Galambok Község Önkormányzat Képviselő-testülete 18/2015.(X.30.) Önkormányzati rendelete
A helyi lakáscélú támogatásról
Hatályos: 2015. 10. 30Galambok Község Önkormányzat Képviselő-testülete 18/2015.(X.30.) Önkormányzati rendelete
A helyi lakáscélú támogatásról
2015-10-30-tól
Galambok Község Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 143.§ (4) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:
1.§
Galambok Község Önkormányzata Képviselő-testülete a tárgyévi költségvetésben elkülönített pénzalapból, az e rendeletben fennálló feltételek fennállása esetén kérelemre támogatást nyújthat a településen állandó lakóhely létesítésével letelepedni szándékozók részére Galambok község közigazgatási területén belül elhelyezkedő lakás
- építésére,
- vásárlására,
- a tulajdonukban lévő lakás legalább egy lakószobával történő bővítéséhez,
2.§
A lakáscélú helyi önkormányzati támogatás (továbbiakban: támogatás)
- vissza nem térítendő támogatás, és
- kamatmentes kölcsön formájában (továbbiakban: kölcsön) nyújtható.
3.§
- Támogatásban részesülhetnek azok az igénylők:
- Akik a kérelem benyújtásakor nem rendelkeznek önálló, lakhatásra alkalmas forgalomképes lakással a kérelemben megjelölt ingatlanon felül;
- Az együtt költözők tekintetében rendelkeznek a szociális ellátásokról szóló törvényben foglalt meghatározás szerinti rendszeres havi jövedelemmel, és annak egy főre eső mértéke nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 400%-át. Együttköltözőnek tekintendő a kérelmező és a vele egy lakásban együtt lakó, ott bejelentett lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkező hozzátartozó.
- A kérelem benyújtható:
- lakás vásárlása esetén a vásárlási szándék fennállásától az adásvételi szerződés megkötését követő 3 hónapon belül;
- lakás építése esetén a használatbavételi engedély jogerőre emelkedéséig;
- lakás vásárlása esetén a vásárlási szándék fennállásától az adásvételi szerződés megkötését követő 3 hónapon belül;
- A támogatás iránti kérelmet az Önkormányzat hivatalához, a polgármesternek kell benyújtani.
- A kérelemhez mellékelni kell:
- e Rendelet 1. számú függelékét képező jövedelemnyilatkozatot,
- a rendszeres havi jövedelem igazolására szolgáló keresetigazolásokat,
- lakásépítés, -bővítés esetén a jogerős építési engedélyt és 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapot;
- e Rendeletben foglalt feltételek fennállását igazoló egyéb dokumentumokat, nyilatkozatokat.
- lakásvásárlás esetén – az adásvételi szerződés ügyvéd által ellenjegyzett példányát,
- e Rendelet 1. számú függelékét képező jövedelemnyilatkozatot,
- A képviselő-testület – amennyiben a kölcsön egyéb feltételei fennállnak – egyedi mérlegelés alapján eltekinthet az (1) bekezdésben foglalt előírásoktól.
4. §
- A naptári évben a kölcsön felhasználható előirányzatát a képviselő-testület a költségvetési rendeletében állapítja meg.
- A kölcsön költségvetési forrása különösen:
- lakáscélú támogatásra fordítható összeg,
- az előzőekben nyújtott lakástámogatási kölcsön visszafizetett része
5.§
- A támogatás összegét, a visszafizetés határidejét (mely maximum 10 év), a törlesztő részletek összegét a benyújtott kérelem, az igénylő szociális és jövedelmi helyzetének, valamint az kérelem összes körülményét mérlegelve (a beruházás/vásárlás teljes költségének egyéb rászorultsági körülmények figyelembevételével) a Képviselő-testület határozza meg, azzal, hogy
- kölcsön összege pályázóként a legfeljebb a mindenkori minimálbér ötszörös összegét,
- vissza nem térítendő támogatásként legfeljebb a minimálbér kétszeres összegét nem haladhatja meg.
- A támogatásból megvásárolt, felépített, felújított, korszerűsített lakást a támogatás törlesztésének befejezéséig elidegeníteni, bérbe adni, csak a támogatás összegéből még meg nem törlesztett pénzösszeg egyidejű visszafizetésével, vagy a Képviselő-testület külön engedélyével lehet. Ellenkező esetben köteles a megítélt támogatást egy összegben a szerződés aláírásától számított mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresével növelt összegben visszafizetni.
- A támogatást csak a támogatási okiratban megjelölt célra lehet felhasználni. Amennyiben a támogatás folyósításától számított egy éven belül bizonyítást nyer, hogy a támogatás nem az igényelt célra került felhasználásra, vagy az igénylő a döntéshozó félrevezetésével jutott a támogatáshoz, köteles a megítélt támogatást egy összegben a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresével növelt összegben visszafizetni.
- A támogatási összeg visszafizetésének kezdő időpontja minden esetben a folyósítást követő hatodik hónap első napja.
- E rendelet 1.§ (1) bekezdés c) és d) pontjában foglalt támogatási forma igénylése esetén az elszámolásra nyitva álló határidő a folyósítást követő hat hónap, melynek részleteit a támogatott és az Önkormányzat között kötendő megállapodás tartalmazza.
6.§
- A támogatásban részesülő igénylővel a megállapodást a polgármester köti meg, a megállapodásokat tartalmazó nyilvántartás vezetéséről az Önkormányzat hivatala útján gondoskodik.
- A megállapodás tartalmazza:
- a támogatásban részesülő nevét, munkahelyét, lakcímét;
- a támogatás mértékét;
- a törlesztési kötelezettség mértékét havi bontásban és időtartamban;
- a megállapodás megszegésének következményeit;
- a kölcsönt biztosító jelzálog bejegyzésére vonatkozó rendelkezéseket.
- azt a valamennyi érintett által, eredeti aláírással ellátott nyilatkozatot, melyben hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlanra Galambok Község Önkormányzat javára az ingatlan-nyilvántartásba a jelzálogjog és annak biztosítására az elidegenítési tilalom a kölcsön lejáratának időtartamára, kizárólag vissza nem térítendő támogatás folyósítása esetén legfeljebb 10 év időtartamra bejegyzésre kerüljön.
- A jelzálog ingatlan-nyilvántartási bejegyeztetéséről, illetve törléséről a polgármester gondoskodik.
7. §
- E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a Lakásépítés és vásárlás helyi támogatásáról szóló Galambok Község Önkormányzata 2/2001.(II.15.) számú rendelet.
- Ez a rendelet kihirdetés napján lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
Galambok, 2015. október 29.
Bertók Ferenc Vlasicsné Dörgönye Márta
polgármester jegyző
Záradék:
A rendelet kihirdetve.
Galambok, 2015. október 30.
Vlasicsné Dörgönye Márta
jegyző
1. számú függelék
KÉRELEM
HELYEI LAKÁSCÉLÚ TÁMOGATÁS IGÉNYLÉSÉHEZ
Építtető(k), lakásvásárlók neve, adóazonosító jel: | Születési helye, ideje: | Anyja neve: | Havi jövedelem összege: |
*Építtető(k), lakásvásárló(k) családi állapota házas élettársi kapcsolat egyedülálló
Házasságkötés időpontja: …………………………………………………………………..
Élettársi kapcsolat kezdete: …………………………………………………………………
Építtető(k) / lakásvásárló(k) lakóhelye: ……………………………………………………
Építtető(k) / lakásvásárló(k) eltartásban lévő, együttköltöző gyermek(ek):
Neve: | Születési hely, idő: | Anyja neve: | Havi jövedelem összege: |
*A háztartásban lévő gyermek : vérszerinti gyámság alatt lévő örökbefogadott
intézeti, vagy állami nevelt
* gyámság alatt lévő gyermek ………… év ……………………… hónap ……… napján került az építtető (vásárló) gyámsága alá helyezésre
* nevelt gyermek ……. év …….………… hónap …….. napján
került az építtető (vásárló) gondozásába
16. életévét betöltött gyermek*: oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatója egyéb
Egyéb, együttköltöző családtag neve: | Születési helye, ideje: | Anyja neve: |
Az egyéb családtag és az építtető (vásárló) rokonsági foka *
házastárs/élettárs szülő nagyszülő testvér
Építkezési/lakásvásárlás helye, helyrajzi száma, címe: ………………………….……………………………
…………………………………………………………………………………………………
A lakás alapterülete: ……………………. m2
Az építkezés, lakásvásárlás, egyéb: …………………………………..………………. bekerülési költségei:
Bekerülési költség, vételár: ………………………………….
Ebből:
saját erő: …………………………… Ft
munkáltatói támogatás: …………………………… Ft
pénzintézeti hitel: …………………………… Ft
lakásépítési kedvezmény: …………………………… Ft
Összesen: …………………………… Ft
Galambok Község Önkormányzatától lakáscélú támogatásban részesült-e: igen /nem
Igényelt támogatás formája: *
- vissza nem térítendő támogatás
- kamatmentes kölcsön
*Kérjük aláhúzással megjelölni
Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a kérelemben közölt adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok ahhoz, hogy saját és hozzátartozóim személyi adatait kérelmem elbírálásával kapcsolatban felhasználják.
Galambok, …………………………………
…………………………………… …………………………………
kérelmezők aláírása
Szám alatti lakos(ok) azzal a kérelemmel fordulnak Galambok Község Önkormányzata Képviselő-testülete felé, hogy
a) Lakás-vásárlási szándékunkat anyagilag támogatni szíveskedjenek.
A megvásárolni szándékozott lakóház adatai:
Galambok,…………hrsz-ú, a valóságban Galambok,…………………..utca ………hsz. alatti lakóház, alapterületet ……….m2.
A vételár …………….Ft, azaz………………………………………………….Ft.
(Ügyvéd által ellenjegyzett adás-vételi szerződés, vagy a tulajdoni lap 1 példánya a kérelemhez csatolva.)
b) Lakásépítési szándékunkat anyagilag támogatni szíveskedjenek.
Az ingatlan megnevezése, mellyen a csatolt építési engedély alapján lakóházat szándékozunk építeni:
Galambok…………hrsz-ú, a valóságban Galambok,………………..utca………..hsz. alatti, ……………m2 nagyságú ingatlan.
A lakóház bekerülési költsége előzetes számítások szerint…………………………Ft.
(Érvényes építési engedély, és tulajdoni lap másolat a kérelemhez csatolva.)
c) Lakásfelújítási szándékunkat anyagilag támogatni szíveskedjenek.
Az ingatlan megnevezése, mellyen a lakóházat szándékozunk felújítani:
Galambok…………hrsz-ú, a valóságban Galambok,………………..utca………..hsz. alatti, ……………m2 nagyságú ingatlan.
A lakóház felújításának bekerülési költsége előzetes számítások szerint…………………………Ft.
( Tulajdoni lap, jövedelem nyilatkozat ( kereseti igazolással együtt) a kérelemhez csatolva).
Anyagi és büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy sem lakás vásárlásához, sem lakóház építéséhez Galambok Község Önkormányzatától eddig támogatást nem kaptam.
A fenti adatok és a csatolt mellékletek alapján kérem a T. Képviselő-testületet, hogy támogatást megítélni szíveskedjenek.
Kelt…………………………..,………..év………..hó……..nap.
…………………………………. ………………………………………..
támogatást igénylő támogatást igénylő házastársa/élettársa
Rendelet indokolása:
1.§ szerint a támogatás Galambok község közigazgatási területén belül elhelyezkedő lakás építésére, vásárlására, a tulajdonukban lévő lakás legalább egy lakószobával történő bővítéséhez,a tulajdonukban lévő lakás felújításához, korszerűsítéséhez nyújtható.
(2) bekezdés a támogatás formáját és mértékét szabályozza.
2.§ a támogatás ellátási formáit határozza meg
3.§ a támogatás feltételeit és a kérelem benyújtásának jogosultsági feltételeit, a csatolandó mellékelteket, a kérelem benyújtásának helyét tartalmazza.
4.§ a támogatás forrását tartalmazza
5.§ a támogatás visszafizetésére vonatkozó szabályokat, valamint a jogosulatlan, vagy céltól eltérő felszanálás esetén követendő eljárásra ír elő részletes feltételeket.
6.§ a támogatottal kötendő megállapodásra vonatkozó szabályokat tartalmazza.
7. § A rendelet hatálybalépését, valamint a hatályát vesztő rendeleteket állapítja meg.
Galambok, 2015. október 29.
Vlasicsné Dörgönye Márta
jegyző
Előzetes hatásvizsgálat
Galambok Község Önkormányzata Képviselő-testülete
18/2015. (X.30.) önkormányzati rendelete
a helyi lakáscélú támogatásról
I. A 2011. január 1-jétől hatályos, a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény (a továbbiakban Jat.) 17. §-a szerint:
17. §.(1)A jogszabály előkészítője –a jogszabályban feltételezett hatásaihoz igazodó részletességű –előzetes hatásvizsgálat elvégzésével felméri a szabályozás várható következményeit.
(2) A hatásvizsgálat során vizsgálni kell
- a tervezett jogszabály valamennyi jelentősnek ítélt hatását, különösen
aa.) társadalmi, gazdasági, költségvetési hatásait
ab.) környezeti és egészségi következményeit,
ac.) adminisztratív terheket befolyásoló hatásait, valamint
- a jogszabály megalkotásának szükségességét, a jogalkotás elmaradásának várható következményeit, és
- a jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, tárgyi és pénzügyi feltételeket.
II. Galambok Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi lakáscélú támogatásról szóló rendelet tervezetében (továbbiakban Tervezet) foglaltak várható hatásai –a Jat 17. §.(2) bekezdésében foglalt elvárások tükrében –az alábbiak szerint összegezhetők:
1. A tervezett jogszabály valamennyi jelentősnek ítélt hatása: E körben a Jat szerint „különös
en” a következő kategóriákat kell vizsgálni.
- A jogszabály társadalmi, gazdasági, költségvetési hatásai
aa.) A Tervezet társadalmi hatásai: A Tervezetnek társadalmi hatása: a település népességmegtartó ereje, lakosság száma várhatóan kedvezően alakul. A Tervezet gazdasági, költségvetési hatásai: Tervezet jelentős gazdasági és költségvetési hatásokat nem keletkeztet, mivel jelenleg a támogatás pénzügyi feltételi adottak az önkormányzat költségvetésében.
ab.) A jogszabály környezeti és egészségi következményei:
A Tervezetben foglaltaknak a jelenlegi helyzethez viszonyított, számottevő környezeti és egészségi következményei, eltérései nincsenek.
ac.) A jogszabály adminisztratív terheket befolyásoló hatásai:
A Tervezet a jelenlegihez képest jelentős adminisztratív terheket nem keletkeztet.
A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következményei: Nincsen.
A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: A Tervezet elfogadása esetén többlet személyi feltételt nem igényel.
Galambok, 2015. október 29.
Vlasicsné Dörgönye Márta
jegyző