Felsőszenterzsébet Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16. §. (1) bekezdése, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 57. §. (3) bekezdése alapján a helyi jelentőségű építészeti és természeti értékek védelméről  az alábbi rendeletet alkotja:

Általános rendelkezések

1. §. (1) E rendelet célja Felsőszenterzsébet településképe és történelme szempontjából meghatározó épített és természeti értékek védelme, a település építészeti és természeti örökségének, jellemző karakterének a jövő nemzedékek számára történő megóvása
2. A település épített és természeti értékei – tulajdonformára tekintet  nélkül – a nemzet kulturális kincsének részei, ezért a megóvásuk, a fenntartásuk, a jelentőségükhöz méltó használatuk és a megfelelő bemutatásuk közérdek.
3. A helyi értékvédelem feladata különösen:

a) a különleges oltalmat igénylő építészeti, néprajzi, településtörténeti, régészeti,

     művészeti, illetve természetvédelmi szempontból védelemre érdemes:

     - épületek és építmények,

     - szobrok, emlékművek,

      - fák és növény együttesek, (a továbbiakban együtt: védett értékek)

     számbavétele és meghatározása, nyilvántartása, dokumentálása, megőrzése.

      b) a védett értékek károsodásának megelőzése, fenntartásuk, illetve megújulásuk

                 elősegítése.

4. Az (1) és (2) bekezdésben megfogalmazott célok érvényesítése érdekében a Felsőszenterzsébet Önkormányzat Képviselő-testülete rendeletével a megóvandó épített és természeti értékeit helyi védettség alá helyezi.
5. A helyi védettség alá tartozó értékek jegyzéke e rendelet mellékletét képezi.

2. § (1) E rendeletet Felsőszenterzsébet község közigazgatási területén kell alkalmazni és annak hatálya kiterjed minden, e rendelettel védetté nyilvánított értékre.
2. A rendelet hatálya kiterjed továbbá – azzal összefüggésben – minden természetes és jogi személyre, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező társulásra.

3. § E rendelet alkalmazása során:
4. védett épület, építmény: a képviselő-testület által védetté nyilvánított olyan épület, építmény, amely a hagyományos településkép megőrzése céljából, továbbá építészeti, településtörténeti, helytörténeti, régészeti, művészeti vagy műszaki-ipari-agrár szempontból jelentős alkotás.
2. védett növényzet: a képviselő-testület által védetté nyilvánított olyan, egyedi növény vagy növényzet együttes (fa, fasor, park), amely az adott településen jellegzetes, illetve az emberi környezet védelme, a hagyományos településkép megőrzése vagy kulturális szempontból közérdek;
3. védett érték károsodása: minden olyan esemény, beavatkozás, amely a védett érték teljes vagy részleges megsemmisülését, karakterének előnytelen megváltoztatását, általános esztétikai értékcsökkenést eredményez.

4. §

Helyi védettség keletkezése és megszűnése

A helyi védettség alá helyezésről, illetve megszűnéséről a képviselő-testület rendelettel dönt.

5. §

1. A helyi védettség alá helyezést, illetve annak megszűntetését bármely természetes vagy jogi személy írásban kezdeményezheti, erre településrendezési tervművelet vagy önálló értékvizsgálat is javaslatot tehet.
2. A kezdeményezésnek tartalmaznia kell:
   • a védendő érték megnevezését, szükség esetén körülhatárolását;
   • a pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám, épület-, illetve telekrész)
   • a védendő érték rövid leírását, dokumentálását (fotók);
   • a kezdeményezés indokolását.

6. §

A helyi védettség elrendeléséről és megszüntetéséről értesíteni kell:

a) az ingatlan tulajdonosát, használóját,

b) az illetékes Földhivatalt;

c) az illetékes építésügyi hatóságot;

d) védett növényzet esetén a természetvédelmi hatóságot.

7. §

1. A helyi védelem alá helyezés, illetve annak megszüntetésének tényét az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyezni.
2. A helyi védettség fennállásának tényét a hivatalos helyszínrajzon fel kell tüntetni az alábbiak szerint:

      „A Felsőszenterzsébet-i Önkormányzat ………….sz. rendelete alapján védett

       települési érték.”

3. A helyi védelmet a Helyi Építési Szabályzatban fel kell tüntetni és erre a rendeletben utalni kell.
4. Az ingatlan-nyilvántartási, illetve – helyszínrajzi bejegyeztetésről a jegyző gondoskodik.
5. A bejegyzés esetleges elmaradása a védettség hatályát nem érinti.

8. §

A védett értékekre vonatkozó településrendezési és építési előírások

1. A védelemmel érintett ingatlanon csak olyan építési munka, illetve olyan állapot fennmaradása engedélyezhető, amely nem érinti hátrányosan a védett érték megjelenését, karakterét.
2. Védett építmény teljes bontása csak a védelem megszüntetése után engedélyezhető.
3. Védett növényzet kivágása csak a védelem megszűnését követően, illetve a növényzet kipusztulása esetén, további közvetlen élet- vagy balesetveszélyes helyzet megszüntetése érdekében engedélyezhető.

      A védett növényzet kipusztulását kertészeti szakvéleménnyel kell igazolni.

9. §
10. A védett értéket érintő építési munkák engedélyezése iránti kérelemhez a tervdokumentációhoz csatolni kell a következő mellékleteket:

- a védett érték beavatkozással érintett részének felmérési dokumentációját;

- az anyaghasználatra és az építési technológiára vonatkozó részletes műszaki  

   ismertetést;

- a munkák által érintett építményrészek és a környezet jelenlegi állapotának

   fénykép-dokumentációját.

2. Védett építményt érintő bármely építési munkához, a rendeltetés akár részleges megváltoztatásához az elsőfokú építési hatóság előzetes engedélye szükséges.
3. A védett építményt érintő építési munka esetén – a Helyi Építési Szabályzattal összhangban – az építési hatóság meghatározhatja:
   1. a tetők, a tetőfelépítmények kialakítását;
   2. bővítmény esetén annak az építési helyen belüli elhelyezését;
   3. a homlokzatképzést és –színezést;
   4. a felhasználható anyagok körét.
      

A védett értékek fenntartása, hasznosítása

10. §^[1] (1)  A helyi védelem alatt álló értéknek a védelem céljának megfelelő folyamatos karbantartásáról, rendeltetésének megfelelő használatáról, illetve fenntartásáról a tulajdonos, a tulajdonosi jogokat gyakorló vagyonkezelő köteles gondoskodni. Ezen kötelezettségei teljesítéséhez kérheti az önkormányzat támogatását.

(2) A védett építmény jellegét nem lehet megváltozatni.

(3)  A tulajdonos kötelezettsége kiterjed a védelem alá helyezett érték minden alkotó elemére, és részletére, függetlenül attól, hogy azok a rendeltetésszerű használathoz szükségesek-e, vagy sem.

(4)  A védelem alá helyezett építményeket értékeik veszélyeztetése nélkül és ahhoz méltóan kell használni és hasznosítani. A használat és a fenntartás a helyi védelem alá helyezett érték anyagi és eszmei értékét nem veszélyeztetheti. A védett környezetben tervezett változtatásokat és beavatkozásokat a védett érték figyelembe vételével lehet elvégezni.

(5) A védett érték megfelelő fenntartását és megőrzését elsősorban a rendeltetésnek megfelelő használattal kell biztosítani.

(6) A helyi védelem szabályainak megsértése esetén az önkormányzat

a) felszólítja a tulajdonost (használót, kezelőt) a védett érték fenntartására, karbantartására, a méltatlan használat megszüntetésére,

b) engedély nélküli változtatások esetén elrendeli az eredeti állapot helyreállítását.

(7) A képviselő-testület a helyi védelem alatt álló értékek feltárásához, fenntartásához, karbantartásához, felújításához szükséges anyagi fedezet megteremtése érdekében éves költségvetésében meghatározott keretösszeget biztosíthat.

(8)  A (6) bekezdés szerinti keretösszeg felhasználásáról a polgármester javaslatára a képviselő-testület dönt.

11. §

A védett értékek nyilvántartása

1. A helyi védettség alá helyezett értékekről nyilvántartást kell vezetni. A nyilvántartás nyilvános; abba bárki betekinthet.
2. A nyilvántartás tartalmazza a védett érték:
   1. megnevezését;
   2. pontos helyét (utca, házszám, helyrajzi szám);
3. tulajdonos, kezelő (bérlő) nevét, címét;
4. helyszínrajzot;
5. a rendeltetés és a használati mód megnevezését;
6. az eredeti tervdokumentáció másolatát (ha rendelkezésre áll);
7. a védelem elrendelésére vonatkozó képviselő-testületi döntés számát;
8. fotódokumentációját;
9. a védett értékeket érintő beavatkozás hatósági intézkedéseinek jegyzékét (iktatószámát);
10. minden egyéb adatot, amely a megőrzendő érték szempontjából a védelemmel összefüggésben a nyilvántartást vezető indokoltnak tart.

12. §

Záró rendelkezések

1. Aki védett helyi értéket megsemmisít, megrongál, rendeltetésétől eltérően használ, illetve az azzal összefüggésben engedélyhez kötött tevékenységet engedély nélkül végez – amennyiben cselekménye súlyosabbnak nem minősül - , szabálysértést követ el és 30.000,- Ft-ig terjedő pénzbírsággal sújtható.
2. A védett helyi értékek jegyzékét és fotódokumentációját a rendelet 1. számú melléklete tartalmazza.
3. E rendelet 2007. szeptember 1.-én lép hatályba.

                   Röszler Attila                                                    Józsa Gyula

                     körjegyző                                                         polgármester