Penc Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2009. (XII. 10.) önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról
Hatályos: 2010. 01. 01- 2022. 11. 29Penc Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2009. (XII. 10.) önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról1
2010.01.01.
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakbak: Htv.) 1. §-ának (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján Penc Község Önkormányzati Képviselő-testülete illetékességi területén bevezeti a magánszemélyek kommunális adóját.
1. § [ ]
Az adókötelezettség
Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki:
a./ az önkormányzat illetékességi területén lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épület (a továbbiakban együtt: építmény) tulajdonjogával rendelkezik, vagy az azt terhelő vagyoni értékű jog jogosultja,
b./ az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet (továbbiakban: telek) tulajdonjogával rendelkezik, vagy az azt terhelő vagyoni értékű jog jogosultja,
c./ a településen nem magánszemély tulajdonában álló lakásbérleti jogával rendelkezik.
2. § [ ]
Az adó alanya
(1) Az adó alanya az a magánszemély, aki:
a./ a naptári év (továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Ha az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, a tulajdonos és a vagyoni értékű jog gyakorlására jogosult személy megállapodása (nyilatkozata) szerinti személy – megállapodás hiányán a vagyoni értékű jog jogosultja - (a továbbiakban együtt: tulajdonos) az adó alanya.
b./ az év első napján a telek tulajdonosa. Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, illetőleg több tulajdonos esetén az a./ pontban, valamint a (2)-(3) bekezdésben foglaltak az irányadók.
c./ a településen nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.
(2) Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.
3. § [ ]
Adómentesség, adókedveszmény
(1) Az önkormányzat döntése alapján mentes az adó alól:
a./ a 70. életévét betöltött magánszemély, aki az önkormányzat illetékességi területén lévő lakás, vagy azt terhelő ingatlan-nyilvántartásába bejegyzett vagyoni értékű jog gyakorlására jogosult, feltéve, hogy ezen lakás céljára szolgáló ingatlanban egyedül van bármilyen jogcímen a személyi adat- és lakcímnyilvántartásban bejelentve. Ezen kedveszmény csak egyetlen lakás, valamint hozzátartozó garázs tekintetében vehető igénybe.
(2) Az adóhatóság az adózó kérelme alapján az őt terhelő adó-, bírság- vagy pótléktartozást mérsékelheti vagy elengedheti, ha annak megfizetése az adózó és a vele közös háztartásban élő családtagok megélhetését veszélyezteti.
(3) Az adóhatóság az adózó kérelmére az őt terhelő adó megfizetésére részletfizetést vagy fizetési halasztást engedélyez, amennyiben a fizetési nehézség átmeneti jellegű, s nem a kérelmezőnek felróható okból állt elő.
4. § [ ]
Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése
(1) Az adókötelezettség keletkezik:
a./ építmény tulajdon esetén a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetében a tényleges használatbavételt követő év első napján,
b./ a földrészlet belterületbe vonásáról szóló önkormányzati határozat közzétételét, továbbá a telek mezőgazdasági művelés alól való kivonását és/vagy a művelési ág törlését követő év első napján, illetve az építmény megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév első napján,
c./ lakásbérleti jog esetén a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján.
(2) Az adókötelezettség megszűnik:
a./ az építmény megszűnése évének utolsó napján,
b./ az építménynek az első félévben történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség
c./ a telek közterületté minősítéséről szóló önkormányzati határozat közzététele félévének utolsó napján,
d./ a telek művelési ágba sorolása és tényleges mezőgazdasági művelésének megkezdése félévének utolsó napján,
e./ lakásbérleti jogviszony megszűnése évének utolsó napján,
f./ lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén, a második félévre vonatkozó adókötelezettség.
(3) az építmény használatának szüneteltetése az adókötelezettséget nem érinti.
5. § [ ]
Az adó mértéke
(1) A magánszemélyek kommunális adójának évi mértéke adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként 10.000 Ft.
6. § [ ]
Adóbevallás, adó megfizetése
(1) Ha a helyi adót nem az adózó állapítja meg, az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül kell adóbevallást tennie.
(2) Nem kell újabb adóbevallást tenni az (1) bekezdésben foglalt esetben mindaddig, ameddig a helyi adót (adókötelezettséget) érintő változás nem következett be.
(3) Az adózóknak a magánszemélyek kommunális adóját két egyenlő részletben az adóév március 16-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetnie.
(4) Az önkormányzati adóhatóság a magánszemély kérelme alapján az őt terhelő adó,- bírság-, vagy pótléktartozást mérsékelheti, vagy elengedheti, ha azok megfizetése az adózó és a vele együtt élő közeli hozzátartozók megélhetését súlyosan veszélyezteti.
7. § [ ]
Záró rendelkezések
(1) E rendelet 2010. január 1. napján lép hatályba, kihirdetéséről a körjegyző gondoskodik.
(2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg mellékleteivel és függelékeivel együtt hatályát veszti, Penc Község Önkormányzata Képviselő-testületének többször módosított a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 25/2005 (XII. 13.) számú rendelete.
(3) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény, a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény, valamint a helyi önkormányzatok és szerveik, a köztársasági megbízottak, valamint egyes centrális alárendeltségű szervek feladat- és hatásköreiről szóló 1991. évi XX. törvény rendelkezései az irányadók.
1
Az önkormányzati rendeletet a Penc Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2022. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 6. §-a hatályon kívül helyezte 2022. november 30. napjával.