Borsfa Község Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2008 (X.10..) önkormányzati rendelete
A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL
Hatályos: 2008. 10. 10- 2016. 11. 16Borsfa Község Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2008 (X.10..) önkormányzati rendelete
A Helyi Építési Szabályzatról
Hatályos: 2008. 10. 10- 2016. 11. 16
BORSFA Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2008. (X.10) sz. rendelete
A HELYI ÉPITÉSI SZABÁLYZATRÓL
Borsfa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény, 6.§ (3) bek. a). pontjában, valamint a helyi önkormányzatokról szóló, többször módosított 1990. évi LXV. törvény 8.§ (1) bekezdésében és 16.§-ában biztosított feladat- és jogkörében eljárva, Borsfa község Helyi Építési Szabályzatának (továbbiakban HÉSZ) megállapítására az alábbi rendeletet alkotja:
1. fejezet
A rendelet hatálya
1. §
ki.
építményt (a műtárgyakat is ide érve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű előírások valamint, az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (OTÉK) előírásai mellett, csal< és kizárólag e rendelet és rajzi mellékletei (V2 és V3 jelű tervlapok) együttes alkalmazásával, azok előírásainak megfelelően szabad.
Szabályozási elemek
2. §
- rendű szabályozási elemek: aa) közlekedési elemek
ab) területfelhasználási módok,
ac) területfelhasználási egységek határa.
ba) a a) és e) pontban nem felsorolt szabályozási elemek.
e) Ill. rendű szabályozási elemek: ca) védősávok és védőterületek,
eb) a hátsó telekhatáron haladó övezet-, építési övezet és területfelhasználás szabályozási vonal
cd) terület-felhasználási egységen belüli területet kiszolgáló út.
- 1. rendű szabályozási elemek módosítására csak a településszerkezeti terv felülvizsgálata és módosítása keretében kerülhet sor.
- ( ca) pont.), illetve telekalakítási terv alapján ( eb), cd) pont), l<erülhet sor.
A szabályozási elemek értelmezése, fogalom meghatározás
3. §
- - amennyiben a terv másként nem rendelkezik - kötelező szabályozási vonalnak tekintendő.
Az engedélyezés általános szabályai
4. §
- § (5). bekezdésében foglaltak szerinti mellékletet is kell csatolni, az ott megnevezett esetekben.
II. fejezet
ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK
Településszerkezet, területfelhasználás
5. §
a) lakóterület (falusias lakóterület): Lf,
b) gazdasági terület (ipari terület): Gip
e) különlges terület (temető): K-t,
- terület (olajkutak területe): K-o,
- különleges terület:(sportterület):K-sp,
e) erdőterület (gazdasági célú erdő): Eg,
h) mezőgazdasági terület (kertes mezőgazdasági terület): Mk,
i) vízgazdálkodási terület: V.
Szabályozási terv területének beépítésre szánt területei Falusias lakóterület (Lf)
6. §
- mező- és erdőgazdasági építmény, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, kézmlíipari építmény - vonatkozó szabályok:
a) A gazdálkodási célú épület - ha a telken lakóépület is van - nem lehet nagyobb az építési telek beépítettségi mértékének 70%-ánál. A lakótelek beépítettsége a gazdálkodás építményeivel együtt sem lehet nagyobb az övezetekre vonatkozó mértéknél.
Lf-1 jelű építési övezet | OTÉK | HESZ | |
A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód A meaenaedett leanaavobb éoítménvmaoassáq* A beépítettség megengedett legnagyobb | - - - - 30 | K - 1200 K - 16 oldalhatáron álló K - 4,5 30 | m2 m m % |
mértéke | |||
A zöldfelület legkisebb mértéke | 40 | 40 | % |
* az utcai homlokzatmagasság a kialakulthoz igazodjon.
Az Lf-1 jelü építési övezetben a kialal<uít beépítési vonal megtartható.
A beépítettség legnagyobb mértéke az építési határvonalig mért telekterületre vonatkozik.
Lf-2 jelű építési övezet OTEK HESZ
A kialakítható leqkisebb telekterület méret - K - 900 m2 A kialakítható telek legkisebb szélesséqi mérete - K - 18 m A beépítési mód - oldalhatáron
álló
A meaengedett leanaovobb éoítménymaoassáo* - K - 4,5 m A beépítettség megengedett legnagyobb 30 30 % mértéke
A zöldfelület legkisebb mértéke 40 40 %
* az utcai homlokzatmagasság a kialakulthoz igazodjon.
Az Lf-2 jelO építési övezetben a kialakult beépítési vonal megtartható.
a) Az területen csak magastetős (15°-50°) épületek helyezhetők el. Hullámpala héjazat nem engedélyezett.
- legfeljebb 4,5 m építménymagasságú, a helyi hagyományoknak megfelelő kialakí tású, anyaghasználatú lehet.
Ipari gazdasági terület (Gip)
7. §
- településgazdálkodási, valamint mezőgazdasági építmények helyezhetők el.
- táblázat tartalmazza:
Gip jelű építési övezet | OTÉK | HESZ | |
A kialakítható legkisebb telekterület méret | " | K - 1500 | m2 |
A kialakítható telek leakisebb szélességi mérete | " | K - 30 | m |
A beépítési mód | " | szabadonálló | |
A meaengedett legnaavobb építménymagasság | " | 5,0 | m |
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke | 50 | 40 | % |
A zöldfelület leakisebb mértéke | 25 | 30 | % |
(4) Az építési telekre megengedett legnagyobb szintterület mutató: 2,0.
Különleges területek (K)
8. §
(1)A különleges területbe azok a területek tartoznak, amelyek a rajtuk elhelyezendő építmények különlegessége miatt Oelentős hatást gyakorolnak a környezetükre, vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek) és más beépítésre szánt terület-felhasználású területektől eltérnek.
K-t jelű építési övezet | OTEK | HESZ | ||
A kialakítható legkisebb telekterület méret | " | nincs kikötés | m2 | |
A kialakítható telek leakisebb szélességi mérete | " | m | ||
mélységi mérete | " | m | ||
A beépítési mód | " | szabadonálló | ||
A megengedett legkisebb/legnagyobb építménymaaasság | " | 4,0* | m | |
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke | 40 | 2 | % | |
A zöldfelület leakisebb mértéke | 40 | 40 | % |
K-sp jelű építési övezet | OTEK | HÉSZ | |||
A kialakítható legkisebb telekterület méret | - | nincs kikötés | m2 | ||
A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete | - | m | |||
mélységi mérete | - | m | |||
A beépítési mód | - | szabadonálló | |||
A meaenaedett leanaavobb éoítménvmaaasság | - | 3,5 | m | ||
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke | 40 | 10 | |||
% | |||||
40 | 60 | % |
A szabályozási terv területének beépítésre nem szánt területei Közlekedési, közmü-elhelyezési, terület
9. §
- szabályozási terv jelöli. E területsávba eső meglévő épületeken mindennemű építési tevékenység - a területsáv kialakításának várható idejét, az épületeknek a területsávban elfoglalt helyét, az épület sajátosságait (eszmei és gazdasági értékét) mérlegelve, az illetékes közlekedési szakhatóság állásfoglalásának figyelembe vételével - engedélyezhető.
- - ahol a szabályozási terv másként nem jelöli - az OTÉK 26.§ (2) bekezdés szerint kell biztosítani.
- - mivel közlekedési és közmű létesítmények a meglévő szélességek mellett elhelyezhetők - a jelenlegi szabályozási szélességükben megmaradnak.
az út jele, neve | kateqóriáia | tervezési osztálya | szabály széless éae (ml | övezet i jele | ||
meglévő | tervezett | |||||
7536 átk. szak. Kossuth L„ Zrínvi M. u. | gyűjtőút | 11. r. főút | K.IV.C B.IV.b-C | 12 - 22 | KÖu-1 | |
7537. átk. szak. | avűitőút | K.V.C | 16 - 24 | Kőu-2 | ||
Béke LI. | kiszolaáló út | K.Vlll.C | 10 | KÖu-3 | ||
Adv E. u. | kiszolaáló út | K.Vlll.C | 12 - 24 | KÖu-3 | ||
Rákóczi F. LI. | kiszolaáló út | K.Vlll.C | 10 - 22 | KÖu-3 | ||
Petőfi S. u. | kiszolqáló út | B.Vl.d-D | 14 - 24 | KÖu-3 | ||
28, 56,71, 94/3-95, 107, 214, 363/5 476, hrsz. út | kiszolgáló út | K.Vlll.C | 3 - 30 | KÖu-3 | ||
lakóter. új bekötő útja | kiszolgáló út | B.Vl.d-C | 12 | KÖu-3 | ||
Zöldterület
10. §
- (Z) tartoznak.
- közparkokban az OTÉK 27.§ (4) és (5) bekezdése szerint helyezhető el építmény.
Erdőterület
11. §
- A gazdaságierdő(Eg)területenelhelyezhetőegytömegűépületnagyságaaz500m2hasznosalapterületet,és6,0mépítménymagasságotnemhaladhatjameg.AbeépítettségvonatkozásábanazOTÉKelőírásátkellalkalmazni.
erdészeti hatóság engedélyével lehet.
Mezőgazdasági terület
12. §
(1) A mezőgazdasági területen az építés az OTÉK 29.§-ában foglalt előírások keretei között az alábbi kötöttségekkel történhet:
a) Az Má-0 jelű területeken építmény elhelyezni nem szabad.
Vízgazdálkodási terület
13. §
a) V-1 jelű terület: vízgazdálkodási terület: árok, patak, vízfolyás.
Ill. fejezet
EGYÉB ELŐIRASOK
Közterületek használatra
14. §
- Építmény elhelyezéseközterületenazOTÉKelőírásaiszerinttörténhet.
Közművek
15. §
Műemlékek védelme
16.§
A szabályozási terv készítése során elvégzett építészeti értékvizsgálat alapján műemléket és műemléki környezetét a 1. sz. függelék tartalmazza.
Helyi védett épületek
17.§
- sz. függelék tartalmazza.
- alaktani rendje, alapvető tömege, utcai és udvari főhomlokzata, azokon a nyílásrend, tagozatok nem változtatható.
- dokumentációját ki kell egészíteni utcaképpel, amely az adott építkezés két-két szomszédos épületének utcai homlokzatát, kerítését, kapuzatát, valamint a jellemzö növényzetet is tartalmazza.
- munkáinak támogatási formájáról és nagyságáról külön Önkormányzati rendelet intézkedik.
Növénytelepítési előírás©k
18. §
- A legkisebb ültetési (telepítési) távolság az ingatlan határától akkor, ha azültetvénygondozásátsajátingatlanonvégzik:
a) Az ingatlan déli és nyugati határától:
aa) szőlő, valamint 3 m-nél magasabbra nem növő gyümölcs- és egyéb bokor (élősövény) esetében 0,6 m;
ab) 3 m-nél magasabbra nem növő gyümölcs- és egyéb fa esetében 1,0 m;
ac) 3 m-nél magasabbra növő gyümölcs- és egyéb bokor (élősövény), valamint az ad) és ae) pontban nem szereplő gyümölcsfa esetében 2,0 m;
ad) cseresznyefa esetében 2,5 m;
ae) dió- és gesztenyefa, továbbá minden egyéb fa esetében 4, 0 m;
b) Az ingatlan északi és keleti határától:
ba) 1 m-nél magasabbra nem növő bokor (élősövény), gyümölcsfaiskolai nevelés alatt álló növény, továbbá szőlő, köszméte, ribizke és málnabokor esetében esetében 0,8 m;
bb) 2 m-nél magasabbra nem növő bokor (élősövény) esetében 1,2 m;
be) minden egyéb gyümölcsbokor (mogyoró, stb.) estében 2,0 m;
bd) birs-, naspolya-, birsalanyra oltott körtefa esetében 2,5 m;
be) törpealanyra oltott almafa, továbbá meggy-, szilva- és mandulafa eseté.ben 3,5 m;
bf) vadalanyra oltott alma-, körte- és kajszifa esetében 4,0 m;
bg) cseresznyefa esetében 5,0 m;
bh) dió- és gesztenyefa,továbbá minden fel nem sorolt gyümölcsfa esetében 8,0 m.
- - az
- a) és b) pontjaiban meghatározottaktól eltérően legalább a következő ültetési (telepítési) távolságokat kell betartani:
m távolságra szabad ültetni (telepíteni).
Asványvagyon gazdálkodási követelmények
19. §
Ásványi nyersanyag kitermelésével járó tevékenység (bányászat, tereprendezés, egyes építési tevékenységek, vízrendezés) csak érvényes bányászati ill. külön jogszabály alapján kiadott hatósági engedély birtokában végezhető. Ezen tevékenységek végzéséhez a Bányakapitányság engedélye illetve más hatóság engedélye esetén a Bányakapitányság szakhatósági állásfoglalása szükséges.
Beültetési kötelezettség
20. §
- és Gíp jelű építési övezetekben a szabályozási tervlapokon jelölt helyeken és szélességben fásítást kell végezni.
Közút lejegyzés
21. §
(1) Helyi közút céljára a bel- és külterületen szabályozott út létesítése szükséges. Az illetékes építésügyi hatóság a 390/1-2, a 391/1-2, és a 363/5-6 hrsz-ú telkeknek a kiszolgáló út céljára szükséges részét - kisajátítási eljárás nélkül - a helyi Önkormányzat javára igénybe veheti és lejegyezheti.
Záró rendelkezések
22. §
(1) E rendelet és a hozzá tartozó szabályozási terv a kihirdetés napján lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépést követően keletkezett ügyekben kell alkalmazni.
Borsfa, 2008. október 9.
._ _dD_t_0 u_t' _ _f 1_11cr_ r _' _/
_ _ _ _ .
Horváthné Szirmai §(i ir/
körjegyző
A rendelet kihirdetésre került:
2008. október 10.
1 J , ilu)( Á .Jvi 4
é Szirmai s:ii'lvial
körjegyzö
- függelék
a HÉSZ 16. §-ához
Műemlék
Törzsszám: | ||
Név: | Római katolikus plébániaház . | |
Cim: | Kossuth u. 80. | |
Hrsz: | 140/1. | |
Jegyzék: | R.k. plébániaház, klasszicista, XIX. sz. első fele, átalakítva |
Műemléki környezete:
138, 139, 140/2,·141, 175, 176, 177, 178, 179, 180 hrsz.
a HSZ 17. §-ához
Helyi védelemre javasolt építmények, tájértékek
BORSFA Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2008. (X.10) sz. rendelete
A HELYI ÉPITÉSI SZABÁLYZATRÓL
Borsfa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény, 6.§ (3) bek. a). pontjában, valamint a helyi önkormányzatokról szóló, többször módosított 1990. évi LXV. törvény 8.§ (1) bekezdésében és 16.§-ában biztosított feladat- és jogkörében eljárva, Borsfa község Helyi Építési Szabályzatának (továbbiakban HÉSZ) megállapítására az alábbi rendeletet alkotja:
1. fejezet
A rendelet hatálya
1. §
ki.
építményt (a műtárgyakat is ide érve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű előírások valamint, az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (OTÉK) előírásai mellett, csal< és kizárólag e rendelet és rajzi mellékletei (V2 és V3 jelű tervlapok) együttes alkalmazásával, azok előírásainak megfelelően szabad.
Szabályozási elemek
2. §
- rendű szabályozási elemek: aa) közlekedési elemek
ab) területfelhasználási módok,
ac) területfelhasználási egységek határa.
ba) a a) és e) pontban nem felsorolt szabályozási elemek.
e) Ill. rendű szabályozási elemek: ca) védősávok és védőterületek,
eb) a hátsó telekhatáron haladó övezet-, építési övezet és területfelhasználás szabályozási vonal
cd) terület-felhasználási egységen belüli területet kiszolgáló út.
- 1. rendű szabályozási elemek módosítására csak a településszerkezeti terv felülvizsgálata és módosítása keretében kerülhet sor.
- ( ca) pont.), illetve telekalakítási terv alapján ( eb), cd) pont), l<erülhet sor.
A szabályozási elemek értelmezése, fogalom meghatározás
3. §
- - amennyiben a terv másként nem rendelkezik - kötelező szabályozási vonalnak tekintendő.
Az engedélyezés általános szabályai
4. §
- § (5). bekezdésében foglaltak szerinti mellékletet is kell csatolni, az ott megnevezett esetekben.
II. fejezet
ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK
Településszerkezet, területfelhasználás
5. §
a) lakóterület (falusias lakóterület): Lf,
b) gazdasági terület (ipari terület): Gip
e) különlges terület (temető): K-t,
- terület (olajkutak területe): K-o,
- különleges terület:(sportterület):K-sp,
e) erdőterület (gazdasági célú erdő): Eg,
h) mezőgazdasági terület (kertes mezőgazdasági terület): Mk,
i) vízgazdálkodási terület: V.
Szabályozási terv területének beépítésre szánt területei Falusias lakóterület (Lf)
6. §
- mező- és erdőgazdasági építmény, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, kézmlíipari építmény - vonatkozó szabályok:
a) A gazdálkodási célú épület - ha a telken lakóépület is van - nem lehet nagyobb az építési telek beépítettségi mértékének 70%-ánál. A lakótelek beépítettsége a gazdálkodás építményeivel együtt sem lehet nagyobb az övezetekre vonatkozó mértéknél.
Lf-1 jelű építési övezet | OTÉK | HESZ | |
A kialakítható legkisebb telekterület méret A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete A beépítési mód A meaenaedett leanaavobb éoítménvmaoassáq* A beépítettség megengedett legnagyobb | - - - - 30 | K - 1200 K - 16 oldalhatáron álló K - 4,5 30 | m2 m m % |
mértéke | |||
A zöldfelület legkisebb mértéke | 40 | 40 | % |
* az utcai homlokzatmagasság a kialakulthoz igazodjon.
Az Lf-1 jelü építési övezetben a kialal<uít beépítési vonal megtartható.
A beépítettség legnagyobb mértéke az építési határvonalig mért telekterületre vonatkozik.
Lf-2 jelű építési övezet OTEK HESZ
A kialakítható leqkisebb telekterület méret - K - 900 m2 A kialakítható telek legkisebb szélesséqi mérete - K - 18 m A beépítési mód - oldalhatáron
álló
A meaengedett leanaovobb éoítménymaoassáo* - K - 4,5 m A beépítettség megengedett legnagyobb 30 30 % mértéke
A zöldfelület legkisebb mértéke 40 40 %
* az utcai homlokzatmagasság a kialakulthoz igazodjon.
Az Lf-2 jelO építési övezetben a kialakult beépítési vonal megtartható.
a) Az területen csak magastetős (15°-50°) épületek helyezhetők el. Hullámpala héjazat nem engedélyezett.
- legfeljebb 4,5 m építménymagasságú, a helyi hagyományoknak megfelelő kialakí tású, anyaghasználatú lehet.
Ipari gazdasági terület (Gip)
7. §
- településgazdálkodási, valamint mezőgazdasági építmények helyezhetők el.
- táblázat tartalmazza:
Gip jelű építési övezet | OTÉK | HESZ | |
A kialakítható legkisebb telekterület méret | " | K - 1500 | m2 |
A kialakítható telek leakisebb szélességi mérete | " | K - 30 | m |
A beépítési mód | " | szabadonálló | |
A meaengedett legnaavobb építménymagasság | " | 5,0 | m |
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke | 50 | 40 | % |
A zöldfelület leakisebb mértéke | 25 | 30 | % |
(4) Az építési telekre megengedett legnagyobb szintterület mutató: 2,0.
Különleges területek (K)
8. §
(1)A különleges területbe azok a területek tartoznak, amelyek a rajtuk elhelyezendő építmények különlegessége miatt Oelentős hatást gyakorolnak a környezetükre, vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek) és más beépítésre szánt terület-felhasználású területektől eltérnek.
K-t jelű építési övezet | OTEK | HESZ | ||
A kialakítható legkisebb telekterület méret | " | nincs kikötés | m2 | |
A kialakítható telek leakisebb szélességi mérete | " | m | ||
mélységi mérete | " | m | ||
A beépítési mód | " | szabadonálló | ||
A megengedett legkisebb/legnagyobb építménymaaasság | " | 4,0* | m | |
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke | 40 | 2 | % | |
A zöldfelület leakisebb mértéke | 40 | 40 | % |
K-sp jelű építési övezet | OTEK | HÉSZ | |||
A kialakítható legkisebb telekterület méret | - | nincs kikötés | m2 | ||
A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete | - | m | |||
mélységi mérete | - | m | |||
A beépítési mód | - | szabadonálló | |||
A meaenaedett leanaavobb éoítménvmaaasság | - | 3,5 | m | ||
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke | 40 | 10 | |||
% | |||||
40 | 60 | % |
A szabályozási terv területének beépítésre nem szánt területei Közlekedési, közmü-elhelyezési, terület
9. §
- szabályozási terv jelöli. E területsávba eső meglévő épületeken mindennemű építési tevékenység - a területsáv kialakításának várható idejét, az épületeknek a területsávban elfoglalt helyét, az épület sajátosságait (eszmei és gazdasági értékét) mérlegelve, az illetékes közlekedési szakhatóság állásfoglalásának figyelembe vételével - engedélyezhető.
- - ahol a szabályozási terv másként nem jelöli - az OTÉK 26.§ (2) bekezdés szerint kell biztosítani.
- - mivel közlekedési és közmű létesítmények a meglévő szélességek mellett elhelyezhetők - a jelenlegi szabályozási szélességükben megmaradnak.
az út jele, neve | kateqóriáia | tervezési osztálya | szabály széless éae (ml | övezet i jele | ||
meglévő | tervezett | |||||
7536 átk. szak. Kossuth L„ Zrínvi M. u. | gyűjtőút | 11. r. főút | K.IV.C B.IV.b-C | 12 - 22 | KÖu-1 | |
7537. átk. szak. | avűitőút | K.V.C | 16 - 24 | Kőu-2 | ||
Béke LI. | kiszolaáló út | K.Vlll.C | 10 | KÖu-3 | ||
Adv E. u. | kiszolaáló út | K.Vlll.C | 12 - 24 | KÖu-3 | ||
Rákóczi F. LI. | kiszolaáló út | K.Vlll.C | 10 - 22 | KÖu-3 | ||
Petőfi S. u. | kiszolqáló út | B.Vl.d-D | 14 - 24 | KÖu-3 | ||
28, 56,71, 94/3-95, 107, 214, 363/5 476, hrsz. út | kiszolgáló út | K.Vlll.C | 3 - 30 | KÖu-3 | ||
lakóter. új bekötő útja | kiszolgáló út | B.Vl.d-C | 12 | KÖu-3 | ||
Zöldterület
10. §
- (Z) tartoznak.
- közparkokban az OTÉK 27.§ (4) és (5) bekezdése szerint helyezhető el építmény.
Erdőterület
11. §
- A gazdaságierdő(Eg)területenelhelyezhetőegytömegűépületnagyságaaz500m2hasznosalapterületet,és6,0mépítménymagasságotnemhaladhatjameg.AbeépítettségvonatkozásábanazOTÉKelőírásátkellalkalmazni.
erdészeti hatóság engedélyével lehet.
Mezőgazdasági terület
12. §
(1) A mezőgazdasági területen az építés az OTÉK 29.§-ában foglalt előírások keretei között az alábbi kötöttségekkel történhet:
a) Az Má-0 jelű területeken építmény elhelyezni nem szabad.
Vízgazdálkodási terület
13. §
a) V-1 jelű terület: vízgazdálkodási terület: árok, patak, vízfolyás.
Ill. fejezet
EGYÉB ELŐIRASOK
Közterületek használatra
14. §
- Építmény elhelyezéseközterületenazOTÉKelőírásaiszerinttörténhet.
Közművek
15. §
Műemlékek védelme
16.§
A szabályozási terv készítése során elvégzett építészeti értékvizsgálat alapján műemléket és műemléki környezetét a 1. sz. függelék tartalmazza.
Helyi védett épületek
17.§
- sz. függelék tartalmazza.
- alaktani rendje, alapvető tömege, utcai és udvari főhomlokzata, azokon a nyílásrend, tagozatok nem változtatható.
- dokumentációját ki kell egészíteni utcaképpel, amely az adott építkezés két-két szomszédos épületének utcai homlokzatát, kerítését, kapuzatát, valamint a jellemzö növényzetet is tartalmazza.
- munkáinak támogatási formájáról és nagyságáról külön Önkormányzati rendelet intézkedik.
Növénytelepítési előírás©k
18. §
- A legkisebb ültetési (telepítési) távolság az ingatlan határától akkor, ha azültetvénygondozásátsajátingatlanonvégzik:
a) Az ingatlan déli és nyugati határától:
aa) szőlő, valamint 3 m-nél magasabbra nem növő gyümölcs- és egyéb bokor (élősövény) esetében 0,6 m;
ab) 3 m-nél magasabbra nem növő gyümölcs- és egyéb fa esetében 1,0 m;
ac) 3 m-nél magasabbra növő gyümölcs- és egyéb bokor (élősövény), valamint az ad) és ae) pontban nem szereplő gyümölcsfa esetében 2,0 m;
ad) cseresznyefa esetében 2,5 m;
ae) dió- és gesztenyefa, továbbá minden egyéb fa esetében 4, 0 m;
b) Az ingatlan északi és keleti határától:
ba) 1 m-nél magasabbra nem növő bokor (élősövény), gyümölcsfaiskolai nevelés alatt álló növény, továbbá szőlő, köszméte, ribizke és málnabokor esetében esetében 0,8 m;
bb) 2 m-nél magasabbra nem növő bokor (élősövény) esetében 1,2 m;
be) minden egyéb gyümölcsbokor (mogyoró, stb.) estében 2,0 m;
bd) birs-, naspolya-, birsalanyra oltott körtefa esetében 2,5 m;
be) törpealanyra oltott almafa, továbbá meggy-, szilva- és mandulafa eseté.ben 3,5 m;
bf) vadalanyra oltott alma-, körte- és kajszifa esetében 4,0 m;
bg) cseresznyefa esetében 5,0 m;
bh) dió- és gesztenyefa,továbbá minden fel nem sorolt gyümölcsfa esetében 8,0 m.
- - az
- a) és b) pontjaiban meghatározottaktól eltérően legalább a következő ültetési (telepítési) távolságokat kell betartani:
m távolságra szabad ültetni (telepíteni).
Asványvagyon gazdálkodási követelmények
19. §
Ásványi nyersanyag kitermelésével járó tevékenység (bányászat, tereprendezés, egyes építési tevékenységek, vízrendezés) csak érvényes bányászati ill. külön jogszabály alapján kiadott hatósági engedély birtokában végezhető. Ezen tevékenységek végzéséhez a Bányakapitányság engedélye illetve más hatóság engedélye esetén a Bányakapitányság szakhatósági állásfoglalása szükséges.
Beültetési kötelezettség
20. §
- és Gíp jelű építési övezetekben a szabályozási tervlapokon jelölt helyeken és szélességben fásítást kell végezni.
Közút lejegyzés
21. §
(1) Helyi közút céljára a bel- és külterületen szabályozott út létesítése szükséges. Az illetékes építésügyi hatóság a 390/1-2, a 391/1-2, és a 363/5-6 hrsz-ú telkeknek a kiszolgáló út céljára szükséges részét - kisajátítási eljárás nélkül - a helyi Önkormányzat javára igénybe veheti és lejegyezheti.
Záró rendelkezések
22. §
(1) E rendelet és a hozzá tartozó szabályozási terv a kihirdetés napján lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépést követően keletkezett ügyekben kell alkalmazni.
Borsfa, 2008. október 9.
._ _dD_t_0 u_t' _ _f 1_11cr_ r _' _/
_ _ _ _ .
Horváthné Szirmai §(i ir/
körjegyző
A rendelet kihirdetésre került:
2008. október 10.
1 J , ilu)( Á .Jvi 4
é Szirmai s:ii'lvial
körjegyzö
- függelék
a HÉSZ 16. §-ához
Műemlék
Törzsszám: | ||
Név: | Római katolikus plébániaház . | |
Cim: | Kossuth u. 80. | |
Hrsz: | 140/1. | |
Jegyzék: | R.k. plébániaház, klasszicista, XIX. sz. első fele, átalakítva |
Műemléki környezete:
138, 139, 140/2,·141, 175, 176, 177, 178, 179, 180 hrsz.
a HSZ 17. §-ához
Helyi védelemre javasolt építmények, tájértékek