Ipolydamásd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete
Ipolydamásd Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2013. (XI.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 01. 05- 2026. 01. 05Ipolydamásd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete
Ipolydamásd Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2013. (XI.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A rendelet célja, hogy Ipolydamásd község közigazgatási területén az építés helyi rendje és az aktuális településfejlesztési igények egymáshoz igazodjanak és a módosítással érintett telkek esetében a telekalakítások és a beruházások megvalósulhassanak.
[2] Ipolydamásd Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében és az építészetről szóló 2023 évi C. törvény 225. § (8) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm.rendelet 64. és 65. § - ban rögzített véleményezési szabályok figyelembevételével, a partnerek és a 419/2021. (VII. 15.) Korm.rendelet 11. mellékletében foglalt véleményező szervek véleményének kikérésével Ipolydamásd Község Helyi Építészeti Szabályzatáról szóló 6/2013. (XI.28.) önkormányzati rendelet módosítására a következőket rendeli el:
1. § Az Ipolydamásd Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló Ipolydamásd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2013.(XI.28.) Ök. rendelete 18. §-a a következő (1c) bekezdéssel egészül ki:
„(1c) Az építési övezet telkein saroktelek, háromszög vagy trapéz alakú telek kialakítása esetén a 18. § (1) bekezdésben megállapított legkisebb telekszélesség meghatározásánál betartandó elv, hogy az előírt elő-, oldal és hátsókert szabályok figyelembevételével, a telken legalább 6 m széles építési hely legyen kialakítható.”
2. § Az Ipolydamásd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2013.(XI.28.) számú Ök. rendelete Ipolydamásd Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló Ipolydamásd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2013.(XI.28.) Ök. rendelete 28. alcíme a következő 37/A. §-sal egészül ki:
„37/A. § (1) Az Lf-8, jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód: oldalhatáron álló
b) A kialakítható telek legkisebb területe (m2): 700
c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség (%):30
d) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb építménymagasság (m):4,5
e) A beépítésnél alkalmazható legkisebb építménymagasság (m): 3,0
f) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%):45
g) Közművesítettség mértéke: teljes
h) Az oldalkert mérete 4 méter.
(2) Az építési övezet területén legfeljebb kétlakásos lakóépület építhető.
(3) Az építési övezet területén lakó rendeltetésen kívül mező- és erdőgazdaság, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági tevékenységi célú, kereskedelmi, szolgáltató, szállás jellegű, igazgatási, iroda, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális épület, kulturális, közösségi szórakoztató és sport rendeltetést is tartalmazhat.
(4) Az önálló rendeltetési egységek száma legfeljebb 2 lehet, és telkenként legfeljebb 2 melléképület helyezhető el (kerti és nyári konyha, személygépjármű-, kerékpár- és motorkerékpár-tároló, szauna, kerti szerszám-tároló és tűzifatároló épület) vagy tárolásra szolgáló kerti építmény a hátsó telekhatártól mért legalább 3 méter távolságra.
(5) Az építési övezetben az alábbi melléképítmények helyezhetők el a telek oldalhatárától mért legalább 3 m távolságra.
a) közműpótló műtárgy,
b) háztartási célú kemence, húsfüstölő, zöldségverem,
c) állatkifutó,
d) trágyatároló, komposztálásra szolgáló tároló,
e) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop,
(6) Az építési övezetben az alábbi melléképítmények a telken bárhol - építési helyen kívül is- elhelyezhetők.
a) közmű-becsatlakozási műtárgy,
b) hulladéktartály-tároló,
c) ) – épülettől különálló – építménynek minősülő kirakatszekrény,
d) kerti építmény, pergola, ide nem értve a tárolásra szolgáló kerti építményt
(7) Az építési övezet telkein az építési hely mélysége az utcai (közúti vagy magánút) telekhatártól számítva legfeljebb 60 méter lehet.”
3. § Az Ipolydamásd Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló Ipolydamásd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2013.(XI.28.) Ök. rendelete 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép. A szabályozási terv a módosítással érintett terület határa jellel körülhatárolt területen módosul.
4. § Ez a rendelet 2026. január 5-én lép hatályba, és 2026. január 6-án hatályát veszti.
1. melléklet a 6/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelethez