1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed az Önkormányzat tulajdonában álló valamennyi lakásbérletre.

(2) A rendelet hatálya kiterjed a lakásbérlőkre, valamint a bérbeadóra.

2. § A lakásbérleti jogviszony fennállása alatt a bérlő a lakás használatáért lakbért köteles fizetni.

3. § A bérlő a lakásbérleti jogviszony keretében a lakáshoz tartozó helyiségeket és területüket, továbbá a közös használatra szolgáló helyiségeket és területüket térítés nélkül jogosult használni.

4. § A lakbér kiszámításánál figyelembe veendő alapterület meghatározásánál a lakások összes helyiségének teljes alapterületét kell számításba venni.

5. § (1) A lakbér mértéke a lakás komfortfokozatát figyelembe véve- négyzetméterre vetített- bérleti díj mértékének, valamint a lakás alapterületének szorzata.

(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakás összkomfortos.

(3) Ennek megfelelően az adott lakás havi lakbére megállapítására irányadó négyzetméterre vetített bérleti díj mértéke az alábbi 910 Ft/m²/hó

(4) A lakbér mértéke az Alsópetény Petőfi út 42. szám alatti önkormányzati tulajdonú lakásra: (55m2*910-Ft) 50.050-Ft.

6. § (1) A bérlő a lakbért a szerződésben meghatározott összegben és időpontban köteles a bérbeadó részére megfizetni. Ha a felek a lakbérfizetés időpontjában nem állapodnak meg, a bérlő a lakbért havonta előre, egy összegben, de legkésőbb a hónap 15 napjáig köteles megfizetni.

(2) A lakbér nem fizetése esetén a bérbeadó a szerződést írásban felmondhatja.

(3) A lakbért módosítani kell, ha az alapterületében módosulás állt be.

(4) Amennyiben a bérlő a lakást saját költségén lakbér beszámítási jog nélkül úgy alakítja, hogy területe nő, e címen a lakásbérleti szerződés időtartama alatt a lakbér nem módosítható.

7. § (1) A bérbeadóval kötött megállapodás alapján a bérlő a bérbeadót terhelő kötelezettségeket a lakbér elengedése vagy mérséklése ellenében részben vagy egészben magára vállalhatja.

(2) A bérlő által elvégzett – bérbeadót terhelő – felújítások összegét számlával kell igazolni.

8. § (1) A bérbeadó a lakbért köteles elengedni, ha kötelezettségét a bérlő felszólítása ellenére sem teljesítette és a bérlő emiatt a lakást vagy a lakás alapterületének legalább 50 %-át 30 napot meghaladó ideig rendeltetésszerűen nem használhatja.

(2) A bérbeadó a lakbért mérsékelheti arra az időre, amíg a bérlő rendeltetésszerű használatában más módon akadályozza vagy jelentős mértékben korlátozza.

9. § E rendelet alkalmazásában: Összkomfortos az a lakás, amely legalább 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával, főzőhelyiséggel (ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel), fürdőhelyiséggel és WC-vel, közművesítettséggel (villany- és vízellátással, szennyvíz-elvezetéssel), melegvíz-ellátással (villanybojlerrel, gáz vízmelegítővel) és központos fűtési móddal (táv-, egyedi központi vagy etage fűtéssel) rendelkezik.

10. § (1) E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba,

(2) A rendeletben nem szabályozott kérdésekben az 1993. évi LXXVIII. törvény szabályai az irányadók.