Palotás Község Önkormányzata Képviselő-testülete 12/2018 (VI.27.) önkormányzati rendelete
Palotás Község Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 12/2003. (XII.22.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2018. 06. 28- 2018. 07. 12Palotás Község Önkormányzata Képviselő-testülete 12/2018 (VI.27.) önkormányzati rendelete
Palotás Község Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 12/2003. (XII.22.) önkormányzati rendelete módosításáról
Palotás Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében, valamint a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 14/2017. (VIII.16.) önkormányzati rendelet 6. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva a „Palotás Község Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról” szóló, többször módosított 12/2003.(XII.22.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) módosítására a következőket rendeli:
1. § A Rendelet 1. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Jelen szabályzat a Kenyeres Consulting Bt által, BT 57/2016 törzsszám alatt készített tervdokumentáció – Szabályozási Terv – melléklete. A terv rajzi részei:
2. § A Rendelet 2. §-a hatályát veszti.
3. § A Rendelet 3. § (4) bekezdése, és az (5) bekezdés „A tervlapon feltüntetett belterületi határokat a Körjegyzőségnek a Megyei Földhivatallal való egyeztetés után kell rögzíteni.” mondat hatályát veszti.
4. § A Rendelet 6. § (1) bekezdésében a „6,00 méteres” mondatrész helyébe a következő szövegrész kerül: „7,50 méteres”.
5. § A Rendelet 7. § (5) bekezdés „Ha a terület közvetlenül közterületről nem közelíthető meg, csak olyan szolgalmi út vagy magánút fogadható el megközelítésként, amely helyrajzi számmal van bejegyezve a Földhivatalnál.” mondat hatályát veszti.
6. § A Rendelet 10. § (2) bekezdésben a „(OTÉK 42. §.)” szövegrész hatályát veszti.
7. § A Rendelet 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„11. § Településközpont terület
8. § A Rendelet 12. § (3) bekezdésében a „(OTÉK 25. §. előírásai szerint számítandó” mondatrész, valamint a (6) bekezdés hatályát veszti.
9. § A Rendelet 16. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„16. § Kereskedelmi szolgáltató terület
10. § A Rendelet 17. § (1) bekezdésében a táblázat „legnagyobb beépítettség” oszlopban a „40%” helyébe a „60%”, a „legkisebb zöldfelület” oszlopban a „40%” helyébe a „20%” lép, „(A legkisebb zöldfelület területe az OTÉK 25. §. előírásai szerint számítandó.)” mondat, valamint a (2) bekezdésben a „(OTÉK 42. §.)” szövegrész hatályát veszti.
11. § A Rendelet kiegészül a következő, új, 17/A. §-sal:
„17/A. § Kerítések
(1) Palotás község területén utcafronton tömör kerítés nem létesíthető, a kerítés átláthatóságát biztosítani kell.
(2) Az utcafronti kerítés magassága – a (3-(4) bekezdésekben foglalt kivételekkel – legfeljebb 1,80 m lehet, legfeljebb 0,60 m tömör lábazattal.
(3) Lakóterületeken az utcafronti kerítés 1,40 m lehet.
(4) Sportpályát határoló labdafogó háló, kerítés 6,0 m magasságig építhető.
(5) Külterületen, beépítésre nem szánt területen – a különleges beépítésre nem szánt terület és a birtokközpont kivételével – kizárólag drótfonatos kerítés, vadvédelmi háló létesíthető.”
12. § A Rendelet 20/A. § (5) bekezdés helyébe a következő bekezdés lép:
„(5) A területet részleges közművel kell ellátni.”
13. § A Rendelet 21/A. § (7) bekezdése hatályát veszti, a (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. A közcsatorna kiépítéséig közműpótló berendezés létesítése megengedett.”
14. § A Rendelet 24. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A közlekedési területen elhelyezhető épület a közlekedést kiszolgáló, a területet igénybe vevők ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, és szállás, továbbá ezen épületeken belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás rendeltetést tartalmazhat.””
15. § A Rendelet 25. § (4) bekezdésében a „A védőtávolságon belül építményt csak az illetékes közúti hatóság engedélye alapján szabad elhelyezni.” mondat hatályát veszti.
16. § A Rendelet 29. § (1) bekezdésében a „OTÉK 42.” szövegrész helyébe a „vonatkozó jogszabály” szövegrész lép.
17. § A Rendelet 33. § (5) bekezdésében a „beépítettség 5%” szövegrész helyébe a „beépítettség 3%” szövegrész kerül.
18. § A Rendelet 34. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép „c) közjóléti.”, a (3), (4), (5) bekezdés hatályát veszti.
19. § A Rendelet 35. § (3), (4) bekezdés hatályát veszti, a (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A gazdasági rendeltetésű erdőterületen legfeljebb 0,5%-os beépítettséggel az erdő rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetők el.”
20. § A Rendelet 36. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A védelmi erdőben - az erdei kilátó, a magasles, továbbá a honvédelmi rendeltetésű erdőben a honvédelmi és katonai épületek kivételével – épületet elhelyezni nem lehet.””
21. § A Rendelet 38. § (3), (4), (5), (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép, a (8) bekezdésben a „Döghússal táplálkozó állatok esetén a védőtávolság 1000 m, mely méret nem csökkenthető.” mondat hatályát veszti.
„(3) A mezőgazdasági terület lehet:
a) kertes,
b) általános mezőgazdasági terület.
(4) A mezőgazdasági területen
a) a 720 m2-t el nem érő területű telken építményt elhelyezni nem szabad.
b) a 720-1500 m2 közötti területű telken - a nádas, a gyep és a szántó művelési ágban nyilvántartottak kivételével - legfeljebb 10%-os beépítettséggel elsősorban a tárolás célját szolgáló egy gazdasági épület és pince helyezhető el.
c) az 1500 m2-t meghaladó területű telken építmény legfeljebb 10 %-os beépítettséggel helyezhető el.
(5) A mezőgazdasági területen lakóépület szőlő, gyümölcsös és kert művelési ág esetén 3000 m2, egyéb művelési ág esetén 6000 m2 telekterület felett helyezhető el úgy, hogy az a megengedett 10 %-os beépítettség felét nem haladhatja meg. A különálló lakóépület beépítési magassága legfeljebb 7,50 m lehet.
(6) A mezőgazdasági területen – az ökológiai folyosón levő területek kivételével - birtokközpont alakítható ki. Szabályairól a vonatkozó jogszabály rendelkezik.””
22. § A Rendelet 38/A. § (5), (6), (9), (10), (11) bekezdése, és a (12) bekezdés „melyeken építmény és pince nem helyezhető el.” szövegrész hatályát veszti.
23. § A Rendelet 39. § (4), (5) bekezdése hatályát veszti.
24. § A Rendelet 39/A. § (1), (2), (6), (8) bekezdése hatályát veszti, a (3), (5) és (7) bekezdések helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(3) A temetőben csak a rendeltetésnek megfelelő építmények helyezhetők el.
(5) A temető területét akadálymentes megközelítési útvonallal kell kialakítani.
(7) A beépítés szabadonálló, legnagyobb beépítettség 2%-os lehet, a beépítési magasság 5,50 m lehet.”
25. § A Rendelet 39/C. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az obszervációs területen csak a rendeltetéssel összefüggő építmények - fedett, nyitott megfigyelőhely, pihenőpadok stb. – helyezhetők el. Beépítési magasság 3,50 m, a beépítettség 0,5 %, a zöldfelület legalább 90%-os legyen.””
26. § A Rendelet 41. § (5) bekezdése hatályát veszti, a (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az építési telkek beépítési módját a hatályos jogszabály előírásai alapján a Szabályozási Terv határozza meg. Az épület elhelyezését, az elő-, oldal,-és hátsókert méretét, az épületek közötti távolság mértékét a vonatkozó jogszabályok előírásai határozzák meg.”
27. § A Rendelet 42. § (1) bekezdésben a „az OTÉK 42. §. előírásai szerinti” mondatrész hatályát veszti.
28. § Rendelet 43. § (2) bekezdésében a „az OTÉK 39. §. (2) és (3) bekezdésében foglalt” szövegrész helyébe a „a gyalogos közlekedésre vonatkozó jogszabályi” szövegrész kerül. A (4) bekezdésbe új szövegrész: „...önkormányzat által ...” (engedélyezett)
29. § A Rendelet 44. § (2) bekezdésében a „A szolgalmi jog értelmezését és gyakorlásának lehetőségét a mindenkor érvényes rendeletek szabályozzák.” mondat, a (6) bekezdésben a „A közművek és a hírközlés helyét, helyigényét az MSz 7487/2-80 és az MSz 7487/3-80 szabvány alapján kell meghatározni. Az utak szabályozási szélességében erre a területet biztosítottuk.” mondat, a (3), (4), (5), (7) (8) bekezdés hatályát veszti.
30. § A Rendelet 45. § (1) bekezdésében a „(az OTÉK 46. §-ban előírtak szerint)” szövegrész, a (3) és (4) bekezdés hatályát veszti.
31. § A Rendelet 46. § (3) bekezdésében a „A szennyvíztárolóban összegyűlt szennyvizek csak legális leürítő helyeken helyezhetők el.” mondat, a (4), (5) bekezdés hatályát veszti.
32. § A Rendelet 47. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép, a (3), (4) bekezdés hatályát veszti.
„(1) A terület, az építési telek csapadékvizeit a hatályos jogszabályok szerint kell elszikkasztani illetve kezelni.”
33. § A Rendelet 48. § (2) bekezdésben a „Ettől eltérni csak önkormányzati és hatósági engedéllyel lehet. (Földfeletti hálózathoz földfeletti, földalatti hálózathoz földalatti hálózat csatlakozzon.)” mondatok, valamint a (3) bekezdés hatályát veszti.
34. § A Rendelet 49. § (2), (4) bekezdése hatályát veszti, az (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A háztartásokban keletkező – különleges kezelést nem igénylő – kommunális szilárd hulladékok gyűjtéséről és elszállításáról gondoskodni kell.”
35. § A Rendelet 50. § (3), (4) bekezdés hatályát veszti, az (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Régészeti lelet váratlan előkerülése setén értesíteni kell a jegyzőt.”
36. § A Rendelet 51. § (1) bekezdése, a (3) bekezdés „továbbá a 2001. évi LXIV. örökségvédelmi törvény alapján a műemléki környezetére” szövegrész, a (4) bekezdésben a „A műemléki környezet területén a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal szakhatóságként működik közre. A műemlék épületek esetében minden építési jellegű munka végzéséhez be kell szerezni a Hivatal engedélyét (külső-belső felújítási, karbantartási, javítási munkák esetében.)” szövegrész hatályát veszti.
37. § A Rendelet 52. § (2) bekezdése hatályát veszti.
38. § A Rendelet 53. § (2), (4) bekezdése hatályát veszti, az (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Palotás község igazgatási területén levegőtisztaság-védelemi szempontból a mindenkor hatályban lévő jogszabály előírásait kell figyelembe venni.”
39. § A Rendelet 54. § (2), (4) bekezdés hatályát veszti, az (1) bekezdésben a következő „és (vagy rezgés mértéke megfelel a 8/2002. (III.22.) KÖM-EüM. sz. együttes rendeletben” szövegrész helyébe a következő szövegrész lép: „és/vagy rezgés mértéke megfelel a vonatkozó jogszabályban...”
40. § A Rendelet 55. §-a hatályát veszti.
41. § A Rendelet 56. §-ában ”az előírásokat az OTÉK 50. § - 100. §-ai tartalmazzák, azok” szövegrész helyébe a következő „a vonatkozó jogszabály”... szövegrész kerül.
42. § A Rendelet 57. §-a hatályát veszti.
43. § A Rendelet kiegészül a következő, új 57/A. § -sal:
„57/A. § (1) Palotás Község Önkormányzata a Palotás, 157 hrsz-ú területre – településközpont kialakításának céljára – elővásárlási jogot köt ki.
(2) A tervezett feladat tervének elkészültéig az (1) bekezdés szerinti ingatlanokon a telket alakítani és építményt elhelyezni nem szabad.”
44. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és a kihirdetését követő tizenötödik napon hatályát veszti.