A Településközpont terület előírásai.
A 28. §-hoz
Az Intézmény terület előírásai.
A 29. §-hoz
Az Üdülőházas terület előírásai.
A 30. §-hoz
A Hétvégiházas terület előírásai.
A 31. §-hoz
Különleges terület – szabadidőközpont terület előírásai.
A 32. §-hoz
Különleges terület – kemping terület előírásai.
A 33. §-hoz
Különleges terület – sportpálya terület előírásai.
A 34. §-hoz
Különleges terület – temető terület előírásai.
A 35. §-hoz
Különleges terület – szennyvíz tisztító terület előírásai.
A 36. §-hoz
Különleges terület – turisztikai terület előírásai.
A 37. §-hoz
A beépítésre nem szánt területek felsorolása.
A 38. §-hoz
A zöldterületekre vonatkozó szabályok.
A 39. §-hoz
A védelmi erdőterületre vonatkozó szabályok.
A 40. §-hoz
A gazdasági rendeltetésű erdőterületre vonatkozó szabályok
A 41. §-hoz
A közjóléti rendeltetésű erdőterületre vonatkozó szabályok.
A 42. §-hoz
A kertes mezőgazdasági területre vonatkozó szabályok
A 43. §-hoz
Az általános mezőgazdasági területre vonatkozó szabályok.
A 44. §-hoz
Tájgazdálkodási mezőgazdasági területre vonatkozó szabályok.
A 45. §-hoz
Vízgazdálkodási területre vonatkozó szabályok.
A 46. §-hoz
Különleges beépítésre nem szánt terület – strandterület előírásai.
A 47. §-hoz
Különleges beépítésre nem szánt terület – turisztikai terület előírásai.
A 48. §-hoz
Különleges beépítésre nem szánt terület – kikötő terület előírásai.
A 49. §-hoz
Különleges beépítésre nem szánt terület – felhagyott bánya terület előírásai.
Az 50. §-hoz
Különleges beépítésre nem szánt terület – golfpálya terület előírásai.
Az 51. §-hoz
Közlekedési területre vonatkozó szabályok.
Az 52. §-hoz és az 53. §-hoz
Zárórendelkezés a hatálybalépésről.