Petrikeresztúr Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (X. 23.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 10. 24- 2025. 10. 25Petrikeresztúr Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (X. 23.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Petrikeresztúr Község Önkormányzata Képviselő-testülete Petrikeresztúr község jellegzetes és értékes arculatának megóvása, alakítása, az épített és a természeti környezet egységes védelme érdekében, abból a célból, hogy egy önkormányzati rendeletben kerüljenek egyértelműen megállapításra a településkép védelmének elemei, a településképi követelmények, az önkormányzati településkép-érvényesítési eszközök, ezzel elősegítve a településkép védelmének és alakításának eredményes érvényesülését az építmények tervezése és kivitelezése során.
[2] Petrikeresztúr Község Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. tv. 225. § (8) bekezdésében kapott felhatalmazásával élve, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében megállapított véleményezők és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el
1. § A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Helyi védelem alatt álló értéknek minősül Petrikeresztúr Község területén lévő minden olyan épület, épületrész, köztéri alkotás, utcabútor és egyéb létesítmény, mely formája, kora vagy valamely hozzá fűződő történeti különlegesség által jelentős építészeti, képzőművészeti értéket képvisel, a településkép kedvező megjelenését befolyásolja, vagy a nemzeti illetve helyi hagyományok megőrzése szempontjából fontos, és Petrikeresztúr Község rendeletével helyi védett értéknek nyilvánította.”
2. § A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 6. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„6. § Az egyedi helyi védelem a település jellegzetes, értékes és hagyományt őrző építészeti arculatát, településkarakterét meghatározó, a Rendelet 1. mellékletében felsorolt
a) épületekre, épületrészekre, homlokzatokra,
b) köztéri és képzőművészeti alkotásokra,
c) emlékművekre, emléktáblákra,
d) utcabútorokra, helytörténeti szempontból jelentős egyéb létesítményekre terjed ki.”
3. § A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 8. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„8. § A településképi szempontból meghatározó területek lehatárolását a 2. melléklet tartalmazza. Ezek megnevezése a következő:
a) kertes családi házas terület
b) temető terület
c) szőlőterületkülterületi, beépítésre nem szánt terület”
4. § A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 10. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Településképi szempontból meghatározó területeken a magastetővel fedett épületek 10-50 fok közötti hajlású magastetővel alaktandók ki, lapostetős épület zöldtetővel is létesíthető. Tetőfedő anyagként megengedett az agyag- és betoncserép, sík- és cseréphatású fémlemez, üveg. Hullámpala, műanyag- és bitumenes hullámlemez nem alkalmazható tetőfedő anyagként. Élénk kék, élénk zöld, illetve egyéb élénk, a környezettől elütő színű tetőfedő anyag alkalmazása nem megengedett.
(2) Településképi szempontból meghatározó területe utcafronti épületen csak tetősíkban elhelyezett tetőtéri ablakok létesíthetők;az utcai homlokzaton – ideértve az épület tetőzetének az utca felé eső síkját is – közműhöz tartozó (pl. villamos-, gáz-, hírközlési) berendezés, valamint közműtől független gépészeti, energetikai vagy egyéb műszaki berendezés (pl. klímaberendezés kültéri egysége, hőszivattyú, parabolaantenna) csak abban az esetben helyezhetők el, amennyiben az épület alaprajzi kialakítása másként nem teszi lehetővé. Ebben az esetben a klíma és a hőszivattyú kültéri egysége az utcai homlokzaton kizárólag a terepszinttől mért legfeljebb 80 cm-es sávban helyezhető el, az épület külső megjelenésével összhangban, takartan vagy építészeti eszközökkel megoldva.
(3) Homlokzatkialakításnál egymással nem harmonizáló anyag- és színváltás, erős tónusú, hivalkodó színek alkalmazása nem megengedett.”
5. § A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet V. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:
Településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció”
6. § A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 10. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„10. Rendelkezés a településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultációról”
7. § A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 13. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„13. § (1) Petrikeresztúr Község Önkormányzata az alábbi településképet érintő kérdésekben kötelezővé teszi a településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultációt (továbbiakban: szakmai konzultáció):
a) településképi véleményezési eljáráshoz kötött építési ügyekben a tervezés kezdeti szakaszában;
b) minden 100 m2 beépített területet, vagy a terepszint felett 10 m magasságot meghaladó új épület, építmény tervezésének kezdeti szakaszában;
c) meglévő épület utcai homlokzatának megváltoztatása előtt;
d) zártkerti területen minden új épület építése, illetve meglévő épület külső megjelenésének megváltoztatása esetén.
(2) A szakmai konzultáció és az arról készítendő jegyzőkönyv felelőse az önkormányzati főépítész.”
8. § A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 14. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„14. § Településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni építmény építésére, bővítésére irányuló építési vagy fennmaradási engedélyezési eljáráshoz, helyi emlék bontási engedélyezési eljárásához, egyszerű bejelentéssel épülő új épület hatósági eljárásához, amennyiben az építési tevékenységgel érintett épület, építmény:
a) helyi védelem alatt áll;
b) településképi szempontból meghatározó területen áll;
c) közterület felől látható;az építési tevékenységgel érintett épület vagy építmény közterületen helyezkedik el.”
9. § A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 15. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A településképi véleményezési eljárás az építtető, vagy az építési tevékenységgel érintett telek, építmény, építményrész tulajdonosa (továbbiakban együtt: kérelmező) kérelmére indul. A kérelemre az eljárást átruházott hatáskörben Petrikeresztúr Község Polgármestere folytatja le.”
10. § A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 13. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„13. A településképi bejelentési eljárással érintett tevékenységek köre.”
11. § A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 16. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„16. § A polgármester átruházott hatáskörben – a magasabb szintű jogszabályok keretei között - településképi bejelentési eljárást folytat le az építmények rendeltetésének megváltoztatása és az alábbi építésügyi hatósági engedélyhez, egyszerű bejelentéshez, örökségvédelmi engedélyhez vagy örökségvédelmi bejelentéshez nem kötött építési tevékenységek esetében, amennyiben a tevékenységet településképi szempontból meghatározó területen végzik:
a) Új épület építése, meglévő épület bővítése, ha az építési tevékenység elvégzése után annak mérete a 35 m2 összes hasznos alapterületet és a 4,5 méteres gerincmagasságot, lapostetős épület esetén a 3,5 méteres párkánymagasságot nem haladja meg.
b) Építmény átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása, kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű épület esetén, ha e tevékenységek a csatlakozó épület alapozását vagy tartószerkezetét is érintik.
c) Meglévő épület kizárólag külső alaprajzi méretet érintő, hasznos alapterületet nem növelő bővítése.
d) Meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása.
e) A telek természetes terepszintjének építési tevékenységgel összefüggő, végleges jellegű megváltoztatása.
f) Támfal építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenységgel nem haladja meg a rendezett alsó terepszinttől számított 1,5 m magasságot.
g) Kerítés, sövény, járda létesítése, építése, bővítése.
h) Cégérek, cég- és üzletjelzések épületen való elhelyezése.
i) Napelem, napkollektor, napelem inverter, hőszivattyú, szellőző-, klíma-, riasztóberendezés, villámhárító-berendezés, egyéb gépészeti berendezés, áru- és pénzautomata épületen vagy épületben való elhelyezése.”
12. § (1) A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 17. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A kérelmet Petrikeresztúr Község Polgármesteréhez (továbbiakban: Polgármester) a Kormányrendeletben meghatározott formában és tartalommal, a 16. § szerinti építési tevékenység megkezdése előtt 15 nappal kell benyújtani.
(3) A Polgármester átruházott hatáskörben a településképi bejelentési eljárást a Kormányrendeletben meghatározottak szerint folytatja le.”
(2) A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 17. § (7) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A településképi bejelentésre kiadott döntés meghozatalánál a Kormányrendeletben meghatározottakon kívül az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:)
13. § A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 18. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A településképi kötelezési eljárást átruházott hatáskörben a Polgármester folytatja le, amelynél az Ákr. eljárási szabályait kell alkalmazni.
(2) A településképi követelmények megszegése esetén a Polgármester a magasabb szintű jogszabályok szerint első körben figyelmeztetést, majd kötelezést bocsát ki.”
14. § A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 16. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„16. A településkép-védelmi bírság kiszabásának esetkörei és mértéke”
15. § A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 19. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A Polgármester a jelen Rendeletben foglalt településképi követelmények megszegése vagy végre nem hajtása esetére a magatartás elkövetőjével szemben településkép-védelmi bírság kiszabását rendelheti el.”
16. § A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 17. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„17. A településkép-védelmi bírság behajtásának módja”
17. § A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 20. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A településkép-védelmi bírságot Petrikeresztúr Község Önkormányzata számára a bírságot megállapító kötelezésben szereplő számlájára kell befizetni.
(2) A bírság befizetésének határideje: a határozat véglegessé válásától számított 15. nap. 200 000 Ft összeget meghaladó bírság esetén legfeljebb 12 havi részletfizetési kedvezmény adható.”
18. § (1) A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 2. melléklettel egészül ki.
19. § Hatályát veszti a településkép védelméről szóló 11/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet
a) 6. alcíme,
b) 17. § (4) bekezdése,
d) 19. § (3) bekezdése.
20. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 6/2025. (X. 23.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 6/2025. (X. 23.) önkormányzati rendelethez