Palotás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (III. 6.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 12/2003. (XII.22.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2024. 03. 07Palotás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (III. 6.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 12/2003. (XII.22.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Palotás Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 66. és a 67. § szerinti általános szabályok szerint, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, valamint önkormányzatok, továbbá a partnerségi egyeztetés szabályai szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Palotás Község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 12/2003. (XII.22) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 21/A § (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul: (1) A hétvégi házas üdülőterületen 6,0 m beépítési magasságot meg nem haladó egy épületben legfeljebb 2 rendeltetési egységű üdülő épületek helyezhetők el.
2. § A HÉSZ 21/A (6) bekezdése hatályát veszti.
3. § A HÉSZ 21/A § az alábbi (9) bekezdéssel egészül ki: (9) Melléképítmények közül az alábbiak helyezhetők el, magasépítmények esetén kizárólag a főépület takarásában:
a) közmű-becsatlakozási műtárgy,
b) közműpótló műtárgy,
c) kerti építmény,
d) hulladéktároló.
4. § (1) A HÉSZ 38/A § (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul: (1) A kert művelésű mezőgazdasági területeket a Szabályozási terv (ZSZ-1) jelöli.
(2) A HÉSZ 38/A § (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul: (2) Kertes mezőgazdasági övezetben (Mk) ingatlanonként egy gazdasági épület helyezhető el a terület használatához kapcsolódóan ideiglenes tartózkodásra és tárolásara is alkalmas funkcióval, állat tartó épület, lakóépület az övezetben nem helyezhető el.
(3) A HÉSZ 38/A § (3) bekezdése az alábbiak szerint módosul: (3) A kertes mezőgazdasági területen (Mk) építmény elhelyezésének a feltételei a következők:
a) az építési telek beépítésmódja: oldalhatáron álló,
b) legkisebb telekterület minimum 720 m2,
c) legnagyobb beépítettség: 10 %, max. 60,0 m2 alapterület.
d) legnagyobb építmény magasság: 4,50 m
e) legnagyobb gerincmagasság: 6,50 m,
f) legnagyobb terepszint alatti építmény 60,0 m2
g) oldalhatár felőli távolság min. 1,0 m
h) min. telekszélesség: 8,0 m
i) min. oldalkert mérete: 2,0 m
j) min. hátsókert mérete: 6,0 m
(4) A HÉSZ 38/A § (4) bekezdése az alábbiak szerint módosul: (4) Építési sáv 20,0 m, előkert mérte 5,0, ill. 10,0 m a szabályozási terv szerinti meghatározással.
(5) A HÉSZ 38/A § (5) bekezdése az alábbiak szerint módosul: (5) Az övezetben lakókocsi, mobilház, árnyékszék elhelyezése tilos.
(6) A HÉSZ 38/A § (6) bekezdése az alábbiak szerint módosul: (6) Melléképítmények közül az alábbiak helyezhetők el, magasépítmények esetén kizárólag a főépület takarásában:
a) közmű-becsatlakozási műtárgy,
b) közműpótló műtárgy,
c) kerti építmény,
d) hulladéktároló.
(7) A HÉSZ 38/A § (7) bekezdése az alábbiak szerint módosul: (7) A kerítés magassága max. 1,5 m lehet, a tömör lábazat max. 30,0 cm lehet.
(8) A HÉSZ 38/A § (8)-(11) bekezdései az alábbiak szerint módosulnak: A (8)-(11) bekezdések hatályon kívül helyezésre kerülnek.
5. § (1) A HÉSZ 44. §-a az alábbi (9) bekezdéssel egészül ki: (9) Közmű terület a szabályozási terven Kmü-1 jelöléssel kerül meghatározásra.
(2) A HÉSZ 44. §-a az alábbi (10) bekezdéssel egészül ki: (10) Közmű területen (Kmü-1) felszín feletti hírközlési építmény, mobil adótorony elhelyezhető.
(3) A HÉSZ 44. §-a az alábbi (11) bekezdéssel egészül ki: (11) A Kmü-1 terület min. 65 %-a zöldfelület legyen.
6. § A HÉSZ SZ-1. melléklete SZ-M1 melléklet szerint módosul a módosítással érintett terület vonatkozásában.
7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.