Nemessándorháza Község Önkormányzati Képviselő-testületének

 6/2015. (V.15.) önkormányzati rendelete

a lakásvásárlás, lakásépítés, lakásbővítés, és lakásfelújítás helyi támogatásáról

egységes szerkezetben a 3/2018. (III.28.), 5/2020. (VI.29.) önkormányzati rendelettel

Nemessándorháza Község Önkormányzati Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében,

az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. és 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következő rendeletet alkotja:

1. § Az önkormányzat mindenkori költségvetési lehetősége függvényében, a tárgyévi költségvetési rendeletében erre a célra meghatározott összeg erejéig támogatást nyújthat lakásvásárlás, lakásépítés, lakásbővítés, és lakásfelújítás céljára a jelen rendeletében foglaltak szerint.

2. § A támogatás formája vissza nem térítendő támogatás.

3. § A rendelet hatálya azokra a magánszemélyekre terjed ki, akik kérelmük benyújtásakor és a kérelem elbírálásakor Nemessándorháza község állandó lakói és a támogatást Nemessándorházi fekvésű lakóház-ingatlan vásárlására, építésére, bővítésére, vagy felújítására kérik.

4. § (1) A támogatásban részesíthető az, akinek a családjában (ideértve az egyedül élő vagy egyedülálló személyt is) az egy főre jutó havi nettó jövedelem a 150.000 Ft-ot nem haladja meg. ^[1]

(2) Jövedelem alatt a szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 4. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jövedelmet kell érteni.

5. § (1)^[2] A támogatás – a támogatott lakásbővítéssel együtt - maximum 150 m² hasznos alapterületű lakás esetén vehető igénybe.

(2) Támogatás csak olyan lakás vásárlására adható, amely

a) per-, teher- és igénymentes, vagy ha a lakást a tulajdonosa a vételárból tehermentesíti és ennek kötelezettségét az adásvételi szerződésben rögzítik. Az adott lakás vásárlásához igénybevett hitel a támogatás nyújtását nem zárja ki,

b) beköltözhető,

c) tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásban rendezett.

(3) Támogatás csak olyan lakás építésére adható, amelynek az építésének a készültségi foka elérte legalább a szerkezetkész állapotot. Szerkezetkész annak a lakásnak az építésének a készültségi foka, amelynek tartó- és válaszfalai, födémszerkezete és tetőfedése elkészült, végleges nyílászárókkal ellátott.

(4) Támogatás csak olyan lakásbővítésre adható, amely esetén a lakás legalább egy helységgel bővül, legalább 12 m² nagyságban. A lakásbővítésre akkor adható támogatás, ha a lakásbővítésnek a készültségi foka elérte legalább a szerkezetkész állapotot. A szerkezetkész állapotra a (3) bekezdésben leírtak az irányadók.

6.§ A támogatás iránti kérelmet utólag,

a) lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötésétől számított egy éven belül,

b) lakásépítés, lakásbővítés esetén az építési engedély jogerőre emelkedésétől számított egy éven belül,

c) lakásfelújítás esetén a kérelem beadásáig 1 éven belül elvégzett munkálatok támogatására

lehet benyújtani.

7. § (1) Egy lakóház-ingatlanra maximum egy lakásvásárlási/lakásépítési/lakásbővítési és maximum egy lakásfelújítási támogatás nyújtható, függetlenül a lakásban élő személyek és háztartások számától.

(2) Egy személy/család részére maximum egy lakásvásárlási/lakásépítési/lakásbővítési és maximum egy lakásfelújítási támogatás nyújtható, függetlenül a lakásban élő személyek és háztartások számától.

8. § Nem részesíthető támogatásban az, aki a jelen rendeletben meghatározott feltételeknek nem felel meg, továbbá aki:

a) önkormányzati bérlakás bérleti jogáról lemondott;

b) előző lakását annak vásárlásától számított 5 éven belül kisebbre vagy alacsonyabb komfortfokozatúra cserélte, illetve ingatlanát annak vásárlásától számított 5 éven belül magánforgalomban elidegenítette;

c) lakását, vagy annak helyiségét bérbeadás, vagy fizető vendéglátás útján hasznosította;

d) önkényesen foglalt lakást;

e) előző lakására vonatkozó bérleti jogviszonyát kiutasítás, vagy a bérlőnek felróható felmondási ok alapján szüntették meg; vagy

f) a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 8:1. § (1) bekezdés 1. és. 2. pontjában meghatározott közeli hozzátartozójától, valamint hozzátartozójától szerezte meg az ingatlan tulajdonjogát.

9. § A támogatást a Ptk. 6:47. §-ában meghatározott, az igénybevétel napjától felmerült kamattal növelten egy összegben kell visszafizetni az önkormányzat részére, ha a támogatásban részesülő:

a) a támogatás nyújtásától számított 5 éven belül elidegeníti a lakást;

b) az építést önhibájából a támogatás igénybevételétől számított 2 éven belül nem fejezi be;

c) valótlan adatok közlésével indokolatlanul jutott a támogatáshoz, és annak igénybevételétől számított 5 év még nem telt el; vagy

d) a támogatást bizonyíthatóan más célra használta fel és annak megállapításától 5 év még nem telt el.

10. § (1) A támogatás lehetőségét az önkormányzat mindenkori költségvetési lehetősége függvényében minden évben meghirdeti.

(2) A támogatás iránti kérelem minden évben a lehetőség meghirdetését követően, legkésőbb április 15-ig, a rendelet kihirdetésének évében június 15-ig nyújtható be az önkormányzatnál, a határidő elmulasztása jogvesztő.

11.§ A támogatás iránti kérelemhez csatolni kell:

a) lakásvásárlás esetén a vásárlással érintett lakás hiteles tulajdoni lapját, a hiteles, ügyvéd által ellenjegyzett, szárazbélyegzővel ellátott adásvételi szerződés egy példányát, a támogatást kérő családjára vonatkozóan jövedelemnyilatkozatot a jövedelmek igazolásával;

b) lakásépítés és lakásbővítés esetén az érvényes, jogerős építési engedélyt, a lakásépítéssel, vagy lakásbővítéssel érintett ingatlan hiteles tulajdoni lapját, a támogatást kérő családjára vonatkozóan jövedelemnyilatkozatot a jövedelmek igazolásával;

c) lakásfelújítás esetén a lakásfelújítással érintett lakás hiteles tulajdoni lapját, a megvalósult lakásfelújítást igazoló, a támogatást kérő nevére kiállított számlákat, a támogatást kérő családjára vonatkozóan jövedelemnyilatkozatot a jövedelmek igazolásával;

d) a támogatást kérő nyilatkozatát a 8. §-ban foglaltakkal kapcsolatban;

e) a támogatást kérő nyilatkozatát arról, hogy a támogatást kérő vagy családja a rendeletben szabályozott támogatásban korábban már részesültek e.

12. § (1) Amennyiben a támogatás elbírálásához az szükséges, a támogatást kérő 15 napon belül – megfelelő határidő megjelölése és a mulasztás jogkövetkezményeire történő figyelmeztetés mellett – hiánypótlásra hívható fel. A hiánypótlás során a képviselő-testülettől átruházott hatáskörben a polgármester jár el.

(2) Amennyiben a támogatást kérő a hiánypótlásnak nem tesz eleget, úgy a támogatás nyújtásáról a rendelkezésre álló adatok alapján kell dönteni, illetve a kérelmet el lehet utasítani.

13. § (1) A támogatás meghirdetése esetén a támogatás nyújtásáról az önkormányzat képviselő-testülete mindenkori költségvetési lehetősége függvényében évente legkésőbb május 31-ig, a rendelet kihirdetésének évében július 15-ig dönt.

(2) A támogatás összegét a képviselő-testület a benyújtott igények és a mindenkori költségvetési lehetősége függvényében, a tárgyévi költségvetési rendeletében erre a célra meghatározott összeg erejéig, annak figyelembevételével egyedileg határozza meg.

(3) A támogatás összege kérelmenként maximum 200.000 Ft lehet. ^[3]

(4) A támogatásra nem jogosult kérelmek, valamint a tárgyévi költségvetési rendeletben erre a célra meghatározott összegen felüli kérelmek elutasításra kerülnek, az elutasításról a képviselő-testület dönt.

(5) A 10. § (2) bekezdésben foglalt jogvesztő határidőt követően beérkező kérelmek elutasításra kerülnek, az elutasításról a képviselő-testülettől átruházott hatáskörben a polgármester dönt.

14. § A támogatásokról nyilvántartást kell vezetni.

15. § A képviselő-testület a támogatás felhasználásának jogszerűségét ellenőrzi.

16. § (1) E rendelet a kihirdetés napját követő napon lép hatályban.

(2) Hatályát veszti

a) Nemessándorháza Önkormányzat Képviselőtestületének a lakásépítés, bővítés, vásárlás helyi támogatásáról szóló 3/1991.(VIII.16.) önkormányzati rendelete, valamint

b) Nemessándorháza Község Önkormányzati Képviselőtestületének a lakásfelújítás önkormányzati támogatásáról szóló 12/1997.(VIII.14.) önkormányzati rendelete.

(3) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.

                        Antal Sándorné s.k.                                                         Kanizsai Mónika s.k.

                        polgármester                                                                          jegyző

Záradék:

Kihirdetve: 2015. május 15.

                                                           Kanizsai Mónika s.k.

                                                           jegyző

Egységes szerkezetbe foglalva: 2020.08.12.

Szalai Mónika

jegyző