Benk Község Önkormányzati Képviselőtestülete a közigazgatási terület lakossága igényeinek jobb kielégítése, az infrastruktúra fejlesztése környezetvédelmi feladatok ellátása /településtisztaság, zöldterületek karbantartása, bővítése stb./ belvízelvezetés, szilárd burkolatú utak, járdák, építése karbantartása, közvilágítás fenntartása, fejlesztése céljából - az 1990. Évi C. törvény felhatalmazása alapján - helyi adóként magánszemélyek kommunális adóját vezeti be.

1.§.

A rendelet hatálya

A rendelet hatálya kiterjed Benk Község közigazgatási területének egészére.

2.§.

​

                  Adókötelezettség

Adóköteles az önkormányzat közigazgatási területén:

1. / magánszemélyek tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épület / továbbiakban együtt építmény/
2. / építési tilalommal nem terhelt beépítetlen belterületi földrészlet,
3. 6 nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga

3. §.

                       Az adó alanya

Az adó alanya az a magánszemély, aki:

1. / naptári év első napján az építmény vagy földrészlet tulajdonosa, a nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérlője. Amennyiben az építményt az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adóalanya.
2. / Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok

A lakásbérlőket a bérleti jog arányában terheli az adófizetési kötelezettség

4.§.

               Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése

/1/Az adókötelezettség a 2. §-ban foglalt adótárgyak után:

1. / Építmény tulajdona esetén a használatbavételi engedély illetőleg a fennmaradási

engedély kiadását követő év első napján.

Engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetén a tényleges hasz­nálatbavétel évét követő év 1. napján.

b./Építési tilalom esetén a tilalom feloldása, külterületi földrészlet belterületté nyilvánítása évét követő év 1. napján.

c./ lakásbérleti jog esetén a jogviszony létrejöttét követő év 1. napján keletkezik

/2/ Az adókötelezettség megszűnik:

1. / az építmény megszűnése évének utolsó napján
2. / belterületi földrészlet külterületté minősítése évének utolsó napján
3. / építési tilalom kihirdetése esetén a kihirdetés évének utolsó napján, az első félévben

történt kihirdetés esetén a félév utolsó napján,

4. / lakásbérleti jog esetén a jogviszony megszűnése évének utolsó napján, az első félévben történt megszűnés esetén a félév utolsó napján.

/36 Az építmény használatának szüneteltetése az adókötelezettséget nem érinti

5. §

Adómentesség, adókedvezmény

/1/  Mentes a helyi adó alól az a magánszemély, aki igazolja, hogy az önkormányzat közigaz­gatási területén végzett kommunális beruházás céljára teljesített - támogatással csökken­tett - évi befizetése eléri vagy meghaladja a helyi adó éves összegét.

Amennyiben a fenti befizetés nem éri el a helyi adó összegét, úgy adónként a különbözetét kell megfizetni.

/2/ Mentes az adófizetési kötelezettség alól az adóévet megelőző évben 70. Életévét betöltött adózó, ha vele közös háztartásban élő munkaképes hozzátartozója nincs, vagy az adó alapját képező ingatlant külön háztartásban élő közeli hozzátartozója nem lakja.

Ez a rendelkezés kiterjed a lakásbérleti jogviszonyra is.

Adómentes egy beépített belterületi ingatlan / ideértve a beépített ingatlan mellett lévő, vele egybefüggő beépítetlen területet is/. Amennyiben az ingatlanon /ingatlanokon/ több adóköteles építmény található, úgy az adókivetés során csak egy adótárgyat kell figyelem­be venni, a telek mentesül.

/3/ Ha magánszemély az önkormányzat belterületi közterületén kommunális beruházást hajt végre, ennek számlával igazolt ellenértékét a rendelet alapján megállapított helyi adójá­ból levonhatja.

Amennyiben az adó összege kisebb, mint a beruházási érték a levonási jog a következő évekre átvihető.

/4/ Az önkormányzat adóhatóság az adózó kérelmére az adó tartozást, késedelmi adópótlékot mérsékelheti, vagy elengedheti, ha annak részben, vagy teljes megfizetése az adózó és vele együtt élő közeli hozzátartozó megélhetését súlyosan veszélyeztetné.

6.§

" A rendelet  2. bekezdésében  szereplő adótétel  adótárgyanként  6.000 Ft."

7.§.

Az adó megfizetése, bejelentése és az adóbevallás határideje

/l/ Az adót késedelmi pótlék mentesen, évi két egyenlő részletben minden év március 15. És szeptember 15. Napjáig kell megfizetni.

/2/ Az adózó kötelezettségét első Ízben 2000. Év január hó 1-i állapotnak megfelelően köteles bejelenteni. Ezzel egyidejűleg az erre a célra rendszeresített nyomtatványon adóbevallást köteles tenni az adóhatósághoz.

Az adózó az adóbevallásban köteles nyilatkozni arról, hogy adóját maga kívánja-e meg­állapítani / önadózás/.

/3/ Ha az adózó az önadózást választotta, adóját az adóévet követő év február 28. Napjáig köteles bevallani.

/4/ ha az adót nem az adózó állapítja meg, akkor az adókötelezettség keletkezését /változását/ követő 15. Napon belül adóbevallást köteles tenni. / Az adóhatóság felhívására, és az adó­hatóság által rendelkezésre bocsátott nyomtatvány kitöltésével./

8.§.

Záró rendelkezések

/1/ Ez a rendelet 2007. Év január hó 1. napján lép hatályba.

/2/ Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1992. Évi LXXVI. Tv-el módosított 1990. Évi C. tv. valamint az adózás rendjéről szóló 1992. Évi LXXVII. Tv- vel és az 1991. évi LXXV. Tv-vel módosított 1990. Évi XCI. Tv. Rendelkezései az irányadók

K.m.f.

Orosz József sk. polgármester                                                Galambos Péterné sk. jegyző