Márokpapi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XII. 15.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2026. 01. 01Márokpapi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XII. 15.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] Márokpapi Község Önkormányzata a település fejlődési irányának alakítása során elsődleges szempontként veszi figyelembe a település falusias jellegének, hagyományainak, társadalmi rendjének, kulturális örökségének és közösségi értékeinek megőrzését. A Márokpapi Községben lakóhellyel rendelkezők egy békés, nyugodt falusi környezetben élnek, jogkövető magatartást gyakorolnak. Jelen rendelet ennek megőrzését szolgálja, meggátolva a település identitását fenyegető nem kívánatos közösségi összetétel gyors változását.
[2] Márokpapi Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
A rendelet célja
1. § A rendelet célja Márokpapi Község helyi önazonosságának, a település identitásának, falusi jellegének védelme, valamint a betelepülés olyan szabályozása, amely a lakóhellyel rendelkezőket védi a községben ingatlan tulajdonjogát megszerezni vagy lakcímet létesíteni kívánó, a helyi viszonyokat esetleg figyelmen kívül hagyó betelepülőkkel szemben.
Értelmező rendelkezések
2. § E rendelet alkalmazásában:
a) betelepülő: a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény (a továbbiakban: Hötv.) szerinti betelepülő, beleértve a külföldi és belföldi természetes személyeket is.
b) ingatlan: a Hötv. szerinti ingatlan.
c) hozzátartozó, illetve közeli hozzátartozó: a Polgári Törvénykönyv szerinti hozzátartozó, illetve közeli hozzátartozó.
A rendelet hatálya
3. § (1) Jelen rendelet hatálya Márokpapi Község közigazgatási területére terjed ki.
(2) A lakcímlétesítésre vonatkozó rendelkezéseket mind a lakóhely, mind a tartózkodási hely létesítésére alkalmazni kell (továbbiakban együttesen: lakcímlétesítés).
A helyi önazonosság védelmének eszközei
4. § A Márokpapi Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelmében az alábbi jogvédelmi eszközöket alkalmazza:
a) elővásárlási jog gyakorlása,
b) lakcímlétesítés tilalma,
c) lakcímlétesítés feltételhez kötése.
Elővásárlási jog gyakorlása
5. § (1) Márokpapi Község Önkormányzatát elővásárlási jog illeti meg a közigazgatási területén lévő minden olyan ingatlan tulajdonjogának betelepülő részére, ellenérték fejében történő átruházása esetén, amelynek során a szerződés tárgya az ingatlan bármilyen arányú tulajdoni hányada.
(2) Az (1) bekezdés szerinti, elővásárlási joggal érintett ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés közlése iránti kérelmet és annak mellékleteit (a továbbiakban: Kérelem) a Tarpai Közös Önkormányzati Hivatalba, a jegyzőnek (a továbbiakban: Jegyző) címezve kell benyújtani
a) a digitális államról és digitális szolgáltatások nyújtásának szabályairól szóló törvényben meghatározott elektronikus úton, vagy
b) postai úton, vagy
c) személyesen hivatali ügyfélfogadási időben.
(3) Ha a Kérelem vagy az adásvételi szerződés a közzétételhez szükséges adatokat nem tartalmazza, a Jegyző az adásvételi szerződést a kérelmezőnek – a szükséges adatok megjelölésével – visszaküldi.
(4) Az elővásárlási jog gyakorlásáról a Képviselő-testület egyedi eljárásban dönt.
Lakcímlétesítési tilalmak
6. § (1) Nem létesíthet Márokpapi Község közigazgatási területén a betelepülő olyan ingatlanban lakcímet, amelynek ingatlan-nyilvántartás szerinti rendeltetése nem:
a) lakás vagy
b) lakóház.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott feltétel fennállását a Jegyző egyszerűsített eljárásban vizsgálja.
(3) Az eljárás lezárásaként a Jegyző a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 14. § (1) bekezdés c) pontjában foglaltak szerint igazolást állít ki arról, hogy a kérelmező betelepülő az érintett címen lakóhelyet vagy tartózkodási helyet létesíthet.
7. § (1) Nem létesíthet Márokpapi Község közigazgatási területén lakcímet az a betelepülő, aki büntetett előéletűnek minősül.
(2) A büntetlen előélet 30 napnál nem régebbi erkölcsi bizonyítvánnyal igazolható.
(3) Az (1) bekezdésben meghatározott tilalom fennállását a Jegyző egyszerűsített eljárásban vizsgálja.
(4) Az eljárás lezárásaként a Jegyző a Korm. rendelet 14. § (1) bekezdés c) pontjában foglaltak szerint igazolást állít ki arról, hogy a kérelmező betelepülő az érintett címen lakóhelyet vagy tartózkodási helyet létesíthet.
A lakcímlétesítés feltételei
8. § (1) A lakás vagy lakóház rendeltetésű ingatlanok, illetve az osztatlan közös tulajdonban álló ingatlanhányadok esetén, rendeltetési egységenként a betelepülő azzal a feltétellel létesíthet lakcímet, hogy:
a) az érintett ingatlan megfelel a Márokpapi Község Önkormányzat Képviselő-testületének az építési szabályzatáról és a településkép védelméről szóló önkormányzati rendeletében foglalt előírásoknak és
b) a rendeltetési egységben a már lakcímmel rendelkezők és a betelepülők száma együttesen legfeljebb annyi lehet, amennyit a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 111. § (7) bekezdés a) pontja meghatároz.
(2) A lakcím létesítésére vonatkozó (1) bekezdésben meghatározott feltétellel érintett lakcímlétesítési kérelmet (a továbbiakban: kérelem) a Tarpai Közös Önkormányzati Hivatalba a Jegyzőnek címezve kell benyújtani
a) a digitális államról és digitális szolgáltatások nyújtásának szabályairól szóló törvényben meghatározott elektronikus úton vagy
b) postai úton vagy
c) személyesen hivatali ügyfélfogadási időben.
(3) Az eljárás során hiányosan benyújtott kérelem esetén a Jegyző egy alkalommal 15 napos határidő mellett hiánypótlásra szólítja fel a betelepülőt. A hiánypótlásra előírt határidő jogvesztő.
(4) Amennyiben a hiánypótlásra előírt határidő eredménytelenül telik el, úgy a kérelmet el kell utasítani.
(5) A kérelemben foglaltakról és a hozzájárulás megadásáról az (1) bekezdésben meghatározott feltétel vizsgálatával a Képviselő-testület egyedi eljárásban dönt.
(6) Az eljárás lezárásaként a Jegyző a Korm. rendelet 14. § (2) bekezdése szerint kiadja a Képviselő-testület hozzájárulását arról, hogy a kérelmező betelepülő az érintett címen lakóhelyet vagy tartózkodási helyet létesíthet.
Eljárás alanyi mentesség esetén
9. § (1) A betelepülőre vonatkozó tilalmak, korlátozások és feltételek alóli mentesség eseteit a Hötv. 6. §-a állapítja meg (alanyi mentesség).
(2) Az alanyi mentesség megállapítása iránti kérelemhez csatolandó:
a) a Hötv. 6. § (1) bekezdés a) pontja szerinti hozzátartozói mentesség esetén hatósági bizonyítvány (házassági, születési anyakönyvi kivonat) másolatok, személyi igazolvány másolatok, továbbá a kérelmezőnek a hozzátartozói minőséget kinyilvánító, büntetőjogi felelősség tudatában kiállított nyilatkozata, az ingatlan tulajdoni lapja; a származási helyet illetően a polgári perrendtartásról szóló törvény szerinti, a származási helyről kiállított közokirat,
b) a Hötv. 6. § (1) bekezdés b) pontja szerinti mentesség esetén hatósági bizonyítvány, teljes bizonyítóerejű magánokiratba foglalt nyilatkozat,
c) a Hötv. 6. § (1) bekezdés c) pontja esetén munkáltatói nyilatkozat,
d) a Hötv. 6. § (1) bekezdés d) pontja esetén foglalkoztatotti jogviszony vagy munkavégzésre irányuló bármely jogviszony fennállásáról szóló irat,
e) a Hötv. 6. § (1) bekezdés e) pontja esetén a lakáscélú állami támogatás megítéléséről szóló támogatói okirat, támogatási szerződés, határozat vagy a támogatás tényét magában foglaló adásvételi szerződés,
f) a Hötv. 6. § (1) bekezdés f) pontja esetén egyház vagy jogi személy által az alkalmazotti jogviszony fennállásáról szóló igazolás, irat,
g) a Hötv. 6. § (1) bekezdés g) pontja esetén tanulói jogviszony igazolás, beiratkozási nyilatkozat, elektronikus tanulmányi rendszerből kinyomtatott igazolás,
h) a Hötv. 6. § (1) bekezdés h) pontja esetén az hitéleti, egészségügyi, sport, szociális, gyermek- és ifjúságvédelmi intézmény vagy intézet által kiállított igazolás
i) a Hötv. 6. § (1) bekezdés i) pontja esetén hozzátartozói mentesség esetén hatósági bizonyítvány (házassági, születési anyakönyvi kivonat) másolatok, személyi igazolvány másolatok, továbbá a kérelmezőnek a hozzátartozói minőséget kinyilvánító, büntetőjogi felelősség tudatában kiállított nyilatkozata.
(3) Alanyi mentesség fennállása esetén a Jegyző egyszerűsített eljárásban hatósági bizonyítványt állít ki a betelepülő részére a kérelem beérkezését követő 8 napon belül.
(4) A hiányosan beérkezett kérelem esetén a Jegyző hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt, 15 napos határidő mellett.
(5) A hiánypótlásra nyitva álló határidő eredménytelen eltelte esetén a kérelmet el kell utasítani.
Jogellenes betelepülés következményei
10. § (1) Ha a betelepülő ingatlanszerzésére az e rendeletben foglalt előírások megsértésével kerül sor, az ingatlanszerzés alapjául szolgáló jogügylet semmis.
(2) Az önkormányzat a lakcímbejelentéssel összefüggő jogellenes betelepülés esetén kezdeményezi a betelepülő lakcímbejegyzésének törlését.
(3) A (1) és (2) bekezdés szerinti szankciók alkalmazásáról a Képviselő-testület egyedi eljárásban dönt.
(4) Jogellenes betelepülés esetén a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló törvényben meghatározott bírságot szab ki a Képviselő-testület.
(5) A bírság maximális összege természetes személyek esetén 200.000.- Ft. A Képviselő-testület a bírság összegéről egyedi eljárásban dönt.
Záró rendelkezések
11. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.