Keménfa Község Önkormányzata a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16.§ (1) bekezdésében, valamint az épített környezet átalakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 28. § (2) bekezdésében foglaltak alapján az Önkormányzat által létesített közművek költségeinek az érintett ingatlanok tulajdonosaira történő áthárításának szabályozására az alábbi rendeletet alkotja:

A rendelet hatálya

1. §

(1) A rendelet hatálya Keménfa Község Önkormányzata által igazgatási területén létesített szennyvíz- és ivóvíz közművekkel közvetlenül érintett ingatlanok tulajdonosaira terjed ki.

(2) A rendelet tárgyi hatálya kiterjed azokra a létesítményekre, amelyek kiépítését a mindenkor hatályos központi jogszabályok Keménfa Község közigazgatási területére kötelezően előírnak.

2. §

(1) Az 1. §-ban meghatározott területen a műszaki követelményeknek megfelelő közművek kiépítése az Önkormányzat feladata. Költségei az érintett ingatlan tulajdonosait is terhelik.

3. §

(1) Az Önkormányzat a Képviselő - testület erre vonatkozó döntése alapján – egyes beépítésre szánt területeken a vízi közmű önkormányzati beruházásban történő létesítését a költségvetésben biztosított lehetőségek szerint magára vállalhatja.

(2) Az (1) bekezdésben leírtak szerint önkormányzati beruházásban megvalósuló közműépítés költségeit e rendeletben foglaltak alapján az érintett ingatlanok tulajdonosaira kell áthárítani.

A meglévő rendszer igénybevétele

4. §

(1) A Keménfa Község területén lévő vízbázis, tárolási rendszer és vezetékhálózat igénybevétele csak olyan mértékű lehet, amelynél a biztonságos és szabványos üzemmód még fenntartható.

(2) Az ivóvíz- és szennyvízcsatorna-rendszert az veheti igénybe, aki a rákötést megterveztette és a rendszert üzemeltetővel a tervet záradékoltatta, valamint jelen rendelet mellékletében meghatározott közműfejlesztési hozzájárulást megfizette.

(3) A szociális szennyvizeken túl az ipari és technológiai szennyvizek csak az üzemeltető és az illetékes szakhatóságok által engedélyezett tervek alapján vezethetők a szennyvízcsatorna-rendszerbe.

(4) A (2) bekezdésben jelölt közművek igénybevételéért a melléklet szerinti közműfejlesztési hozzájárulást kell megfizetni.

(5) A közműfejlesztési hozzájárulást az önkormányzat részére kell megfizetni. A rákötés csak akkor valósulhat meg, ha az igénybevevő a közműfejlesztési hozzájárulásnak legalább 50 %-át befizette.

(6) Rendkívüli, különösen indokolt esetben az igénybevevő kérésére a közműfejlesztési hozzájárulás megfizetésére a jegyző maximum 6 hónap részletfizetési kedvezményt adhat.

(7) A közműfejlesztési hozzájárulás melléklet szerinti mértékének módosítására kizárólag az önkormányzat jogosult.

(8) A közműfejlesztési hozzájárulás megfizetésével a rákötő csak a meglévő hálózat igénybevételére szerez jogosultságot. Ez nem mentesíti őt a szükséges engedélyek beszerzése és a további költségek viselése alól.

(9) Az önkormányzat és az üzemeltető az ivóvíz- és szennyvízcsatorna-hálózat fenntartását és korszerűsítését a közműfejlesztési hozzájárulásokból, a használati és fogyasztói bevételekből, továbbá eseti támogatásokból biztosítják.

(10) Üzemeltető az üzembiztonság érdekében indokolt esetben – az önkormányzat előzetes értesítése mellett – a rendszer működésébe beavatkozhat, korlátozásokat rendelhet el.

(11) Az ingatlan tulajdonosa indokolt esetben a meglévő közművek igénybevételére kötelezhető.

(12) Az az ingatlantulajdonos, aki a közműfejlesztési hozzájárulást nem fizette meg, részére az önkormányzat megelőlegezi annak költségeit, viszont az ingatlanra jelzálogként bejegyezteti és gondoskodik a tartozás közadók módjára történő behajtásáról a polgármesteri hivatal útján.

(13) Az igénybevevők vagy a kötelezettek részére közműfejlesztési hozzájárulást a jegyző határozatban veti ki.

(14) Rácsatlakozás csak közműfejlesztési hozzájárulás 50 %-os lefizetése után, illetőleg az ingatlan jelzáloggal történő megterhelésével egy időben létesíthető.

A hozzájárulás

5. §

(1) A 3. §-ban megfogalmazottak alapján a közműépítéssel érintett ingatlanok tulajdonosai közműfejlesztési hozzájárulást kötelesek fizetni.

(2) E rendelet alapján nem kell hozzájárulást fizetni:

a) a meglévő létesítmény üzemeltetéshez kapcsolódó felújítása, karbantartása, cseréje, létesítéskori műszaki színvonal biztosítása esetében,

b) az olyan létesítmény után, amelyet

- az önkormányzati telekértékesítés esetében az építési telek eladási árának megállapításakor figyelembe vettek,

- az ingatlan tulajdonosai saját költségen létesítenek.

c) a vízvezeték, illetőleg a szennyvízcsatorna után, ha az érintett ingatlan egészséges vízellátása, illetőleg szennyvíz kezelése - a létesítményre előírt engedélyek alapján a beruházás megkezdése előtt megvalósított rendeltetésszerű használatra alkalmas közműpótló beruházás (fúrt kút, vízkivételi mű) útján biztosított.

A hozzájárulás aránya

6. §

(1) A hozzájárulás összegét közművenként Keménfa Község Önkormányzati Képviselő-testülete e rendelet mellékletében állapítja meg.

(2) Közműépítés esetén a hozzájárulás összegét beépített ingatlanok esetében:

a) ingatlanonként kell megállapítani, ha az ingatlanon legfeljebb kétlakásos lakóépület van.

b) lakásonként kell megállapítani, ha az ingatlanon kétlakásosnál nagyobb lakóház van. A lakásonként fizetendő hozzájárulás az összes költség és a lakások számának hányadosa.

c) ha az ingatlanon kereskedelmi-, szolgáltató, illetve gazdasági célú ipari építmény van, az ingatlan tulajdonosa által fizetendő hozzájárulás mértékét és határidejét fogyasztás alapján kell meghatározni.

A hozzájárulás alapja: víz-, szennyvízvezetéknél: 1 m³/nap.

Az önkormányzati beruházásban megvalósuló

közműépítések szervezése

7. §

(1) Az önkormányzati beruházásban megvalósuló közműépítések esetében az Önkormányzat megállapodást köt a beruházással érintett ingatlanok tulajdonosaival, amely tartalmazza:

a) a megvalósuló beruházás pontos leírását;

b) a beruházási költségeket;

c) az ingatlan tulajdonosa által fizetendő hozzájárulás mértékét és határidejét;

d) a beruházás megvalósulásának határidejét,

e) az ingatlantulajdonosok kötelezettség vállalását arra vonatkozóan, hogy a megvalósult közműre rákössenek;

f) részletfizetés esetén a fennmaradó tartozás erejéig az ingatlanra történő jelzálogjog alapítását;

g) a jelen rendelet 8. §-ban írtak tulajdonos általi tudomásul vételét.

(2) Önkormányzati beruházásban megvalósuló közműépítések hozzájárulási költségének:

a) 50 %-át a beruházás megkezdése előtt, az (1) bekezdésben írt szerződés aláírását megelőzően,

b) a fennmaradó összeget egy éven belül, havi egyenlő részletekben – kamat kikötése nélkül - kötelesek az érintett ingatlantulajdonosok megfizetni. Két részlet elmulasztása esetén a teljes összeg azonnal egy összegben esedékessé válik.

(3) Olyan területen, ahol a beruházás több ütemben valósul meg, a hozzájárulást a megvalósulás ütemében, illetve a tényleges igénybevétel alapján kell megfizetni.

(4) A szerződést az Önkormányzat nevében a polgármester írja alá.

(5) A szerződéseket a Polgármesteri Hivatal Építési- és településüzemeltetési Osztálya készíti elő és tartja nyilván.

8. §

(1) Amennyiben az ingatlan tulajdonos a 7.§ (1) bekezdésében írt megállapodást nem írja alá, úgy a közműépítés hozzájárulási költségéből, az adott ingatlanra eső összeg erejéig, az érintett ingatlanra a jelzálogjogot az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetni.

Tulajdonosi rendelkezések

9. §

(1) Az önkormányzati beruházásban megvalósuló közművek az Önkormányzat tulajdonába kerülnek.

(2) Fenntartásukról, fejlesztésükről a műszaki átadástól, illetve az üzembe helyezéstől a tulajdonos, illetve a kezelő köteles gondoskodni.

Értelmező rendelkezések

10. §^[1]

Büntető rendelkezések

11. §^[2]

Záró rendelkezések

12. §

(1) E rendelet 2010. január 1. napján lép hatályba.

(2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző – hirdetőtáblán való kifüggesztés útján – gondoskodik.

(3) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg Keménfa Község Önkormányzatának 4/1994. (VI. 13.) számú rendelete hatályát veszti.