Galambok Község Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 143.§ (4) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:

1.§

Galambok Község Önkormányzata Képviselő-testülete a tárgyévi költségvetésben elkülönített pénzalapból, az e rendeletben fennálló feltételek fennállása esetén kérelemre támogatást nyújthat a településen állandó lakóhely létesítésével letelepedni szándékozók részére Galambok község közigazgatási területén belül elhelyezkedő lakás

1. építésére,
   
2. vásárlására,
3. a tulajdonukban lévő lakás legalább egy lakószobával történő bővítéséhez,
   

2.§

A lakáscélú helyi önkormányzati támogatás (továbbiakban: támogatás)

1. vissza nem térítendő támogatás, és
   
2. kamatmentes kölcsön formájában (továbbiakban: kölcsön) nyújtható.

3.§

1. Támogatásban részesülhetnek azok az igénylők:
   

1. Akik a kérelem benyújtásakor nem rendelkeznek önálló, lakhatásra alkalmas forgalomképes lakással a kérelemben megjelölt ingatlanon felül;
   
2.  Az együtt költözők tekintetében rendelkeznek a szociális ellátásokról szóló törvényben foglalt meghatározás szerinti rendszeres havi jövedelemmel, és annak egy főre eső mértéke nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 400%-át. Együttköltözőnek tekintendő a kérelmező és a vele egy lakásban együtt lakó, ott bejelentett lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkező hozzátartozó.

2. A kérelem benyújtható:
   1. lakás vásárlása esetén a vásárlási szándék fennállásától az adásvételi szerződés megkötését követő 3 hónapon belül;
      
   2. lakás építése esetén a használatbavételi engedély jogerőre emelkedéséig;

3. A támogatás iránti kérelmet az Önkormányzat hivatalához, a polgármesternek kell benyújtani.

4. A kérelemhez mellékelni kell:
   1. e Rendelet 1. számú függelékét képező jövedelemnyilatkozatot,
      
   2. a rendszeres havi jövedelem igazolására szolgáló keresetigazolásokat,
   3. lakásépítés, -bővítés esetén a jogerős építési engedélyt és 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapot;
   4. e Rendeletben foglalt feltételek fennállását igazoló egyéb dokumentumokat, nyilatkozatokat.
   5. lakásvásárlás esetén – az adásvételi szerződés ügyvéd által ellenjegyzett példányát,

5. A képviselő-testület – amennyiben a kölcsön egyéb feltételei fennállnak – egyedi mérlegelés alapján eltekinthet az (1) bekezdésben foglalt előírásoktól.
   

4. §

1. A naptári évben a kölcsön felhasználható előirányzatát a képviselő-testület a költségvetési rendeletében állapítja meg.

2. A kölcsön költségvetési forrása különösen:

1. lakáscélú támogatásra fordítható összeg,
   
2. az előzőekben nyújtott lakástámogatási kölcsön visszafizetett része
   

5.§

1. A támogatás összegét, a visszafizetés határidejét (mely maximum 10 év), a törlesztő részletek összegét a benyújtott kérelem, az igénylő szociális és jövedelmi helyzetének, valamint az kérelem összes körülményét mérlegelve (a beruházás/vásárlás teljes költségének egyéb rászorultsági körülmények figyelembevételével) a Képviselő-testület határozza meg, azzal, hogy
   

1. kölcsön összege pályázóként a legfeljebb a mindenkori minimálbér ötszörös összegét,  
   
2. vissza nem térítendő támogatásként legfeljebb a minimálbér kétszeres összegét nem haladhatja meg.
   

2. A támogatásból megvásárolt, felépített, felújított, korszerűsített lakást a támogatás törlesztésének befejezéséig elidegeníteni, bérbe adni, csak a támogatás összegéből még meg nem törlesztett pénzösszeg egyidejű visszafizetésével, vagy a Képviselő-testület külön engedélyével lehet. Ellenkező esetben köteles a megítélt támogatást egy összegben a szerződés aláírásától számított mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresével növelt összegben visszafizetni.

3. A támogatást csak a támogatási okiratban megjelölt célra lehet felhasználni. Amennyiben a támogatás folyósításától számított egy éven belül bizonyítást nyer, hogy a támogatás nem az igényelt célra került felhasználásra, vagy az igénylő a döntéshozó félrevezetésével jutott a támogatáshoz, köteles a megítélt támogatást egy összegben a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresével növelt összegben visszafizetni.

4. A támogatási összeg visszafizetésének kezdő időpontja minden esetben a folyósítást követő hatodik hónap első napja.

5. E rendelet 1.§ (1) bekezdés c) és d) pontjában foglalt támogatási forma igénylése esetén az elszámolásra nyitva álló határidő a folyósítást követő hat hónap, melynek részleteit a támogatott és az Önkormányzat között kötendő megállapodás tartalmazza.
   

6.§

1. A támogatásban részesülő igénylővel a megállapodást a polgármester köti meg, a megállapodásokat tartalmazó nyilvántartás vezetéséről az Önkormányzat hivatala útján gondoskodik.
   
2. A megállapodás tartalmazza:

1. a támogatásban részesülő nevét, munkahelyét, lakcímét;
   
2. a támogatás mértékét;
3. a törlesztési kötelezettség mértékét havi bontásban és időtartamban;
4. a megállapodás megszegésének következményeit;
5. a kölcsönt biztosító jelzálog bejegyzésére vonatkozó rendelkezéseket.
6. azt a valamennyi érintett által, eredeti aláírással ellátott nyilatkozatot, melyben hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlanra Galambok Község Önkormányzat javára az ingatlan-nyilvántartásba a jelzálogjog és annak biztosítására az elidegenítési tilalom a kölcsön lejáratának időtartamára, kizárólag vissza nem térítendő támogatás folyósítása esetén legfeljebb 10 év időtartamra bejegyzésre kerüljön.

3. A jelzálog ingatlan-nyilvántartási bejegyeztetéséről, illetve törléséről a polgármester gondoskodik.
   

7. §

1. E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a Lakásépítés és vásárlás helyi támogatásáról szóló Galambok Község Önkormányzata 2/2001.(II.15.) számú rendelet.

2. Ez a rendelet kihirdetés napján lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

Galambok, 2015. október 29.

Bertók Ferenc                                                                           Vlasicsné Dörgönye Márta

polgármester                                                                             jegyző

Záradék:

A rendelet kihirdetve.

Galambok, 2015. október 30.

Vlasicsné Dörgönye Márta

jegyző

1. számú függelék

KÉRELEM

HELYEI LAKÁSCÉLÚ TÁMOGATÁS IGÉNYLÉSÉHEZ

*Építtető(k), lakásvásárló(k) családi állapota       házas         élettársi kapcsolat             egyedülálló

Házasságkötés időpontja:  …………………………………………………………………..

Élettársi kapcsolat kezdete: …………………………………………………………………

Építtető(k) / lakásvásárló(k) lakóhelye: ……………………………………………………

Építtető(k) / lakásvásárló(k) eltartásban lévő, együttköltöző gyermek(ek):

*A háztartásban lévő gyermek :     vérszerinti       gyámság alatt lévő        örökbefogadott

                                                           intézeti, vagy állami nevelt

*          gyámság alatt lévő gyermek ………… év ……………………… hónap ……… napján         került az építtető (vásárló) gyámsága alá helyezésre

*          nevelt gyermek ……. év …….………… hónap …….. napján

             került az építtető (vásárló) gondozásába

16. életévét betöltött gyermek*:   oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatója     egyéb

Az egyéb családtag és az építtető (vásárló) rokonsági foka *

                        házastárs/élettárs                  szülő                nagyszülő                    testvér

Építkezési/lakásvásárlás helye, helyrajzi száma, címe: ………………………….……………………………

…………………………………………………………………………………………………

A lakás alapterülete: ……………………. m²

Az építkezés, lakásvásárlás, egyéb: …………………………………..………………. bekerülési költségei:

            Bekerülési költség, vételár:                                      ………………………………….

            Ebből:

                        saját erő:                                            …………………………… Ft

                        munkáltatói támogatás:                    …………………………… Ft

                        pénzintézeti hitel:                              …………………………… Ft

                        lakásépítési kedvezmény:                  …………………………… Ft

                        Összesen:                                           …………………………… Ft

Galambok Község Önkormányzatától lakáscélú támogatásban részesült-e: igen /nem

Igényelt támogatás formája: *

• vissza nem térítendő támogatás
• kamatmentes kölcsön

*Kérjük aláhúzással megjelölni

Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a kérelemben közölt adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok ahhoz, hogy saját és hozzátartozóim személyi adatait kérelmem elbírálásával kapcsolatban felhasználják.

Galambok, …………………………………

                                   ……………………………………         …………………………………

                                                                                  kérelmezők aláírása

Szám alatti lakos(ok) azzal a kérelemmel fordulnak Galambok Község Önkormányzata Képviselő-testülete felé, hogy

a) Lakás-vásárlási szándékunkat anyagilag támogatni szíveskedjenek.

A megvásárolni szándékozott lakóház adatai:

Galambok,…………hrsz-ú, a valóságban Galambok,…………………..utca ………hsz. alatti lakóház, alapterületet ……….m2.

A vételár …………….Ft, azaz………………………………………………….Ft.

(Ügyvéd által ellenjegyzett adás-vételi szerződés, vagy a tulajdoni lap 1 példánya a kérelemhez csatolva.)

b) Lakásépítési szándékunkat anyagilag támogatni szíveskedjenek.

Az ingatlan megnevezése, mellyen a csatolt építési engedély alapján lakóházat szándékozunk építeni:

Galambok…………hrsz-ú, a valóságban Galambok,………………..utca………..hsz. alatti, ……………m2 nagyságú ingatlan.

A lakóház bekerülési költsége előzetes számítások szerint…………………………Ft.

(Érvényes építési engedély, és tulajdoni lap másolat a kérelemhez csatolva.)

c) Lakásfelújítási szándékunkat anyagilag támogatni szíveskedjenek.

Az ingatlan megnevezése, mellyen a lakóházat szándékozunk felújítani:

Galambok…………hrsz-ú, a valóságban Galambok,………………..utca………..hsz. alatti, ……………m2 nagyságú ingatlan.

A lakóház felújításának bekerülési költsége előzetes számítások szerint…………………………Ft.

( Tulajdoni lap, jövedelem nyilatkozat ( kereseti igazolással együtt) a kérelemhez csatolva).

Anyagi és büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy sem lakás vásárlásához, sem lakóház építéséhez Galambok Község Önkormányzatától eddig támogatást nem kaptam.

A fenti adatok és a csatolt mellékletek alapján kérem a T. Képviselő-testületet, hogy támogatást megítélni szíveskedjenek.

Kelt…………………………..,………..év………..hó……..nap.

………………………………….                                  ………………………………………..

támogatást igénylő                                              támogatást igénylő házastársa/élettársa

Rendelet indokolása:

1.§ szerint a támogatás Galambok község közigazgatási területén belül elhelyezkedő lakás építésére, vásárlására, a tulajdonukban lévő lakás legalább egy lakószobával történő bővítéséhez,a tulajdonukban lévő lakás felújításához, korszerűsítéséhez nyújtható.

(2) bekezdés a támogatás formáját és mértékét szabályozza.

2.§ a támogatás ellátási formáit határozza meg

3.§ a támogatás feltételeit és a kérelem benyújtásának jogosultsági feltételeit, a csatolandó mellékelteket, a kérelem benyújtásának helyét tartalmazza.

4.§ a támogatás forrását tartalmazza

5.§ a támogatás visszafizetésére vonatkozó szabályokat, valamint a jogosulatlan, vagy céltól eltérő felszanálás esetén követendő eljárásra ír elő részletes feltételeket. 

6.§ a támogatottal kötendő megállapodásra vonatkozó szabályokat tartalmazza.

7. §  A rendelet hatálybalépését, valamint a hatályát vesztő rendeleteket állapítja meg.

Galambok, 2015. október 29.

                                                                                              Vlasicsné Dörgönye Márta

                                                                                                              jegyző

Előzetes hatásvizsgálat

Galambok Község Önkormányzata Képviselő-testülete

18/2015. (X.30.) önkormányzati rendelete

a helyi lakáscélú támogatásról

I. A 2011. január 1-jétől hatályos, a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény (a továbbiakban Jat.) 17. §-a szerint:

17. §.(1)A jogszabály előkészítője –a jogszabályban feltételezett hatásaihoz igazodó részletességű –előzetes hatásvizsgálat elvégzésével felméri a szabályozás várható következményeit.

(2) A hatásvizsgálat során vizsgálni kell

1. a tervezett jogszabály valamennyi jelentősnek ítélt hatását, különösen

aa.) társadalmi, gazdasági, költségvetési hatásait

ab.) környezeti és egészségi következményeit,

ac.) adminisztratív terheket befolyásoló hatásait, valamint

2. a jogszabály megalkotásának szükségességét, a jogalkotás elmaradásának várható következményeit, és
3. a jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, tárgyi és pénzügyi feltételeket.

II. Galambok Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi lakáscélú támogatásról szóló rendelet tervezetében (továbbiakban Tervezet) foglaltak várható hatásai –a Jat 17. §.(2) bekezdésében foglalt elvárások tükrében –az alábbiak szerint összegezhetők:

1. A tervezett jogszabály valamennyi jelentősnek ítélt hatása: E körben a Jat szerint „különös

en” a következő kategóriákat kell vizsgálni.

1. A jogszabály társadalmi, gazdasági, költségvetési hatásai

aa.) A Tervezet társadalmi hatásai: A Tervezetnek társadalmi hatása: a település népességmegtartó ereje, lakosság száma várhatóan kedvezően alakul. A Tervezet gazdasági, költségvetési hatásai: Tervezet jelentős gazdasági és költségvetési hatásokat nem keletkeztet, mivel jelenleg a támogatás pénzügyi feltételi adottak az önkormányzat költségvetésében.

ab.) A jogszabály környezeti és egészségi következményei:

A Tervezetben foglaltaknak a jelenlegi helyzethez viszonyított, számottevő környezeti és egészségi következményei, eltérései nincsenek.

ac.) A jogszabály adminisztratív terheket befolyásoló hatásai:

A Tervezet a jelenlegihez képest jelentős adminisztratív terheket nem keletkeztet.

A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következményei: Nincsen.

A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: A Tervezet elfogadása esetén többlet személyi feltételt nem igényel.

Galambok, 2015. október 29.

                                                                                              Vlasicsné Dörgönye Márta

                                                                                                           jegyző