Ramocsaháza Község Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2021. (VIII. 29.) önkormányzati rendelete

Ramocsaháza Helyi Építési szabályzatának és Szabályozási terveinek elfogadásáról szóló 11/2006.(VII.27.) többször módosított önkormányzati rendelete módosításáról

Hatályos: 2021. 09. 13- 2021. 09. 13

Ramocsaháza Község Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2021. (VIII. 29.) önkormányzati rendelete

Ramocsaháza Helyi Építési szabályzatának és Szabályozási terveinek elfogadásáról szóló 11/2006.(VII.27.) többször módosított önkormányzati rendelete módosításáról

2021.09.13.

Ramocsaháza Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk. (1) bekezdés a) pontja (2) bekezdése szerinti hatáskörében, „Magyarország helyi önkormányzatairól” szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. §(1) bekezdés 1. pontjában kapott feladatkörében, „az épített környezet alakításáról és védelméről” szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A§ (3) bekezdése szerint biztosított jogkörében,

„a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről” szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 42. § alapján a rendelet 9. mellékletében meghatározott
- településrendezés településkép védelem egyeztetési szakterületen az állami főépítészi hatás körében eljáró Szabolcs-Szatmár –Bereg megyei Kormányhivatal,
- környezetvédelem, természet- és tájvédelem egyeztetési szakterületen a Szabolcs-Szatmár –Bereg megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékvédelmi Főosztály,
- természet - és tájvédelem egyeztetési szakterületen a Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság,
- vízvédelem egyeztetési szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Vízvédelmi és Vízügyi Hatóság,
- a vizek védelmével, illetve kártételeinek elhárításával összefüggő alapvető szempontok teljesülése, a környezet- és természetvédelmi követelményekre figyelemmel egyeztetési szakterületen az Országos Vízügyi Főigazgatóság,
- a vizek védelmével, illetve kártételeinek elhárításával összefüggő alapvető szempontok teljesülése, a környezet- és természetvédelmi követelményekre figyelemmel a Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság,
- polgári védelem, iparbiztonság egyeztetési szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
- közegészségügy egyeztetési szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztálya,
- légi közlekedéssel érintett település esetében, polgári célú légiközlekedés tekintetében egyeztetési szakterületen az NKH Felügyeleti Főosztály,
- légi közlekedéssel érintett település esetében, állami célú légiközlekedés szakterületen a
Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály,
- közúti közlekedés szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály,
- régészeti örökség és műemléki érték védelme világörökség és világörökségi várományos terület védelme szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal, Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály,
- földvédelem egyeztetési szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztálya,
- erdőrendezés, erdővédelem egyeztetési szakterületen Hajdú-Bihar megyei Kormányhivatal Debreceni Agrárügyi Főosztálya,
- honvédelem egyeztetési szakterületen a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály,
- határrendészet szakterületen a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatósága,
- bányászat, geológia, morfológia, egyeztetési szakterületen a Borsod-Abaúj-Zemplén megyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Mérésügyi Főosztály,
- hírközlés egyeztetési szakterületen a Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság,
- természetes gyógytényezők, gyógyhelyek természeti adottságainak védelme szakterületen Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály
véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A HÉSZ 1. §. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép

„1. §
(1) A rendeletet, a T-2m-1 rajzszámú tervvel módosított T-2 jelű Külterületi szabályozási tervet, és jelen rendelettel módosított T-3 jelű Belterületi szabályozási tervet együtt kell alkalmazni.”

2. § A HÉSZ 4. §. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„4. §
(1) A beépítésre szánt területek építési használatának mértékét az alábbi táblázat szerint kell alkalmazni:

A terület-felhasználási egységre vonatkozóan

Az építési telekre vonatkozóan

általános használat szerinti terület

sajátos
használat szerinti
terület

megengedett legnagyobb beépítettség (%)

megengedett leg- nagyobb építmény- magasság (m)

legkisebb zöldfelület aránya * (%)

lakóterület

Falusias Lf

30

-4,5**

30*

vegyes
terület

településközpont vegyes terület Vt

L 25 30
Int 30 40****

4,5 – 7,5**

L 25 50*
Int 20 40*


gazdasági terület

Egyéb gazdasági és Kereskedelmi – szolgáltató Gk,

40

4,5-9,5

25 *

Egyéb nem zavaró gazdasági Ipari Ge

40

4,5-9,5

25*

Mezőgazdasági-üzemi Gm

25

4,5-9,5

25

különleges
terület

Sportolási célú KIo-sp

10

4,5- 12,5***

30

Szabadidős-rekreációs Kio-sz

5

4,5-12,5***

30

Temető KI-t

5

4,0

25

Kegyeleti park Ki-kep

5

4,0

25

Településüzemeltetési /szennyvíztisztító/ Ki-szv

15

-6,5

15
* = legalább háromszintes növényállomány telepítése esetén az előírt legkisebb, de legalább 30 %-os zöldterületi arány az egynegyedével csökkenthető.
*** = az építmény-magasság csak a sportolás alapépítményei, mint fedett csarnok, ugrótorony, hálótartó építmény és szerkezete, lelátó és a rá helyezett eredményjelző tábla építménye elhelyezhetősége esetén alkalmazható, egyébként 4,5 m.
****= ahol egyéb rendelet ettől eltérően szabályoz / mint pl. az okt. intézmények esetében, ahol legfeljebb 30 % a megengedett /, akkor az ott szereplő legnagyobb érték, és ebben az esetben a telken belüli legkisebb zöldfelület 40 %.

L= lakás, Int. = intézményi rendeltetés, K= kialakult /arra a mutatóra, mely mellett található”

3. § A HÉSZ 7. §. (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„7. §
(1) A terv vegyes területén az alábbi táblázat szerinti jellemzőjű építési előírásokat kell alkalmazni a terv szerinti térbeli rendben:


Sajátos építési használat


alkalmazható

A telek

Legkisebb alakítható

legnagyobb


Rendel-
tetés

Építési öve- zet jele (beépítési módja)


Szélessége (m)


Mélysége
(m)


Területe
(m2)

Aktív zöldfelülete
(%)

Beépített-sége
(%)

Utcai épít- mény magassága (m)

Településköz- ponti egyes

Lakás


VT- SZ O


20 15


50


1000 750

30 50

30*


4,5-7,5 **

intézmény

25 40

25 30, 40*

Megjegyzés: O - oldalhatáron álló

500 m²-től kisebb területű kialakult telkeken (K) csak egy épület építhető. Újonnan kialakított telek esetében legfeljebb két rendeltetési egység építése engedélyezhető.
K= az övezetben kialakult, már a meglévő legnagyobb, de 30 40 %-tól nagyobb beépítettség újonnan nem engedélyezhető.
* az oktatási-nevelési létesítményekre a rájuk vonatkozó egyéb előírás szerinti legfeljebb 25 30 %.
** az egyházi építmények tornya legfeljebb 25m magasságig az építménymagasságba nem számítandó bele.”

4. § (1) Jelen rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba és a hatályba lépést követő napon hatályát veszti.

(2) A rendelet rendelkezéseit a hatálybalépést követően induló ügyekben alkalmazni kell.

1. melléklet

a 13/2021. (VIII.29.) rendelethez