Nógrádsáp Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2008. (XI. 14.) önkormányzati rendelete
Nógrádsáp helyi építési szabályzatáról
Hatályos: 2008. 11. 14
Nógrádsáp Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2008. (XI. 14.) önkormányzati rendelete
Nógrádsáp helyi építési szabályzatáról
2008.11.14.
1. § A HÉSZ 5. § (2) pontja kibővül
2. § A HÉSZ 13. § pontjához tartozó táblázat módosul és a fejezet kiegészül /6/ ponttal
Az építési telek |
övezeti jele
|
Beépítés módja
|
A.terület hrsz-a
(megnevezése) |
Legkisebb területe m2, ha |
Legnagyobb beépítettsége %
|
Épület legnagyobb magassága m |
Gksz
|
Szabadon álló
|
414/7-24 |
800 |
60 |
K |
391/1 |
1500 |
60 |
K |
0125/4-13 |
1500 |
50 |
4,50-7,50 |
0225/81 |
3000 |
50 |
6,50 . |
A legkisebb zöldfelület: 20 % A legkisebb telekszélesség: 20 m |
/ 6 /A 0225/81hrsz-ú gazdasági terület É-i (kertművelésű terület) és a K-i·(üdülőterület felöli oldalán kötelező fásítás -beültetési kötelezettség -szükséges.
3. § A HÉSZ 16. § /7/ pontjához tartozó táblázat módosul és a /9/ pont törlése után az alábbiakra változik.
Az építési telek |
övezeti jele
|
Beépítés módja
|
A terület hrsz-a
|
Legkisebb területe
ha |
Legnagyobb beépítettsége
% |
Épület |
legnagyobb |
magassága
m |
Ki |
Szabadon álló |
0225/80 |
1,0 . |
30 |
7,50 |
K |
Szabadon álló |
041/6, 7, 8 |
2,0 |
25 |
7,50 |
0225/16 |
1,6 |
25 |
K |
A legkisebb zöldfelület: 50 % |
/9/ A 0225/80 (K) övezet -a területfelhasználási terven jelöltnek megfelelően -az idősek otthona funkciója betöltéséig sport-szabadidő( Kk) övezet legyen.
A kertművelésű terület és az Árpád utcai lakóterület felől kötelező fásítás, beültetési kötelezettség indokolt.
4. § A HÉSZ beépítésre szánt területek fejezete kiegészül egy új övezeti elemmel.
16/A. § Üdülőházas üdülőterület
/ 1/ Az üdülőházas üdülőterületen olyan üdülőépületek, üdülőtáborok helyezhetők el, ·melyek elhelyezésük, méretük, kialakításuk, felszereltségük, valamint
. infrastrukturális ellátottságuk alapján az üdülő célú tartózkodásra alkalmasak és amelyek túlnyomóan változó üdülői kör hosszabb tartózkodására szolgálnak.
/ 2 / A község területén ide tartozik a 0225/80 hrsz-ú terület -a területfelhasználási terven jelöltnek megfelelően -Wellness szálloda és apartman szállodák területei.
/ 3 / Az épületek számára építési helyet jelöl a terv, ahol mindkét beépítés feltételeit az alábbi táblázat tartalmazza.
Az építési telek |
Övezeti jele |
Beépítés
módja |
A terület
hrsz-a |
Legkisebb
területe
m2, ha |
Legnagyobb
beépítettsége
% |
Épület legnagyobb magassága
m |
Üü |
Szabadon álló |
0225/80
szálloda |
2,0 |
30 |
10,50 |
0225/81
apartman |
800m2/ép. |
30 |
6,50 |
A legkisebb zöldfelület: 40% |
/ 4/Az üdülőterületen a kijelölt építési helyen belül elhelyezhetők, az üdülői kör ' l 'szórakoztató tartózkodására szolgáló létesítmények:
/ 5 / Az üdülőházas üdülőterület csak teljes közművesítettség esetén építhetők be.
/6/ A szükséges gépkocsi parkolót építési telken belül kell kialakítani.
/7/ A szálloda és apartmanház területén kötelező fásítás, beültetési kötelezettség szükséges.
5. § A beépítésre nem szánt területek, 17. §. kiegészül „f' ponttal
f., különleges beépítésre nem szánt terület
- nagykiterjedésű sportolási célú területek (Kk-s jelű)
Különleges beépítésre nem szánt terület (Kk-s jelű)
/1/ A különleges beépítésre nem szánt területen nagykiterjedésű sportolási célú területek . alakíthatók ki.
/2l A területen a terület rendeltetésszerű használatát szolgáló építmények helyezhetők el, legfeljebb 2 %-os beépítettséggel
/3/ Az épület szabadon álló beépítési mód szerint helyezhető el, a legnagyobb építménymagasság 4,50 m.
/4/ az elő- és oldalkert min. 5 m kell, hogy legyen.
/5/ Épület elhelyezésének feltétele a részleges közmű megléte.
A HÉSZ 22. § kiegészül /5/ ponttal
/5/ A0225/80. hrsz-ú (Üü) jelű terület és 0225/81 hrsz-ú Gksz jelű terület megközelítő útja 0225/83 hrsz. (jelenleg kiépítetlen) kiépítendő külterületi út.
A HÉSZ 25. § kiegészül /3/ ponttal
/3/ A 0225/80 hrsz.-határától az üdülő-, különleges- és gazdasági területen a közművek (elektromos, hírközlés) földkábelben kell megoldani.
A HÉSZ 26. § kiegészül / 6/ponttal
/ 6/ A zöldterület-fejlesztés tervezésénél zöldfelület tervező bevonása szükséges a táj- és kertépítészeti munkarészek elkészítésére.
A HÉSZ 43. § kiegészül /4/ ponttal
/ 4 / Természeti környezet védelme szempontjából a zöldterületek tervezésénél a már meglévő őshonos fafajokból álló növényállomány telepítése szükséges.
A HÉSZ 45. §kiegészül /8/ ponttal
/8/ 0225/80-81. hrsz.-ú területen a kivitelezés során régészeti megfigyelés szükséges, az örökségvédelmi hatástanulmány szempontjai szerint. (Bozótirtás - kiviteli munkák megkezdése előtt.)
/ 1 / Ez a rendelet a kihirdetés napján lép hatályba
/2/ A rendeletet együtt kell alkalmazni a Nógrádsáp Önkormányzatának 8/2006. (VI. 23.) számú rendeletével.
/3/ A módosított rendelet mellékletét képezi:
- Nógrádsáp község kül- és belterületének módosított szabályozási terve (I/2M, I/3M) és műszaki leírása.