1. Általános rendelkezések

1.§

A rendelet célja, hogy segítse Zalaigrice Község közigazgatási területén élő, illetve itt letelepedni szándékozók lakhatási problémáinak megoldását önkormányzati támogatás nyújtásával.

2.§

(1) A rendelet területi hatálya kiterjed Zalaigrice Község közigazgatási területére.

^[1](2) A rendelet személyi hatálya kiterjed azokra a kérelmezőkre, akik

a)      Zalaigrice Község közigazgatási területén bejelentett lakóhellyel rendelkeznek és életvitelszerűen ott is laknak, vagy

b)     Zalaigrice Község közigazgatási területén kívánnak lakást építeni vagy vásárolni.”

(3) A rendelet tárgyi hatálya kiterjed Zalaigrice Község közigazgatási területén az igénylő által történő

a) lakás vásárlásra,

b) lakás építésre,

c) lakás bővítésre,

d) lakás korszerűsítésre.

^[2]       e) lakás felújításra.

3.§

E rendelet alkalmazásában:

a.) lakás: olyan összefüggő helyiségcsoport, amely használója számára lehetővé teszi a pihenést, az otthoni tevékenységek (főzés, étkezés, tisztálkodás, mosás) folytatását, az életvitelhez szükséges anyagok és tárgyak tárolását,

b.) lakásbővítés: meglévő lakás beépített térfogatának vízszintes és/vagy függőleges irányú növelése érdekében végzett építési munka, ha toldaléképítés, tetőtér beépítés, emeletráépítés valósul meg, amely legalább 1 szoba létrejöttét eredményezi legalább 12 m2 nagyságban,

c.) lakáskorszerűsítés: a lakás komfortfokozatának növelése, fűtéskorszerűsítés, fürdőszoba kialakítása, a lakás energetikai korszerűsítése, baleset- vagy életveszélyt elhárító munkák elvégzése.

^[3]  d.) lakásfelújítás: az ingatlan egészére, illetőleg egy vagy több szerkezetére kiterjedő, olyan általános javítási, építési, szerelési munkák elvégzése, amelyek az eredeti műszaki állapotot részben vagy egészben visszaállítják, illetőleg a használhatóságot, üzembiztonságot és az ingatlan esztétikai megjelenését az egyes szerkezetek kicserélésével, átalakításával megváltoztatják, növelik.

2. A lakáscélú támogatás feltételrendszere

4. §

A támogatás formái, mértéke, lejárati ideje

(1) A lakáscélú támogatás vissza nem térítendő és/vagy visszatérítendő kamatmentes kölcsönként igényelhető.

(2) Támogatás mértéke:

a.) lakásépítés esetén maximum 250.000 Ft

b.) lakásvásárlás esetén maximum 200.000 Ft

c.) lakásbővítés esetén maximum 100.000 Ft

d.) lakás korszerűsítés esetén maximum 100.000 Ft

^[4] e.)lakás felújítás esetén maximum 100.000 Ft

(3) A visszatérítendő kamatmentes kölcsön lejárati ideje:

a.) lakásépítés esetén 10 év,

b.) lakásvásárlás, bővítés esetén 5 év.

(4) A visszatérítendő kamatmentes kölcsön összegét a lejárati idő alatt havi egyenlő részletekben kell visszafizetni.

5.§^[5]

A támogatás feltételei

1. Az önkormányzat lakáscélú támogatást nyújt azon zalaigricei igénylőnek,

1. aki Zalaigrice Község közigazgatási területén első ízben lakáscélú ingatlant vásárol, épít, bővít, felújít vagy korszerűsít, és
2. akinek családjában az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a tízszeresét.

(2) Lakáscélú támogatás az e szakaszban foglalt feltételek fennállása esetén is

1. használt lakás vásárlásához csak akkor nyújtható, ha a lakás

aa) per-, teher- és igénymentes, vagy ha a lakást a tulajdonosa a vételárból tehermentesíti és ennek kötelezettségét az adásvételi szerződésben rögzítik. Az adott lakás vásárlásához igénybevett hitel a támogatás nyújtását nem zárja ki,

ab) beköltözhető,

ac) tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásban rendezett,

b) lakásépítéshez, lakásbővítéshez csak a lakás megépítésének, bővítésének megtörténtét igazoló hatósági bizonyítvány kiadása előtt adható,

c)  lakáskorszerűsítéshez, lakás felújításhoz csak akkor nyújtható, ha az érintett ingatlan az igénylő kizárólagos, vagy az igénylő és közeli hozzátartozója közös tulajdonában van.

(3) A támogatás jelen rendelet 1. mellékletét képező kérelem formanyomtatvány benyújtásával igényelhető.

(4) A támogatás igénylésére, minden évben, az önkormányzat költségvetésében betervezett keret erejéig van lehetőség. A keret kimerülése után benyújtott kérelmet az Önkormányzat elutasítja.

(5) A kérelemhez csatolni kell:

1. adásvételi szerződés vagy jogerős építési/használatbavételi engedély vagy

       tulajdoni lapot

2. az igénylő családjában az egy főre jutó havi jövedelemre vonatkozó igazolásokat
3. lakáskorszerűsítés, lakás felújítás esetén részletes leírást a kérelmező részéről a korszerűsítés, felújítás mértékéről, továbbá egy árajánlatot a tervezett munkálatok hozzávetőleges költségeiről.

(6) A támogatás iránti kérelmet

a) lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötésétől, vagy a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésétől számított egy éven belül,

b) lakásépítés, lakásbővítés esetén az építési tevékenység építésügyi jogszabályokban előírt bejelentésétől számított egy éven belül lehet benyújtani.

(7)       Nem részesülhet lakáscélú támogatásban a kérelem benyújtója, amennyiben az önkormányzat felé köztartozása áll fenn illetve, aki a településtisztaságról és a környezet védelméről szóló 17/2012. (XII. 19.) önkormányzati rendeletben foglaltaknak nem tesz eleget.

(8)       Nem részesíthető lakáscélú támogatásban az igénylő, ha a (1) – (7) bekezdésben meghatározott feltételeknek nem felel meg, továbbá ha

1. olyan öröklési szerződést kötött, amelynek folytán várományosi helyzetbe került saját tulajdonú, állandó használatú lakás megszerzésére,
2. már részesült önkormányzati lakáscélú támogatásban,
3. a lakáscélú támogatást közeli hozzátartozók közötti jogügylethez kívánja felhasználni, kivéve, ha az így megszerzett tulajdoni hányaddal megszűnik a közös tulajdon.

6.§^[6]

A támogatási kérelem elbírálása, folyósítása, visszafizetési kötelezettség

(1) A kérelem elbírálása a képviselő-testület hatáskörébe tartozik.

(2) A benyújtott kérelmeket a képviselő-testület a soron következő testületi ülésén bírálja el.

(3) A támogatott személy az ingatlanát - a támogatási szerződés aláírását követő öt éven belül - nem idegenítheti el.

(4) Lakáskorszerűsítés, lakás felújítás esetén amennyiben a támogatás felhasználásáról a támogatásban részesülő nevére kiállított számla a kérelmezővel megkötött támogatói szerződést követő 90 napon belül nem kerül bemutatásra, a támogatást egy összegben kell a kérelmezőnek visszafizetnie.

3. Eljárási rendelkezések

7.§^[7]

(1) A támogatásban részesülővel Zalaigrice Község Önkormányzata nevében támogatási szerződést kell kötni. A támogatási szerződést a polgármester írja alá.

(2) A támogatási szerződésnek tartalmaznia kell:

a) a lakáscélú támogatást nyújtó önkormányzat nevét, székhelyét, törzskönyvi azonosító számát, adószámát, a nevében eljáró nevét és beosztását,

b) a támogatott nevét, lakcímét, személyazonosító adatait,

c) a lakáscélú támogatással érintett lakás (lakásépítés esetén ingatlan) alapadatait, így különösen a lakás (lakásépítés esetén ingatlan) címét, helyrajzi számát, nagyságát,

d) a lakáscélú támogatás jogcímét, összegét, a lakáscélú támogatás folyósításának feltételeit,

e) a támogatásban részesülő hozzájárulását az elidegenítési tilalomhoz,

f) a támogatásban részesülő kötelezettségvállalását, hogy az elidegenítési tilalom bejegyeztetése és annak későbbi módosítása, törlése iránt saját költségén jár el.

g) a szerződésszegés jogkövetkezményeit,

h) a lakáscélú támogatás felhasználásának ellenőrzését,

i) a szerződő felek aláírását.

(3) A helyi lakáscélú támogatás ugyanazon igénylő részéről egy ingatlanra csak egy alkalommal és egy jogcímen vehető igénybe.

(4) A támogatás megállapítása esetén a támogatással érintett ingatlanra Zalaigrice Község Önkormányzata javára a támogatási szerződés aláírásától számított 5 év időtartamra elidegenítési tilalmat kell bejegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba.

(5) A lakáscélú támogatással vásárolt, épített, bővített, korszerűsített vagy felújított lakás a támogatás folyósítását követő öt éven belül csak Zalaigrice Község Önkormányzata hozzájárulásával idegeníthető el. A hozzájárulást a Képviselő- testület adja meg.

(6) A lakáscélú támogatás felhasználását

a) lakásvásárlás esetén – amennyiben a kérelem benyújtásakor még nem áll rendelkezésre a tulajdonjogot igazoló tulajdoni lap – a lakáscélú támogatás folyósításától számított 1 éven belül tulajdoni lap másolattal,

b) lakásépítés, lakásbővítés esetén a támogatás folyósításától számított 4 éven belül az építési tevékenység befejezését igazoló hatósági bizonyítvánnyal,

c) Lakáskorszerűsítés, lakás felújítás esetén a kérelmezővel megkötött támogatói szerződést követő 90 napon belül a támogatásban részesülő nevére kiállított számlával igazolni kell.

(7) A támogatás visszafizetése a Ptk. 6:47. §-ában meghatározott, az igénybevétel napjától felmerült kamattal növelten azonnal és egy összegben esedékes, ha (6) bekezdésben előírtak maradéktalanul nem teljesültek vagy valótlan adatok közlésével jogtalanul jutott a lakást építő támogatáshoz.

 (8) A kölcsön folyósítását, valamint a törlesztés nyilvántartását a Képviselő testület döntésének megfelelően Pacsai Közös Önkormányzati Hivatal végzi.”

3. Záró rendelkezések

8.§

(1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépés napján folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

(2) Jelen rendelet hatálybalépésével egy időben a – korábban jelen tárgyban alkotott - 6/2010. (VI.15.) számú rendelete hatályát veszti.

1. melléklet a 6/2016. (IV.21.) önkormányzati rendelethez

^[8]​

KÉRELEM

Zalaigrice Község Önkormányzata által a 6/2016. (IV.21.) sz. rendelettel elfogadott helyi lakásépítési,  bővítési, vásárlási, korszerűsítési támogatás igényléséhez

1./ Igénylő neve......................................................................................................

szül.hely., idő:....................................................................................................

anyja neve:.........................................................................................................

lakcíme:..............................................................................................................

2./ A kért támogatás: lakásépítési, bővítési, vásárlási, korszerűsítési , felújítási*

Támogatás iránti igény:.........................................................................Ft

3./ Jogerős építési engedély száma:.............................................................

4./ Az igénylő családtagjainak száma:......................................................fő

................................................/név/..................................................../ rokonsági fok /

.............................................../név/..................................................../ rokonsági fok /

.............................................../név/ .................................................../ rokonsági fok /

............................................../név/...................................................../ rokonsági fok /

5./ A család összes havi nettó jövedelme:......................................Ft

Egy főre jutó jövedelem: ....................................Ft.

/A jövedelem alatt valamennyi az SZJA tv-ben meghatározottak értendők/

6./ Alulírott nyilatkozom, hogy valótlan adatok közlése esetén a kölcsön, illetve a támogatás összegének visszafizetése azonnal, és egy összegben, a támogatás kifizetésétől járó, a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeres mértékének megfelelő késedelmi kamattal esedékes.

Kijelentem, hogy a Képviselő-testület támogatása esetén az elidegenítési tilalom bejegyeztetésével és annak későbbi módosításával, törlésével kapcsolatban felmerülő költségeket vállalom.

7./ A kérelemhez csatolom a R. 5.§. (5) bek. szerinti igazolásokat.

……………………………, 20.......év.....................................hó..............nap

                                                                                           ......................................................

                                                                                                         igénylő aláírása

* megfelelő aláhúzandó !