Zalaigrice Község Önkormányzatának Képviselő-testülete - az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdés meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörben, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva – a fiatalok lakáshoz jutása, a település lakosságszámának növelése és a településen letelepedni szándékozó állampolgárok támogatása érdekében a következő rendeletet alkotja:

1. Általános rendelkezések

1.§

A rendelet célja, hogy segítse Zalaigrice Község közigazgatási területén élő, illetve itt letelepedni szándékozók lakhatási problémáinak megoldását önkormányzati támogatás nyújtásával.

2.§

(1) A rendelet területi hatálya kiterjed Zalaigrice Község közigazgatási területére.

(2) A rendelet személyi hatálya kiterjed Zalaigrice Község közigazgatási területén legalább egy éve

a) lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel, vagy

b) munkaviszonnyal vagy vállalkozással rendelkező nagykorú személyekre, családokra.

(3) A rendelet tárgyi hatálya kiterjed Zalaigrice Község közigazgatási területén az igénylő által történő

a) lakás vásárlásra,

b) lakás építésre,

c) lakás bővítésre,

d) lakás korszerűsítésre.

3.§

E rendelet alkalmazásában:

a.) lakás: olyan összefüggő helyiségcsoport, amely használója számára lehetővé teszi a pihenést, az otthoni tevékenységek (főzés, étkezés, tisztálkodás, mosás) folytatását, az életvitelhez szükséges anyagok és tárgyak tárolását,

b.) lakásbővítés: meglévő lakás beépített térfogatának vízszintes és/vagy függőleges irányú növelése érdekében végzett építési munka, ha toldaléképítés, tetőtér beépítés, emeletráépítés valósul meg, amely legalább 1 szoba létrejöttét eredményezi legalább 12 m2 nagyságban,

c.) lakáskorszerűsítés: a lakás komfortfokozatának növelése, fűtéskorszerűsítés, fürdőszoba kialakítása, a lakás energetikai korszerűsítése, baleset- vagy életveszélyt elhárító munkák elvégzése.

2. A lakáscélú támogatás feltételrendszere

4. §

A támogatás formái, mértéke, lejárati ideje

(1) A lakáscélú támogatás vissza nem térítendő és/vagy visszatérítendő kamatmentes kölcsönként igényelhető.

(2) Támogatás mértéke:

a.) lakásépítés esetén maximum 250.000 Ft

b.) lakásvásárlás esetén maximum 200.000 Ft

c.) lakásbővítés esetén maximum 100.000 Ft

d.) lakás korszerűsítés esetén maximum 100.000 Ft

(3) A visszatérítendő kamatmentes kölcsön lejárati ideje:

a.) lakásépítés esetén 10 év,

b.) lakásvásárlás, bővítés esetén 5 év.

(4) A visszatérítendő kamatmentes kölcsön összegét a lejárati idő alatt havi egyenlő részletekben kell visszafizetni.

5.§

(1) Az önkormányzat helyi lakásépítési, vásárlási, korszerűsítési támogatást nyújt azon zalaigricei igénylőknek, akik Zalaigrice Község közigazgatási területén első ízben lakáscélú ingatlant építenek, felújítanak, vagy vásárolnak.

(2) Lakáscélú támogatás a 5. §-ban foglalt feltételek fennállása esetén is

a.) használt lakás vásárlásához csak akkor nyújtható, ha a lakás

 aa.) per-, teher- és igénymentes, vagy ha a lakást a tulajdonosa a vételárból tehermentesíti és ennek kötelezettségét az adásvételi szerződésben rögzítik. Az adott lakás vásárlásához igénybevett hitel a támogatás nyújtását nem zárja ki,

ab.) beköltözhető,

ac.) tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásban rendezett,

b.)  lakásépítkezéshez, lakásbővítéshez csak a használatbavétel tudomásulvételére irányuló kérelem benyújtása előtt adható,

c.)  lakáskorszerűsítéshez csak akkor nyújtható, ha a korszerűsítéssel érintett lakás az igénylő kizárólagos, vagy az igénylő és közeli hozzátartozója közös tulajdonában van.

(3) A támogatás jelen rendelet 1. mellékletét képező kérelem formanyomtatvány benyújtásával igényelhető.

(4) A támogatás igénylésére, minden évben, az önkormányzat költségvetésében betervezett keret erejéig van lehetőség. A keret kimerülése után benyújtott kérelmet az Önkormányzat elutasítja.

(5) A kérelemhez csatolandó:

a.) Adásvételi szerződés vagy jogerős építési/használatbavételi engedély vagy tulajdoni lap.

b.) Az igénylő háztartásában az egy főre jutó havi jövedelemre vonatkozó adatokat.

c.) Lakáskorszerűsítés esetén a korszerűsítés konkrét műszaki leírása.

(6) Nem részesülhet támogatásban a kérelem benyújtója, amennyiben az önkormányzat felé köztartozása áll fenn illetve, aki a településtisztaságról és a környezet védelméről szóló 17/2012. (XII. 19.) önkormányzati rendeletben foglaltaknak nem tesz eleget.

(7) Nem részesíthető lakáscélú támogatásban az igénylő, ha

a 2-5 §-ban meghatározott feltételeknek nem felel meg, továbbá ha

a.) olyan öröklési szerződést kötött, amelynek folytán várományosi helyzetbe került saját tulajdonú, állandó használatú lakás megszerzésére,

b.) már részesült önkormányzati lakáscélú támogatásban,

c.) a lakáscélú támogatást közeli hozzátartozók közötti jogügylethez kívánja felhasználni, kivéve, ha az így megszerzett tulajdoni hányaddal megszűnik a közös tulajdon.

(8) A támogatott személy az ingatlanát - a támogatás folyósítását követő öt éven belül - nem idegenítheti el.

6.§

A támogatási kérelem elbírálása, folyósítása, visszafizetési kötelezettség

(1) A kérelem elbírálása a képviselő-testület hatáskörébe tartozik.

(2) A kérelemről a képviselő-testület hoz döntést. A lakáscélú támogatás iránti kérelem évente szeptember 30-ig, a rendelet kihirdetésének évében október 31-ig nyújtható be a Pacsai Közös Önkormányzati Hivatalnál (a továbbiakban: Hivatal). Amennyiben a lakáscélú támogatásra vonatkozóan az adott évi költségvetésben van fedezet a támogatás felhasználása meghirdetésre kerül. A lakáscélú támogatást legkésőbb a tárgyév május 30-ig kell meghirdetni az önkormányzat honlapján (www.zalaigrice.hu) és az önkormányzat hirdetőtábláján közzétett hirdetménnyel.

A lakáscélú támogatás meghirdetése esetén a lakáscélú támogatás iránt benyújtott kérelmek elbírálása a kérelem benyújtásától számított 30 napon belül, de legkésőbb adott év október 31-ig, a rendelet kihirdetésének évében november 30- ig történik.

3. Eljárási rendelkezések

7.§

(1) Visszatérítendő kamatmentes kölcsön megállapításánál a kérelmező a megállapított támogatásról való értesítést követő 15 napon belül köteles a kölcsönszerződést az önkormányzattal megkötni.

(2) A lakáscélú támogatásban részesülővel Zalaigrice Község Önkormányzata nevében támogatási szerződést kell kötni. A támogatási szerződést a polgármester írja alá.

(3) A támogatási szerződésnek tartalmaznia kell:

a.) a lakáscélú támogatást nyújtó önkormányzat nevét, székhelyét, törzskönyvi azonosító számát, adószámát, a nevében eljáró nevét és beosztását,

b.) a támogatott nevét, lakcímét, személyazonosító adatait,

c.) a lakáscélú támogatással érintett lakás (lakásépítés esetén ingatlan) alapadatait, így különösen a lakás (lakásépítés esetén ingatlan) címét, helyrajzi számát, nagyságát,

d.) a lakáscélú támogatás jogcímét, összegét, a lakáscélú támogatás folyósításának feltételeit, e) a támogatásban részesülő hozzájárulását vissza nem térítendő támogatás esetén elidegenítési tilalom, kölcsön esetén a jelzálogjog bejegyzéséhez,

f.) a támogatásban részesülő kötelezettségvállalását, hogy vissza nem térítendő támogatás esetén az elidegenítési tilalom, kölcsön esetén a jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyeztetése és annak későbbi módosítása, törlése iránt saját költségén eljár,

g.) a szerződésszegés jogkövetkezményeit,

h.) a lakáscélú támogatás felhasználásának ellenőrzését,

i.) a szerződő felek aláírását.

(4) A helyi lakáscélú támogatás (a továbbiakban: lakáscélú támogatás) ugyanazon igénylő részéről csak egy alkalommal és egy jogcímen vehető igénybe.

(5) A lakáscélú támogatás megállapítása esetén a vissza nem térítendő támogatással érintett ingatlanra Zalaigrice Község Önkormányzata javára a támogatási szerződés aláírásától számított 5 év időtartamra elidegenítési tilalmat, kölcsön esetén a kölcsön időtartamára jelzálogjogot kell bejegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba.

(6) A lakáscélú támogatással vásárolt, épített, bővített vagy korszerűsített lakás az elidegenítési tilalom, illetve kölcsön esetén a jelzálogjog fennállásának időtartama alatt csak Zalaigrice Község Önkormányzata hozzájárulásával idegeníthető el. A hozzájárulást a Képviselő- testület adja meg.

(7) Amennyiben az (5) bekezdésben megjelölt jogok bármely oknál fogva az ingatlannyilvántartásba nem bejegyezhetők, a támogatási szerződés az önkormányzat részéről felmondásra kerül.

(8) A lakáscélú támogatás felhasználását

a.) lakásvásárlás esetén – amennyiben a kérelem benyújtásakor még nem áll rendelkezésre a tulajdonjogot igazoló tulajdoni lap – a lakáscélú támogatás folyósításától számított 1 éven belül tulajdoni lap másolattal,

b.) lakásépítés, lakásbővítés esetén a lakás használatbavételének tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal a lakáscélú támogatás folyósításától számított 4 éven belül,

c.) lakáskorszerűsítés esetén a támogatás folyósításától számított 1 éven belül a támogatásban részesülő nevére kiállított számlákkal igazolni kell.

(9) A támogatás visszafizetése a Ptk. 6:47. §-ában meghatározott, az igénybevétel napjától felmerült kamattal növelten azonnal és egy összegben esedékes, ha (7) bekezdésben előírtak maradéktalanul nem teljesültek vagy valótlan adatok közlésével jogtalanul jutott a lakást építő támogatáshoz.

(10) A kölcsön folyósítását, valamint a törlesztés nyilvántartását a képviselő testület döntésének megfelelően Pacsai Közös Önkormányzati Hivatal végzi.

3. Záró rendelkezések

8.§

(1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépés napján folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

(2) Jelen rendelet hatálybalépésével egy időben a – korábban jelen tárgyban alkotott - 6/2010. (VI.15.) számú rendelete hatályát veszti.

1. melléklet a 6/2016. (IV.21.) önkormányzati rendelethez

A D A T L A P

Zalaigrice Község Önkormányzata által a 6/2016. (IV.21.) sz. rendelettel elfogadott helyi lakásépítési,  bővítési, vásárlási, korszerűsítési támogatás igényléséhez

1./ Igénylő neve.........................................................................................................

szül.hely., idő:....................................................................................................

anyja neve:.........................................................................................................

lakcíme:..............................................................................................................

2./ A kért támogatás: lakásépítési, bővítési, vásárlási, korszerűsítési *

Támogatás iránti igény:.........................................................................Ft

3./ Jogerős építési engedély száma:.............................................................

4./ Az igénylő családtagjainak száma:......................................................fő

................................................/név/..................................................../ rokonsági fok /

.............................................../név/..................................................../ rokonsági fok /

.............................................../név/ .................................................../ rokonsági fok /

............................................../név/...................................................../ rokonsági fok /

5./ A család összes havi nettó jövedelme:......................................Ft

Egy főre jutó jövedelem: ....................................Ft.

/A jövedelem alatt valamennyi az SZJA tv-ben meghatározottak értendők/

6./ Alulírott nyilatkozom, hogy valótlan adatok közlése esetén a kölcsön, illetve a támogatás összegének visszafizetése azonnal, és egy összegben, a támogatás kifizetésétől járó, a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeres mértékének megfelelő késedelmi kamattal esedékes.

Kijelentem, hogy a szerződéskötéssel és a jelzálogjog bejegyzéssel kapcsolatban felmerülő költségeket vállalom.

7./ A kérelemhez csatolom a R. 4.§. (4) bek. szerinti igazolásokat.

……………………………, 20.......év.....................................hó..............nap

                                                                                           ......................................................

                                                                                                         igénylő aláírása

* megfelelő aláhúzandó !