Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselőtestületének 13/2017(XII.31.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről
Hatályos: 2022. 03. 02Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselőtestületének 13/2017(XII.31.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről
Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-Testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésében, valamint a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdés a) - h) pontjaiban kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben megállapított államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:1
BEVEZETŐ RENDELKEZÉSEK
1. A rendelet célja, hatálya
1. §2 (1) Jelen rendelet (a továbbiakban: Rendelet) célja Kerkaszentkirály Község sajátos településképének társadalmi részvétellel és konszenzus által történő védelme és alakítása:
1. a helyi építészeti örökség területi és egyedi védelem (a továbbiakban: helyi védelem) meghatározásával, a védetté nyilvánítás valamint a védelem megszüntetés szabályozásával,
2. a településképi szempontból meghatározó területek meghatározásával és
3. a településképi követelmények meghatározásával.
(2) A helyi védelem célja:
1. A település településképe és történelme szempontjából meghatározó építészeti örökség kiemelkedő értékű elemeinek védelme, jellegzetes karakterének a jövő nemzedékek számára történő megóvása.
2. A helyi védelem alatt álló építészeti örökség a nemzeti közös kulturális kincs része, ezért fenntartása, védelmével összhangban álló használata és bemutatása közérdek.
(3) Tilos a helyi védelem alatt álló építészeti örökség elemeinek veszélyeztetése, megrongálása, megsemmisítése.
(4) A településképi szempontból meghatározó területek megállapításának célja:
1. A település karakterét meghatározó település-szerkezeti vonalak (utca-vonalvezetések és térformák megőrzése.
2. A település karakterét meghatározó utcaképek, térfalak hangulatának megőrzése
3. A település védett természeti területeinek védelme.
2. Értelmező rendelkezések
2. §3 A Rendelet alkalmazásában használt fogalmak jegyzéke és magyarázata:
1. cégér: cégjelvény, címtábla, cégtábla, megállító tábla, menü tábla, pylon vagy totemoszlop, reklámzászló,
2. cégjelvény: valamely mesterség jelvényeként használt, rendszerint a műhely, üzlet bejárata fölé kifüggesztett tárgy vagy címerszerű ábra; nem minősül cégjelvénynek az olyan berendezés, amely nem közvetlenül az üzlet jellegével, hanem az ott árusított áruval kapcsolatos,
3. cégtábla: kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátás célját szolgáló helyiség, helyiség-együttes nevét és az ott folyó tevékenységet rendszerint a bejáratnál feltüntető tábla,
4. címtábla: intézmény, vállalkozás nevét, esetleg egyéb adatait feltüntető tábla (névtábla),
5. CityBoard: olyan két lábon álló, egy vagy két oldalról látható, papír (esetleg fólia) alapú, nem ragasztott, reklám közzétételére alkalmas felülettel, belülről megvilágított vagy digitális kijelzővel rendelkező, vízszintes formátumú berendezés,
6. CityLight: olyan függőleges elhelyezésű berendezés, amely papíralapú reklám közzétételre alkalmas felülettel vagy reklám közzétételére alkalmas digitális kijelzővel rendelkezik,
7. értékvizsgálat helyi védelem megállapításához: településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet) 23/B. § (1) bekezdésében meghatározott fogalom;
8. fa körüli henger: reklámok közzétételére szolgáló, kör alaprajzú, üreges, fém szerkezetű henger,
9. funkcionális célokat szolgáló utcabútor: olyan utasváró, kioszk és információs vagy más célú berendezés, amely létesítésének célját tekintve elsődlegesen nem reklám közzétételére, hanem az adott területen ténylegesen felmerülő, a berendezés funkciójából adódó lakossági igények kielégítésére szolgál,
10. forgó prizmatábla: olyan reklámtábla, amelyen három különböző plakát folyamatosan váltja egymást,
11. főépület: az ingatlan elsődleges rendeltetését (pl. lakó-, üdülő-, szállás-, iroda-, kereskedelem-, vendéglátás-, szolgáltatás-, oktatás-, egészségügy-, kulturális-, üzemi-) magába foglaló épület,
12. futófény: állandó vagy váltakozó fénykibocsátású, és reklámszöveget, üzletnevet, tevékenységet vagy árut nevez, jelenít meg,
13. illeszkedés: az építmény környezetére előírt településképi követelményekhez való illeszkedése,
14. információs célú berendezés: az önkormányzati információs tábla, az útbaigazító hirdetmény, a közérdekű molinó, a CityLight, a CityBoard, az okos pont, valamint a fa körüli henger,
15. helyi védelem alatt álló helyi építészeti örökség: 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 23/A. § (1) bekezdésében meghatározott fogalom,
16. közérdekű molinó: olyan, elsődlegesen a település életének valamely jelentős eseményéről való közérdekű tájékoztatást tartalmazó, nem merev anyagból készült reklámhordozó, amely falra vagy más felületre, illetve két felület között van kifeszítve oly módon, hogy az nem képezi valamely építmény homlokzatának tervezett és engedélyezett részét,
17. közterület: a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény (a továbbiakban: Tktv.) 11/F. § 1. pontjában meghatározott terület,
18. közterületről látható, magánterületen elhelyezhető egyéb reklámhordozó, reklámhordozót tartó berendezés: a ledfal, forgó prizmatábla, futófény,
19. melléképület: az ingatlan elsődleges rendeltetéséhez kapcsolódó egyéb funkciót befogadó épület (pl. gépjármű-tároló, egyéb tároló, raktár, műhely, ól),
20. megállító tábla: kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátás tevékenységéhez kapcsolódó, közvetlenül az üzlet, vállalkozás előtt elhelyezett, egy- vagy kétoldalas mobil cégtábla,
21. menü tábla: egy vagy két oldalú mobil tábla, amely nem tartalmazhat reklámot, csak étel- italkínálatot, a vendéglátó egység nevét, címét és nyitvatartási idejét,
22. okos pont: új infokommunikációs megoldásokat alkalmazó, a turisták és a lakosság interaktív élményalapú tájékozódását és információszerzését elősegítő intelligens eszköz; strapabíró, interaktív, kreatív, szórakoztató szabadtéri készségfejlesztő játékok; elektromos töltőberendezés köztéren való szigetszerű elhelyezése - érintőképernyős kültéri interaktív infótorony (smart kioszk),
23. önkormányzati információs tábla: olyan önálló szerkezetű tábla, vagy üveges szekrény, közérdekű információs célt szolgáló kirakatnak nem minősülő berendezés, amely a település lakói és a településre érkezők tájékoztatására szolgál,
24. pylon vagy totemoszlop: egy vagy több vállalkozás cégjelvényét vagy cégtábláját tartalmazó, toronyszerű reklámhordozót tartó berendezés, ide nem értve az üzemanyagtöltők területén elhelyezett saját totemoszlopot;
25. üzletfelirat: homlokzatra betűnként rögzített vagy festett üzletnév, vagy szolgáltatás megnevezése,
26. reklámzászló: olyan – rögzített egyedi méretű tartószerkezetre (zászlórúdra) szerelt, állandó tartalmú – textil vagy textil jellegű egyéb anyagból készült hirdető-felület, mely gazdasági-, kereskedelmi-, szolgáltató-, vendéglátó tevékenységet végzők megnevezéséről, tevékenységéről, telephelyéről, annak megközelítéséről ad információt,
27. védett érték károsodása: minden olyan esemény, beavatkozás, amely a védett érték teljes vagy részleges megsemmisülését, karakterének előnytelen megváltoztatását, általános esztétikai értékcsökkenését eredményezi.
A HELYI VÉDELEM
2. A helyi védelem feladata, általános szabályai, önkormányzati kötelezettségek
3. § (1) Helyi védelem alatt álló értéknek minősül Kerkaszentkirály Község területén lévő minden olyan épület, épületrész, köztéri alkotás, növényzet, utcabútor és egyéb létesítmény, mely formája, kora vagy valamely hozzá fűződő történeti különlegesség által jelentős építészeti, képzőművészeti vagy botanikai értéket képvisel, a településkép kedvező megjelenését befolyásolja, vagy a nemzeti illetve helyi hagyományok megőrzése szempontjából fontos, és Kerkaszentkirály Község rendeletével helyi védett értéknek nyilvánította.
(2) A helyi védelemmel kapcsolatos önkormányzati feladatok különösen:
a) a település építészeti értékvizsgálatának elkészíttetése,
b) a helyi védett értékek körének megállapítása,
c) a védetté nyilvánítás, valamint indokolt esetben a védelem megszüntetése,
d) a helyi védelem alatt álló értékek nyilvántartásának vezetése,
e) a helyi védelem alatt álló értékek megőrzése, megőriztetése, károsodásuk megelőzése, valamint a károsodás csökkentésének vagy megszüntetésének elősegítése.
(3)4 Az önkormányzat helyi védelemmel kapcsolatos szakmai feladatait Kerkaszentkirály Község Polgármestere (a továbbiakban: polgármester) látja el.
4. § (1)5 Helyi védelem alá helyezést vagy megszüntetést bármely természetes vagy jogi személy kezdeményezhet írásban a polgármesterhez intézett levélben a védelem alá helyezés vagy a védelem megszüntetés tárgyának egyértelmű megjelölésével és a kezdeményezés rövid indoklásával.
(1a)6 A helyi védetté nyilvánítás vagy helyi védettség megszüntetésének kezdeményezéséhez a javaslattevőnek az alábbi dokumentumokat kell csatolnia:
a) helyi egyedi védelem esetén:
aa) utca és házszám vagy helyrajzi szám megjelölése,
ab) a helyi építészeti örökség részét képező egyedi értéket bemutató, részletes, jól értelmezhető fényképfelvétel,
ac) a helyi védelemre vonatkozó javaslat rövid indokolása,
ad) a helyi védelem megszüntetésére vonatkozó javaslat részletes indokolása, a védettség megszüntetését megalapozó ok ismertetése,
b) helyi területi védelem esetén:
ba) a helyi területi védelemre vonatkozó javaslat indokolása,
bb) a helyi építészeti örökség részét képező területi értékről jól értelmezhető, áttekintéshez szükséges léptékű térkép, vagy utcahatáros leírás.
(2)7 A polgármester a védelemmel érintett ingatlan tulajdonosait a kezdeményezésről írásban értesíti.
(3) A helyi védelem alá helyezési illetve törlési szándékot a döntést megelőzően 15 napra az Önkormányzat honlapján közzé kell tenni.
(4) Helyi védelemmel kapcsolatos testületi döntés hatálya folyamatban lévő hatósági eljárásokra nem terjed ki.
(5) Helyi védettség csak a védett érték megsemmisülése, reális költségen helyre nem állítható károsodása, életveszélyes állapot megszüntetése, a védett érték megszüntetéséhez fűződő jelentős közérdek fennállása esetén szüntethető meg.
(6) Nem helyezhető helyi védelem alá országos műemléki védelem alatt álló ingatlan. A helyi védettség haladéktalanul törlendő, amennyiben a védett érték országos műemléki védettségben részesül.
(7)8 A helyi védettség alatt álló értékek nyilvántartásának vezetése a jegyző feladata. A nyilvántartásnak tartalmaznia kell minden helyi védett értékre vonatkozóan:
1. a védett érték megnevezését,
2. a védett érték helyét (cím: utca, házszám, helyrajzi szám),
3. a védelem típusát,
4. a védettséget elrendelő képviselő-testületi határozat számát,
5. a védendő érték meghatározását (leírás),
6. a védett érték létrehozására vonatkozó adatokat (tervező, alkotó, létesítés éve, számottevő átalakítás, felújítás ideje, fellelhető dokumentációja),
7. a védett érték fotódokumentációját, 8. a védendő érték helyreállítására irányuló szakmai javaslatot (szükség szerint)
5. § (1) Helyi védelem alá helyezésről vagy megszűnésről szóló képviselő-testületi[2] előterjesztésnek tartalmaznia kell:
a) az érték megnevezését és helyét,
b) védetté nyilvánítás esetén a védettség alapját képező érték bemutatását (épület esetében építészeti értékvizsgálatot),
c) törlés esetén a törlési szándék indokait,
d) az érték fényképét;
e) a tulajdonos(ok) és a lakosság részéről az üggyel kapcsolatban beérkezett véleményeket.
(2)9 A helyi védettség elrendeléséről vagy megszüntetéséről a képviselő-testület dönt, amelyről a döntést követő 8 napon belül írásban kell tájékoztatni a tulajdonosi kört és a javaslat-tevőt.
(3) A helyi védettség tényét jogi jellegként be kell jegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba.
3. A helyi egyedi védelem meghatározása
6. § Az egyedi helyi védelem a település jellegzetes, értékes és hagyományt őrző építészeti arculatát, településkarakterét meghatározó, a Rendelet 1. mellékletében felsorolt
4. A helyi egyedi védelemhez kapcsolódó tulajdonosi kötelezettségek
7. § (1) Az 1. mellékletben szereplő helyi egyedi védelem alatt álló építészeti és egyéb értéket a tulajdonos köteles jó karban tartani, állapotát megóvni. Az ingatlan használata nem veszélyeztetheti a védett érték fennmaradását és állapotát.
(2) A helyi egyedi védelem tárgyát képező objektumot nem veszélyeztetheti, településképi vagy műszaki szempontból károsan nem befolyásolhatja az adott építészeti örökségen vagy közvetlen környezetében folytatott építési tevékenység, területhasználat.
(3) Helyi egyedi védelem alatt álló épület korszerűsítése, átalakítása, bővítése részleges bontása esetén
a) a védett érték nem sérülhet, megjelenése, eredeti karaktere nem változtatható meg;
b) a védett érték ismert vagy kikövetkeztethető eredeti formája helyreállítandó;
c) az ingatlan védett értéknek nem minősülő részeinek, valamint a bővítménynek illeszkednie kell a védett érték megjelenéséhez.
(4) Védett értéket képező épületrész kényszerű bontása esetén a lebontott épületrészt eredeti formában vissza kell építeni.
TELEPÜLÉSKÉPI SZEMPONTBÓL MEGHATÁROZÓ TERÜLETEK
5. Településképi szempontból meghatározó területek megállapítása
8. § Településképi szempontból meghatározó területek a következők:
a) kertes családi házas terület,
b) temető terület,
c) külterületi, beépítésre nem szánt terület,
d) településképi szempontból meghatározó területek (védett területek).
TELEPÜLÉSKÉPI KÖVETELMÉNYEK
6. Építmények anyaghasználatára vonatkozó általános építészeti követelmények
9. § (2) Lakó-, üdülő-, igazgatási-, egészségügyi-, oktatási-nevelési-, zártkerti gazdasági-, egyházi-, kereskedelmi-, vendéglátó- és szolgáltató-épületen új építés és épület-felújítás esetén nem alkalmazható hullámpala, műanyag hullámlemez tetőhéjazat illetve burkolat.
7. Településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó területi és egyedi építészeti követelmények
10. § (1) A településképi szempontból meghatározó területen új főépület építése esetén a főépület utcai homlokzati falfelületének legalább 2/3 részét a szabályozási terven szereplő építési vagy szabályozási vonalra, ennek hiányában az utcai telekhatárra kell illeszteni.
(2) Településképi szempontból meghatározó területen főépület, vagy utcafronton álló melléképület esetében új építés, meglévő lapostetős épület magastetővel történő bővítése, illetve meglévő magastetős épület felújítása, tetőidomot érintő átalakítása, bővítése esetén:
a) új építés, illetve tetőtér-beépítéssel járó épület-bővítés esetén csak a tetősíkban elhelyezett tetőtéri ablakok létesíthetők,
b) utcai homlokzatra klíma kültéri egység és parabola (tányér-) antenna nem helyezhető el.
(3) Természetvédelmi területeken építmény elhelyezése a HÉSZ és más vonatkozó jogszabályok alapján lehetséges (NATURA 2000, országos ökológiai hálózat övezete, és tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területek).
8. Egyes sajátos építmények, műtárgyak, hírközlési eszközök elhelyezése
11. § (1) Épületre szerelt elektronikus hírközlési építmény és antenna az épület utcai, illetve közterületről látható homlokzatai esetében csak a párkány- illetve attikafal felső határvonala fölötti részen helyezhető el. Elektronikus hírközlési építmény és antenna az épület homlokzatának díszített részét nem takarhatja.
(2) Hírközlési vezeték (kábel) épület utcai, illetve közterület felől látszó homlokzatain csak takart, rejtett módon helyezhető el.
9. Egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó településképi követelmények
12. § Közterület zöldfelületén terepszint felett elhelyezett közmű-, energia-ellátási és hírközlési műtárgy, különösen vízmű-kút, tűzivíztároló, szennyvíz-átemelő, gáznyomás-csökkentő, transzformátorház – amennyiben egyéb műszaki jellegű akadály nem gátolja, örökzöld élősövénnyel körbekerítendő. Az élősövény telepítése a közmű-szolgáltató kötelessége, a növény-telepítés a közterület kezelővel egyeztetett módon történhet.
9/A.10 Reklámhordozókra vonatkozó településképi követelmények
12/A. § (1) Reklámhordozó, reklámhordozót tartó berendezés a település közigazgatási területén belül kizárólag a meglévő környezethez illeszkedő, egységes kialakítású, azonos megjelenésű lehet.
(2) Utcabútor a település közigazgatási területén belül kizárólag a meglévő környezethez illeszkedő, egységes kialakítású, azonos megjelenésű lehet.
(3) Utcabútor, reklámhordozó épület előtt az épület utcai homlokzatához legjobban illeszkedő helyen helyezhető el úgy, hogy az épület megjelenését, megközelítését ne akadályozza, az épület bejáratáról a figyelmet ne vonja el.
(4) Egy adott útszakasz menetirány szerinti azonos oldalán ötven méteren belül további reklámhordozó nem helyezhető el. A tilalom nem vonatkozik a reklám közzétételére nem használt információs célú berendezésekre, funkcionális célú utcabútorokra, közérdekű reklámfelületre, továbbá az építési reklámhálóra.
(5) Reklámhordozó megvilágítása céljából kizárólag 50 cd/m² mértéket meg nem haladó fénysűrűségű fényforrások használhatók.
(6) A funkcionális célokat szolgáló utcabútorként létesített információs célú berendezés reklám közzétételére alkalmas felületének legfeljebb kétharmadán tehető közzé reklám.
(7) A más célú berendezés reklámcélra nem használható, kivéve a közterület fölé nyúló árnyékoló berendezés esetén, amelynek egész felülete hasznosítható reklámcélra.
(8) A településképi szempontból meghatározó területen a közterületen elhelyezhető reklámhordozó, reklámhordozót tartó berendezés és cégér:
a) kioszk,
b) utasváró,
c) közművelődési célú hirdetőoszlop,
d) információs célú berendezés, kivéve a CityBoard,
e) más célú berendezés,
f) cégjelvény, a címtábla, a cégtábla, a megállító tábla.
(9) A településképi szempontból meghatározó területen a közterületről látható magánterületen elhelyezhető reklámhordozó, reklámhordozót tartó berendezés és cégér:
a) közművelődési célú hirdetőoszlop,
b) információs célú berendezés, kivéve a CityLight, és a CityBoard,
c) más célú berendezés,
d) cégjelvény, a címtábla, a cégtábla, a megállító tábla.
(10) A CityLight legfeljebb 118 cm x 175 cm és legfeljebb 2 négyzetméter látható, papíralapú reklám közzétételére alkalmas felülettel vagy 72”-90” képátlójú, 16:9 arányú, álló helyzetű digitális kijelzővel rendelkezhet.
(11) A CityBoard egy oldalról látható reklámfelülete a 9 négyzetmétert, a láb magassága a 3,5 métert nem haladhatja meg.
9/B.11 Cégér, üzletfelirat, kirakat és információs tábla elhelyezésére vonatkozó településképi követelmények
12/B. § (1) Cégér, üzletfelirat, kirakat a tevékenységnek helyt adó épület megjelenésével, anyaghasználatával, színével összhangban helyezhető el.
(2) Amennyiben az épület egy üzlethelységet, irodát tartalmaz, az épület homlokzatán legfeljebb összesen 2 db üzletfelirat és cégér helyezhető el. Amennyiben az épület több üzlethelységet, irodát tartalmaz, az épületen üzletenként 1 db üzletfelirat és cégér helyezhető el úgy, hogy megjelenésük egységes legyen, a harsány színű kialakítás kerülni kell.
(3) Kerítésen ingatlanonként egy, saroktelek esetében kettő üzletfelirat és cégér helyezhető el.
(4) Az (1)-(3) bekezdéseken túl az épület kirakatában, kirakatportálonként további egy üzletfelirat és cégér helyezhető el.
(5) Épületen önálló kirakatszekrény a homlokzat kialakításával, a nyílásrenddel összhangban helyezhető el, üzletenként 1 db.
(6) A szolgáltatást, kereskedelmi, vendéglátóipari szolgáltatást végző épület nyílászárója felületének legfeljebb 30%-a tartalmazhat üzletfeliratot, reklámot, hirdetést.
(7) A fal síkjára merőlegesen elhelyezett cégér a gyalogos közlekedési űrszelvény rendeltetésszerű használatát nem akadályozhatja, a gyalogosok közlekedését nem zavarhatja, biztonságát nem veszélyeztetheti.
(8) Cégér még részben sem takarhatja az épület, épületegyüttes nyílászáró szerkezetét, párkányát, korlátját, homlokzati díszeit.
(9) Épületen, kerítésen elhelyezett cégér maximális mérete 2,00 m² lehet.
(10) Világítást is tartalmazó felirat kizárólag a cégér, a cég arculat színeiben készülhet, kivéve a nyitva, vagy zárva felirat, mely lehet fehér, piros és zöld színű is. Visszatükröződő, villogó, futó szöveget tartalmazó felirat, cégér nem helyezhető el.
(11) Oszlopon, oszlop jellegűen elhelyezett cégér legmagasabb pontja a 3,0 m-t nem haladhatja meg.
(12) Idegenforgalmi információs tábla az utcatáblákkal azonos formában, színben és megjelenéssel helyezhető el.
KÖTELEZŐ SZAKMAI KONZULTÁCIÓ
10. Rendelkezés a szakmai konzultációról
13. § (1)12 A képviselő-testület az alábbi településképet érintő kérdésekben kötelezővé teszi a szakmai konzultációt:
a) településképi véleményezési eljáráshoz kötött építési ügyekben a tervezés kezdeti szakaszában,
b) minden 100 m2 beépített területet, vagy a terepszint felett 10 m magasságot meghaladó új épület, építmény tervezésének kezdeti szakaszában,
c) meglévő épület utcai homlokzatának megváltoztatása előtt,
d) minden új reklámhordozó, vagy reklámfelület kialakítása előtt,
e) zártkerti területen minden új épület építése, illetve meglévő épület külső megjelenésének megváltoztatása esetén.
(2) A szakmai konzultáció és az arról készítendő emlékeztető felelőse a Bázakerettyei Közös Önkormányzati Hivatal.
A TELEPÜLÉSKÉPI VÉLEMÉNYEZÉSI ELJÁRÁS
11. A településképi véleményezési eljárással érintett építmények köre
14. §13 Településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI.8.) Kormányrendelet (a továbbiakban: 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet) 1. mellékletében szereplő kivételek figyelembevételével indított építési engedélyezési eljárásokat megelőzően, amennyiben az építési tevékenységgel érintett épület, építmény:
a) helyi védelem alatt áll,
b) helyi területi védelem alatt áll,
c) településképi szempontból meghatározó területen áll,
d) közterület felől látható,
e) az építési tevékenységgel érintett épület vagy építmény közterületen helyezkedik el
12. A településképi véleményezési eljárás részletes szabályai
15. § (1)14 A településképi véleményezési eljárás az építtető, vagy az építési tevékenységgel érintett telek, építmény, építményrész tulajdonosa (továbbiakban együtt: kérelmező) kérelmére indul. A kérelmet a polgármesterhez a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendeletben meghatározott tartalommal kell benyújtani.
(2)15 A kérelemnek és mellékleteinek meg kell felelniük a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendeletben meghatározott tartalmi és formai követelményeknek.
(3)16 A településképi vélemény kialakításánál a 314/2012. (XI.8) Korm. rendeletben meghatározott szempontokat és jelen Rendelet előírásait kell figyelembe venni.
(4)17 A településképi véleményt a képviselő-testület által átruházott hatáskörben a polgármester adja ki.
A TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉSI ELJÁRÁS
13. A településképi bejelentési eljárással érintett építmények, reklámhordozók, rendeltetésváltozások köre
16. §18 (1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni törvényben egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységek kivételével az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben meghatározott építési engedély nélkül végezhető:
1. egyedi helyi védelem alatt álló ingatlanon tervezett, a védett érték megjelenését érintő építési tevékenység esetén,
2. helyi területi védelem alatt álló ingatlanon tervezett utcaképet, településképet érintő építési tevékenység esetén, - különösen homlokzat-átalakítás, homlokzat-felújítás, fűtési és klíma-berendezések, hírközlési létesítmények homlokzaton történő elhelyezése, utcai kerítés építése esetén,
3. településképet érintő, közterületről látszó reklámhordozó berendezés, reklámfelület létesítése esetén; kivéve a címtáblák, megállító táblák, a reklámhordozó berendezésre kihelyezett cserélhető hirdetmények, a reklámberendezéshez nem kötött reklámozási tevékenységek és a kirakat-berendezések létesítése esetén,
4. közterületre tervezett, a településkép megjelenését befolyásoló, 30 napnál huzamosabb időre szánt idényjellegű, valamint tartós jellegű építményekre irányuló építési tevékenység,
5. az építmények rendeltetésének megváltoztatása – az önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosítása vagy az építmény rendeltetési egységei számának megváltozása – esetén.
(2) A településképi bejelentési eljárást a képviselő-testület által átruházott hatáskörben a polgármester folytatja le.
14. A településképi bejelentési eljárás részletes szabályai
17. § (1) A településképi bejelentési eljárás az építtető, illetve az építési tevékenységgel érintett telek, építmény, építményrész tulajdonosa (a továbbiakban együtt: kérelmező) kérelmére indul.
(2)19 A kérelmet a polgármesterhez a 314/2012. (XI.8.)Korm. rendeletben meghatározott formában és tartalommal, az építési tevékenység megkezdése előtt 8 nappal kell benyújtani.
(3)20 A polgármester a településképi bejelentési eljárást a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendeletben meghatározottak szerint folytatja le.
(4) A bejelentés tudomásulvételéről szóló határozat a kiadásától számított 1 évig érvényes.
(5)21 A polgármester településképi bejelentési eljárásban hozott döntése ellen a képviselő-testületnél lehet fellebbezéssel élni.
(6)22 A kérelemnek és mellékleteinek meg kell felelniük a 314/2012. (XI.8.)Korm. rendeletben meghatározott tartalmi és formai követelményeknek.
(7)23 A településképi bejelentésre kiadott döntés meghozatalánál a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendeletben meghatározottakon kívül az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:
a) a vonatkozó építési szabályoknak való megfelelőség,
b) a kialakult település- illetve telek-szerkezethez való illeszkedés megfelelősége,
c) a környezet kialakult, illetve védendő építészeti valamint zöldfelületi adottságaihoz történő illeszkedés,
d) a kialakult épületmagassági adottságokhoz történő illeszkedés,
e) a tervezett jövőbeli beépítéshez, állapotokhoz történő illeszkedés,
f) a tervezett terület felhasználás megfelelősége a környezet szempontjából.
TELEPÜLÉSKÉPI KÖTELEZÉS, TELEPÜLÉSKÉP-VÉDELMI BÍRSÁG
15. A településképi kötelezési eljárás
18. § (1)25 A településképi kötelezési eljárást a képviselő-testület által átruházott hatáskörben a polgármester az önkormányzat szerveként folytatja le, amelynél az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény (a továbbiakban: Ákr.)[7] eljárási szabályait kell alkalmazni.
(2)26 A településképi követelmények megszegésének jogkövetkezményei: A képviselő-testület által átruházott hatáskörben polgármester a helyi önkormányzati rendeletben meghatározott településképi követelmények teljesítése érdekében hivatalból vagy kérelemre az Ákr.[8] alapján kötelezési eljárást folytat le és szükség esetén kötelezést bocsát ki. A kötelezést tartalmazó hatósági határozatot a Tktv. 11. § (1) bekezdésében foglaltak megtételére vonatkozhat.
16.27 A településkép- védelmi bírság kiszabásának esetkörei és mértéke
19. § (1)28 Ha az ingatlan tulajdonosa a településképi rendeletben foglalt településképi követelményeket megsértette a képviselő-testület által átruházott hatáskörben a polgármester a figyelmeztetést tartalmazó döntésében felhívja az ingatlantulajdonos figyelmét a jogszabálysértésre és megfelelő határidőt biztosít a jogszabálysértés megszüntetésére.
(1a)29 Az (1) bekezdés szerinti határidő eredménytelen eltelte esetén, a polgármester településképi kötelezés formájában – önkormányzati hatósági döntéssel – a településképi követelmények érvényesítése, a rendeltetésváltozás esetén a helyi építés szabályzat előírásainak teljesítése érdekében az ingatlan tulajdonosát az előírások betartására kötelezi, egyidejűleg az ingatlantulajdonost településkép-védelmi bírság megfizetésére is kötelezi. A településkép-védelmi bírság legkisebb összege 100 000 Ft.
(2) A bírság mértékének meghatározásánál mérlegelni kell:
a) a jogsértéssel okozott hátrányt, ideértve a hátrány megelőzésével, elhárításával, helyreállításával kapcsolatban felmerült költségeket, illetve a jogsértéssel elért előny mértékét,
b) a jogsértéssel okozott hátrány visszafordíthatóságát,
c) a jogsértéssel érintettek körének nagyságát,
d) a jogsértő állapot időtartamát,
e) a jogsértő magatartás ismétlődését és gyakoriságát,
f) a jogsértést elkövető eljárást segítő, együttműködő magatartását, valamint
g) a jogsértést elkövető gazdasági súlyát.
(3) A településképi bírság kiszabásának esetei:
a) a Rendeletben előírt településképi eljárás kezdeményezésének elmulasztásával megindított építési tevékenység,
b) a településképi bejelentésben foglaltaktól eltérő építési tevékenység végzése,
c) a településképi követelmények be nem tartása,
d) településképi bejelentésre hozott polgármesteri döntésben foglaltak be nem tartása.
17. A településképi bírság kiszabásának és behajtásának módja
20. § (1)30 A településkép-védelmi bírságot Kerkaszentkirály Község Önkormányzata 75000325-12008940 számú bírság számlájára kell befizetni.
(2)31 A bírságot az azt megállapító határozat véglegessé válásától számított 30 napon belül kell megfizetni. A bírság megfizetésére legfeljebb 12 havi részletfizetés engedélyezhető.
ZÁRÓ ÉS ÁTMENETI RENDELKEZÉSEK
18. Hatályba lépés
21. § E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépését követően induló eljárásokban kell alkalmazni.
19. Átmeneti rendelkezések
22. § Jelen Rendelet hatálybalépése előtt indult, folyamatban lévő véleményezési, bejelentési és kötelezési eljárásokban az ügy indulásakor hatályban lévő jogszabályok szerint kell eljárni.
1. melléklet
1. A közigazgatási területen lévő helyi védelemben részesülő építmények:
1.1. Segítő Szűzanya templom
1.2. Út menti keresztek
2. Régészeti lelőhelyek
2.1. Hegyalja-dűlő 020/1, 029/31, 029/32, 029/30
2.2. Vörcsöki-patak 047
2.3. Vörcsöki-forrás 053/8, 053/5
2.4. Faluszél 060/1, 060/2, 189, 186, 187, 060/7, 060/3, 060/4, 060/5, 060/6
2.5. Serkisa 087/2, 087/4, 087/5
2.6. Murisa 068
2.7. Lapátos 0118, 0119, 0120, 024/10
A bevezető a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 1. § a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § nyitó szövegrésze a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (3) bekezdése a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 15. § a) pontja szerint módosított szöveg.
A 4. § (1) bekezdése a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 15. § b) pontja szerint módosított szöveg.
A 4. § (1a) bekezdését a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdése iktatta be.
A 4. § (2) bekezdése a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. § (7) bekezdése a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 4. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 5. § (2) bekezdése a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 9/A. alcímet (12/A. §) a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 6. §-a iktatta be.
A 9/B. alcímet (12/B. §) a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 7. §-a iktatta be.
A 13. § (1) bekezdés nyitó szövegrésze a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 15. § c) pontja szerint módosított szöveg.
A 14. § a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 8. §-ával megállapított szöveg.
A 15. § (1) bekezdése a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 15. § d) pontja szerint módosított szöveg.
A 15. § (2) bekezdése a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 15. § e) pontja szerint módosított szöveg.
A 15. § (3) bekezdése a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 15. § f) pontja szerint módosított szöveg.
A 15. § (4) bekezdését a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 9. §-a iktatta be.
A 16. § a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 10. §-ával megállapított szöveg.
A 17. § (2) bekezdése a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 15. § g) pont, 16. §-a szerint módosított szöveg.
A 17. § (3) bekezdése a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 15. § h) pontja szerint módosított szöveg.
A 17. § (5) bekezdése a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 15. § i) pontja szerint módosított szöveg.
A 17. § (6) bekezdése a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 15. § j) pontja szerint módosított szöveg.
A 17. § (7) bekezdés nyitó szövegrésze a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 15. § k) pontja szerint módosított szöveg.
A VIII. Fejezet címe a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 11. §-ával megállapított szöveg.
A 18. § (1) bekezdése a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 12. §-ával megállapított szöveg.
A 18. § (2) bekezdése a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 12. §-ával megállapított szöveg.
A 16. alcím címeje a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 15. § l) pontja szerint módosított szöveg.
A 19. § (1) bekezdése a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 13. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 19. § (1a) bekezdését a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 13. § (2) bekezdése iktatta be.
A 20. § (1) bekezdése a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 15. § m) pontja szerint módosított szöveg.
A 20. § (2) bekezdése a Kerkaszentkirály Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 15.) önkormányzati rendelete 14. §-ával megállapított szöveg.