a Helyi építési szabályzatról

Általános indokolás

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 18. §-a alapján a jogszabály tervezetéhez a jogszabály előkészítője indokolást csatol, amelyben bemutatja azokat a társadalmi, gazdasági, szakmai okokat és célokat, amelyek a javasolt szabályozást szükségessé teszik, továbbá ismerteti a jogi szabályozás várható hatásait.

ÁLTALÁNOS INDOKOLÁS

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvényben (továbbiakban: Étv.) és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Eljr.) biztosított felhatalmazással élve alkotja helyi építési szabályzatát.

A szabályozás következtében a nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházásként megvalósulhat az M76 sz. gyorsforgalmi út, melynek kedvező hatására közcélú és magánberuházások indulhatnak, melyek javítják a közterületek állapotát, a lakhatási feltételeket és növelik a község gazdasági erejét, ezáltal pozitív hatást gyakorolnak Zalaigrice jövőjére.

RÉSZLETES INDOKOLÁS

1-2. §-hoz

Megállapítja a rendelet hatályát és mellékleteit, kötelező érvényű elemeit. Ezt a jogszabályszerkesztés szabályai teszik szükségessé.

3-6. §-hoz

Az Eljr. által megállapított tartalmi követelményeknek megfelelően szükséges megállapítani a közterületek beépítésére, az épített környezet-, a táji- és természeti elemek- és a környezet védelmére vonatkozó szabályokat.

7. §-hoz

A veszélyeztetett területekre vonatkozó előírások felhívják a figyelmet a vízfolyások menti parti sáv védelmére.

8. §-hoz

Az Étv. által biztosított lehetőség a sajátos jogintézmények alkalmazása. Ezek közül a szabályozási terven szereplő beültetési kötelezettség előírásait tartalmazza.

9-12. §-hoz

A közművekre vonatkozó előírások a környezet védelme szempontjából lényeges.

13. §-hoz

Az egyes építési övezetekben, övezetekben a beépítés általános szabályait állapítja meg.

14. §-hoz

Megállapítja a község katasztrófavédelmi osztályba sorolását.

15. §-hoz

A közlekedési utak védőtávolságát és az azon belüli építési tevékenységet szabályozza.

16-21. §-hoz

Az egyes, szabályozási terven megállapított beépítésre nem szánt övezetek építési előírásait az építési tevekénység szabályozása érdekében szükséges megállapítani.

22. §-hoz

A rendelet hatályba lépésére vonatkozó rendelkezést tartalmaz.

1. melléklethez

A helyi építési szabályzat rajzi munkarésze, mely térképen ábrázolja az egyes szabályozási elemeket, valamint az egyes övezetek lehatárolását, melyekre vonatkozóan a rendelet normatartalma előírásokat tartalmaz.