Nemesbikk Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2005. (V. 24.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervről szóló 8/2002 (VIII. 28.) számú önkormányzati rendelet módosítása
Hatályos: 2005. 05. 24- 2005. 05. 24
Nemesbikk Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2005. (V. 24.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervről szóló 8/2002 (VIII. 28.) számú önkormányzati rendelet módosítása
2005.05.24.
I. Fejezet
1. § (1) Ezen rendelet kiegészítés NEMESBIKK településrendezési tervén kijelölt 9-es tömbre vonatkozik.
(2) az út érintett fejezetek, §-ok és bekezdések az eredeti rendelet szerint érvényben maradnak.
(3) A területen építési tevékenységet folytatni, valamint ilyen célra hatósági engedélyt adni – az országos előírás rendelkezései, továbbá a szabályozási tervben foglaltak együttes figyelembevételével szabad.
(4) A környezet védelméről a 21/2001 /II.14/ kormányrendelet intézkedik
II. Fejezet
Területfelhasználási egységek övezeti Szabályozása
Lakóterületek funkcionális besorolása:
- falusias lakóterület
(1) Az övezet legalább részleges közművesítettséggel kell ellátni. Szennyvízcsatorna hiányában a szennyvizet zárt rendszerű szennyvíztárolóban kell tárolni és időszakosan elszállítani.
(2) Az övezetben nem alakíthatóak ki tömb méretű telkek.
(3) Az övezetben a haszonállat tartását önkormányzati rendelet szabályozza
(4) Az állattartás épületeire vonatkozó előírások:
a) építmény magasság: max. 6 m
b) saját lakóépülettől való távolság: min. 8 m
szomszéd lakóépülettől min. 15 m
c) épületet csak természetes anyagokból lehet építeni
(5) Zajvédelmi besorolása lakó- és intézményterület laza beépítéssel.
(6) Terepszint alatti építmények, amennyiben a terepszinttől mér magasságunk nem éri el az 1 m-t, a telek beépítettségében nem beszámíthatóan építhetők, a zöldfelületi fedettség figyelembevételével.
(7) Az övezetek építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó minimális telekméretet, azok beépítettségét, továbbá a maximális építménymagasság mértékét a vonatkozó táblázat tartalmazza.
(8) A táblázatban megadott legkisebb telekméreteket minden újonnan kezdeményezett telekalakításnál figyelembe kell venni. Telekalakítással a táblázatban megadott értéknél kisebb telek nem alakítható ki.
(9) A falusias lakóterületen elhelyezhető:
a) lakóépület,
b) kereskedelmi-, szolgáltató- vendéglátó épület,
c) szálláshely szolgáltató épület
d) kézműipari építmény,
e) helyi igazgatási-, egyházi-, oktatási-, egészségügyi-, szociális épület, amennyiben a beépített szintterületük nem haladja meg az 500 m2-t.
(10) zöldfelületi fedettség mértéke: min 40%
(11) Szintterület sűrűség: max. 0,5
(12) Előkert és illeszkedés szabályainak megfelelően alakítható ki.
(13) Telekszélesség: min. 20 m
(14) Telekösszevonással kialakított telkek maximális utcafronti szélessége: 40 m lehet.
Övezet jele |
Beépítési mód |
Legkisebb kialakítható telekméret |
max. beépítettség |
max. építménymagass. |
Lf |
oldalhatáron álló |
900 m2 |
30% |
4,5 m |
Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület
3. § (1) A gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.
(2) A kereskedelmi, szolgáltató területen elhelyezhető:
a) mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület
b) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások,
c) igazgatási, egyéb irodaépület.
(3) Zöldfelületi fedettség mértéke: min. 20 %
(4) Szintterület sűrűség. 2,0
Övezet jele |
Beépítési mód |
Legkisebb kialakítható telekméret |
max. beépítettség |
max. építménymagass. |
Gksz |
szabadon álló |
3000 m2 |
% |
7,5 m |
4. § - Temető, kegyeleti park
(1) Kripta és más, sírhelyhez kapcsolódó építmény magassága ma. 2.5 m lehet
(2) A területen csak kiszolgáló építmények helyezhetők el.
(3) Szintterület sűrűség: max 2
(4) Zöldfelületi fedettség mértéke: min. 40 %
Övezet jele |
Beépítési mód |
Legkisebb kialakítható telekméret |
max. beépítettség |
max. építménymagass. |
K-T |
szabadon álló |
K |
3 % |
4,5 m |
III. Fejezet
Beültetési kötelezettség
A fásítás a por, a szél és a szagok elleni védelem érdekében és utcaképi okokból, vagy a település zöldfelületi rendszerének kiteljesedése érdekében történhet. Mezőgazdasági telephelyek és kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek lakóterület felé eső telekhatára mentén 10 m-es sávban. A beültetési kötelezettséggel érintett telkeknél az építési engedélynek tartalmaznia kell a növénytelepítésre vonatkozó kertészeti tervet is.
Belterület
(1) Levegőtisztaság-védelmi előírásokat 2001. július 1-vel hatályba lépett 21/2001/II.1./ kormányrendelet előírásai tartalmazzák.
(2) A zaj- és rezgés elleni védelem érdekében ipari gazdasági területen nem építhető lakóház, óvoda, iskola, egészségügyi intézmény. Gazdasági területeken a 8/2002/II.22./KÖM-EÜM. együttes rendelet 1. számú mellékletének 4. sora szerint a megengedett zajterhelési határérték nappal 60 dB, éjszaka 50 dB, üzemi tevékenységtől származó zajkibocsátás esetén. A határértékek akkor érvényesítendők, ha a területen van valamilyen védendő létesítmény.
(3) Vízvédelmi szempontból a település teljes területe szennyeződésre érzékeny „B” minősítésű. A területre tervezett tevékenységek meghatározásánál be kell tartani a 33/200/II.17/kormányrendelet 4. § 81) és a 6. § szerinti tiltásokat, korlátozásokat. A beépítésre szánt területeken kiemelten fontos a szennyvízelvezetés megnyugtató megoldása. A szennyvízcsatorna kiépítése után a keletkező szennyvizeket közcsatornába kell vezetni. A kibocsátott szennyvíz minősége meg kell hogy feleljen a 204/2001 (X.26) kormányrendelet 2. sz. mellékletében foglalt küszöbértékeknek. Vízgazdálkodási szempontból be kell tartani az
1995. évi LVII. törvényt, valamint az ivóvíz minőségi követelményeiről és az ellenőrzés rendjéről szóló 201/2001 (X.25) kormányrendeletet.
(4) Hulladékgazdálkodási szempontból fokozottan érvényt kell szerezni a hulladékgazdálkodással kapcsolatos követelményeknek és kötelezettségeknek, amelyek részletes szabályait a hulladékgazdálkodásról szóló 2000. évi LXIII. és a hozzá kiadott, illetve kiadásra kerülő végrehajtási utasításokat tartalmazzák. Ennek értelmében minden tevékenységet úgy kell megtervezni és végezni, hogy a környezetet a lehető legkisebb mértékben terhelje, ne okozzon környezetveszélyeztetést, illetve környezetszennyezést. Biztosítsa a hulladékképződés megelőzését, a hulladék hasznosítását, környezetkímélő ártalmatlanítását. Konzekvensen érvényt kell szerezni annak, hogy a tevékenységek során keletkező veszélyes hulladékokat a mindenkori hatályos jogszabályok – jelen veszélyes hulladékokkal kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeiről szóló módosított 98/2001. (VI. 05.) sz. kormányrendelet, valamint a hulladékok jegyzékét tartalmazó, módosított 16/2001 (VII. 18) KÖM rendelet előírásai szerint kell kezdeni (gyűjteni, szállítani, átvenni, átadni, bejelenteni, dokumentálni).
IV. Fejezet
7. § (1) Ezen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba.
(2) Rendelkezéseit az alaprendelettel együtt a folyamatban lévő ügyek elbírálásánál is alkalmazni kell.
(3) Kihirdetése a helyben szokásos módon történik.
8. § Kihirdetésével Nemesbikk Község Önkormányzatának 7/2004. (X.21) rendelete hatályát veszti.