A helyi önkormányzatoknak az Alaptörvényben és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és településrendezési eszközökről, valamint egységes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendeletben rögzített alapjoga, hogy a jogszabályok keretei között önállóan határozzák meg közigazgatási területekre vonatkozóan településrendezési tevékenységüket, és felhatalmazást adnak a Képviselő-testületnek az építési helyi rendjét meghatározó építési szabályzat megállapítására.

Településfejlesztési igényként jelentkezett a város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 12/2022. (VIII.31) önk. rendeletnek a 0147. hrsz.-ú ingatlant magában foglaló telektömb területre vonatkozó módosítása a területen tervezett „Túr jobb- és bal parti torkolati szakaszának kiépítése, Felső-Tisza Gulács feletti szakasza árvízvédelmi fejlesztésnek befejezése” elnevezésű KEHOP-1.4.0-15-2021-00023 azonosító számú projekt megvalósítása érdekében.

A jelenlegi szabályozás nem teszi teljeskörűen lehetővé a tervezett fejlesztések szabályszerű építési engedélyezését, ezért helyi építési szabályzat és szabályozási terv (a továbbiakban együtt: HÉSZ) jogszerű módosítására van szükség. Az Önkormányzat a döntésével hozzájárult a tervezett fejlesztésekhez igazodó településrendezési eszközök módosításához.

Az önkormányzat célja a valós fejlesztési célokhoz igazodó területfelhasználás és építési övezeti besorolás megteremtése a településrendezési eszközök módosításával. Ezzel kívánja az Önkormányzat elősegíteni, hogy a településen a tervezett fejlesztés megtörténhessen.

Az Önkormányzat Képviselő-testülete a 45/2022. (X. 28.) SKKT határozatával döntött a helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosításáról és állami főépítészi eljárás keretein belül történő módosításáról.

A települési önkormányzat a helyi jogszabály megalkotásával az építés helyi rendjét, településközpont terület építési övezeti előírása tekintetében módosítja, melyet a helyi építési szabályzatban érvényesíteni kell. A javasolt módosításokkal az Önkormányzat a beépítési lehetőségek javítását, a területek rendezését, és azok ellátásához szükséges mértékű fejleszthetőségét kívánja hangsúlyozni kívánja a település ezen részén. A területre készített előírásokat a települési HÉSZ-be egységes szerkezetbe be kell illeszteni.

A HÉSZ véleményezési eljárásába bejelentkező szervezetek a Partnerségi Szabályzat alapján tehették meg észrevételeiket.

Sonkád község HÉSZ módosítása, a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIV. törvény és a SZSZB Megyei Közgyűlés által elfogadott SZSZB Megye Területrendezési Terve előírásainak figyelembevételével készült.

Az Étv.-ben településrendezés jogintézményeiként megfogalmazott, a tervek végrehajtását szolgáló előírások szerepelnek, másrészt az ágazati előírásokból származó korlátozások, melyeket az adott szaktárca rendeletei szabályoznak. A javasolt módosítás az európai uniós jogból eredő kötelezettségekkel összhangban áll.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény a 20. § szerinti egyeztetési kötelezettség alapján:

A jogszabály tervezetét az Európai Unió alapját képező szerződések vagy valamely uniós jogi aktus rendelkezései alapján, az Európai Unió egyes intézményeinek és tagállamainak, vagy az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes más államnak előzetesen bejelentésre vagy egyéb véleményezésre (a továbbiakban együtt: előzetes bejelentés) nem kell megküldeni.

Az előírás a 12/2022. (VIII.31.) önkormányzati rendelet 1. mellékletét módosítja jelen rendelet 1. melléklet szerinti normatartalmával, az azon ábrázolt „terület határa”-val jelölt terület tekintetében.

Hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.