Vácduka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (XI. 20.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2025. 12. 31Vácduka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (XI. 20.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] Az önkormányzat szabályozni kívánja a település fejlődését, megőrizve a hagyományainkat, társadalmi rendünket és értékeinket a szerves fejlődés lehetőségének biztosítása céljából. A helyi közösség hatékonyabban szeretné megvédeni életformáját az ingatlanvásárlások negatív hatásaival szemben.
[2] Az Önkormányzat célja összhangot teremteni az egyéni jogok és a közösségi érdekek között, miközben megőrzi Vácduka és közösségeinek értékeit a következő generációk számára.
[3] Vácduka Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésének a) és c) pontjaiban kapott felhatalmazás alapján, a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 2. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A rendelet célja Vácduka település helyi önazonosságának, hagyományainak, kulturális értékeinek megőrzése, valamint a betelepülés olyan szabályozása, amely biztosítja a közösség kohézióját és identitásának fenntarthatóságát.
2. § E rendelet alkalmazásában:
a) helyi önazonosság: a település múltjából eredő, a közösség által elismert hagyományok, értékek és szokások összessége, amelyek megkülönböztetik más településektől,
b) közösségi érték: olyan közös normák, szokások, szimbólumok, rendezvények és helyi hagyományok, amelyeket a település közössége fontosnak tart identitása megőrzésében.
3. § Vácduka Község Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önazonosság megvalósítása érdekében az ingatlanokkal kapcsolatos jogügyletekre dologi jogvédelmi eszközként bevezeti az elővásárlási jog biztosítását a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 8. §-ában (továbbiakban: Hötv.) meghatározottak szerint.
4. § (1) Az ingatlan adás-vétele – ideértve a jogi személyek tulajdonában álló ingatlan adásvételét is – esetére elővásárlási jog illeti meg Vácduka Község Önkormányzatát.
(2) Az elővásárlási jog célja:
a) a közösségi célok biztosítása (pl. közösségi terek, lakhatási programok),
b) a közösségi értékek megőrzése,
c) a spekulatív célú ingatlanfelvásárlás visszaszorítása,
d) a település népességmegtartó képességének növelése,
e) a helyi társadalom életformájának, hagyományainak, szokásainak, rétegződésének, karakterének megvédése.
(3) Az adásvételi szerződés közlése iránti kérelmet a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) előírásai alapján, a Korm. rendelet 1. melléklete szerinti adattartalommal kell benyújtania a Képviselő-testület részére az értékesíteni kívánt ingatlan tulajdonosának.
(4) Az elővásárlási jog gyakorlásáról szóló, egyedi eljárásban történő döntés jogköre a Képviselő-testületet illeti meg. Az eljárást a Hötv. 9. §-a alapján kell lefolytatni.
(5) A döntés meghozatalát megelőzően a Képviselő-testület dönthet a személyes meghallgatás szükségességéről.
(6) A meghallgatás helyéről és időpontjáról a Képviselő-testület a jegyző útján értesítését küld az ingatlant vásárolni kívánó nagykorú személy, kiskorú vagy gondnokság alatt álló személy gyámja vagy gondnoka, jogi személy esetén képviselője részére.
(7) Amennyiben a Képviselő-testület személyes meghallgatást rendel el, azon az ingatlant vásárolni kívánó köteles megjelenni.
(8) A Képviselő-testület a Hötv. 6. §-ban meghatározott mentességeken felül egyéb mentességi okot nem állapít meg.
5. § Ez a rendelet 2025. december 31-én lép hatályba.