Szentkozmadombja Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (II. 11.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2026. 02. 12Szentkozmadombja Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (II. 11.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] Szentkozmadombja Község Önkormányzata Képviselő-testülete támogatja a helyben élők boldogulását, különös tekintettel azokra, akik a településhez kötődnek, itt élnek, dolgoznak vagy családi kapcsolatokkal bírnak. Szentkozmadombja Község Önkormányzata elkötelezett a település szerves fejlődése mellett, megőrizve Szentkozmadombja hagyományait, társadalmi rendjét és értékeit.
[2] A rendelet célja Szentkozmadombja község társadalmi berendezkedésének, értékeinek, szokásainak megőrzése, továbbá a település karakterének megőrzése, az itt élők életmódjának, hagyományainak és szokásainak megőrzése, település homogenitásának és közbiztonságának fenntartása. Szentkozmadombja Község Önkormányzata meg kívánja védeni a településen ingatlantulajdonnal rendelkezők és a településen élők életformáját.
[3] Szentkozmadombja Község Önkormányzata az elővásárlási jog bevezetésével is szabályozni kívánja a település fejlődésének irányát oly módon, hogy egyensúlyt teremt a közérdek érvényesítése és a tulajdonhoz való alanyi jog gyakorlása között.
[4] A fentiek megvalósítása érdekében Szentkozmadombja Község Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott jogalkotói hatáskörében, a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 17. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
A rendelet hatálya
1. § A rendelet hatálya Szentkozmadombja közigazgatási területére terjed ki.
2. § A rendeletet alkalmazni kell:
a) belföldi és külföldi természetes személyek ingatlanszerzésére,
b) az a) pontban foglaltakkal kapcsolatosan megállapított helyi eljárási szabályokra.
A helyi önazonosság védelmének eszközei
3. § Szentkozmadombja Község Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) a helyi önazonosság védelmében elővásárlási jog dologi jogvédelmi eszközt vezet be.
Elővásárlási jog
4. § (1) A Képviselő-testület Szentkozmadombja közigazgatási területén a helyi önazonosság védelme érdekében bevezeti a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvényben (a továbbiakban: Hövtv.) meghatározott elővásárlási jogot, az abban meghatározott sorrendben.
(2) Az elővásárlási jogot a Hövtv. 8. § (1) bekezdése szerinti jogosultak gyakorolhatják.
(3) Az adásvételi szerződés közlése iránti kérelmet a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet előírásai alapján, annak 1. melléklete szerinti adattartalommal kell benyújtania az ingatlant vásárolni kívánó betelepülőnek.
(4) Az elővásárlási joggal kapcsolatos eljárást a Hövtv. 9. §-a alapján kell lefolytatni. Az elővásárlási jog gyakorlásáról való, egyedi eljárásban történő döntés jogköre a Képviselő-testületet illeti meg.
(5) A döntés meghozatalát megelőzően a Képviselő-testület dönt a személyes meghallgatás szükségességéről. A meghallgatás helyéről és időpontjáról a Képviselő-testület a jegyző útján értesítését küld az ingatlant vásárolni kívánó nagykorú személy vagy az ingatlant vásárolni kívánó kiskorú nevében eljáró törvényes képviselője vagy gyámja (a továbbiakban együtt: ingatlant vásárolni kívánó nagykorú személy) részére.
Záró rendelkezések
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.