1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed Zalamerenye község közigazgatási területén az Önkormányzat által létesített helyi közút, járda illetőleg egyéb közművek által érintett ingatlanok tulajdonosaira.

(2) A rendelet tárgyi hatálya kiterjed a község közigazgatási területén a Zalamerenye Község Önkormányzata Képviselőtestülete által a 7/2002. (IX.09.) számu Önkormányzati rendelettel elfogadott Helyi Építési Szabályzatban, valamint a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletben meghatározott országos településrendezési és építési követelményekkel összhangban önkormányzati beruházásban készülő közműépítésekre.

(3) Ha a magánszemély (a továbbiakban: tulajdonos) a tulajdonát képező ingatlant kiszolgáló, önkormányzat által létesített közműhálózat fejlesztéséhez pénzbeli befizetéssel (továbbiakban közműfejlesztési hozzájárulás) hozzájárul, a központi költségvetés az e célra befizetett összegének a vonatkozó kormányrendelet szerinti hányadát támogatásként visszatéríti.

(4) A rendelet személyi hatálya kiterjed Zalamerenye Község Önkormányzata teljes közigazgatási területére, kül- és belterületére, illetőleg a helyi közúttal, járdával, közművel érintett ingatlanok tulajdonosaira, haszonélvezőire, akár természetes, akár jogi személyekre, továbbá a közműszolgáltatókra.

2. § E rendelet alkalmazása szempontjából:

(1) ingatlan: a külön jogszabály szerinti egy helyrajzi számmal rendelkező földrészlet (telek);

(2) beépíthető ingatlan: olyan ingatlan, mely a település helyi építési szabályzata szerint beépítésre kialakított, illetve a szabályozási terv szerint

(3) új létesítmény (zöldmezős beruházás): közművel, úttal és járdával nem rendelkező beépíthető ingatlanon történő beruházás, újonnan beépítésre szánt terület;

(4) közmű: szenny- és csapadékvíz csatorna, víz-, gáz- és villanyvezeték; csapadék elvezető árok

(5) létesítmény: helyi közút, járda és közmű;

(6) teljes létesítési költség: minden olyan költség, amely a létesítmény megvalósítása során felmerült - terület tulajdonjogának megszerzése, szolgalom alapítása, tervezés, engedélyezés és bonyolítás díja, kivitelezéssel, üzembe helyezéssel kapcsolatos költségek ill. termelő és tisztító kapacitás bővítéssel járó többletköltségek-.

(7) ingatlanra jutó költség: a tényleges létesítési költség és a ténylegesen érintett egyes közművekre ráköthető út és járda vonatkozásában megközelíthető ingatlanok számának hányadosa;

(8) gazdálkodó szervezet: a Polgári Törvénykönyv 685. § c) pontja szerinti gazdálkodó szervezet;

(9) viziközmű fejlesztési hozzájárulás: az a befizetési kötelezettségként megállapított pénzösszeg, amelynek nagyságát ezen rendelet alapján a közmű által kiszolgálandó ingatlanokra kell megállapítani;

(10) viziközmű szolgáltatás: a közüzemi vízellátás, az építmények tűzi vízellátása, a közüzemi szennyvízelvezetés és tisztítás, valamint a szippantott kommunális szennyvizek fogadása és tisztítása;

(11) szolgáltató: a létesítmény üzemeltetését – mint közszolgáltatást –végző természetes vagy jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező társaság;

(12) fogyasztó:

(13) lakossági vízfogyasztás: az a vízhasználat, amikor a természetes személy a közüzemi vízműből szolgáltatott ivóvízért kizárólag ivó- és háztartásivíz-szükségletének kielégítése céljára használja fel és az épület rendeltetésszerű használatához szükséges fürdőszobák száma a 3 db-ot nem haladja meg;

(14) közületi víz fogyasztás:

(15) viziközmű hálózat fejlesztése: a közművesítetlen közterületen új viziközmű építése, vagy meglévő viziközmű esetén a nagyobb teljesítményre való alkalmassá tétel érdekében annak átépítése és bővítése, valamint a közterületi közműhálózat és az ingatlan közötti csatlakozó vezeték megépítése;

(16) vízigény: a fogyasztó által a szolgáltatótól igényelt vízmennyiség;

(17) megnövekedett vízigény: a fogyasztó által igényelt megnövekedett vízmennyiség melynek oka pl. újabb beruházás, építmény bővítése, közműhálózat bővítés;

(18) ivóvízmérő: az ivóvízhálózatba beépített – az áramló víz mennyiségének meghatározására szolgáló – hitelesített mérőeszköz (így például készülék, berendezés, műszer), ideértve annak tartozékait;

(19) bekötési vízmérő: az ellátásba bekapcsolt ingatlanok vízhasználatának mérésére szolgáló, a bekötővezeték végpontjára telepített vízmérő;

(20) önálló rendeltetési egység: egy ingatlanon több helyrajzi alszámon nyilvántartott – elkülönült, tulajdonosok által birtokolható, funkcionálisan önálló ingatlan rész

3. § (1) Az önkormányzat által végzett közműfejlesztési beruházásról az 1. §-ban előírtak figyelembevételével a Képviselőtestület dönt.

(2) Az ingatlan tulajdonosait a beruházás – várható befejezési időpontra – prognosztizált költségeiről tájékoztatni kell.

(3) Az önkormányzat által kezdeményezett közműfejlesztési beruházást a Polgármesteri Hivatal bonyolítja le.

(4) Egyes nagy beruházás (várhatóan 50 milliót vagy 100 milliót meghaladó értékhatár felett) esetén a Polgármester városfejlesztési megállapodást köthet a szükséges infrastruktúra fejlesztés megvalósítására ( finanszírozására ) a közműfejlesztési hozzájárulás fizetésére kötelezettel.

4. § (1) A területrész feltáró közútjainak ill. egyes fő közműveinek kiépítését az Önkormányzat – költségvetése alapján – teljes egészben vagy részben átvállalja, ha a létesítmény kiépítése fontos városi érdeket szolgál, és ennek megvalósítása a terület tulajdonosainak aránytalanul nagy anyagi terhet jelent.

(2) Az átvállalás történhet:

(3) Helyi közút-, járdaépítés, továbbá közművesítés költségeit az e rendeletben foglaltak alapján – a képviselőtestület e paragrafus (1)-(2) bek. meghatározottak figyelembevételével egyedi döntésével- közvetlenül érintett ingatlanok tulajdonosaira legfeljebb az 1997.évi LXXVIII. Törvény 28. §. (2) bek. határozott mértékig átháríthatja.

(4) Az e rendeletben szabályozott és megállapított közműfejlesztési hozzájárulások összege évente a KSH által megállapított hivatalos infláció összegével automatikusan emelkedik.

5. § (1) Viziközmű fejlesztési hozzájárulás fizetésére kötelezett minden a város közigazgatási területén lévő, illetve a város tulajdonát képező viziközművek szolgáltatásait igénybevevő fogyasztó új bekötés létesítésekor vagy megnövekedett vízigény esetén.

(2) Hozzájárulás fizetésére kötelezett szolgáltatások:

(3) A fejlesztési hozzájárulást a tervezői vízigény-számítás és a rendelet mellékletét képező fogyasztási normatívák alapján kell meghatározni.

(4) A fejlesztési hozzájárulás csak a közüzemi szolgáltatáshoz történő csatlakozás lehetőségét biztosítja, a bekötést a Szolgáltatónál kell megrendelni. A bekötés költsége a fogyasztót terheli.

(5) A fejlesztési hozzájárulásokat a tényleges fogyasztások alapján évente korrigálni kell.

6. § (1) Ivóvíz: meglévő hálózat esetén - bekötési vízmérő alapján: 2010. NA 13 vízmérő esetén 150.000,- Ft/ingatlan

(2) Szennyvíz: 2010. szennyvízhálózat fejlesztési hozzájárulás: 212.000,- Ft/ingatlan

(3) A fejlesztési hozzájárulás mértéke évente a KSH által közölt fogyasztói árindexnek megfelelően az inflációval emelkedik. Bővítés esetén a meglévő és a tervezett óraátmérő közötti különbséget kell közműfejlesztésként fizetni.

7. § (1) A fejlesztési hozzájárulás tényleges összegét e rendeletben meghatározottak alapján a az Önkormányzat Képviselőtestületének hatáskörében eljárva a polgármester közút, illetve közmű üzembe helyezését követő 90 napon belül határozatban közli az érdekeltekkel, melyet a határozat jogerőre emelkedésétől számított 120 napos fizetési határidővel egy összegben kell megfizetni. A fizetési kötelezettség az ingatlan tulajdonosát, tulajdonközösség esetén a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában terheli.

(2) A fejlesztési hozzájárulás megfizetése alól felmentés nem adható.

(3) A fejlesztési hozzájárulás megfizetésére külön jogszabály alapján részletfizetés, vagy fizetési halasztás adható.

(4) Késedelmes teljesítés esetén a külön jogszabály szerinti késedelmi kamatot kell fizetni.

(5) A teljesítés elmulasztása esetén a hozzájárulás behajtására a külön jogszabály előírásait kell alkalmazni.

(6) A közvetlenül érintett ingatlan tulajdonosa az önkormányzat által létesített közműhálózatra mindaddig nem csatlakozhat, ameddig a hozzájárulást az önkormányzat javára meg nem fizeti, vagy (4) bekezdés szerinti kedvezményben nem részesül. Az önkormányzat a befizetésről igazolást ad ki a tulajdonosnak.

8. § (1) A fejlesztési hozzájárulások megállapítása érdekében az önkormányzat és a szolgáltató kölcsönösen köteles tájékoztatni egymást és felhívják egymás figyelmét.

(2) Szolgáltató köteles a fogyasztót tájékoztatni a bekötés lehetőségeiről és feltételeiről.

(3) A Polgármesteri Hivatal az építési engedélyezési eljárás során a viziközmű üzemeltetői hozzájárulás alapján vizsgálja a fejlesztési hozzájárulási kötelezettséget. A közvetlenül érintett ingatlan tulajdonosa, haszonélvezője, vagy bármilyen jogcímen használója által kért használatbavételi engedély megadásához szükséges közmüüzemeltetői nyilatkozat megtételekor a Dél-zalai Víz-, Csatornamű Zrt. a Zalakarosi Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztálya által ellenjegyzett igazolást is csatolni köteles. Az érintett ingatlan a létesített közműre mindaddig nem csatlakoztatható rá, amíg a kötelezett az e rendeletben előírt hozzájárulás összegét meg nem fizeti, kivételt képez ez alól a részletfizetésben részesülő tulajdonos.

(4) A hozzájárulások kizárólag viziközmű fejlesztésre fordíthatóak.

9. § Villamos és gázenergia hálózat fejlesztésére irányuló beruházás esetén a hozzájárulás mértékét vonatkozó hatályos jogszabályok alapján a szolgáltató határozza meg, figyelembe véve az önkormányzat és a szolgáltató közötti megállapodásokban foglalt egyéb kikötéseket.

10. § (1) Ez a rendelet 2010. május 1. napján lép hatályba. Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

(2) E rendelet rendelkezéseit kell alkalmazni minden olyan önkormányzati beruházás esetében, ahol a rendelet hatályba lépéséig nem került sor út és közműfejlesztési hozzájárulás megállapítására.