Gosztola Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1.  és 11. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §        (1)       Gosztola Község Önkormányzata Képviselő-testülete védetté nyilvánítja a Gosztola, Fő utca 2. szám alatti, 61 hrsz‑ú ingatlant.

              (2)       A helyi egyedi védelem kiterjed a népi lakó porta minden épületére, a lakóépületre és a melléképületekre, melléképítményekre is. Anyaghasználatban megőrzendő a fa, a tégla, a vakolt homlokzatképzés és a cserépfedés. Tömegarányban megőrzendő a függőleges homlokzati felületek és a tető tömegének aránya, az épületek és építmények párkánymagassága. A melléképületek felújításánál az oromdeszkázat jellegét és karakterét, oldalfalképzés szerkezeti jellegét meg kell őrizni.

2. §        (1)       A védett érték jókarban-tartása, időszakonkénti felülvizsgálata és állapotának megóvása a tulajdonos kötelessége. A védett értékek megfelelő fenntartását és megőrzését a megőrzést szolgáló rendeltetésnek megfelelő használattal is biztosítani kell.

              (2)       Ha a védelem érdeke megköveteli, az önkormányzat elrendelheti a védett épület jó karban tartására vonatkozó kötelezettség teljesítését, elrendelheti a korábban, vagy engedély nélkül kivitelezett - a védelem tárgyát torzító - átalakítások, toldások, egyéb munkálatok helyreállítását, illetőleg eltávolítását.

              (3)       A védett értékek felújítása esetén, az eredeti állapotot kell visszaállítani, illetve azt harmonikusan továbbfejleszteni. A védelemben részesített épület korszerűsíthető, bővíthető, átalakítható, funkciója megváltozhat, ezzel azonban védettségre okot adó értékei nem csökkenthetők.

              (4)       A védett épületek tömegét, tetőhajlásszögét, homlokzat-, párkány-, és gerincmagasságát, nyílásarányait felújítás esetén meg kell tartani, azokat (korábbi szakszerűtlen beavatkozás esetén) helyre kell állítani.

              (5)       A védett épület az utcafronton nem bővíthető, csak a hátsó udvari része.

              (6)       Az épület szerkezete, építészeti részletei, tartozékai megőrzendők, illetve hiányuk esetén pótlandók.

              (7)       Felújítás, átalakítás esetén a kérelmező költségére az épületről értékelemző, építészeti állapotrögzítő tanulmányt kell készíteni, a felújítást, átalakítást megelőzően.

              (8)       Nem kérhető építési engedély olyan építési bontási munkára, amely a védett érték létét, állagát veszélyezteti, vagy azt értékvédelmi szempontból károsan befolyásolja. Nem adható fennmaradási engedély olyan építési munkálatokra, amelyek a védett értéket károsan érinti. Ilyen esetben az építtetőt kötelezni kell az eredeti állapot helyreállítására.

              (9)       Védett épület, építmény csak a védelem megszűnése után, a meglévő épület dokumentálása esetén bontható el.

              (10)     Helyi védettség megszüntetése akkor kezdeményezhető, ha a védettséget alátámasztó indokok már nem állnak fenn.

              (11)     A védett növényzet kivágása csak a védelem megszűnését követően, illetve a növényzet kipusztulása esetén, továbbá közvetlen élet- vagy balesetveszélyes helyzet megszüntetése érdekében engedélyezhető. A védett növényzet kipusztulását kertészeti szakvéleménnyel kell igazolni.

3. §        (1)       A védett érték tulajdonosának kérelmére a szokásos jókarbantartási feladatokon túlmenő, a védettséggel összefüggésben szükségessé váló, a tulajdonost terhelő munkálatok finanszírozásához az önkormányzat támogatást adhat.

              (2)       Az erre a célra fordítható támogatás mértékét a képviselő-testület évente a költségvetésben határozza meg.

              (3)       Nem adható önkormányzati támogatás, ha a védett értékkel összefüggésben engedély nélkül, vagy engedélytől eltérően szabálytalanul végeztek építési munkákat. E rendelkezés a szabálytalan beavatkozástól számított 5 évig érvényesítendő.

4. §        E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.