Vizslás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2025. 01. 01Vizslás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Vizslás Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikkének (1) bekezdés a) és h) pontjaiban, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a helyi adókról a következő rendeletet alkotja.
1. § Vizslás Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzati pénzeszköz felhasználásával megvalósuló települési infrastruktúra fejlesztéséhez, valamint az önkormányzati feladatai ellátásához szükséges források kiegészítése érdekében, határozatlan időre – figyelemmel a lakosság teherbíró képességére – Vizslás Község közigazgatási területére az alábbi adókat állapítja meg:
a) magánszemélyek kommunális adója;
b) építményadó.
2. § (1) A rendelet területi hatálya kiterjed Vizslás Község Önkormányzata illetékességi területére.
(2) A rendelet személyi hatálya kiterjed a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 3. §-3/A. § szerinti adóalanyokra.
3. § E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv., és az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (a továbbiakban: Art.) rendelkezései az irányadók.
Magánszemélyek kommunális adója
4. § (1) Az adóalany fogalmát, valamint az adókötelezettség keletkezésének, fennállásának, változásának és megszűnésének szabályait a Htv. 24. §-25. §-a szabályozza.
(2) Az adó mértéke adótárgyanként, illetve lakásbérleti jogonként 12.000,-Ft/év.
5. § (1) Adómentes az adófizetési kötelezettség alól:
a) az az ingatlan, amelynek tulajdonosa, haszonélvezője a tárgyi adóév január 1. napját megelőzően betöltötte 70. életévét és egyedül élő;
b) az az ingatlantulajdonos, akinek a családjában az egy főre jutó jövedelem a tárgyi adóév január 1. napján nem éri el a szociális vetítési alap mértékét;
(2) Adókedvezményre jogosult az az ingatlantulajdonos, haszonélvező, aki a tárgyi adóév január 1. napját megelőzően betöltötte 70. életévét, és nem egyedül álló. A kedvezmény a mindenkori adómérték 50%-a.
(3) Adómentes az adó alól:
a) a külterületen lévő lakás,
b) az önálló beépítésre nem alkalmas terület, amennyiben az nem rendelkezik az érvényes beépítési előírásokkal,
c) építési tilalom alatt álló telek, a tilalom ideje alatt.
(4) Az adóalany csak egy adótárgy után jogosult az adómentesség vagy adókedvezmény igénybevételére.
Építményadó
6. § (1) Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
(2) Az adó tárgyát képező építmény hasznos alapterületének kell számítani a tevékenység folytatása céljából létesített vagy használt épület, önálló rendeltetési egységet képező épületrész területnagyságát.
(3) Az adó évi mértéke 1.100,-Ft/m2.
(4) Adómentes a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület közül az, amely után magánszemélyek kommunális adója megfizetésének kötelezettsége terheli.
7. § (1) Az adó alanyát a Htv. 12. §-a szabályozza.
(2) Az adómentesség eseteit a Htv. 13. §-13/A§-a tartalmazza, továbbá mentesség illeti meg az épületeket, melynek tulajdonosa a magánszemélyek kommunális adóját megfizeti.
(3) Az adókötelezettség keletkezésének, változásának és megszűnésének szabályait a Htv. 14. §-a szabályozza.
(4) A mentesség nem illeti meg a vállalkozó üzleti célt szolgáló épületét, épületrészét.
8. § (1) Az adó tárgyát képező épület – melyet üzletszerű gazdasági tevékenység keretében rendszerint nem huzamos jellegűen használnak – után megfizetendő adó mértéke
a) ha az adó tárgyát képező építmény m2-ben számított hasznos alapterülete nem haladja meg a 70 m2-t, akkor az adó megfizetésére kötelezett adóalany a 4-5. §-ban meghatározott magánszemélyek kommunális adóját köteles megfizetni;
b) ha az adó tárgyát képező építmény m2-ben számított hasznos alapterülete meghaladja a 70 m2-t, akkor az adóalany az építmény alapterület négyzetmétere és az adó mértékének szorzatával megállapított adóösszeget köteles megfizetni.
(2) Az 5. § (1) bekezdés b) pontja kérelem/bevallás/adatbejelentő alapján vehető figyelembe, melyhez csatolni kell a tárgyi adóév január 1. napján az ingatlanban életvitelszerűen lakóknak a munkáltató által kiállított – aláírt és lepecsételt – jövedelem igazolásait.
(3) E rendelet alkalmazásában családba tartozó:
a) az ingatlantulajdonos házastársa, élettársa, gyermeke és annak házastársa vagy élettársa,
b) az a) pontban meghatározott ingatlantulajdonos, illetve házastársának vagy élettársának szülei.
9. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.