Litke Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2004. (XI. 12.) önkormányzati rendelete

az általános Helyi Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről

Hatályos: 2005. 01. 01

Litke Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2004. (XI. 12.) önkormányzati rendelete

az általános Helyi Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről

2005.01.01.

I.

ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

1. § (1) Litke község Helyi Építési Szabályzatát (továbbiakban: HÉSZ) jelen rendelettel állapítja meg.

(2) Jelen rendelet hatálya alatt álló területen területet felhasználni építési telket és területeket kialakítani, épületet, műtárgyat és más építményt tervezni, kivitelezni, építeni, helyreállítani, rendeltetését megváltoztatni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni:

- az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVII. tv.
- az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (továbbiakban: OTÉK) előírásai,
- a 36/2002. (III.7.) Korm. rendelet az OTÉK módosításáról,
- az 1996. évi LIII. törvény a természet védelméről
- jelen rendelet és a Szabályozási Terv előírásai szerint szabad.

2. § A Helyi Építési Szabályzat csak a területrendezési tervek módosításának keretében módosítható.

II.
A TERÜLETEK FELHASZNÁLÁSA

3. § (1) E rendelet a község közigazgatási területén építési szempontból:

a) beépítésre szánt (beépített és további beépítésre tervezett)

b) beépítésre nem szán területeket határol el.

(2) A további beépítésre tervezett területeket és azok rendeltetését a Szabályozási Terv határozza meg.

(3) A további beépítésre tervezett területek felhasználásáról, igénybevételérő – a tényleges igények függvényében az előírt közmű- és közlekedési kapcsolatok kiépítésével – és egyéb terület-előkészítési feladatok végrehajtásával kell gondoskodni.

(4) A további beépítésre tervezett területen a tervezett megvalósítás előtt:

a) csak a terület eredeti rendeltetésének megfelelő, ideiglenes jellegű és igénybevétel esetén kártalanítás igénye nélkül elbontandó építmények létesíthetők,

b) terepszínt alatti építmények – a közmű létesítmények kivételével – nem létesíthetők.

(5) A belterületi határ módosításáról a szabályozási tervlapnak és a jelen előírásoknak megfelelően kell gondoskodni.

(6) A tervlapon feltüntetett belterületi határokat, a Litke Polgármesteri Hivatalnak a Megyei Földhivatallal való egyeztetés után kell rögzíteni. A tervezett belterületi határokat, annak jóváhagyásáig irányadónak kell tekinteni.

4. § A beépítésre nem szánt területek alapvetően a mezőgazdasági művelés, az erdő-gazdálkodás, a közlekedés és a közművek, a zöldterületek, valamint a védelem céljára felhasználható területek.

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉGEI

5. § (1) E rendelet a Szabályozási Terv szerint a beépítésre szánt területeket az építési használatuk

általános jellege szerint terület-felhasználási egységekre, azokat további építési övezetekre tagolja.
(2) A beépítésre szánt terület általános és sajátos építési használatuk szerint:
1. lakó-,
1.1. falusias lakó (Lf)
2. vegyes
2.1. településközponti vegyes terület (Vt)
3. gazdasági-
3.1. kereskedelmi, szolgáltató gazdasági (Gszk)-,
3.2. ipari gazdasági (Gip)-,
4. üdülő
4.1. üdülőházas terület (Üü)-
5. különleges terület-felhasználási egységekre tagolt.
LAKÓTERÜLET

6. § Falusias lakóterület

(Lf jelű)

(1) A falusias lakóterület legfeljebb 6,0 m-es építménymagasságú (tetőtér beépítés megengedett a megadott építménymagasság betartása mellett), kétlakásos lakóépületek, a mező- és erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró határú kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál.
(2) A falusias lakóterületen elhelyezhető:
a) lakóépületek,
b) mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény,
c) kereskedelmi, szolgáltató vendéglátó épület,
d) szálláshely szolgáltató épület,
e) kézműipari építmény,
f) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
g) sportépítmény.
(3) A területet legalább részleges közművesítéssel kell ellátni (OTÉK 8. § (2) bekezdés szerint, illetve vízellátás tekintetében az OTÉK 46. § (1) bekezdése szerint.)
(4) Az építési telkekre jutó csapadékvizet az OTÉK 47. § (9) és (10) bekezdésben előírtak szerint kell elvezetni.
(5) A területen a közművek (elektromos, távközlési, hírközlési) felszín felett légvezetéken is – vezethetők.
(6) Építmények közötti legkisebb védőtávolságot az OTÉK 36. § szerint kell értelmezni. Az OTÉK 36 § (2) bekezdés b) és c) pontja előírásai csak foghíjbeépítés, illetve átépítés esetén alkalmazható.
(7) Az épületeket magastetővel kell megépíteni. A tetőgerinc irányát úgy kell meghatározni, hogy legalább 4-5 szomszédos lakóépületnél a tetőgerinc iránya azonos legyen.

7. § Falusias lakóterület övezetei

(1) Az övezet telkein az épületek oldalhatáron állóan helyezhetők el.

(2) Az épületek elhelyezésére építési telket kell kialakítani.

(3) Az építési övezet építési telkeit és a beépítés feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni:

Az építési telek

Beépítés módja

Övezeti jele

Legnagyobb szintterület-sűrűség

Legkisebb területe (m2)

Legnagyobb beépítettség (%)

Legnagyobb építmény-magasság (m)

Oldalhatáron álló

Lf

0,5

K

30

K

Oldalhatáron álló

Lf

0,5

900

30

4,50

Oldalhatáron álló

Lf

0,3

K

K*

K

A legkisebb zöldfelület területe 40 % (OTÉK 25. § előírásai szerint számítandó.
Megjegyzés:
K = csak kialakult esetben alkalmazható besorolási lehetőség, az építmény magasságot a meglévő beépítés figyelembe vételével kell meghatározni. Földszintes beépítésnél max. 4,5 m, kétszintes beépítésnél max. 6,0 m lehet. A Borbás Vince úton kétszintes lakóépületek építhetők.
K* = a kialakult beépítettség a műemlék magtár telkére vonatkozik.
(4) Lakóterületnél a gépkocsik tárolását építési telken belül kell megoldani.
(5) Az állattartást helyi állattartási rendeletben kell szabályozni. (AHÉSZ 2. sz. mellékletében adjuk meg a max. tartható állatok számát illetve a min. védőtávolságot.)
(6) Az építési telek legyen közterületről közvetlen megközelíthető gyalogosan és gépkocsival egyaránt. Ha a telek közvetlenül közterületről nem közelíthető meg, akkor önálló hrsz-on útként nyilvántartott magánútról kell megközelíteni.
(7) Oldalhatáron álló beépítésnél az oldalsó telektől min. 1 m-re helyezhető el az épület (lakó-, intézmény). Ez csak a tervezett beépítésre vonatkozik.
(8) Az építési telek legkisebb területe kialakult telek esetén sem lehet 500 m2-nél kevesebb. Ha telek területe nem éri el az 500 m2-t, építési engedély nem adható.
(9) A tervezett legkisebb telekszélesség min 18 m, a legkisebb telekmélység min. 50 m. Kialakult esetben építési engedély (bővítés, felújítás, átépítés) csak akkor adható, ha a telekszélesség min. 14 m. A keskeny telkeket összevontuk, hogy a min. 14 m biztosítható legyen. Amennyiben nem éri el a 14 m-es telekszélességet, úgy csak művelés céljára használható.
(10) Kialakult állapotban, szabálytalan telkek esetén (pl. fekvőtelek) a telek beépítésének meghatározásában megadott 50 m telekmélységtől el lehet térni, de építési engedély akkor adható, ha az 500 m2-t eléri.
(11) Az előkert mélysége új beépítés esetén 5 m, kialakult beépítésnél a meglévő beépítést kell figyelembe venni.
(12) A szabályozási tervlapon megszüntető jellel ellátott épületeken csak az állékonyságot, egészséget, élet- vagy közbiztonságot veszélyeztető állapot megelőzéséhez, vagy megszüntetéséhez szükséges munkák végezhetők.
(13) A Dózsa Gy. út mindkét oldalán egymás mögött ötbb telek található, illetve az ez telken lévő épületeknek több tulajdonosa van, s az épületrészek külön helyrajzi számon szerepelnek.
Távlatban a több, önálló hrsz-al rendelkező lakóépületek közül csak az „utcafronti fronti épületrész”-t lehet átépíteni, bővíteni, felújítani.
A hátsó telken, illetve a hátsó épületrészeken csak állagmegóvó munkák végehetők (szanálási jellel ellátott épületeken).
A telekegyesítést kell szorgalmazni a terven jelölteknek megfelelően.

8. § (1) Közösségi célú funkció – kereskedelmi, szolgáltató, stb. – megvalósulása esetén a HÉSZ 6. § és 7. § előírásait kell alkalmazni.

(2) A kialakított telekméretek az épületek elhelyezésén túl biztosítják a rendeltetés területigényét, valamint a parkolás igény (OTÉK 42. §) saját telken belüli elhelyezését.

(3) Szolgáltató és kereskedelmi jellegű funkció esetén célszerű az üzemeltető lakásával megvalósítani.

(4) Az épületek kialakításával, vagy a saját telken telepített védősávval biztosítani kell, hogy a terület határán mért hangnyomásszint:

- nappal (6-22 h) az 50 dB-t
- éjjel (22-6 h) a 40 dB-t
ne haladja meg.
(5) A közösségi célú épületek üzemeltetési feltételeit (nyilvántartási idő, szállítási – rakodási lehetőségek) az Önkormányzat külön rendeletben szabályozza.
VEGYES TERÜLET

9. § Településközpont vegyes terület

(Vt jelű)

(1) A településközpont vegyes területen legfeljebb 6,0 m építménymagasságú, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, lakó- és olyan helyi települési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.
(2) A településközpont vegyes területen elhelyezhető:
a) lakóépület (legfeljebb kétlakásos)
b) igazgatási épület
c) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
d) egyéb közösségi szórakoztató épület, a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges,
e) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
f) sportépítmény.
(3) A településközpont vegyes területen belül csak a területen lévő építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához szükséges gépkocsiparkoló alakítható ki.
(4) A területet teljes közművesítéssel kell ellátni.
(5) Az építési telekre jutó csapadékvizet az OTÉK 47. § (9) és (10) pontjaiban előírtak szerint kell elvezetni.
(6) A területen a közművek (elektromos, távközlési, hírközlési) felszín felett – légvezetéken – is vezethetőek.
(7) Az épületeket magastetővel kell megépíteni. A tetőgerinc irányát úgy kell meghatározni, hogy legalább 4-5 szomszédos épületnél a tetőgerinc iránya azonos legyen.
(8) A szabályozási tervlapon szanálási jellel ellátott épületeken csak az állékonyságot, egészséget, élet- vagy közbiztonságot veszélyeztető állapot megelőzéséhez, vagy megszüntetéséhez szükséges munkák végezhetők.
Településközpont vegyes terület övezetei

10. § (1) Az övezet telkein az épületek oldalhatáron állóan helyezhetők el.

(2) Az épületek elhelyezésére építési telket kell kialakítani.

(3) Az építési övezet építési telkeit és a beépítés feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni.

Az építési telek

Beépítés módja

övezeti jele

Legnagyobb szintterület-sűrűség(m2)

Legkisebb területe (m2)

Legnagyobb beépítettség (%)

Legnagyobb építmény-magasság (m)

Beépítés módja

Vt

1,5

K

30

K

Oldalhatáron álló

Vt

1,0

K

K*

K

K = Csak kialakult esetben alkalmazható besorolási lehetőség, az építménymagasságot a meglévő beépítés figyelembe vételével kell meghatározni. Átépítés esetén a szomszédos épületek építménymagasságát kell figyelembe venni.
K* = A kialakult beépítettség a r. k. templom, a volt Koháry-féle menház és a r.k. plébánia telkeire vonatkozik. Itt csak a funkcióval összefüggő (a műemléki értékeket előtérbe helyezve) létesítményekkel bővíthető a jelenlegi beépítés.
(4) A településközpont vegyes területen csak kis haszonállat tartása megengedett az 2. sz. mellékletben meghatározott mértékben.
(5) Az építési telek legyen közterületről közvetlen megközelíthető gyalogosan és gépkocsival egyaránt.
(6) Oldalhatáron álló beépítésnél az oldalsó telekhatártól min. 1 m-re helyezhetők el az épületek (csak tervezett beépítésnél, illetve átépítésnél.)
(7) A Dózsa Gy. út mindkét oldalán egymás mögött több telek található, illetve az egy telken lévő épületeknek több tulajdonosa van, s az épületrészek külön helyrajzi számon szerepelnek.
Távlatban a több, önálló helyrajzi számmal rendelkező lakóépületek közül csak az „utcafronti épületrész”-t lehet átépíteni, bővíteni, felújítani.
Az egymás mögötti telkek közül csak az út mellett lévő telken lehet építeni, átépíteni, bővíteni.
A hátsó telken, illetve a hátsó épületrészeken csak állagmegóvó munkák végezhetők (szanálási jellel ellátott épületeken).
GAZDASÁGI TERÜLET

11. § (1) A gazdasági terület elsősorban gazdasági célú építmények elhelyezésére szolgál.

(2) A gazdasági terület lehet:

- kereskedelmi, szolgáltató terület
- ipari gazdasági terület.

12. § Kereskedelmi, szolgáltató terület

(Gksz jelű)

(1) Kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. .
(2) A kereskedelmi, szolgáltató területen elhelyezhető:
a) nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület,
b) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások,
c) igazgatási, egyéb irodaépület,
d) sportépítmény
A kereskedelmi szolgáltató területen kivételesen elhelyezhető:
a) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
b) egyéb közösségi szórakoztató épület.
(3) A területen az OTÉK 19. § (2) és (3) bekezdésében foglalt épületek helyezhetők el, max. 4,5 m-es építménymagassággal. Az épület magastetővel kerüljön kialakításra.
(4) Az épületek elhelyezésére építési telket kell kialakítani. A telkek méreteit és beépítési feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni:

Az építési telek

beépítés módja

övezeti jele

legnagyobb szintterület sűrűség

legkisebb terület (m2)

legnagyobb beépítettség (%)

legnagyobb építmény magasság (m)

legkisebb zöldterület (%)

szabadon álló

Gksz

2,0

3000

40

4,5

30

szabadon álló

Gksz

2,0

K

30

K

30

(A legkisebb zöldfelület területe az OTÉK 25. § előírásai szerint számítandó.)

(5) A kialakított telekméretek az épületek elhelyezésén túl biztosítsák a rendeltetés területigényét, valamint a parkolási igény (OTÉK 42. §) saját telken belüli elhelyezését.
(6) A terület határán mért hangnyomásszint
- nappal (6-22 h) az 55 dB-t
- éjjel (22 – 6 h) a 40 dB-t
ne haladja meg.
(7) A kereskedelmi, szolgáltató területen – tervezett beépítésnél – az előkert min. 5 m kell, hogy legyen.
(8) Az épületeket szabadon állóan kell elhelyezni. Az oldalkert min. 3 m, a hátsókert min. 6 m kell, hogy legyen.

13. § Ipari gazdasági terület

(Gip jelű)

(1) Az ipari gazdasági terület gazdasági célú ipari létesítmények elhelyezésére szolgál, amelyek más beépítésre szánt területen nem helyezhetők el.
(2) Az ipari területen az energiaszolgáltatás, a településgazdálkodás stb. építményei helyezhetők el. Az építménymagasságot a technológiai igények szerint kell meghatározni.
(3) Az épületek elhelyezésére építési telket kell kialakítani. A telkek méretét és a beépítés feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni:

Az építési telek

beépítési módja

övezeti jele

legnagyobb szintterület sűrűség

legkisebb területe (m2)

legnagyobb beépítettség (%)

legnagyobb építmény magasság

legkisebb zöldfelület

szabadon álló

Gip

1,5

K

30

K

25

(A legkisebb zöldfelület területe az OTÉK 25. § előírásai szerint számítandó.)

(4) A terület határán mért megengedett „A” hangnyomásszintje:
- nappal (6-22 h) az 55 dB-t
- éjjel (22 – 6 h) a 40 dB-t
ne haladja meg.
(5) Kialakult helyzet esetén a (4) bekezdés előírásait 5 éven belül kell teljesíteni.
(6) Az ipari gazdasági területnél 10 m- es előkertet kell betartani. A területet védő fásítással kell körbevenni.
ÜDÜLŐTERÜLET

14. § (1) Az üdülőterület elsősorban üdülőépületek elhelyezésére szolgáló terület.

(2) Az üdülőterület lehet:

a) üdülőházas terület

15. § Üdülőházas terület

(Üü jelű)

(1) Az üdülőházas területen olyan üdülőépületek, üdülőtáborok és kempingek helyezhetők el, amelyek elhelyezésük, méretük, kialakításuk és felszereltségük, valamint infrastukturális ellátottságuk alapján az üdülési célú tartózkodásra alkalmasak.
(2) Az üdülőházas terület egyedi telkes 4,50 m építménymagasságot meg nem haladó épületekkel beépíthető terület.
(3) Az üdülőterületet teljes közművesitéssel kell ellátni.
(4) Az épületek számára építési telket kell kialakítani, melyek méretét és a beépítés feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni:

Az építési telek

beépítési módja

Övezeti jele

Legkisebb területe (m2)

Legnagyobb szintterület-sűrűség

Legnagyobb beépítettsége (%)

Legnagyobb építménymagasság (m)

legkisebb zöldterület (%)

Oldalhatáron álló

Üü

700

0,8

15

4,50

40

A legkisebb zöldfelület területe az OTÉK 25. § előírásai szerint számítandó.
(5) Az üdülőterületen állattartó épület és különálló árnyékszék, további állatkifutó, trágyatároló, komposztáló, siló és ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló melléképítmény – a terepszint alatti, fedett kialakítású kivételével – nem helyezhető el.
(6) Az üdülőterületen állattartás nem engedélyezhető. A kedvtelésből tartható állatok számát helyi állattartási rendeletben kell szabályozni.
(7) Az üdülőterületre Szabályozási tervet kell készíteni, betartva a területre megadott paramétereket.
KÜLÖNLEGES TERÜLET

16. § (1) A különleges terület sajátos beépítettségű terület.

Különleges területnek minősíti a Szabályozási Terv:
- a temetők területét,
- a sportpálya területét,
- a dögkút területét,
- a szeméttelepet
- a szabadidő park területét.

17. § Temető

(KT-T jelű)

(1) A temetők, kegyeleti helyek, rendeltetése temetkezés. A temető, temetkezési hely, kegyeleti emlékhely fogalmát az 1999. évi XLIII. törvény 3. § (a), (c) és (d) pontjai szerint kell értelmezni.
(2) A temető területén minden építés tekintetében az 1999. XLIII. törvény 8. § (1), 37. § (1) és (2) pontjai alapján kell eljárni. A temető területét a Szabályozási Terv jelöli.
(3) A temető területén csak olyan építmények helyezhetők el, amelyeknek funkciója összefügg a rendeltetésével (ravatalozó, kripta, WC-mosdó) szerszámkamra, hulladékgyűjtő, stb.)
(4) Az építmények magastetővel kerüljenek kialakításra (mellőzni kell a hullámlemez, műanyag lambéria, profilüveg használatát). A kerítés és a bejárati kapu fából vagy drótfonalból készüljön.
(5) Sírbolt párkánymérete nem haladja meg a 2,5 m-t, anyagválasztéka feleljen meg az előző pontban leírtaknak.
(6) A temető szélétől mért 50 m-en belül ásott kút létesítése és használata tilos.
(7) A temetőnél a megengedett legnagyobb beépítettség 5 %, a legkisebb zöldfelület 40 % lehet.
(8) A temetőn kívül a telekhatártól számított 50 m széles területsávon, mint védőterületen belül kegyeletsértő, a temető működését zavaró létesítmény nem helyezhető el.

18. § Sportpálya

(KT-SP jelű)

(1) A sportpálya területeit a Szabályozási Terv jelöli.
(2) A sportpálya területén csak a funkcióval összefüggő építmények helyezhetők el (öltöző, szertár, fürdő lelátó, klubház) max. 10 %-os beépítéssel.
(3) Gépkocsi parkolót a sportpálya területén kell kialakítani.
(4) A sportpályánál a legnagyobb építménymagasság 4,5 m lehet, az épület szabadonállóan helyezhető el.
(5) A legkisebb zöldfelület 40 % kell, hogy legyen.

19. § Dögkút

(D jelű)

A község közigazgatási területén dögkút üzemel. Távlatban a dögkutat meg kell szüntetni. Az 50 kg feletti tömegű állati hullákat az arra hatósági engedéllyel rendelkező szervezeteknek kell átadni ármatlanításra. A 33/2000. (III.7.) Kormányrendelet 4. § e) és f) pontjait is figyelembe kell venni.

20. § Szeméttelep

(SZ jelű)

(1) A község közigazgatási területén (0125/1 hrsz.) szeméttelep található, mely már nem üzemel.
(2) A szeméttelep rekultivációjáról 10 éves határidőn belül gondoskodni kell.

21. § Szabadidő park

(KT-SZP jelű)

(1) A szabadidő park területét a Szabályozási terv jelöli.
(2) A szabadidő park területén a szabadidő eltöltéséhez szükséges építmények, létesítmények helyezhetők el (melegvizű fürdőcentrum létesítményei, büfé, öltöző, szabadtéri színpad, park, játszótér, sportpályák stb. )
(3) A beépítés max. 50 %, a legnagyobb építménymagasság 7,5 m. Az építmények szabadonállóan helyezhetők el min. 5 m-es előkerttel.
(4) A legkisebb zöldfelület 40 % kell, hogy legyen.
(5) A szükséges parkolót területen belül kell biztosítani.
(6) A szabadonálló park területén elhelyezhető létesítmények (melegvizű fürdőcentrum):
- vízkivételi mű
- étterem
- szálloda (konferencia terem)
- tanuszoda
- fitness -kondi terem, öltözők, szauna
- külső-belső medencék
- csúzdák (élmény attrakciók)
- kiszolgáló létesítmények (zuhanyzó, WC, stb.)
- parkolók
- sátorhely
- szabadtéri sportterületek
- szabadtéri színpad.
(7) A szabadidő park területére Szabályozási tervet kell készíteni, melynél a jelen előírásokban megadott paramétereket kell figyelembe venni.
BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET

22. § (1) A beépítésre nem szánt terület:

a) közlekedési és közműterületek,

b) zöldterület,

c) erdőterület,

d) mezőgazdasági terület,

e) vízgazdálkodási terület.

(2) A területfelhasználási egységek övezetekre tagozódnak.

23. § Közlekedési és közműterületek

(1) A közlekedési terület az utak, gépjármű várakozóhelyek (parkolók, autóbuszmegállók) – közterületnek nem minősülő telkeken megvalósulók kivételével a járdák, gyalogutak, mindezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi létesítményei, továbbá a közművek és a hírközlés építményeinek elhelyezésére szolgál.

(2) A területen az OTÉK 26. § (3) bekezdésében foglalt építmények helyezhetők el.

(3) A közlekedés vonalas létesítményei elhelyezésére építési területet kell kialakítani.

(4) Litke község az ÚT 2-1.218 Útügyi Műszaki Előírás (A településrendezési tervek közúti közlekedés munkarészei) alapján „A” tervezési csoportba sorolható.

24. § Vasúti közlekedés

(1) Litke községet 78. sz. Balassagyarmat – Ipolytarnóc vasútvonal érinti, amely külterületen halad keresztül.

(2) A vasút területét a Szabályozási terv jelöli.

(3) Országos közforgalmú vasútvonal szélső vágányától számított 50 m, továbbá a környezeti hatástanulmányhoz kötött vasúti létesítmény esetében 100 m távolságon belül csak a külön jogszabályban előírt feltételek szerint helyezhető el létesítmény. A külön jogszabály megjelenéséig a vasúti hatóság egyedi feltételeket szabhat. A fent említett 50 illetve 100 m széles védőtávolságon elhelyezni tervezett nem vasúti építményhez a vasút üzemben tartójának állásfoglalása, nyilatkozata alapján be kell szerezni a vasúti felügyelet szakhatósági hozzájárulását is. (46/1997. XII.29. KTE rendelet)

(4) A vasút és a közút keresztezésénél a MÁV előírásai a mértékadók.

25. § Országos mellékút

(1) A községen az alábbi utak haladnak keresztül:

- 2205. sz. Szécsény-Ipolytarnóc összekötő (Dózsa Gy. út, Petőfi út)
-2206. sz. Litke-Salgótarján összekötő (Kossuth utca)
- 22308. sz. vasúti hozzájáró út (Béke út)
A forgalmi út részére belterületen 18 m-es, külterületen 22 m-es szabályozási szélességet kell biztosítani
(2) Országos közutak melletti telken építmény csak a külön jogszabályok szerint helyezhető el (az út tengelyétől számított 50-50 m-es belül).
(3) Az utak osztályba sorolása:
- Külterületen:
- 2205. sz. Szécsény-Ipolytarnóc összekötő út – K.V.B vagy C
- 2206. sz. Litke-Salgótarján összekötő út – K.V.B. vagy C
- 22308. sz. vasúti hozzájáró út -K. VII.B vagy C
- tervezett gyűjtőút ((045/6-055/3 hrsz-ú út) K.VIII.B
- egyéb út (mezőgazdasági utak) – K.VIII.C
- Belterületen:
- 2205. sz. Szécsény-Ipolytarnóc összekötő út – B.V. cB
- 2206. sz. Litke-Salgótarján összekötő út – B.V. cB
- 22308. sz. vasúti hozzájáró út -B.V. cB
- Borbás Vince utca (gyűjtőút) – B.V.cC
- Lakóutak (16 m-esek) – B.VI.dD-C
- Lakóutak (14 m-esek) – B.VI.dD
- Kerékpárút – B.IX.
- Gyalogút – B.X.

26. § Gyűjtőutak, egyéb utak

(1) A község belterületén az alábbi út gyűjtőút:

- Borbás Vince utca
A gyűjtőút szabályozási szélessége min. 16 m
(2) Külterületi gyűjtőutak:
- 045/6 – 055/3 hrsz-ú út
A külterületi gyűjtőút szabályozási szélessége min. 20 m.
(3) Egyéb utak – a forgalmi utak külterületi szakasza és a külterületi gyűjtőutak kivételével – a többi külterületi földutak (mezőgazdasági utak), szabályozási szélességük min. 16 m kell legyen.
(4) Az utak szabályozási szélességét – a mezőgazdasági utak kivételével – a Szabályozási Terv jelöli. A szabályozási szélességet a Szabályozási Terv és a javasolt út-keresztszelvények szerint értelmezendő.

27. § Lakóutak

A HÉSZ 23-24. §-aiban felsorolt utak kivételéven a község többi útja lakóút.
A lakóutak szabályozási szélessége min. 14 m.

28. § Kerékpárút

(1) A kerékpárút nyomvonalát (a 2205. sz. Szécsény-Ipolytarnóc közlekedési út mellett) a Szabályozási terv jelöli. Nyomvonalát a 2003. novemberében, a Tetthely Kft. által készített „Nógrád megyei Közlekedésfejlesztési koncepciója” alapján ábrázoltuk.

29. § Gyalogutak, gyalogos forgalom

(1) A közlekedési utak mentén a gyalogos forgalom céljára – ahol még nincs – legalább az egyoldali járdát ki kell építeni.

(2) A meglévő és tervezett önálló gyalogutak nyomvonalát és szabályozási szélességét a Szabályozási Terv jelöli.

A gyalogút szabályozási szélessége min 3 m.

30. § Állóforgalom

(1) A gépkocsik részére parkolót, gépjárműtárolót – lakóépületeknél, intézményépületeknél, kereskedelmi, szolgáltató, ipari gazdasági területeknél stb. – saját telken belül kell megoldani. Ahol erre nincs lehetőség ott közterületen is kialakítható (OTÉK 41. § (11) bekezdése szerint).

(2) Kiépített gépkocsitároló a temetőnél van közterületen, valamint a Rárósi szabadidő parknál a forgalmi út D-i oldalán.

(3) A gépkocsi parkolók helyeit a Szabályozási terv jelöli.

31. § Tömegközlekedés

A község belterületén négy helyen van autóbusz-megálló. Ezek területi elhelyezése megfelelő. Az autóbuszmegállókban a leálló öblöket ki kell építeni, ehhez az utak szabályozási szélességén belül lehetőség van. (Az autóbuszmegállókban a leállóöblök kialakítását a közlekedési műszaki leírás után mellékeltük)

32. § Zöldterület

(Z jelű)

(1) A zöldterület állandó növényzettel fedett közterület, közpark.
(2) A település zöldfelületi rendszerét a közparkok, játszóterek, valamint az intézményi zöldterületek (temető, sportpálya, az intézmények körüli zöldterületek) alkotják.
(3) Az intézményi zöldterületek – amelyek a különleges terület kategóriába tartoznak (temető, sportpálya) – szabályását a HÉSZ 17-18. § előírásai tartalmazzák.
(4) A zöldterületeken az OTÉK 27. § (4) bekezdésében foglalt létesítmények helyezhetők el, legfeljebb 2 %-os beépítettséggel, az építménymagasság max. 4,5 m lehet, az épületek szabadonállóan helyezhetők el.
(5) A meglévő és tervezett közparkok területeit a Szabályozási terv jelöli.

33. § Erdőterület

(1) Az erdő a település területének legalább 1500 m2 nagyságú, erdei fákkal és cserjékkel borított része.

(2) Az erdőterület elsődleges rendeltetése szerint:

a) gazdasági

b) védelmi (védett és védő)

rendeltetésű lehet.

(3) Az elsődleges rendeltetés megváltoztatása az Erdészeti Hatóság engedélyével történhet.

(4) A 100.000 m2-t (10 ha) meghaladó nagyságú területen

a) az erdő rendeltetésének megfelelő építmények, (kezelő- vagy erdészház)

b) biztonsági okból szükséges őrház

c) közlekedési és szállítási építmények helyezhetők el, 0,5 %-os beépítettséggel.

(5) Erdőterületek esetleges igénybevételére, más célra történő hasznosítására csak kivételesen, az Erdészeti Hatóság előzetes engedélye alapján kerülhet sor. A 166/1999. (XI.19.) Korm. rend. mellékletének 5 pontja szerint a Természetvédelmi Hatóság hozzájárulása is szükséges. Az Állami Erdészeti Szolgálat elvi engedélyét, majd szakhatósági hozzájárulását is be kell szerezni.

(6) A rendezési terv készítésekor erdőterület igénybevételére nem kerül sor.

34. § Gazdasági célú erdőterület

(Eg jelű)

(1) Gazdasági rendeltetésű erdőnek minősül az az erdő, amelyben a gazdálkodás elsődleges célja – külön törvényben meghatározva – az erdei termékek előállítása és hasznosítása.
(2) A külterületen a gazdálkodás számára szükséges létesítmények helyezhetők el.
(3) Erdőterület rendeltetés szerinti funkciójának megváltoztatása, illetve erdő kitermelése, valamint új erdő telepítése csak az Erdészeti Hatóság engedélyével lehet.
(4) Vadászház legalább 3000 ha-t elérő, összefüggő vadászterületen létesíthető. Az építési engedélyhez az Erdészeti Hatóság hozzájárulása szükséges. ,
(5) Építmények erdőben történő elhelyezéséhez és minden egyéb, külterületen történő építéshez a 166/1999. (XI.19.) Korm. rendelet mellékletének 1. pontjában foglaltak értelmében be kell szerezni a Természetvédelmi Hatóság hozzájárulást is.

35. § Védelmi célú erdőterület

(Ev jelű)

(1) A védelmi célú erdőterület a települést védő erdő, melyet a Szabályozási Terv jelöli.
(2) A védelmi célú erdő területén épületet elhelyezni nem lehet.

36. § Mezőgazdasági terület

(1) A mezőgazdasági területen a növénytermesztés, az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás (továbbiakban: mezőgazdasági hasznosítás) építményei helyezhetők el.

(2) A mezőgazdasági rendeltetésű területet más célra felhasználni nem lehet, azon rendeltetésének megfelelő hasznosítást kell folytatni.

(3) A mezőgazdasági terület:

-általános
mezőgazdasági terület lehet.

37. § Általános mezőgazdasági terület

(Má jelű)

(1) A mezőgazdasági területen
a) az 1000 m2-t el nem érő területű telken építményt elhelyezni nem szabad.
b) az 1000-2000 m2 – közötti területnagyságú telken – a nádas, a gyep és a szántó művelési ágban nyilvántartottak kivételével – 3 %-os beépítettséggel egy gazdasági épület és terepszint alatti építmény (pince) helyezhető el.
c) a 2000 m2-t meghaladó területű telken építmény 3 %-os beépítettséggel helyezhető el.
(2) Mezőgazdasági területen lakóépület nem építhető.
(3) A mezőgazdasági területen több önálló telekből birtoktest alakítható ki. A birtoktest esetében a 3 %-os beépítettség a birtoktesthez tartozó összes telek területe után számítva csak az egyik telken is kihasználható (birtokközpont), ha a telek területe legalább a 10.000 m2-t eléri, és a beépítés a szomszédos telkek rendeltetésszerű használatára nincs hatással, illetőleg azt nem veszélyezteti. A birtokközpont telkén a beépítettség a 10 %-ot nem haladhatja meg.
(4) Mezőgazdasági területen az ideiglenes tartózkodásra alkalmas építmény 3 %-os beépítettséggel helyezhető el, de nem lehet nagyobb 30 m2-nél.
(5) A birtokközpont kialakításához építési engedély szükséges. Az építési engedélynek tartalmaznia kell – a központhoz tartozó összes telekre vonatkozóan – azt a tényt, hogy az mely helyrajzi számú birtokközponthoz tartozik. Építési tilalmat, illetve építési korlátozást kell bejegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba az építésügyi hatóság határozata alapján – a tulajdonos érdekében – azokra a telkekre, amelyek területe a központ beépítettségének meghatározásakor – egészben vagy részben – beszámításra kerültek.
(6) Építmény elhelyezésének feltétele a közterületről való megközelítés lehetésége. Ha a telek közterületről közvetlenül nem közelíthető meg, akkor az önálló hrsz-on útként nyilvántartott magánútról kell megközelíthetőnek lenni.
(7) Nagyüzemi állattartó telep és lakóövezet között min. 1000 m védőtávolságot kell biztosítani. Az állattartás technológiája „hígtrágyás” nem lehet. A védőtávolság környezeti hatástanulmány alapján, tartástechnológiától függően 500 m-re csökkenthető.
(8) A 75. sz. vasútvonaltól É-ra eső mezőgazdasági terület csak művelés céljára használható, azokon mezőgazdasági építmény nem helyezhető el.

38. § Vízgazdálkodási terület

(V jelű)

(1) A vízgazdálkodási területek a vízgazdálkodással kapcsolatos területek:
a) a folyóvizek medre és partja,
b) állóvizek medre és partja,
c) vízbeszerzési bázisok és védőterületeik.
(2) A területen csak a vízkár-elhárítási, a vízisport és a sporthorgászat céljára szolgáló közösségi építmények helyezhetők el.
(3) Az elő vízfolyások (patakok) partélétől mindkét oldalon 6-6 m-es sávot szabadon kell hagyni (kezelősáv)
(4) Az 1996. évi LIII. törvény (természetvédelmi törvény) 16. § (5) pontjában, 18. §-ában, valamint a 21. §-ának (3) pontjában foglaltak értelmében 10-10 m-es sávot szabadon kell hagyni a vízfolyások medrének szélétől, ez természeti területen 50-50 m védőtávolságot kell elhagyni, amin belül új épület, mesterséges létesítmény elhelyezéséhez a Természetvédelmi Hatóság engedélye szükséges.
(5) A község közigazgatási területén lévő Komravölgyi víztározót a Szabályozási terv jelöli.
(6) Az Ipoly melletti és a víztározó körüli felszín alatti és felszíni vízvédelmi terület határát a Szabályozási terv jelöli. A felszíni és felszín alatti vízvédelmi területek feleljenek meg a 123/1997. (VII.18.) Kormányrendeletben foglalt előírásoknak.
III.
ÉPÍTMÉNYEK ELHELYEZÉSE

39. § Az építményeket úgy szabad elhelyezni, hogy az feleljen meg a településrendezési-, táj- és természetvédelmi, továbbá a rendeltetési, az egészség-, a tűz-, a köz- és már biztonsági, az akadálymentességi követelményeknek, valamint a geológiai, éghajlati, illetőleg a talaj, a terep, a talajvíz fizikai, kémiai és hidrológiai adottságainak, illetve azokat nem befolyásolják károsan.

40. § (1) Az építési telek épület elhelyezésére szolgáló területrészét a Szabályozási terv határozza meg.

(2) Az előkert legkisebb mélysége új beépítés esetén 5 m kell, hogy legyen. Foghíjbeépítésnél a meglévő beépítési vonalat kell figyelembe venni.

(3) Az építési telek beépítésének feltételeit és módját az OTÉK 33. § és 34. § előírásai tartalmazzák.

(4) Oldalhatáron álló beépítésnél az oldalkert nem lehet kevesebb sem a megengedett legnagyobb építménymagasság mértékénél, sem 6,0 m-nél.

(5) Az építmények közötti legkisebb távolságot az OTÉK módosításáról szóló 36/2002. (III.7.) Korm. rendelet előírásai tartalmazzák.

(6) A Szabályozási tervben megadott közterület felőli építési vonal kötelező szabályozási elem.

41. § Építmények elhelyezése közterületen

(1) Közterületen építményt elhelyezni a közterületek rendeltetéstől eltérő használatáról szóló önkormányzati rendelet, valamint az alábbiakban foglalt kivételektől eltekintve nem szabad.

(2) Telefonfülke, a tömegközlekedés megállóhelye számára várakozó – az esővédő pavilon közterületen elhelyezhető, ha a telepítés kielégíti az OTÉK 39. § (2) és (3) bekezdésében foglalt előírásokat.

(3) Meglévő épület átalakítása során létesített – ha műszakilag indokolt – előlépcső, akadálymentes közlekedést biztosító rámpa és előtető 1,0 m-ig benyúlhat, ha az a gyalogos forgalmat nem akadályozza, kialakítása révén könnyen észlelhető és balesetveszélyt nem jelent.

42. § (1) Az építmények önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű használatához a saját telkükön az OTÉK 42. § előírásai szerinti gépjárműtárolót, vagy nem tárolás céljára szolgáló várakozóhelyet kell biztosítani.

(2) Épített garázs lehetőleg a lakóépülettel együtt valósuljon meg.

(3) Amennyiben a terep adottságai támfal megépítését teszi szükségesség, és annak magassági mérete a 2,0 m-t meghaladja, abban pince-, garázs elhelyezhető (elő- és oldalkerti részen).

IV.
KÖZMŰVEKRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK

43. § Általános előírások

(1) Közüzemi közműhálózatok és létesítményei számára területet közterületen vagy a közmű üzemeltető telkén kell biztosítani.

(2) Amennyiben a közműhálózat nem közterületre, hanem magánterületre kerül, a közművel érintett részre szolgalmi jogot kell bejegyeztetni.

A szolgalmi jog értelmezését és gyakorlásának lehetőségét a mindenkor érvényes rendeletek szabályozzák.
(3) Közműhálózat és létesítményei védőtávolságán belül építési tevékenység csak az illetékes üzemeltető hozzájárulásával végehető.
(4) Közműhálózattal, illetve szolgalmi joggal érintett területrészen építményt elhelyezni tilos és a közművek kezelési, használati, javítási lehetőségeit biztosítani kell.
(5) Új út építésénél, meglévő rekonstrukciójánál a tervezett közművek egyidejű elhelyezéséről gondoskodni kell.
(6) Közművezetékek telepítésénél a gazdaságos terület felhasználásra figyelmet kell fordítani, az elrendezés tervezésénél az utak fásítási igényét is figyelembe kell venni. A közművek és a hírközlés helyét, helyigényét az MSz. 7487/2-80 és az MSz 7487/3-80 szabvány alapján kell meghatározni. Az utak szabályozási szélességében erre a területet biztosítottuk.
(7) Használaton kívül helyezett kútba szenny-, és csapadékvizet bevezetni, illetve hulladékot betölteni tilos.
(8) A földmunkával járó beruházás megkezdése előtt készüljön a munkaterületre vonatkozó állapotfelmérés (régészeti terepbejárás) amely meghatározza, hogy tárgyi területen szükség van-e megelőző régészeti beavatkozásra. A régészeti terepbejárás elvégzésére a Nógrád Megyei Múzeumok Igazgatósága jogosult.

44. § Vízellátás

(1) Beépítésre szánt területeken új épület építése, meglévő épület rendeltetésének megváltoztatása, valamint használatba vétele csak akkor engedélyezhető, ha az egészséges vízellátás (az OTÉK 46. §-ban előírtak szerint) és az oltóvíz ellátás biztosított.

(2) Bármilyen létesítmény, vagy településrész szakaszolt megvalósulása esetében az szakasz használatba vétele csak akkor engedélyezhető, ha azoltóvíz egyidejűleg biztosított.

(3) Amennyiben a közterületen kiépült a közüzemi vízhálózat, új létesítmény esetén az arra való csatlakozás kötelező.

(4) Meglévő épületeknél – amelyek nem rendelkeznek vezetékes vízzel, 1 éven belül a vízvezeték hálózatot be kell vezetni.

(5) Közüzemi hálózatra történő csatlakozás csak abban az esetben engedélyezhető, ha egyidejűleg biztosított a háztartásban keletkező szennyvizek elvezetése, elhelyezése és kezelése.

(6) A község közigazgatási területén NA 600-as nyers ivóvízvezeték, és NA 300-as ivóvíz gerincvezeték halad, melyet a Szabályozási terven jelöltünk. A külterületen lévő NA 600-as nyersvízvezeték, illetve az NA 300-as ivóvízvezeték nyomvonalát a Szabályozási terv jelöli. A vízvezetéktől a védőtávolságot a 123/1997. (VII.18.) Korm. rendelet szerint kell meghatározni, eszerint kétoldalt 2-2 m-es sávot kell biztosítani.

45. § Szennyvízelhelyezés szennyvízelvezetés

(1) A községben a szennyvízcsatorna hálózat kiépült. Új építményt elhelyezni, ha annak telke előtt közműves szennyvízcsatorna van, csak a közcsatornára való rákötéssel lehet.

(2) Ahol nincs közműves szennyvízcsatorna hálózat, ott a szennyvíz elhelyezésére korszerű és szakszerű közműpótló berendezést kell alkalmazni.

(3) A közműpótló berendezést (zárt szennyvíztárolót) az érintett építési telken belül kell elhelyezni. a szennyvíztárolóban összegyűjt szennyvizek csak legális leürítő helyeken helyezhetők el.

(4) Az elkészült szennyvízcsatorna hálózat mentén az ingatlanok rákötését – 1 éven belül határidővel – szorgalmazni kell.

(5) Háztáji állattartás esetén keletkező trágyalé gyűjtésére megfelelően méretezett, zárt medencét kell létesíteni. Ennek hiányában az állattartó épület megépítését, vagy meglévő átalakítását engedélyezni nem szabad.

(6) Ipari technológiai szennyvizeket csak megfelelő előtisztítás után szabad a közcsatornába bevezetni. A szükséges tisztítást a keletkezés helyén, telken belül, a Vízügyi Hatóság által előírt mértékben kell elvégezni.

(7) A szennyvízcsatornába csapadékvíz nem vezethető.

46. § Csapadékvíz-elvezetés, vízrendezés

(1) az építési telkek, területek csapadékvíz-elvezetését az OTÉK 47. § (5) – (10) bekezdései alapján kell megoldani, illetve kezelni.

(2) Az élő vízfolyások rendezett partélétől 6-6 m-es sávot (kezelési sáv) szabadon kell hagyni a karbantartás számára.

(3) Az élő vízfolyások területén, kezelési sávjaiban bármilyen tevékenység, műszaki infrastruktúra létesítése csak az illetékes vízügyi hatóság hozzájárulásával végezhető.

(4) Az élő vízfolyás vagy az időszakos vízelvezetés számára létesített árok (önálló árok) esetében a meder elrekesztése, a vizek szabad elfolyásának megakadályozása vagy korlátozása (pl. árok beszántása, vagy eltömítése) t i l o s !

(5) Az elvezetett csapadékvíz minőségének meg kell felelnie a 3/1994. (II.7.) OVH sz. rendelkezésben előírt határértéknek.

(6) A csapadékvíz elvezető árkok rendszeres tisztításáról gondoskodni kell.

47. § Villamos energia és hírközlés

(1) A villamos energia ellátást a községben légvezeték hálózatról biztosítják. Új beépítésű területen is a villamos energia ellátást légvezeték hálózat kiépítésével kell biztosítani.

(2) Új hírközlési hálózat lehetőleg földkábellel kerüljön kialakításra. (Földfeletti hálózathoz földfeletti, földalatti hálózathoz földalatti hálózat csatlakozzon. Ettől eltérni csak a Polgármesteri Hivatal engedélyével lehet.)

(3) Mikrohullámú összeköttetést biztosító antenna csak építési engedély alapján létesíthető. A község közigazgatási területén Westel és Pannon átjátszó torony van, melynek helyeit a Szabályozási terv jelöli.

48. § Hulladék elhelyezés

(1) A háztartásokban keletkező – különleges kezelést nem igénylő – kommunális szilárd hulladékok gyűjtéséről, elszállításáról gondoskodni kell. Erről az Önkormányzat helyi rendeletben intézkedik. A szemét elhelyezése a salgótarjáni szeméttelepen történik.

(2) Környezetre veszélyes anyagot tartalmazó hulladék (pl. savas akkumulátor, abszorpciós hűtőszekrény, stb.) a szeméttelepen nem helyezhető el. Ezen anyagok tárolásáról és elszállításáról külön kell gondoskodni.

(3) Az illegális hulladék – lerakóhelyeket meg kell szüntetni.

(4) Építési telken keletkezett hulladékot – annak elszállításáig – csak saját telken lehet tárolni.

(5) A község területén már nem üzemelő szeméttelep található, amely a litkei vízbázist veszélyezteti. A szeméttelep rekultivációját a kihirdetés napját követő 10 éven belül meg kell oldani.

V.
ÉRTÉKVÉDELEM

49. § (1) Az értékvédelem országos vagy helyi rendelet alapján kijelölt természeti vagy műszaki környezet vagy annak elemeit védelemben részesíti.

(2) A védelemben részesítendő területeket, építményeket és azok környezetét a Szabályozási terv jelöli. Ezek használatát, építését, átépítésük feltételeit a védelem szempontjai határozzák meg.

(3) Amennyiben a községben régészeti lelőhelyek vannak, úgy az ott tervezett földmunkák (bontás, alapozás, pince-, mélygarázs-építés, közművesítés, egyéb nyomvonalas létesítmények kiépítése, tereprendezés), illetve telekalakítás engedélyezési eljárása során a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal területileg illetékes Budapesti Regionális Irodáját szakhatóságként meg kell keresni az örökségvédelmi törvény 63. § (4) bekezdése alapján.

(4) Ha a régészeti lelőhelynek nem minősülő területen földmunkák során váratlan régészeti lelet vagy emlék kerül elő, az örökségvédelmi törvény 24. §-ában foglaltak szerint eljárva haladéktalanul értesíteni kell a Nógrád Megyei Múzeumok igazgatóságát.

A község közigazgatási területén 3 ex lege védett régészeti lelőhely ismert, melyek közül
- a Dobroda: pilinyi kultúra (bronzkor) hamvasztásos urnatemetője azonosítható.
Ezt a szabályozási terv jelöli.
Másik két régészeti lelőhely azonosítatlan. Ezek:
- 1937 táján Kondor Vilmos ajándékaként kőeszközök kerültek a Balassagyarmati múzeumba. A 117 kő nagy része gyártási hulladék, valószínűleg új kőkoriak.
- 1963-ban Negele József állatorvos Litkéről késő bronzkori leleteket vitt a Magyar Nemzeti Múzeumba.
Régészeti lelőhelyen földmunka csak kézi szerszámokkal és eszközökkel végezhető. Az ott tervezett földmunkák során a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal területileg illetékes Budapesti Regionális Irodáját szakhatóságként kell megkeresni (Örökségvédelmi törvény 63. § (4) bekezdése alapján.)

50. § Épített környezet és elemei védelme

(1) Az országos műemlékjegyzékben szereplő műemlék épületek, építmények funkciójára (templomok esetében) „A kulturális örökség védelméről szóló” 2001. évi LXIV. (továbbiakban örökségvédelmi) törvény hatályos.

(2) Országos védettségű építészeti – műemlék építmény:

- Római katolikus templom - Dózsa Gy. út (hrsz. 776)
tulajdonos és kezelő: - Római Katolikus Egyházközösség Litke
Jellege : barokk, 1776
-Magtár - Rózsafa utca (hrsz. 261.)
tulajdonos és kezelő: - Ferences-rend, Szécsény
jellege: XVIII. sz-i gazdasági épület
-Római katolikus plébánia - Dózsa Gy. út 46. (hrsz. 261.)
tulajdonos és kezelő: - Római Katolikus Egyházközösség Litke
jellege: Barokk, XVIII. sz.
-Volt Koháry-féle menház - Dózsa Gy. út 50. (hrsz. 775)
tulajdonos és kezelő: - Palóc-Coop Rt. Szécsény
jellege: barokk, 1725, homlokzata erősen átalakítva
(3) A műemléki védettség kiterjed az épület funkciójára (templom esetében), külső és belső megjelenésére, szerkezeteire és anyagaira a 2001. évi LXIV. törökségvédelmi törvény alapján a műemléki környezetére.
(4) A (2) bekezdésben meghatározott műemlék épületek műemléki környezetét a Szabályozási terv határolja el. A műemléki környezet területén a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal szakhatóságként működik közre. A műemlék épületek esetében minden építési jellegű munka végzéséhez be kell szerezni a Hivatal engedélyét (külső-belső felújítási, karbantartási, javítási munkák esetében).

51. § Helyi értékvédelem

A községben nincs sem meglévő, sem tervezett helyi védelem alatt lévő építmény.
VI.
TÁJ- ÉS TERMÉSZETVÉDELEM

52. § (1) A település közigazgatási területén tervezett Ipoly-menti Tájvédelmi Körzetet a Szabályozási terv jelöli.

(2) A tervezett természeti területeket szintén a Szabályozási terv jelöli.

(3) A község belterületén a Dózsa Gy. úton lévő Szent István park helyi jelentőségű természetvédelmi terület.

(4) A külterületen tervezett fejlesztése, beruházások ügyében (telekalakítás, építmény elhelyezés, termőföld más célú hasznosítása: belterületbe vonás, művelési ág megváltoztatása, stb.) a Községi Önkormányzat és a Természetvédelmi Hatóság folyamatos egyeztetése szükséges.

VII.
KÖRNYEZETVÉDELEM

53. § (1) A község közigazgatási területén levegőtisztasági szempontból a mindenkor hatályban lévő rendeletet kell figyelembe venni.

(2) A tervezett természeti területekre a 14/2001. (V.9.) KöM-EüM-FVM, 23/2001. (XI.13.) KöM. rendelet és a 10/2001. (IV.19.) KöM. rendelet együttes rendeletében előírt határértékeket kell figyelembe venni.

(3) A község közigazgatási területén csak olyan tevékenység folytatható, olyan létesítmények üzemeltethetők, amelyek légszennyező anyag kibocsátása nem haladja meg a Szabályozási tervben meghatározott terület-felhasználási egységekre a rendeletben előírt kibocsátási határértéket.

(4) Litke község szennyeződés érzékenységi besorolása a 33/2000. (III.7.) Kormányrendelet 2/1. számú melléklete szerint „A” kategóriájú=fokozottan érzékeny.

54. § (1) A zaj és rezgés elleni védelem érdekében bármely zajt kibocsátó és/vagy rezgést okozó létesítmény csak abban az esetben építhető és üzemeltethető, bármely tevékenység csak akkor folytatható, ha az általa okozott zaj és (vagy rezgés mértéke megfelel a 8-2002. (III.22.) KÖM-EüM. sz. együttes rendeletben foglaltaknak.

(2) Az építési hatóság építési és felújítási munkák engedélyezése során a külön jogszabályban meghatározott zajszint betartása érdekében lakóterületen a kivitelezési munkák napi időtartamát korlátozhatja.

(3) A háztartásokban keletkezett hulladékot kukákban kell összegyűjteni és szervezetten elszállítani a szeméttelepre.

(4) Vezetékes vízellátó rendszerre történő rácsatlakozást csak abban az esetben szabad engedélyezni, ha a szennyvízelhelyezés is megoldott.

(5) A talaj és a talajvíz védelmi érdekében szennyvíz belterületen csak közcsatornába, annak kiépítéséig zárt tárolóba vezethető. Szennyvíz elszikkasztása nem megengedett.

(6) Beépítésre nem szánt területen, ha a szennyvíz közcsatornába nem vezethető, csak zárt szennyvíztároló vagy – ha a létesítés feltételei lehetővé teszik – egyedi szennyvíztisztító berendezés létesíthető.

(7) Élő vízfolyásban, felhagyott kutakba szennyvizet bevezetni nem szabad.

(8) A felszíni és felszín alatti vízvédelmi terület határán belül erdőt irtani, bányaművelést folytatni, a víz tisztaságát és természetes állapotát veszélyeztető más munkát végezni nem szabad. A védőövezet területén létesítmény nem helyezhető el.

VIII.
EGYÉB ELŐÍRÁSOK

55. § (1) A település közigazgatási területén, a belterülettől Ny-ra felszínmozgásos területet tartanak nyilván, melyet a Szabályozási terven jelöltünk.

(2) A település közigazgatási területének földtani felépítése, illetve a területen észlelt és nyilvántartott felszínmozgásos jelenségek ismeretében a lejtős térszínen történő beavatkozások (bevágás, építés) felszínmozgás kialakulásával járhatnak. Amennyiben geotechnikai, talajmechanikai feltárások készülnek, úgy azokat a Magyar Geológiai Szolgálat Észak-Magyarországi Hivatalához meg kell küldeni.

(3) Bányászati tevékenység csak hatósági engedély alapján végezhetó. A bányafelügyelet (a bányászatról szóló 1983. évi XLVIII. tv. 41. § (1) bekezdés szerint) azt a jogi vagy természetes személyt, valamint ezek jogi személyiség nélküli társaságát, aki/amely jogosulatlan bányászati tevékenységet folytat, bírsággal sújthatja és eltilthatja a tevékenység folytatásától. Jogosulatlanul az folytat bányászati tevékenységet, aki külön jogszabályban előírt hatósági engedély nélkül, vagy attól eltérően folytatott tevékenysége során ásványi nyersanyagot termel ki.

(4) Jelen HÉSZ-ben megfogalmazott előírások és feltételek figyelembe vételével az Önkormányzat külön szabályzatban rendezi:

- a temető rendjének használatát
- a háztartási szemét gyűjtésének és elszállításának
- az egyéb feltöltésre kerülő szilárd hulladék elhelyezésének
- az állatok tartásának rendjét, és
(5) Az illetékes Körzeti Földhivatal hatósági engedélyével lehet:
- a termőföld művelési ágának megfelelő hasznosításáról ideiglenesen vagy véglegesen úgy eltérni, hogy az a továbbiakban mezőgazdasági hasznosításra alkalmatlanná válik,
- külterületi földet belterületbe vonni,
- a mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi földet céljának megfelelően felhasználni,
- nem talajvédelmi jellegű védelmi erdőt telepíteni.

56. § Az építmények létesítési előírásai, az épületszerkezetekre, a beépített vezetékhálózatokra, berendezésekre, a helyiségekre és az egyes rendeltetésekre vonatkozó követelményekre az előírásokat az OTÉK 50. § - 100. §-ai tartalmazzák, azok előírásait kell alkalmazni.

IX.
TILALMAK ÉS KORLÁTOZÁSOK

57. § (1) Országos közutak (2205, 2206, 22308. sz. utak) melletti telken építmény csak a külön jogszabályok szerint helyezhető el (az út tengelyétől számított 50 méteren belül).

(2) A temető szélétől mért 50 m-es távolságon belül ásott kút létesítse nem engedélyezhető, illetve meglévő ásott kútból minden célú vízvételt meg kell tiltani.

(3) Meglévő épületek átépítését csak a terven jelölteknek megfelelően szabad engedélyezni. Ahol a terv nem jelöl változást, ott átépítés esetén az új épületeket a régi helyére kell megépíteni.

(4) Használatban lévő, használaton kívüli, ásott-, fúrt kútba szennyvíz bevezetése t i l o s !

(5) Élő vízfolyás rendezett partélétől 6-6 méteres sávot szabadon kell hagyni karbantartási feladatok elvégzése miatt.

(6) A Magyar Köztársaság és a Szlovák Köztársaság országhatára mentén 1,0 -1,0 m széles területsávon építmény – államközi egyezményben foglalt kivételével – nem létesíthető.

58. § A Települési tervben foglalt településrendezési célok megvalósítása érdekében az Önkormányzat az 1. sz. mellékletben felsorolt területekre elővásárlási jogot köt ki.

X.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

59. § (1) E rendelet 2005. január 1-én lét hatályba. Rendelkezéseit az elsőfokú hatósággal el nem bírált, folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

(2) E rendelet hatályba lépésének napjával a 4/1984. (III.27.) KT. sz. rendelet Litke község összevont rendezési terve hatályát veszti.

Litke, 2004. november 11.
Vámos Zoltán Bagó József
polgármester jegyző
A rendelet kihirdetve!
Litke, 2004. november 12. Bagó József jegyző

1. melléklet az 5/2004. (XI. 12.) önkormányzati rendelethez

Litke Község Helyi Építési Szabályzatához

1a. null

2. melléklet az 5/2004. (XI. 12.) önkormányzati rendelethez

Litke Község Helyi Építési Szabályzatához
null
null

térképek az 5/2004. (XI. 12.) önkormányzati rendelethez az 5/2004. (XI. 12.) önkormányzati rendelethez