Fityeház Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2001. (V. 18.) önkormányzati rendelete

a magánszemélyek kommunális adójáról

Hatályos: 2001. 07. 01- 2022. 12. 31

Fityeház Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2001. (V. 18.) önkormányzati rendelete

a magánszemélyek kommunális adójáról1

2001.07.01.

A többször módosított 1990. évi C. törvény 1. §-ának (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján - a költségvetési gazdálkodás feltételeinek javítására, fejlesztések, beruházások finanszírozására - Fityeház Községi Önkormányzat Képviselő-testülete illetékességi területén bevezeti a magánszemélyek kommunális adóját.

Fogalommeghatározások

1. § (1) Ezen rendelet alakalmazásában

Ingatlan: a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, valamint
belterületi földrészlet.
Vagyoni értékű jog: a tartós földhasználat, a földhasználat, a haszonélvezet, a használat joga, kezelői jog és a lakásbérlet.

Adókötelezettség

2. § (1) Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki

a.) az önkormányzat illetékességi területén lévő ingatlan tulajdonjogával rendelkezik, vagy az ingatlant terhelő vagyoni értékű jog gyakorlására jogosult.
b.) a községben nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.

Az adó alanya

3. § Az adó alanya:

(1) Az a magánszemély, aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján, 2001 évben július 1-én az ingatlan tulajdonosa. Ha az építményt az ingatlan-nyilvánartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, a tulajdonos és a vagyoni értékű jog gyakorlására jogosult személy megállapodásának hiányában a vagyoni értékű jog jogosultja az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosultja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

(2) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.

(3) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodás alapján a (2) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni. (2.számú melléklet)

(4) Társasház, - garázs és üdülő tulajdon esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség. Ezen rendelkezést kell abban az esetben is
alkalmazni, ha a földingatlanon több, elkülönülő egységet képező lakás került kialakításra, de társasházzá alakítás nem történt meg.
(5) Aki a településen nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.

Az adókötelezettség keletkezése, megszünése

4. § (1) Adókötelezettség keletkezik:

a.) a földrészlet belterületté minősítését, illetve az építési tilalom feloldását követő év első napján
b.) építménytulajdon esetén a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását
követő év első napján. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében a tényleges használatbavételi engedélyt követő év első napján.
c.) lakásbérleti jog esetén a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján.
(2) Az adókötelezettség megszűnik:
a.) belterületi földrészlet külterületté minősítése évének utolsó napján, illetve az építési tilalomnak az év első felében történt kihirdetése esetén a félév utolsó napján.
b.) az építmény megszünése évének utolsó napján, illetve az építménynek az év első félévében történő megszünése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. Az építmény használatának szüneteltetése az adókötlezettséget nem érinti.
c.) a lakásbérleti jogviszony megszünése évének utolsó napján, illetve a lakásbérleti jogviszony az év első felében történő megszünése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszünik.

Az adó mértéke

5. § (1)2 Az évi adó météke adótárgyanként, illetve lakásbérleti jogviszonyonként 14.000.- Ft

Adómentességek, kedvezmények

6. § (1) Mentesül az adó megfizetése alól az adó alanya, ha az ingatlan

a.) belterületi beépítetlen földrészlet
b.) ha az építmény külterületen - zártkertben - található
c.) ha az építmény belterületi nem lakás céljára szolgáló épület
(2) Az adóalanyt az alábbi kedvezmények , mentességek illetik meg
1.) ha a lakás céljára szolgáló ingatlanban ténylegesen lakó (állandó vagy ideiglenes jelleggel, illetve bejelentés nélkül ott tartózkodó) személyek száma:
0 fő: 5.000.- Ft 4 fő: 3.600.- Ft 8 fő: 1.600.- Ft
1 fő: 4.400.- Ft 5 fő: 3.200.- Ft 9 fő: 800.- Ft
2 fő: 4.000.- Ft 6 fő: 2.800.- Ft 10 fő: ----- Ft
3 fő: 3.800.- Ft 7 fő: 2.200.- Ft
az igénybevehető kedvezmény.
2.) Nem kell kommunális adó fizetni
- a 75 év feletti egyedül élő személynek.
3. 3 )

Bevallás, az adó megfizetése

7. §

(1) Az adózó megánszemély az adókötelezettség keletkezését, változását követően 15 napon belűl köteles adóbevallást tenni. ( 1 számú melléklet)

(2) Az adózónak a megánszemélyek kommunális adóját adóévre vonatkozóan - két egyenlő részletben - március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetni.

Vegyes, átmeneti rendelkezések

9. §4 E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény és a helyi önkormányzatok és szerveik feladat- és hatásköreiről szóló 1991. évi XX. törvény vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni.

Hatálybaléptető rendelkezésk

10. § (1) Ez a rendelet 2001. július 1-én lép hatályba. A rendelet kihirdetéséről - a helyben szokásos módon - a jegyző gondoskodik.

(2) a Rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a 9/1993.(XI.15.), a 9/1994.(VI.10.), a 12/1995.(XII.29.), valamint a 18/1996.(XII.30.) önkormányzati rendeletek.

1. melléklet a 10/2001. (V. 18.) önkormányzati rendelethez

1 melléklet

2. melléklet a 10/2001. (V. 18.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet
1

Az önkormányzati rendeletet a Fityeház Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 6. §-a hatályon kívül helyezte 2023. január 1. napjával.

3

Hatályon kívül helyezte a 3/2004.(II.13.) önkormányzati rendelet.