Tiszamogyorós Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról
Hatályos: 2026. 01. 01Tiszamogyorós Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról
[1] A rendelet célja, hogy az önkormányzat számára saját bevételként biztosítsa a magánszemélyek kommunális adójából származó bevételt, mely által a helyi szolgáltatások megfelelő színvonalon rendelkezésre állnak a helyi lakosok részére.
[2] Tiszamogyorós Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990.évi C. törvény 1. §. (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011 évi CLXXXIX tv 13. § (1) bekezdés 13. pontjában feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
Az adókötelezettség
1. § (1) Adóköteles Tiszamogyorós község közigazgatási területén lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épület. /továbbiakban együtt: építmény/
(2) Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt is, aki nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.
Az adó alanya
2. § (1) Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év első napján az építmény, telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok a tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.
(2) Adóalany az a magánszemély is, aki az 1. §.(2) bekezdésben foglalt építmény bérleti jogával rendelkezik.
(3) Amennyiben az építményt, telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog (haszonélvezeti jog) terheli, a vagyoni értékű jog gyakorlására feljogosított személy az adó alanya.
(4) Valamennyi tulajdonos – ideértve a vagyoni értékű jog jogosultjait is- által írásban meg- kötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban az (1) és (3) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni.
Adómentesség
3. § (1) Mentes az adófizetési kötelezettség alól a nem lakás céljára szolgáló helyiség.
(2) Mentes továbbá az a magánszemély, akinek a lakóházában a naptári év első napján a lakcímnyilvántartás adatai alapján nincs bejelentett személy.
Adókötelezettség keletkezése, megszűnése
4. § (1) Az adókötelezettség a használatbavételi, vagy a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.
(2) Lakásbérlet esetén a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik az adókötelezettség és a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg. Amennyiben az év első felében szűnik meg a lakásbérleti jogviszony, a második félévre vonatkozóan megszűnik az adófizetési kötelezettség.
(3) Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.
Az adó mértéke
5. § (1) Az adó évi mértéke adótárgyanként, illetve lakásbérleti jogonként: 8. 000,-Ft.
(2) Az adó évi mértéke egyszemélyes háztartás(egy ingatlanon egyedül élő személy) esetén: 4.000,-Ft
Az adó bevallása
6. § A magánszemélynek az adókötelezettség keletkezését /változását/ követő 15 napon belül kell adóbevallást tennie.
Az adó megállapítása és megfizetése
7. § (1) Az adót az adóhatóság kivetéssel állapítja meg a bevallásban feltüntetett adatok alapján.
(2) Az adózónak a kommunális adót két egyenlő részletben az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetnie.
Méltányossági eljárás
8. § A jegyző a magánszemély kérelmére az őt terhelő adó, bírság, vagy pótlék tartozást mérsékelheti vagy elengedheti, ha azok megfizetése az adózó és a vele együtt élő közeli hozzátartozók megélhetését súlyosan veszélyezteti.
Záró rendelkezések
9. § A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 11/2010. (XII.09.) és az azt módosító 12/2011. (XII.01.) és a 11/2015. (XI.12.) rendelet.
10. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.