Gosztola Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (X. 15.) önkormányzati rendeletének indokolása
Gosztola község építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 21/2006. (XII. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 10. 16Gosztola Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (X. 15.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.10.16.
Gosztola község építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 21/2006. (XII. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
A javasolt szabályozást szükségessé tevő társadalmi, gazdasági, szakmai okok és célok
A tulajdonosok részéről igény merült fel, hogy a zártkerti területeken is lehessen lakóépület. Az önkormányzat ezzel egyetért, mivel e lehetőség biztosításával az érintett ingatlanok eszmei és anyagi értéke nő, ezáltal a település vonzóbbá válik.
A Jszr. 102. § (1) bekezdése előírja, hogy a módosítás során úgy kell eljárni, hogy a módosított jogszabály egésze és a módosított szerkezeti egység megfeleljen az e rendeletben foglalt követelményeknek. Ezért a módosítás során az egész rendeletet felül kell vizsgálni és szükség szerint módosítani a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény (Jat.) és a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009. (XII. 14.) IRM rendelet (Jszr.) előírásainak való megfelelés érdekében.
A jogi szabályozás várható hatásai
Zártkertben is lehet lakóépület.
A javasolt szabályozás és az európai uniós jogból eredő kötelezettségek összhangja
A helyi építési szabályzat és szabályozási terv tekintetében az önkormányzatnak az európai uniós jogból eredő jogharmonizációs kötelezettsége nincs, a rendeletben foglaltak nem sértik az európai uniós alapelveket.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz, a 2. §-hoz, a 4–31. §-hoz, a 33–49. §-hoz és az 51. §-hoz
A Jat.-ban és a Jszr.-ben foglalt jogalkotási részletszabályok érvényesítése a Jszr. 102. § (1) bekezdésében foglaltaknak eleget téve, az eddigi szabályozás tartalmának megváltoztatása nélkül.
A 3. §-hoz
A módosuló mellékletre utalás pontosítása, a rendelkezés átfogalmazása a hatályos jogalkotási szabályok (Jat., Jszr.) érvényesítése érdekében.
A 32. §-hoz
A 21/2006. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 17. § (4) bekezdése tartalmazta, hogy az övezetben új lakóépület nem létesíthető, új lakófunkció nem engedélyezhető. A módosítás megteremti annak jogi lehetőségét, hogy a kertes mezőgazdasági területen el lehessen helyezni lakóépületet is. A 17. § (2) és (7) bekezdésében meg kell teremteni az összhangot a változó (4) bekezdéssel.
Egyebekben a Jat.-ban és a Jszr.-ben foglalt jogalkotási részletszabályok érvényesítése a Jszr. 102. § (1) bekezdésében foglaltaknak eleget téve, az eddigi szabályozás tartalmának megváltoztatása nélkül.
Az 50. §-hoz
Rendelkezés a változó külterületi szabályozási terv cseréjéről.
Az 52. §-hoz
Hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.
Az 1. melléklethez
A lakóépület elhelyezése miatt változik a külterületi szabályozási terv is.