Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2018. (IV. 25.) önkormányzati rendelete
A KÖZSÉG TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL
Hatályos: 2024. 12. 18- 2025. 08. 06Hottó község Képviselő-testületének 4/2018 (IV.25.) önkormányzati rendelete
A KÖZSÉG TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL
Hottó Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. és 7. pontjában és a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. §-ában foglalt feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet (továbbiakban: Kormányrendelet) 43/A. § (6) bekezdés c) pontja szerint érintett államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:1
I.FEJEZET - ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1. A RENDELET CÉLJA, TERÜLETI HATÁLYA ÉS ALKALMAZÁSA
1. § (1) E rendelet célja Hottó jellegzetes és értékes, illetve hagyományt őrző építészeti arculatának, szerkezetének és településképének megóvása, kialakítása, az épített és természeti környezet egységes védelme.
(2) E rendelet hatálya Hottó község közigazgatási területére terjed ki.
(3) E rendeletet a Kormányrendelet előírásainak e rendeletben foglalt kiegészítéseivel, az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) előírásainak e rendeletben foglalt kiegészítéseivel és eltéréseivel, valamint a helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (VIII. 10.) önkormányzati rendelettel és annak mellékletét képező szabályozási tervvel együtt kell alkalmazni.
(4) A rendelet mellékletei a következők:
a)2 1. melléklet: A település helyi védelem alatt álló építészeti örökségének jegyzéke
b) 2. melléklet: A településképi követelmények területi lehatárolása
(5)3 A településkép-érvényesítő eszközök tekintetében a képviselő-testület által átruházott hatáskörben a polgármester jár el.
2. ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK
2. § E rendelet alkalmazásában:
1.4 helyi védett érték: a helyi egyedi védelem alatt álló építészeti értékek összessége.
2. másodlagos rendeletetésű épület: a helyi építési szabályzat szerinti övezetekben és építési övezetekben e rendelet szerint elhelyezhető rendeltetésű főépületet kiegészítő, attól különálló tároló vagy kiszolgáló épület.
3. áttört kerítés: olyan kerítés, melynek a kerítés síkjára merőleges átláthatósága 50 %-nál kisebb mértékben korlátozott.
4. főépület: a helyi építési szabályzat szerinti övezeti előírások megtartásával épített, elsősorban a területfelhasználási egység jellegének megfelelő, másodsorban a településrendezési eszközben meghatározott, a területhasználatot nem zavaró rendeltetésű épület.
5. pasztellszínek: kis telítettségű színek, melyek között kerülni kell a mesterséges árnyalatokat, leginkább a neonszíneket és előnyben kell részesíteni a meleg árnyalatokat, mint a bézs, narancs, sárga, barna, vörös árnyalatai.
6. cégtábla: kereskedelmi-, szolgáltató-, vagy vendéglátó létesítmény (helyiség, helyiség-együttes) nevét és az ott folytatott tevékenységet a bejáratnál feltüntető tábla, illetve felirat;
6a.5
7.6 cégér: valamely mesterségre vagy tevékenységre utaló tárgyat, figurális elemet, címerszerű ábrát tartalmazó épülettartozék.
- A HELYI VÉDELEM
3. A HELYI VÉDELEM CÉLJA
3. § (1)7 Az épített környezet fenntartása, a jelen és a jövő nemzedékek számára való megőrzése érdekében az önkormányzat a közigazgatási területén található kiemelkedő építészeti értékeket helyi védelem alá helyezi.
(2)8 A helyi értékvédelem feladata a különleges oltalmat igénylő településszerkezeti, utcaképi, építészeti és történeti szempontból védelemre érdemes területek, épületek, építmények megőrzése, ennek érdekében azok nyilvántartásba vétele és a védelem módjának és eszközének meghatározása.
4. A HELYI VÉDELEM FAJTÁI
4. §9 A település építészeti öröksége helyi egyedi védelemben részesülnek az 1. számú mellékletben szereplő jegyzéknek és a 2. mellékletben szereplő lehatárolásnak megfelelően.
5. A HELYI VÉDELEM KELETKEZÉSE ÉS MEGSZÜNÉSE
5. § (1) A helyi védettség alá helyezést vagy megszüntetést bármely természetes vagy jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet kezdeményezheti Hottó Község Önkormányzata Polgármesterénél. A védelemről, annak elrendeléséről, vagy megszüntetéséről az önkormányzat értékvizsgálat alapján rendelkezhet.
(2) A védelemre vonatkozó kezdeményezésnek tartalmaznia kell:
a) a védendő érték megnevezését, területi javaslat esetén egyértelmű körülhatárolását,
b) azonosító adatokat (területhatár, utca, házszám, helyrajzi szám, épület-, vagy telekrész),
c) a védelem indoklását,
d) fotódokumentációt a védendő értékről és környezetéről,
e) a Kormányrendelet által meghatározott értékvizsgálatot,
f) megszüntetésre vonatkozó kérelem esetén az a), b), d) munkarészeket, a helyi védett érték nyilvántartási számát, valamint részletes indoklást.
(3) A polgármester a védelemre vonatkozó kezdeményezést előkészíti döntésre a Képviselő-testület számára.
(4) A védelem megszűnik, ha
a) a helyi védett érték helyrehozhatatlanul megsemmisül,
b) a helyi védett érték műemléki védettséget kap, vagy
c) ha a Képviselő-testület a helyi védelmet megszünteti.
(5) A helyi védetté nyilvánításról, a védelem módosításáról, vagy megszüntetéséről értesíteni kell postai úton:
a) az érintett ingatlan tulajdonosát(ait),
b) a védetté nyilvánítás kezdeményezőjét.
(6) A helyi védettségre vonatkozó kérelmekről, módosításról vagy megszüntetésre irányuló javaslatokról a Képviselő-testület évente egy alkalommal dönt, kivéve rendkívüli esetben, ha a védendő érték műszaki állapota vagy egyéb, az érték megmaradását befolyásoló tényező ezt indokolja.
(7) A helyi védelem alá helyezés vagy megszüntetés tényének az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyeztetéséről a település jegyzője gondoskodik. A bejegyzés elmaradása a védelem hatályát nem érinti.
6.10
6. §
7. A HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ ÉRTÉKEK NYILVÁNTARTÁSA
7. § (1) A helyi védett értékekről az önkormányzat nyilvántartást vezet, mely nyilvános, abba bárki betekinthet.
(2) A nyilvántartás része
a) a helyi védett értékeket tartalmazó lista, az értékek megnevezésével, főbb adataival,
b) a védelem típusa,
c) a védelem indoklása, valamint
d) a helyi védett értékeket ábrázoló térkép
e) a helyi védett értékek fotódokumentációja,
f) a helyi védett érték nyilvántartási száma.
- A TELEPÜLÉSKÉPI SZEMPONTBÓL MEGHATÁROZÓ TERÜLETEK
8. A TELEPÜLÉSKÉPI SZEMPONTBÓL MEGHATÁROZÓ TERÜLETEK MEGÁLLAPÍTÁSA
8. § (1) A településképi szempontból meghatározó területek Hottón:
a) falu a XX. század közepe előtt – „ófalu” területe,
b) a XX. század közepe utáni lakóterületek,
c) zártkertek,
d) tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő országos övezet területe.
(2) A településképi szempontból meghatározó területek lehatárolását a 1. melléklet térképe ábrázolja.
- A TELEPÜLÉSKÉPI KÖVETELMÉNYEK
9. ÁLTALÁNOS ÉPÍTÉSZETI KÖVETELMÉNYEK
9. § (1) A település területén minden építményt a környezettel, a településképpel összhangban kell létesíteni és fenntartani. A már beépített területeken építési tevékenység során a helyszíni adottságokat figyelembe véve úgy kell eljárni, hogy a létesítmény ne zavarja a szomszédos telkek és építmények, önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű használhatóságát, illeszkedjen a környezet és a környező beépítés természeti és építészeti adottságaihoz. Az építészeti adottságokhoz és környezethez történő illeszkedés során figyelembe kell venni a környezetben kialakult épülettömeg nagyságát, arányait és az épület terepre illesztését.
10. A TELEPÜLÉSKÉPI SZEMPONTBÓL MEGHATÁROZÓ TERÜLETEKRE VONATKOZÓ TERÜLETI ÉS EGYEDI KÖVETELMÉNYEK
A falu a XX. század közepe előtt – ófalu építészeti követelményei
10. § (1) Új épületet a közterület felől a helyi építési szabályzatban és a szabályozási tervben meghatározottak szerint kell elhelyezni. Ennek hiányában az épületek közterület felőli homlokzati vonalát a környezetéhez illeszkedően kell elhelyezni.
(2) A telek közterület felőli frontján másodlagos rendeltetésű épület, a főépülethez kapcsolódó, de annak tömegétől elkülönülő mellékfunkciójú épületrész, garázs nem helyezhető el.
(3) Utcafronti kerítést az épület stílusával összhangban, áttörten lehet csak építeni, a belátás gátlását növényzettel lehet kialakítani.
(4) Új épület építése, vagy meglévő épület építészeti arculatot megváltoztató átalakítása és bővítése esetén
a) a főépület tömegét meghatározó tetőzetet szimmetrikus magastetővel lehet csak kialakítani, melynek hajlásszöge 35-40◦ közötti, héjazatának anyaga piros és árnyalatai színű agyag- vagy beton cserép.
b) a főépülettől különálló másodlagos rendeltetésű épületek lapos és magas tetővel egyaránt kialakíthatók. A magastetővel épülő másodlagos rendeltetésű épületet a főépülettel azonos hajlásszögű és héjazatú tetővel lehet csak kialakítani.
c) a főépület egyszerű, hagyományos építési mód szerinti tagolatlan tömeggel alakítható ki, domináns tetőfelépítmény a közterület irányába nem helyezhető el.
d) az épület közterület felé néző oromzatán erkély, vagy loggia nem építhető.
e) a vakolt homlokzati felületeken világos pasztellszíneket lehet csak használni.
(5) A XX. század közepe előtti hagyományos építési móddal épült épületek korhű felújítása során
a) az épület közterület felőli jellemző nyílásrendjét az eredetitől eltérően megváltoztatni, vagy az eredetitől eltérően kialakítottat megtartani nem lehet. Közterület felőli új földszinti nyílás az épület eredeti homlokzati architektúrájához illeszkedően alakítható ki.
b) a korabeli homlokzati tagozatokat és díszítőelemeket megváltoztatni nem lehet. A vakolt homlokzati felületet festetten lehet csak felújítani, melynek során világos pasztellszíneket lehet csak használni.
c) a magastető héjazatának anyaga piros és árnyalatai színű agyagcserép lehet csak, rajta közterület felé nézően tetőfelépítmény nem helyezhető el.
A XX. század közepe utáni lakóterületek építészeti követelményei
11. § (1) Új épületet a közterület felől a helyi építési szabályzatban és a szabályozási tervben meghatározottak szerint kell elhelyezni. Ennek hiányában az épületek közterület felőli homlokzati vonalát a környezetéhez illeszkedően kell elhelyezni.
(2) A telek közterület felőli frontján a főépületet térfalat alkotóan lehet csak elhelyezni, ott másodlagos rendeltetésű épület, a főépülethez kapcsolódó, de annak tömegétől elkülönülő mellékfunkciójú épületrész, garázs nem helyezhető el.
(3) Utcafronti kerítést az épület stílusával összhangban, áttörten lehet csak építeni, a belátás gátlását növényzettel lehet kialakítani.
(4) Új épület építése, meglévő felújítása, átalakítása és bővítése során
a) tetőzetének utcaképet meghatározó tömegét, hajlásszögét közvetlen környezetéhez illeszkedően, a szomszédos épületeknek megfelelően lehet csak kialakítani. Eltérő környezet esetén a tágabb környezetet kell meghatározónak tekinteni. A tető héjazata kis elemes, piros és árnyalatai színű agyag vagy beton cserép lehet csak.
b) a főépülettől különálló másodlagos rendeltetésű épületek lapos és magas tetővel egyaránt kialakíthatók. A magastetővel épülő másodlagos rendeltetésű épületet a főépülettel azonos héjazatú tetővel lehet csak kialakítani.
c) a vakolt homlokzati felületeken világos pasztellszíneket lehet csak használni.
Zártkertek építészeti követelményei
12. §11 Új épület építése, vagy meglévő épület tetőzetének felújítása, bővítése során az épületet magastetővel kell kialakítani, melynek héjazataként piros, barna és árnyalatai színű agyag vagy beton cserép alkalmazható.
A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő országos övezet területének építészeti követelményei
13. § (1) A hagyományos tájhasználatot megváltoztatni nem lehet.
(2) Adótorony, hírközlési építmény, szélerőmű nem létesíthető.
(3) Építményt elhelyezni a tájszerkezetbe illeszkedően lehet, melynek érdekében a csarnok jellegű épületeknél az épületek hossztengelyét a lejtős domboldalakon a szintvonalakkal párhuzamosan lehet csak elhelyezni, a tájképfeltárulás irányából zárt fasorral takarva.
(4) A tájra jellemző építészeti hagyományok megőrzése érdekében a nem csarnok jellegű épületeket 35-40º hajlásszögű, piros és árnyalatai színű agyagcserép héjazatú szimmetrikus magastetővel, a csarnok jellegű épületeket szürke, vagy bordó színű tetőzettel, és burkolattal lehet csak kialakítani.
(5) A közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatok elemei, közművezetékek és járulékos közműépítmények a tájképvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával - beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – helyezhetők el.
11. A VÉDETT TÁJI- ÉS TERMÉSZETI TERÜLETEKRE VONATKOZÓ KÖVETELMÉNYEK
14. § (1) Az országos ökológiai hálózat – ökológiai folyosó – területén területet felhasználni az országos területrendezési tervről szóló törvény előírásai szerint lehet úgy, hogy az az életközösségek természetes folyamatait és viszonyait, a biológiai sokféleséget ne károsítsa, illetve a természeti értékeket ne veszélyeztesse.
(2) A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetén az országos területrendezési tervről szóló törvény előírásait kell betartani.
(3) Az országos ökológiai hálózat övezete, az ökológiai folyosó, a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetének területén az idegenhonos inváziós fajok betelepítésének vagy behurcolásának és terjedésének megelőzéséről és kezeléséről szóló 1143/2014. EU rendelet értelmében az 1. függelék szerinti inváziós növények nem telepíthetők.
12.12 A HELYI VÉDELEMBEN RÉSZESÜLŐ ELEMEKRE VONATKOZÓ KÖVETELMÉNYEK
A helyi védelemben részesülő elemekre vonatkozó egyedi követelmények13
15. §14
15/A. §15 A helyi védelem alá tartozó épületet érintő átalakításokat, bővítéseket a védett épülethez, vagy épületrészhez történő illeszkedéssel szabad megvalósítani. Az alkalmazott építészeti megoldás nem lehet domináns, nem írhatja át a védett értékeket. A védett épületeket érintő építési munkák során
a) az épületeket hagyományos építészeti tömegükben, tetőformájukban kell megtartani, lehetőség szerint érintetlenül hagyva a homlokzati nyílásrend és nyílásosztás jellegét, megőrizve a homlokzati tagozatokat, díszeket,
b) az épületek belső korszerűsítését, kialakítását, bővítését a védettség nem akadályozza, a védelem érdekében elő kell segíteni ezen épületek mai igényeinek megfelelő használatát, igény esetén új nyílások kialakíthatók,
c) az épületeket úgy lehet bővíteni, átalakítani, felújítani, hogy az eredeti épület tömegformája, homlokzati kialakítása, utcaképi szerepe előnytelenül ne változzon, gondosan mérlegelt kompromisszum árán a legkisebb kárt szenvedje el és a tervezett bővítés a régi épület formálásával, szerkezetével, anyaghasználatával összhangban legyen, d) az épületek bontására csak a műszaki és erkölcsi avultság beálltával kerülhet sor a védettség megszűntetését követően. A védelem megszűntetéséhez vagy az épület részleges bontásához kapcsolódó hatósági eljárás keretében az egyes épületrészeknek, tartozékoknak az új épületbe történő beépítése, vagy azok megőrzése, visszaállítása önkormányzati főépítészi vélemény alapján előírható.
13. AZ EGYES SAJÁTOS ÉPÍTMÉNYEK, MŰTÁRGYAK ELHELYEZÉSE
16. §16 (1) A 2. melléklet szerint jelölt védett közterület mentén nem helyezhető el felszín feletti 0,4 és 22 kV-os villamos energia hálózat. Meglévő villamos energia hálózat felszín alatti elhelyezéssel korszerűsíthető, meglévő 22 kV-os légvezeték hálózatra új transzformátor csak földkábel csatlakozással létesíthető.
(2) A 2. melléklet szerint jelölt védett közterület mentén új villamos energia bekötés csak felszín alatt kiépített csatlakozással lehetséges.
(3) Új elektronikus hírközlési hálózat kiépítése, vagy meglévő korszerűsítése elsősorban a meglévő fizikai infrastruktúra felhasználásával történhet.
(4) A település területén közvilágítási kandellábert egységesen kell kialakítani.
(5) A vezeték nélküli hírközlési adók, átjátszók műszaki berendezései a település belterületén meglévő épület felhasználásával és csak rejtetten helyezhetők el.
14. REKLÁMOKRA, CÉGÉREKRE ÉS EGYÉB MŰSZAKI BERENDEZÉSEKRE VONATKOZÓ TELEPÜLÉSKÉPI KÖVETEMÉNYEK
Reklámok elhelyezésének általános szabályai közterületen és a közterületről látható magánterületen
17. § Hottó közigazgatási területén tiltott valamennyi e rendeletben, a településképről szóló törvényben (a továbbiakban: Tvtv.), valamint a Tvtv. felhatalmazása alapján kiadott, a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 104/2017. (IV. 28.) Korm. rendeletben (a továbbiakban: Kr.) tiltott vagy nem szabályozott reklám közzététele. Reklámok közutakon történő elhelyezésére a közúti közlekedésről szóló törvény és annak végrehajtási rendelete vonatkozik.
18. § (1) Reklámhordozók elhelyezése a hagyományosan kialakult településképet nem változtathatja meg hátrányosan.
(2) Reklámhordozó az épületek utcai homlokzatán – építési reklámháló kivételével – nem helyezhető el.
(3) Magántulajdonban álló ingatlanon elhelyezett reklámhordozó a telekhatárt nem keresztezheti és közvetlenül a telekhatáron nem helyezhető el.
(4) Egy adott útszakasz menetirány szerinti azonos oldalán ötven méteren belül további reklámhordozó nem helyezhető el. A tilalom nem vonatkozik a reklámközzétételre nem használt információs célú berendezésekre, funkcionális célú utcabútorokra, közérdekű reklámfelületre, továbbá az építési reklámhálóra.
(5) Reklámhordozó megvilágítása céljából kizárólag [80 lumen/Watt] mértéket meghaladó hatékonyságú, [statikus meleg fehér színű] fényforrások használhatók.
(6) Reklám analóg és digitális felületen, állandó és változó tartalommal is közzé tehető.
(7) A közérdekű molinó, az építési reklámháló és a közterület fölé nyúló árnyékoló berendezés kivételével molinó, ponyva vagy háló reklámhordozóként, reklámhordozót tartó berendezésként nem alkalmazható.
A funkcionális célokat szolgáló utcabútorokra vonatkozó szabályok
19. § (1) A funkcionális célú utcabútoron reklámhordozót tartó berendezés – az utasváróban és a kioszkon elhelyezett CityLight formátumú eszköz kivételével – nem helyezhető el.
(2) A funkcionális célokat szolgáló utcabútorként létesített információs célú berendezés reklámközzétételre alkalmas felületének [legfeljebb kétharmadán] tehető közzé reklám. A más célú berendezés reklámcélra nem használható, kivéve a közterület fölé nyúló árnyékoló berendezés esetén, amelynek egész felülete hasznosítható reklámcélra.
Egyes utcabútorok elhelyezésére vonatkozó különleges szabályok
20. § (1) Hottó közigazgatási területén a közművelődési intézményekkel megegyező számú közművelődési célú hirdetőoszlop létesíthető. Közművelődési célú hirdetőoszlop reklám közzétételére igénybe vehető felülete a [tizenkét négyzetmétert] nem haladhatja meg.
(2) Információs célú berendezés az alábbi gazdasági reklámnak nem minősülő közérdekű információ közlésére létesíthető:
a) az önkormányzat működés körébe tartozó információk;
b) a település szempontjából jelentős eseményekkel kapcsolatos információk;
c) a településen elérhető szolgáltatásokkal, ügyintézési lehetőségekkel kapcsolatos tájékoztatás nyújtása;
d) idegenforgalmi és közlekedési információk;
e) a társadalom egészét vagy széles rétegeit érintő, elsősorban állami információk;
f) további, gazdasági reklámnak nem minősülő közérdekű információk.
(3) Az információs célú berendezés felületének legfeljebb kétharmada vehető igénybe reklám közzétételére, felületének legalább egyharmada a (2) bekezdés szerinti közérdekű információt kell, tartalmazzon.
(4) A más célú berendezés reklámcélra nem használható, kivéve a közterület fölé nyúló árnyékoló berendezés. A közterület fölé nyúló árnyékoló berendezés egész felülete hasznosítható reklámcélra.
Reklámhordozóra, reklámhordozó berendezésekre, cégérekre vonatkozó követelmények
21. § (1) Hottó közterületein reklámhordozón
Közművelődési célú hirdetőoszlop létesítése
22. § (1) Hottó közigazgatási területén a közművelődési intézmények közművelődési célú hirdetőoszlop használatára jogosultak.
(2) E rendelet meghatározott, településképi szempontból meghatározó közterületen nem helyezhető elő közművelődési célú hirdetőoszlop.
(3) Valamennyi, a közművelődési intézmény településképi bejelentési eljárásban kezdeményezheti a közművelődési hirdetőoszlop létesítését.
Eltérés jelentősnek minősített eseményről való tájékoztatás érdekében
23. § (1) A polgármester jelentősnek minősített eseményről való tájékoztatás érdekében, a jelentősnek minősített esemény időtartamára, legfeljebb azonban valamennyi jelentős esemény esetén, együttesen naptári évente tizenkét hét időtartamra a vonatkozó jogszabályok szerint településképi bejelentési eljárásban eltérést engedhet a reklám közzé tevője számára.
(2) A polgármester döntése nem pótolja, illetve helyettesíti a reklám közzétételéhez szükséges, jogszabályban előírt egyéb hatósági engedélyeket, melyeknek a beszerzése a reklám közzé tevőjének feladata.
(3) A reklám közzé tevője az eltérést a településképi bejelentési eljárás lefolytatására irányuló írásbeli kérelmével kezdeményezheti.
Építési reklámháló kihelyezésének engedélyezése
24. § (1) A polgármester – településképi bejelentési eljárásban - az építési tevékenység építési naplóval igazolt megkezdésétől számított 3 hónap időtartamra / az építési tevékenység időtartamára építési reklámháló kihelyezését engedheti.
(2) A polgármester kivételesen, különösen az építési tevékenység folytán a településkép várható javulására tekintettel az (1) bekezdés szerinti határidőt legfeljebb egy alkalommal 3 hónapra meghosszabbíthatja, amennyiben a kérelmező a kérelmet az (1) bekezdés szerinti időtartam lejártát megelőző 30 nappal benyújtja.
(3) Egy épület azonos közterületre néző homlokzatán kizárólag egy építési reklámháló helyezhető el.
Az egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó településképi követelmények
25. § Az épület közterület felőli homlokzatát megváltoztató zavaró berendezést - gépészeti berendezéseket, szellőző- és klímaberendezést, szerelt égéstermék elvezetőt, közmű-csatlakozási berendezést, antennát, stb. - utcafronti homlokzatra nem lehet elhelyezni.
- TELEPÜLÉSKÉP-ÉRVÉNYESÍTÉSI ESZKÖZÖK
15. TELEPÜLÉSKÉP-VÉDELMI TÁJÉKOZTATÁS ÉS SZAKMAI KONZULTÁCIÓ
26. § (1) A településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció (továbbiakban: szakmai konzultáció) kötelező a 2. melléklet szerint lehatárolt
a) falu a XX. század közepe előtt – „ófalu” területén,
b) a XX. század közepe utáni lakóterületeken,
új főépület építése, meglévő épület településképet befolyásoló átalakítása, felújítása, vagy bővítése esetén.
(2) Szakmai konzultáció kötelező az 2. melléklet szerint lehatárolt helyi egyedi védelemmel érintett építmények településképet érintő felújítása, átalakítása és bővítése esetén.
(3) A szakmai konzultációt az ügyfél kezdeményezi.
(4) A szakmai konzultációról készült emlékeztetőt az önkormányzati főépítész nyilvántartásba veszi, azt az ügyfél részére megküldi.
16. TELEPÜLÉSKÉPI VÉLEMÉNYEZÉSI ELJÁRÁS
A településképi véleményezési eljáráshoz kötött építési tevékenységek
27. § (1) Településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni
a) új építmény építésügyi engedélyezési eljárását,
b) meglévő építmény településképet érintő bővítésére, átalakítására irányuló építésügyi, fennmaradási engedélyezési eljárását megelőzően.
A településképi véleményezési eljárás lefolytatása
28. § (1) A településképi véleményezési eljárás során vizsgálni kell az e rendeletben megfogalmazott településképi követelményeknek való megfelelést, vizsgálni kell, hogy
a) a tervezett beépítés megfelelően figyelembe veszi-e a hatályos településrendezési eszközök előírásait,
b) a tervezett beépítés nem korlátozza-e indokolatlan mértékben a szomszédos ingatlanok benapozását, illetve kilátását,
c) a tervezett beépítés teljesíti-e a műemléki- és helyi védettségű területek, épületek esetében az értékvédelemmel kapcsolatos előírásokat és elvárásokat,
d) a homlokzat tagolása, a nyílászárók kiosztása összhangban van-e az épület jellegével és annak környezetével,
e) a homlokzat színezése utcaképi szempontból megfelelő-e,
f) a gépészeti berendezések és azok tartozékainak településképi megjelenése megfelelő-e,
g) a tetőzet kialakítása megfelelően illeszkedik a környezet adottságaihoz, elősegíti-e az építmény településképi szempontból előnyösebb megjelenését,
h) a meglévő építmény bővítése esetén a homlokzatot is érintő felújítás, átalakítás, emeletráépítés illeszkedik-e az adott épület struktúrájához, valamint a meglévő utcaképbe
i) a közterület mentén az épület kialakításának módja és feltételei megfelelőek-e,
j) közterületen folytatott építési tevékenység végzése esetén a közterület burkolatának, műtárgyainak, köztárgyainak, növényzetének, továbbá a díszvilágító berendezések és reklámhordozók kialakítása megfelelő-e.
(2) A településképi véleményezés lefolytatásához a kérelmező a kérelmet papíron nyújtja be. A településképi követelményeknek való megfelelést igazoló építészeti-műszaki dokumentációt a kérelmező az építésügyi hatósági eljáráshoz biztosított elektronikus tárhelyre (ÉTDR) feltölti, melyhez a polgármesternek hozzáférést biztosít. Az önkormányzati főépítész írásban a véleményezésre nem megfelelően benyújtott dokumentáció kiegészítését kérheti.
(3) A polgármester minden esetben kikéri az önkormányzati főépítész szakmai álláspontját. A polgármester a kérelem, valamint a véleményezésre alkalmas építészeti-műszaki dokumentáció beérkezését követő 15 napon belül megküldi véleményét az építtetőnek, vagy a kérelmezőnek.
(4) A polgármester véleményében
a) engedélyezésre – feltétel meghatározásával vagy feltétel nélkül – javasolja a tervezett építési tevékenységet, vagy
b) engedélyezésre nem javasolja a tervezett építési tevékenységet, ha
ba) a kérelem vagy az építészeti-műszaki dokumentáció nem felel meg az e rendeletben meghatározottaknak, vagy
bb) a tervezett építési tevékenység nem felel meg a településképi rendeletben foglalt településképi követelményeknek.
(5) A polgármester véleménye tartalmazza:
a) a kérelmező (építtető) adatait,
b) a tervezett építési tevékenység rövid leírását, helyét, címét és a telek helyrajzi számát,
c) a (3) bekezdés szerinti véleményét.
17. TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉSI ELJÁRÁS
A településképi bejelentéshez kötött építési tevékenységek
29. § (1) Településképi bejelentési eljárás lefolytatása kötelező a 2. melléklet szerint lehatárolt
a) falu a XX. század közepe előtt – „ófalu” területén,
b) a XX. század közepe utáni lakóterületeken.
(2) Településképi bejelentési eljárás lefolytatása kötelező az (1) bekezdés szerinti területeken az építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött, valamint egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységnek sem minősülő, közterület felől megvalósuló, a településképet befolyásoló alábbi építési tevékenységek esetén:
a) meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása, tetőzetének felújítása,
b) az épület utcafronti homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása,
c) a kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m2 alapterületet,
d) üzletfelirat, cégtábla, cégér elhelyezésénél.
(3)17 Településképi bejelentési eljárás lefolytatása kötelező reklámok és reklámhordozók elhelyezésénél valamint az építmények rendeltetésének módosítása vagy rendeltetési egysége számának megváltoztatása esetén.
A településképi bejelentési eljárás lefolytatása
30. § (1) A településképi bejelentés lefolytatásához a kérelmet papíron és 1 példány településképi követelményeknek való megfelelést igazoló dokumentációt papíron és digitálisan kell benyújtani. Az önkormányzati főépítész írásban a véleményezésre nem megfelelően benyújtott dokumentáció kiegészítését kérheti.
(2) A polgármester megkeresésére, az önkormányzati főépítész szakmai álláspontját megadja, melyet követően a polgármester a kérelem, valamint a véleményezésre alkalmas építészeti-műszaki dokumentáció beérkezését követő 15 napon belül hatósági határozatban dönt.
(3) A bejelentés tartalmazza:
a) a bejelentő nevét,
b) a bejelentő lakcímét, szervezet esetén székhelyét,
c) a folytatni kívánt építési tevékenység, reklám, illetve reklámhordozó elhelyezésének megjelölését,
d) a tervezett építési tevékenység, reklámok, reklámhordozók helyét, a telek helyrajzi számát,
e)18 az építési tevékenység elvégzése, a rendeltetésmódosítás, a reklámok, reklámhordozók elhelyezésének tervezett időtartamát.
(4)19 A polgármester
a) a tervezett építési tevékenységet, reklám, reklámhordozó elhelyezését – feltétel meghatározásával vagy anélkül – tudomásul veszi, ha a bejelentés
aa) megfelel az (1) és (3) bekezdésben meghatározott követelményeknek, és
ab) a tervezett építési tevékenység illeszkedik a településképbe és megfelel a településképi követelményeknek, a tervezett reklámhordozó elhelyezése illeszkedik a településképbe, megfelel a településképi követelményeknek, valamint a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló kormányrendeletben foglalt elhelyezési követelményeknek,
ac) a tervezett rendeltetésmódosítás megfelel a helyi építési szabályzatban foglalt követelményeknek,
b) megtiltja az építési tevékenységet, reklám, reklámhordozó elhelyezését, és – a megtiltás indokainak ismertetése mellett – figyelmezteti a bejelentőt a tevékenység bejelentés nélküli elkezdésének és folytatásának jogkövetkezményeire, ha a bejelentés
ba) nem felel meg az (1) és (3) bekezdésében meghatározott követelményeknek, vagy
bb) a tervezett építési tevékenység nem illeszkedik a településképbe, vagy nem felel meg a településképi és a településrendezési eszközben foglalt követelménynek, reklámhordozó elhelyezése esetén nem illeszkedik a településképbe, nem felel meg a településképi követelménynek, valamint a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló kormányrendeletben foglalt elhelyezési követelményeknek
bc) a tervezett rendeltetésmódosítás nem felel meg a helyi építési szabályzatban foglalt követelményeknek.
5) A polgármester ellenőrzi a bejelentési kötelezettség teljesítését és a bejelentett tevékenység folytatását, és ha bejelentési eljárás lefolytatásának elmulasztását észleli, a tevékenység folytatását a bejelentési eljárás során megtiltotta vagy azt tudomásul vette, de attól eltérő végrehajtást tapasztal,
c) 31. § szerinti településképi kötelezési eljárást folytat le, vagy
d) reklám, reklámhordozó elhelyezése esetén 15 napon belül értesíti a megyei kormányhivatalt.
15. A TELEPÜLÉSKÉPI KÖTELEZÉS, TELEPÜLÉSKÉP-VÉDELMI BÍRSÁG
31. § (1) Ha az ingatlan tulajdonosa az e rendeletben foglalt településképi követelményeket megsértette, az önkormányzat polgármestere a településkép védelméről szóló törvény 11. §-ában foglaltaknak megfelelően településképi kötelezési eljárást folytathat le.
(2) A településképi kötelezési eljárás során az általános közigazgatási rendtartásról szóló törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
(3) A (1) bekezdésben meghatározott településképi kötelezés végre nem hajtása esetén a képviselő-testület 1.000.000 forintig terjedő bírságot szabhat ki.
- A TELEPÜLÉSI ÖNKORMÁNYZATI TÁMOGATÁSI ÉS ÖSZTÖNZŐ RENDSZER
32. § (1) Az Önkormányzat a jelen rendelet 1. számú mellékletének 1. fejezetében szereplő területek fenntartása, megőrzése érdekében végzett munkák megvalósulását a „Hottói Értékvédelmi Támogatás”-ból (a továbbiakban: Támogatás) segítheti.
(2) A Támogatás előirányzatát az Önkormányzat éves költségvetésében biztosítja.
(3) A Támogatást pályázat útján lehet igénybe venni.
(4) A pályázatot évente egyszer, az éves költségvetés jóváhagyását követően a Képviselő-testület írja ki. A pályázat tartalmára vonatkozó részletes feltételeket a pályázati kiírás tartalmazza.
(5) A beérkezett pályázatokat a Képviselő-testület bírálja el.
(6) A pályázat alapján vissza nem térítendő és visszatérítendő támogatás nyerhető el.
(7) A támogatást elnyert pályázókkal a Képviselő-testülettől átruházott hatáskörben a polgármester megállapodást köt.
(8) A megállapodás tartalmazza a megítélt pénzösszeg felhasználásának módját, határidejét, feltételeit, az ellenőrzés szabályait.
- ZÁRÓ ÉS ÁTMENETI RENDELKEZÉSEK
Hatálybalépés
33. § (1) E rendelet 2018. május 1. napján lép hatályba.
(2) E rendeletet a hatályba lépését követően indult eljárásokban kell alkalmazni.
Hatályon kívül helyező rendelkezések
34. § E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Hottó község Önkormányzata Képviselő-testületének a reklámok, reklámhordozók elhelyezéséről szóló 10/2017. (XII.18.) önkormányzati rendelete.
1. melléklet a 4/2018. (IV.25.) önkormányzati rendelethez
1.21
2.22 Helyi egyedi védelem alatt álló építészeti örökség
|
Szám: |
Megnevezés: |
Cím: |
Hrsz.: |
|---|---|---|---|
|
HV-01 |
Gazdasági épület |
Pergyászlói hegy |
889/2 |
1. függelék a 4/2018. (IV.25.) önkormányzati rendelethez
|
A |
B |
|
|---|---|---|
|
Magyar név |
Tudományos név |
|
|
1 |
Borfa, tengerparti seprűcserje |
Baccharis halimifolia |
|
2 |
Kaliforniai tündérhínár |
Cabomba caroliniana |
|
3 |
Vízijácint |
Eichhornia crassipes |
|
4 |
Perzsa medvetalp |
Heracleum persicum |
|
5 |
Sosnowsky-medvetalp |
Heracleum sosnowskyi |
|
6 |
Hévízi gázló |
Hydrocotyle ranunculoides |
|
7 |
Fodros átokhínár |
Lagarosiphon major |
|
8 |
Nagyvirágú tóalma |
Ludwigia grandiflora |
|
9 |
Sárgavirágú tóalma |
Ludwigia peploides |
|
10 |
Sárga lápbuzogány |
Lysichiton americanus |
|
11 |
Közönséges süllőhínár |
Myriophyllum aquaticum |
|
12 |
Keserű hamisüröm |
Parthenium hysterophorus |
|
13 |
Ördögfarok keserűfű |
Persicaria perfoliata |
|
14 |
Kudzu nyílgyökér |
Pueraria montana var. lobata |
|
15 |
Közönséges selyemkóró |
Asclepias syriaca |
|
16 |
Vékonylevelű átokhínár |
Elodea nuttallii |
|
17 |
Bíbor nebáncsvirág |
Impatiens glandulifera |
|
18 |
Felemáslevelű süllőhínár |
Myriophyllum heterophyllum |
|
19 |
Kaukázusi medvetalp |
Heracleum mantegazzianum |
|
20 |
Óriásrebarbara |
Gunnera tinctoria |
|
21 |
Tollborzfű |
Pennisetum setaceum |
|
22 |
aligátorfű (papagálfű, papagájlevél) |
Alternanthera philoxeroides |
|
23 |
japán gázlófű |
Microstegium vimineum |
3. melléklet24
A bevezetője a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 21.) önkormányzati rendelete 10. §-a szerint módosított szöveg.
Az 1. § (4) bekezdés a) pontja a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 21.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. Az 1. § (4) bekezdés a) pontja a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 1. § (5) bekezdését a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 21.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. § 1. pontja a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 21.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 2. § 1. pontja a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
Módosította a 4/2019. (IV.30.) önkormányzati rendelet, hatályos 2019. május 1-től A 2. § 6a. pontját a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 21.) önkormányzati rendelete 11. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. § 7. pontját a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 21.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
A 3. § (1) bekezdése a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (2) bekezdése a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 21.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg. A 4. § a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 6. alcímet (6. §-t) a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 9. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 12. § a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 12. alcím címe a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 21.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg. A 12. alcím címe a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.
Az „A helyi védelemben részesülő elemekre vonatkozó egyedi követelmények” alcím címe a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
A 15. §-t a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 9. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 15/A. §-t a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 21.) önkormányzati rendelete 6. §-a iktatta be.
Módosította a 7/2018. (VII.31.) önkormányzati rendelet, hatályos: 2018. VIII. 1.
A 29. § (3) bekezdése a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 21.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
A 30. § (3) bekezdés e) pontja a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 21.) önkormányzati rendelete 8. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 30. § (4) bekezdése a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 21.) önkormányzati rendelete 8. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 1. melléklet címe a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 8. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 1. melléklet 1. pontját a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 9. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 1. melléklet 2. pontját a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 21.) önkormányzati rendelete 9. § (1) bekezdése iktatta be.
A 2. melléklet a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 21.) önkormányzati rendelete 9. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. A 2. melléklet a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 17.) önkormányzati rendelete 8. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. mellékletet a Hottó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 21.) önkormányzati rendelete 11. § b) pontja hatályon kívül helyezte.