Kisecset Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (X. 31.) önkormányzati rendelete
Kisecset Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2009.(XII. 19.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 11. 01- 2023. 11. 01Kisecset Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (X. 31.) önkormányzati rendelete
Kisecset Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2009.(XII. 19.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Kisecset Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendeletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) Kisecset Község Önkormányzata Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatról szóló 11/2009 (XII.19.) önkormányzati rendelet 28. § (1)–(3) bekezdései helyébe az alábbi bekezdések lépnek:
„(1) jelen § szabályai a Kétbodonyi tó partján lévő, korábban kiparcellázott (zártkerti, és művelés alól kivett) ingatlanokra vonatkoznak.
(2) Az övezet
a) telkeinek méretét kialakultnak kell tekinteni;
b) telkei összevonhatók;
c) telkei esetében olyan telekalakítás nem engedélyezhető, amely a jelenleginél kisebb telekméretet eredményez;
d) területén nyeles telek nem alakítható ki.
(3) Az övezet területén kialakított telkeken
a) a kertműveléshez kapcsolódó funkciójú építmények helyezhetők el (terméktároló, szerszámtároló, pince-présház), illetve 1 db max. 18 m2-es pihenőhelyiség a hozzá tartozó tisztálkodó helyiséggel (zuhany és WC);
b) lakóház telkenként maximum 1 db helyezhető el, amennyiben a telekméret meghaladja a 2000m2-t. 2000m2, vagy ez alatti telekterület esetén lakóházat elhelyezni nem lehet. c) nem engedélyezhető ipari tevékenység, egyéb jelentős zajjal járó tevékenység (pl: faüzem, daráló), nagyüzemi állattartás, nagyüzemi tárolás.”
(2) Kisecset Község Önkormányzata Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatról szóló 11/2009 (XII.19.) önkormányzati rendelet 28. § (5)-(6) bekezdései helyébe az alábbi bekezdések lépnek:
„(5) Az övezet területén
a) a beépítés maximuma: 3 %,
b) a szintterület sűrűsége maximuma: 0,2;
c) a kialakítandó zöldterület minimális mértéke: 95%.
(6) Az övezetben
a) a beépítési mód: oldalhatáron álló, mely előírás a b)-e) pontokban foglalt kiegészítésekkel együtt alkalmazandó;
b) az előkert mérete minimum 5,0 méter;
c) az oldalkert mérete minimum 4,5 m;
d) a hátsókert mérete minimum 6,0 m; e) az építési helyen belül az épületek az építési oldali telekhatáron, vagy attól maximum 1,0 méterre, illetve az építési oldali telekhatártól legalább 4,5 méterre is elhelyezhetők.”
(3) Kisecset Község Önkormányzata Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatról szóló 11/2009 (XII.19.) önkormányzati rendelet 28. § (9)-(10) bekezdései helyébe az alábbi bekezdések lépnek:
„(9) Az övezet telkein az elhelyezhető épületek maximális épületmagassága 4,5 m, azzal, hogy az épület legmagasabb pontja nem lehet magasabb 9,0 méternél.
(10) Az építmény elhelyezéséhez szükséges tereprendezés kapcsán az 1,0 méternél magasabb bevágás, vagy töltés, illetve a 1,5 méternél magasabb támfal építése építési engedélyköteles tevékenység, melyhez tereprendezési tervet kell készíteni.”
(4) Kisecset Község Önkormányzata Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatról szóló 11/2009 (XII.19.) önkormányzati rendelet 28. § (16) bekezdése helyébe az alábbi bekezdés lép:
„(16) Az övezet területén építmény csak akkor helyezhető el, ha annak rendeltetéséből, vagy a rendeltetéshez kapcsolódó tevékenységből keletkező szennyvíz-kezelése szakszerűen, zárt rendszer alkalmazása mellett megoldott és a talaj szennyeződésének veszélye nem áll fenn.”
2. § Hatályát veszti Kisecset Község Önkormányzata Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2009.(XII. 19.) önkormányzati rendeletének
a) 28. § (7) bekezdése;
b) 28. § (15) bekezdése.
3. § E rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.
Kisecset, 2023. október 31.
Pribelszki Tamás Jele Tibor
polgármester jegyző