Felsőszenterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 8/2007. (VIII.21.) önkormányzati rendelete
az épített és természeti környezet helyi védelméről
Hatályos: 2016. 09. 13- 2018. 10. 13Felsőszenterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 8/2007. (VIII.21.) önkormányzati rendelete
az épített és természeti környezet helyi védelméről
2016-09-13-tól 2018-10-14-ig
Felsőszenterzsébet Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16. §. (1) bekezdése, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 57. §. (3) bekezdése alapján a helyi jelentőségű építészeti és természeti értékek védelméről az alábbi rendeletet alkotja:
Általános rendelkezések
- §. (1) E rendelet célja Felsőszenterzsébet településképe és történelme szempontjából meghatározó épített és természeti értékek védelme, a település építészeti és természeti örökségének, jellemző karakterének a jövő nemzedékek számára történő megóvása
- A település épített és természeti értékei – tulajdonformára tekintet nélkül – a nemzet kulturális kincsének részei, ezért a megóvásuk, a fenntartásuk, a jelentőségükhöz méltó használatuk és a megfelelő bemutatásuk közérdek.
- A helyi értékvédelem feladata különösen:
a) a különleges oltalmat igénylő építészeti, néprajzi, településtörténeti, régészeti,
művészeti, illetve természetvédelmi szempontból védelemre érdemes:
- épületek és építmények,
- szobrok, emlékművek,
- fák és növény együttesek, (a továbbiakban együtt: védett értékek)
számbavétele és meghatározása, nyilvántartása, dokumentálása, megőrzése.
b) a védett értékek károsodásának megelőzése, fenntartásuk, illetve megújulásuk
elősegítése.
- Az (1) és (2) bekezdésben megfogalmazott célok érvényesítése érdekében a Felsőszenterzsébet Önkormányzat Képviselő-testülete rendeletével a megóvandó épített és természeti értékeit helyi védettség alá helyezi.
- A helyi védettség alá tartozó értékek jegyzéke e rendelet mellékletét képezi.
- § (1) E rendeletet Felsőszenterzsébet község közigazgatási területén kell alkalmazni és annak hatálya kiterjed minden, e rendelettel védetté nyilvánított értékre.
- A rendelet hatálya kiterjed továbbá – azzal összefüggésben – minden természetes és jogi személyre, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező társulásra.
- § E rendelet alkalmazása során:
- védett épület, építmény: a képviselő-testület által védetté nyilvánított olyan épület, építmény, amely a hagyományos településkép megőrzése céljából, továbbá építészeti, településtörténeti, helytörténeti, régészeti, művészeti vagy műszaki-ipari-agrár szempontból jelentős alkotás.
- védett növényzet: a képviselő-testület által védetté nyilvánított olyan, egyedi növény vagy növényzet együttes (fa, fasor, park), amely az adott településen jellegzetes, illetve az emberi környezet védelme, a hagyományos településkép megőrzése vagy kulturális szempontból közérdek;
- védett érték károsodása: minden olyan esemény, beavatkozás, amely a védett érték teljes vagy részleges megsemmisülését, karakterének előnytelen megváltoztatását, általános esztétikai értékcsökkenést eredményez.
- §
Helyi védettség keletkezése és megszűnése
A helyi védettség alá helyezésről, illetve megszűnéséről a képviselő-testület rendelettel dönt.
- §
- A helyi védettség alá helyezést, illetve annak megszűntetését bármely természetes vagy jogi személy írásban kezdeményezheti, erre településrendezési tervművelet vagy önálló értékvizsgálat is javaslatot tehet.
- A kezdeményezésnek tartalmaznia kell:
- a védendő érték megnevezését, szükség esetén körülhatárolását;
- a pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám, épület-, illetve telekrész)
- a védendő érték rövid leírását, dokumentálását (fotók);
- a kezdeményezés indokolását.
- §
A helyi védettség elrendeléséről és megszüntetéséről értesíteni kell:
a) az ingatlan tulajdonosát, használóját,
b) az illetékes Földhivatalt;
c) az illetékes építésügyi hatóságot;
d) védett növényzet esetén a természetvédelmi hatóságot.
- §
- A helyi védelem alá helyezés, illetve annak megszüntetésének tényét az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyezni.
- A helyi védettség fennállásának tényét a hivatalos helyszínrajzon fel kell tüntetni az alábbiak szerint:
„A Felsőszenterzsébet-i Önkormányzat ………….sz. rendelete alapján védett
települési érték.”
- A helyi védelmet a Helyi Építési Szabályzatban fel kell tüntetni és erre a rendeletben utalni kell.
- Az ingatlan-nyilvántartási, illetve – helyszínrajzi bejegyeztetésről a jegyző gondoskodik.
- A bejegyzés esetleges elmaradása a védettség hatályát nem érinti.
- §
A védett értékekre vonatkozó településrendezési és építési előírások
- A védelemmel érintett ingatlanon csak olyan építési munka, illetve olyan állapot fennmaradása engedélyezhető, amely nem érinti hátrányosan a védett érték megjelenését, karakterét.
- Védett építmény teljes bontása csak a védelem megszüntetése után engedélyezhető.
- Védett növényzet kivágása csak a védelem megszűnését követően, illetve a növényzet kipusztulása esetén, további közvetlen élet- vagy balesetveszélyes helyzet megszüntetése érdekében engedélyezhető.
A védett növényzet kipusztulását kertészeti szakvéleménnyel kell igazolni.
- §
- A védett értéket érintő építési munkák engedélyezése iránti kérelemhez a tervdokumentációhoz csatolni kell a következő mellékleteket:
- a védett érték beavatkozással érintett részének felmérési dokumentációját;
- az anyaghasználatra és az építési technológiára vonatkozó részletes műszaki
ismertetést;
- a munkák által érintett építményrészek és a környezet jelenlegi állapotának
fénykép-dokumentációját.
- Védett építményt érintő bármely építési munkához, a rendeltetés akár részleges megváltoztatásához az elsőfokú építési hatóság előzetes engedélye szükséges.
- A védett építményt érintő építési munka esetén – a Helyi Építési Szabályzattal összhangban – az építési hatóság meghatározhatja:
- a tetők, a tetőfelépítmények kialakítását;
- bővítmény esetén annak az építési helyen belüli elhelyezését;
- a homlokzatképzést és –színezést;
- a felhasználható anyagok körét.
A védett értékek fenntartása, hasznosítása
10. §[1] (1) A helyi védelem alatt álló értéknek a védelem céljának megfelelő folyamatos karbantartásáról, rendeltetésének megfelelő használatáról, illetve fenntartásáról a tulajdonos, a tulajdonosi jogokat gyakorló vagyonkezelő köteles gondoskodni. Ezen kötelezettségei teljesítéséhez kérheti az önkormányzat támogatását.
(2) A védett építmény jellegét nem lehet megváltozatni.
(3) A tulajdonos kötelezettsége kiterjed a védelem alá helyezett érték minden alkotó elemére, és részletére, függetlenül attól, hogy azok a rendeltetésszerű használathoz szükségesek-e, vagy sem.
(4) A védelem alá helyezett építményeket értékeik veszélyeztetése nélkül és ahhoz méltóan kell használni és hasznosítani. A használat és a fenntartás a helyi védelem alá helyezett érték anyagi és eszmei értékét nem veszélyeztetheti. A védett környezetben tervezett változtatásokat és beavatkozásokat a védett érték figyelembe vételével lehet elvégezni.
(5) A védett érték megfelelő fenntartását és megőrzését elsősorban a rendeltetésnek megfelelő használattal kell biztosítani.
(6) A helyi védelem szabályainak megsértése esetén az önkormányzat
a) felszólítja a tulajdonost (használót, kezelőt) a védett érték fenntartására, karbantartására, a méltatlan használat megszüntetésére,
b) engedély nélküli változtatások esetén elrendeli az eredeti állapot helyreállítását.
(7) A képviselő-testület a helyi védelem alatt álló értékek feltárásához, fenntartásához, karbantartásához, felújításához szükséges anyagi fedezet megteremtése érdekében éves költségvetésében meghatározott keretösszeget biztosíthat.
(8) A (6) bekezdés szerinti keretösszeg felhasználásáról a polgármester javaslatára a képviselő-testület dönt.
- §
A védett értékek nyilvántartása
- A helyi védettség alá helyezett értékekről nyilvántartást kell vezetni. A nyilvántartás nyilvános; abba bárki betekinthet.
- A nyilvántartás tartalmazza a védett érték:
- megnevezését;
- pontos helyét (utca, házszám, helyrajzi szám);
- tulajdonos, kezelő (bérlő) nevét, címét;
- helyszínrajzot;
- a rendeltetés és a használati mód megnevezését;
- az eredeti tervdokumentáció másolatát (ha rendelkezésre áll);
- a védelem elrendelésére vonatkozó képviselő-testületi döntés számát;
- fotódokumentációját;
- a védett értékeket érintő beavatkozás hatósági intézkedéseinek jegyzékét (iktatószámát);
- minden egyéb adatot, amely a megőrzendő érték szempontjából a védelemmel összefüggésben a nyilvántartást vezető indokoltnak tart.
- §
Záró rendelkezések
- Aki védett helyi értéket megsemmisít, megrongál, rendeltetésétől eltérően használ, illetve az azzal összefüggésben engedélyhez kötött tevékenységet engedély nélkül végez – amennyiben cselekménye súlyosabbnak nem minősül - , szabálysértést követ el és 30.000,- Ft-ig terjedő pénzbírsággal sújtható.
- A védett helyi értékek jegyzékét és fotódokumentációját a rendelet 1. számú melléklete tartalmazza.
- E rendelet 2007. szeptember 1.-én lép hatályba.
Röszler Attila Józsa Gyula
körjegyző polgármester