Pakod Község Önkormányzat Képviselőtestülete Magyarország Alaptörvényének – helyi önkormányzatokról szóló 32. cikk (1)(2) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló többször módosított 1993. évi LXXVIII tv. 3.§-ában foglalt felhatalmazás alapján, az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadásáról, a lakbér mértékéről az alábbi rendeletet alkotja, illetve hatályos a 11/2007./VI.21./ számú rendeletével egy alkalommal már módosított rendeletét az alábbiak szerint módosítja:

                                                           1.§

/1/ A rendelet hatálya kiterjed az önkormányzat tulajdonában lévő minden önkormányzati lakásra.

/2/ A lakbér mértéke tekintetében Pakod község teljes belterülete egy lakbérövezetet képez.

                                                           2.§.

/1/ Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások   bérlőkijelölési joga a képviselőtestület hatáskörébe tartozik.

/2/ A lakás nem vásárolható meg és csak lakás céljára használható.

/3/ A lakás albérletbe nem adható, a bérlő a lakást  vállalkozási célra  nem hasznosíthatja.

/4/ A lakáson átalakítás nem végezhető.

                                                           3.§.

/1/Önkormányzati lakás pályázat útján adható bérbe piaci alapon, a pályázati kiírásban meghatározott időre, maximum 2 évre.

A 2 év letelte után az előző pályázaton nyertes pályázó is újra pályázhat.

/2/  - Pakod, Fő u. 19/a. szám alatti lakás induló bérleti díj 300.- Ft./m2/hó

• a Pakod, Fő u. 19/b. szám alattilakás garázzsal, melléképülettel,induló bérleti díja 400.- Ft./m2/hó

•

• Pakod, Petőfi Sándor u. 10. szám alatti családiház, a melléképületekkel együtt, induló bérleti díja 450,-Ft/m2/hó

/3/ A lakásbérlet díja évente 5 %-al emelkedik.

/3/ A lakás fenntartásával kapcsolatos közüzemi, közszolgáltatási díjak a bérlőt terhelik, az önkormányzat külön szolgáltatást nem biztosít.

/4/ Lakásbérleti szerződés csak akkor köthető, ha a bérlő a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő tartásának, és  visszaadásának biztosítékául 100.000.- Ft. összegű óvadékot, biztosítékot  megfizet

/5/ Amennyiben a szerződés megszűnésekor a bérlő a lakást rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adja át, a biztosítékul befizetett óvadék összegét 8 munkanapon belül vissza kell fizetni részére.

Ellenkező esetben a befizetett óvadék felhasználásáról a felek kölcsönösen elszámolnak.

4.§.

/1/ A pályázatot a községben szokásos módon  az önkormányzat hirdetőtábláján 15 napra ki kell függeszteni.   

/2/ A pályázati felhívásnak tartalmaznia kell:

A bérbeadás jogcímét

A lakás címét, alapterületét, komfort fokozatát, szobaszámát

Az induló  bérleti díjat, az óvadék összegét

A lakás megtekinthetőségének időpontját

A bérbeadás időtartamát

A pályázat benyújtásának módját, helyét, és határidejét, és az elbírálás határidejét

/3/ A pályázatot írásban kell benyújtani, az erre rendszeresített nyomtatványon, melyet a Körjegyzőségen lehet átvenni, Pakod, Csány L. u. 2. szám alatt.

A pályázatnak tartalmaznia kell azokat az adatokat, melyek igazolják, hogy a kiírt pályázatnak megfelel, a pályázó nyilatkozatát, hogy a kiírt pályázati feltételeket elfogadja.

/4/ A pályázók közül azzal kell a bérleti szerződést megkötni, aki a pályázaton a leghosszabb időre előlegezi meg egy összegben a bérleti díjat.

A megelőlegezett bérleti díj , havonta egyenlő részletekben kerül levonásra, a bérleti szerződés lejártát közvetlenül megelőző utolsó hónapokban, a megelőlegezett hónapok számának megfelelően.  

Az azonos feltételekkel pályázók közül előnyt élveznek a Pakod községben állandó lakóhellyel rendelkezők.

                                                           5.§

A határozott idő eltelte után a bérlő minden elhelyezési igény nélkül köteles a lakást beköltözhető, kiürített állapotban elhagyni  a vele ott élőkkel együtt, és  az önkormányzat részére visszaadni.

                                                           6.§.

/1/ A lakásbérlet 1993. évi LXXVIII. tv. –ben foglaltakon túl, megszüntethető, ha

- a bérlő a lakbért a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg,

-a bérlő a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti,

- a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a lakást, annak helyiségeit rongálják, vagy rendeltetésükkel ellentétesen használják

                                                           7.§.

E rendeletben nem szabályozott kérdésekben  az 1993. évi LXXVIII. tv. és a Ptk. rendelkezései az irányadók.

                                                           8.§.

Zárórendelkezések

1) Jelen rendeletmódosítással nem érintett rendelkezések továbbra is hatályban maradnak.

2) Jelen rendelet a kihirdetés napját követő napon 2012. szeptember 14. napján lép hatályba.

Pakod, 2012. szeptember 13.

Halek László   sk.                                           Bucsák Katalin sk.

polgármester                                                  körjegyző

Kihirdetve:

Pakod, 2012. szeptember 13.

                                    Bucsák Katalin

                                    Körjegyző