Nemesnép Önkormányzat Képviselő-testületének 3/1996. (III.14.) önkormányzati rendelete
Nemesnép község összevont rendezési tervének szabályozási előírásairól
Hatályos: 2017. 08. 31Nemesnép Önkormányzat Képviselő-testületének 3/1996. (III.14.) önkormányzati rendelete
Nemesnép község összevont rendezési tervének szabályozási előírásairól
2017-08-31-tól
A képviselő-testület A helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. §-ában kapott felhatalmazás és az 1964. évi III. törvény 6. § (1) bekezdésében foglalt kötelezettség alapján, Nemesnép község összevont rendezési tervének szabályozási előírásairól a következő rendeletet alkotja:
I. FEJEZET
Általános előírások
1. §.
(1) E rendelet és a szabályozási előírások hatálya Nemesnép község igazgatási területére terjed ki.
(2) A község területén területet felhasználni, építési telket, építési területet (közpark és véderdő esetében területet) kialakítani, az építésre szolgáló földrészleteken építési tevékenységet folytatni, valamint ilyen célra hatósági engedélyt adni - az országos érvényű rendelkezések megtartása mellett csak a jelen előírások rendelkezései, továbbá bel- és külterületi szabályozási tervében foglaltak együttes figyelembevételével szabad.
2. §.
(1) A belterületre vonatkozó tervlapon jelölt
a./ I. rendű kötelező erejű szabályozási elemek a település egésze szem-
pontjából legfontosabb elemei, ezért azok módosítása csak a szabá-
lyozási terv felülvizsgálatával és módosításával történhet: a bel- és
külterület határvonala a terület-felhasználási egységek megnevezése
és határvonala, övezeti jel, építési vonal,
b./ az irányadó jellegű szabályozási elemek vagy a szabályozás egy
lehetséges változására utalnak, vagy pontosításuk további tervezést
igényel. Ezért azok értelemszerűen módosíthatók,
c./ a belső határvonalakat (azonos terület-felhasználású építési telkeket
elválasztó határvonal, övezeti határvonal, stb.) a kitűzési tervek készi-
tésénél irányadó jelleggel kell figyelembe venni.
(2) A belterületre vonatkozó tervlap kötelező erejű elemeinek módosítása csak az (1) bekezdés a./ pontjában foglaltakkal megegyezően történhet.
(3)[1]
Telekalakítás és az építés engedélyezése
3. §.
(1) Azokon a területeken, ahol a területfelhasználás vagy az építési övezet a belterületi tervlap szerint megváltozik, a telekalakítás, az építés a változásnak megfelelően engedélyezhető.
(2) Az (1) bekezdésben foglaltakon túlmenően az építés akkor is engedélyezhető, ha a változás:
a./ a legközelebbi jövőben (5 éven belül) következik be és az építés csak az élet, vagyon, közbiztonság vagy az egészségvédelme érdekében feltétlenül szükséges munkák elvégzésére irányul,
b./ a terv távlatában (15 éven belül) válik időszerűvé, az építés - ideiglenes jelleg-
gel és csak engedélyezhető, ha - a terv szerinti felhasználást nem akadályozza
meg - a környezet védelme érdekében történik,
c./ a terv távlatán túli időszakban (30 éven belül) várható és az építés a b/ pontban
foglaltakon túlmenően a területen lévő épületek és építmények kialakult hely-
zetnek megfelelő felújítása, korszerűsítése érdekében szükséges. Az a./ c./
pontokban foglaltak érvényesítése érdekében az összevont rendezési tervet le-
hetőleg 5 évenként felül kell vizsgálni és a teendőket a fejlesztési feladatoknak
megfelelően újra ütemezni kell.
(3) Azokon a területeken, ahol az építés feltételei terület-előkészítés, vízrendezés, előközmüvesítés, stb. hiánya miatt nem biztosítottak, építési engedély csak a szükséges teendők elvégzése után, az építési feltételek rendelkezésre álltát követően adható meg.
II. FEJEZET
A belterület felhasználása
4. §.
(1) A belterület felhasználás szerint a következő terület-felhasználási kategóriákat foglalja magába:
- lakóterület
- intézményterület
- közlekedési terület
- zöldterület
- egyéb terület.
(2) A belterületi határ módosításáról a belterületi tervlapnak és a jelen előírásoknak megfelelően kell gondoskodni.
(3) Területek belterületbe vonására csak akkor kerülhet sor, ha az ezáltal belterületté nyilvánított terület tervnek megfelelő kialakítása is megtörténik.
(4) Belterületbe kell vonni a tervlapon (R-01) jelölt területeket 5 éven belül közlekedési terület céljára.
A lakóterület
5. §.
A lakóterületek építési övezeteit a tervlap tünteti fel.
Lakóövezet
6. §.
(1)[2] III-0-K -val jelölt övezetben oldalhatáron álló, maximum 2 lakásos lakóépüle-
4,5
tek építhetők.
(2)[3] IV-0-K -al jelölt építési övezetben oldalhatáron álló, maximum 4,5 m átlagos
4,5
homlokzatmagasságú, legfeljebb 2 lakásos lakóépületek építhetők.
(3) Az „O”-val jelölt övezetben az épületek szabadon állóan is elhelyezhetők, ha a kijelölt oldalhatártól minimum 3,0 m, a másik oldalhatártól minimum 6,0 m oldalkert biztosítható. A kijelölt oldalhatárnak az északi, illetve keleti telekhatárt kell tekinteni.
(4)[4] Az övezeti jel számlálójában szereplő „K” betű azt jelenti, hogy a beépítésnél a már kialakult adottságokat (szomszédos telek beépítése, telekméret) kell figyelembe venni.
Az övezeti jel nevezőjében szereplő „K” betű azt jelenti, hogy az utcai homlokzat magasságát a már kialakult beépítés figyelembevételével kell meghatározni.
(5) Az egyes övezeteken belül az intézmények telkétől mért 50,0 m-es körzetben állattartási korlátozást kell elrendelni.
(6) Az egyes intézmények magasságára az övezeti előírás nem vonatkozik. Az intézmények homlokzat magasságát esetenként szomszédos, beépítések és a falukép védelmi szempontjai szerint kell meghatározni, de nem lehet nagyobb 4,5 m-nél.
(7) Az előkert mélysége a szabályozási tervlapon (R-01) jelöltek szerint 5,0 m.
(8) A szintszámok megállapításánál az azonos homlokzat magasság legyen az irányadó, tehát egyszintes épületnél megengedhető a tetőtér beépítés a tetőidomon belül.
(9) A területek beépítésénél először a foghíj telkek beépítését kell szorgalmazni, ezután javasolt a további területeket beépíteni.
(10) A beépítés, illetve az épületek építési engedélyezése során figyelemmel kell lenni arra, hogy a meglévő szomszédos épületekkel összhangban (tetőidom, magasság, stb.) legyenek kialakítva.
(11) A tervezett új beépítéseknél az épületek főtömege utcára merőleges gerincű tetővel készüljön, az épület szélessége a beépítési vonalom maximum 8,5 m lehet, attól minimum 3,0 m-re oldalszárny létesíthető, összetett „L”, „T” kereszt alakú tömegforma alkalmazható.
Az épületrészek csak szimmetrikus nyeregtetővel fedhetők le. A tető hajlásszöge 40-45 fok között legyen. A tetőfedés anyaga csak kis elemes pala, cserép, betoncserép, bitumenes zsindelylemez.
(12) A lakóépületek földszintjén az utcai oldalon magánkereskedelem és szolgáltatás részére üzlethelyiséget lehet kialakítani, a lakótelkeken az előkertben kereskedelmi pavilon létesíthető.
(13) A lakóterületen az övezeti előírások betartása mellett üdülőcélú épület is engedélyezhető.
(14)[5] A nemesnépi 429. hrsz-ú terület terület-felhasználási egysége: beépítetlen terület.
Intézményterület
7. §.
(1) A terven jelölt intézmények részére a jelölt területeket biztosítani kell. Az intézmény céljára kijelölt területet a végleges felhasználásig csak ideiglenes jelleggel lehet más célra hasznosítani.
(2) Az egyes intézmények telkét az általános szabályozási terv tünteti fel.
Közlekedési területek és létesítmények
8. §.
(1) A közlekedési területeket és létesítményeket, azok szabályozási szélességeit és védőtávolságát az általános szabályozási terv ábrázolja.
(2) Az utak szabályozási szélességgel meghatározott területsávjai mentén létesítményt elhelyezni csak a területsáv megtartásával szabad.
(3) A (2) bekezdés szerinti területsávba eső meglévő épületeken végezhető mindennemű építési tevékenység, csak a területsáv kialakításának várható idejét, az épületnek a területsávban elfoglalt helyét, az épület sajátosságait (eszmei és gazdasági értékét) mérlegelve az illetékes közlekedési szakhatóság állásfoglalásának figyelembevételével engedélyezhető.
(4) A községi főúthálózathoz és az alsóbbrendű úthálózathoz tartozó utakat az alábbi szabályozási szélességekkel kell figyelembe venni:
a./ összekötő utak:
a határátkelőhöz tervezett út tervezett belterületi szabályozási szélessége: 30,0 m,
7423. sz. Magyarszombatfa-Csesztreg összegkötő út szabályozási szélessége
belterületen 22,0 m. A 7421. sz. Nemesnép-Baglad összekötő út szabályozási
szélessége 16,0 m,
b./ lakóutak:
a lakóutak szabályozási szélessége 12,0-16,0 m,
c./ vegyesforgalmú utak:
szabályozási szélessége 6,0 m,
d./ gyalogutak:
a terület utcáiban a gyalogos forgalom járdákon, illetve önálló
gyalogutakon történik,
e./ a kerékpáros forgalom a Kossuth utcában és a határátkelőhöz vezető úton lé-
tesítendő gyalogos-kerékpáros úton, valamint a közutakon történik.
Közművek
9. §.
(1)[6]
(2) A községben - a kommunális szennyvízcsatorna teljeskörű kiépítéséig - a keletkező szennyvizek kezelésére közműpótló műtárgyakat kell építeni. Közműpótló műtárgyként csak zárt tároló műtárgy építhető.
(3)[7]
(4)[8] A közműpótló műtárgyakból kiemelt szennyvizet a fogadására kialakított és a hatóságok által engedélyezett telepen kell elhelyezni. A leeresztett szennyvizet a vonatkozó előírások és engedélyek szerint kell tárolni és kezelni.
(5)[9]
(6)[10]
10. §.
Az ingatlanok előtti vízelvezető árkok időszakonkénti tisztításáról és megfelelő karbantartásáról az ingatlan tulajdonosa köteles gondoskodni.
Zöldterületek, zöldfelületek
11. §.
(1) A zöldterületek körébe tartozó zöldfelületeket, meglévő kerteket az R-01. sz. tervlap határolja le és tünteti fel.
(2) A közhasználatra nem szánt, létesítendő védőerdők 80 %-kos borítottságú erdőterületek legyenek. Azokon a területeken, ahol az környezetvédelmi okokból szükséges, a védőerdőt be kell keríteni.
(3) A meglévő és az újonnan létesítendő zöldterületek és felületek folyamatos fenntartásáról és esetleges felújításáról gondoskodni kell. A jelölt védő zöldek gondos kialakítása feltétlenül szükséges.
Kertépítés[11]
11/A. §
(1) A Nemesnép községben kialakult régi szokás szerint, nincs kerítés létesítési kötelezettség.
(2) Kerítést építeni a vonatkozó jogszabályok szerint lehet, azonban a szomszédos telek tulajdonos (kezelő, használó) ilyen építés során nem kötelezhető kerítés kiépítésére. A kerítést a teljes telekhatáron az azt létesíteni szándékozónak kell kiépítenie.
(3)[12]
Tilalmak, korlátozások
12. §.
(1) A belterületen az egyes intézmények telkétől számított 50,0 m távolságon belül haszonállat (ló, szarvasmarha, sertés, baromfi, stb.) tartást korlátozni kell.
(2)[13] Építési tilalom vonatkozik a házikertek területére. Mindenfajta melléképület és építmény elhelyezése tilos.
Ezen építési tilalom nem vonatkozik a nemesnépi 540. és 539/3-as hrsz-ú telkekre. E telkek beépítésére a IV-0-K/4,5 övezeti előírás vonatkozik.
(3) A temető védőtávolságán belül építkezni tilos!
(4) Építési tilalom van azokon a területeken, melyekre a terv más terület-felhasználást irányoz elő.
(5)[14] A területen lévő elektromos vezetékek védőtávolságán belül építkezni tilos.
A védőtávolságot a vonatkozó rendeletek, szabványok adják meg.
(6) Az állattartásra az önkormányzat rendelete az irányadó, de jelen rendelet érvényes ott, ahol szigorúbb előírásokat tartalmaz.
(7) A vízfolyások mentén a partéltől számított 5,0 m-es sávot szabadon kell hagyni.
Környezet védelmére vonatkozó előírások
13. §.
(1) A települési hulladékot csak szervezett szemétgyűjtéssel, az e célra kijelölt helyen, a lerakóhelyen szabad elhelyezni. Az illegális hulladéklerakó helyeket fel kell számolni.
(2) Az elővízekben növényvédőszer, szerves műtrágya bejutását meg kell akadályozni.
(3) A vízminőség védelme érdekében az elővízek melletti területen fekvő ingatlanokon ezen ingatlanok tulajdonosai talajjavításra csak érett komposztot vagy tőzegterméket használhatnak.
(4) A jelölt védőzöldeket ki kell alakítani.
(5) Szemetet, vagy egyéb háztartási és építési hulladékot csak engedélyezett szemétlerakó telepen szabad elhelyezni.
(6) A község belterületét levegő tisztaságvédelmi szempontból védett I. kategóriába kell sorolni.
Természetvédelem, környezet értékek
14. §.
(1) Az R-02. tervlapon jelölt 14,34 ha terület (049/1. hrsz.) helyi jelentőségű természetvédelmi terület, fekete gólya fészkelő helye.
(2) Helyi védelemre javasolt építészeti értékek:
- parasztházak (15., 65., 174., 505., 507., 539/1. hrsz.),
- gazdasági épület.
(3) Műemléki védettségű építmény:
- Református fa harangláb (1793.) (245/1. hrsz.) műemlék.
(4)[15] A Szentgyörgyvölgyi patakon a belterületen lévő bürü helyi védettséget élvez.
III. FEJEZET
15. §.
(1) A külterületeket az alábbi terület-felhasználási kategóriák alkotják:
a./ mezőgazdasági rendeltetésű terület
b./ erdőgazdasági rendeltetésű terület
c./ közlekedési terület
d./ egyéb terület.
Létesítmények elhelyezése külterületen
16. §.
(1)[16]
(2) Az erdőgazdasági rendeltetésű területek beépítésre kijelölt részén az üzemi létesítmények kivételével más létesítményt elhelyezni csak az erdő tulajdonosával (kezelőjével, használójával) egyeztetett részletes rendezési terv alapján szabad.
(3) A mező- erdőgazdálkodási rendeltetésű területeken elhelyezendő közlekedési, közmű és más létesítményeket és a szükséges védőtávolságokat az általános szabályozási terv külterületi tervlapja ábrázolja.
(4)[17]
Táj- és természetvédelem
17. §.
(1) Környezetvédelmi okokból a mezőgazdasági üzemek szennyezést okozó hatását legalább a terhelhetőségi szint mértékéig csökkenteni kell. A vegyianyagok talajba és élővízbe való bejutását meg kell akadályozni.
(2) A táj- és természetvédelme érdekében:
a./ a látványt takaró fásítást, szagvédelem és por elleni védelem céljára
is kell végrehajtani a következő területeken:
- mezőgazdasági művelésű területek és lakóterület között,
b./ a belterületi zöldfelületi rendszer kapcsolásának külterületi kiegészí-
tésére erősíteni kell a vízfolyások melletti területek zöldfelületét.
17/A. §[18]
Katasztrófavédelmi osztályba sorolás alapján meghatározott elégséges védelmi szint követelményei
Nemesnép község a települések katasztrófavédelmi besorolásáról, valamint a katasztrófák elleni védekezés egyes szabályairól szóló 62/2011. (XII. 29.) BM rendelet módosításáról szóló 61/2012. (XII. 11.) BM rendelet alapján a III-as katasztrófavédelmi osztályba került besorolásra.
Záró rendelkezések
18. §.[19] 3
19. §.
(1) Jelen rendelet kihirdetésének napja 1996. március 14.
(2) Hatályba lépésének napja 1996. április 01.
(3) Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyek elbírálásánál is alkalmazni kell.
Nemesnép, 1996. március 13.
Tüske Róbert s.k. Kósa László s.k.
körjegyző polgármester
Hatályon kívül helyezte a 7/2017. (VIII. 30.) Ör, 2017. augusztus 31-ével.
Megállapította a 7/2017. (VIII. 30.) Ör, 2017. augusztus 31-ével.