1. § (1) Iliny Község Önkormányzata Iliny község közigazgatási területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzatát (továbbiakban HÉSZ) ezen rendelettel állapítja meg.

(2) A rendelete hatálya Iliny község közigazgatási területére terjed ki.

(3) Jelen rendelet hatálya alatt álló területen területet felhasználni, építési telket, építési területet kialakítani, épületet, műtrágyát és más építményt tervezni, kivitelezni, építeni, átalakítani, rendeltetését megváltoztatni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni

2. § (1) A Helyi Építési Szabályzat csak a településrendezési terv módosításával együtt módosítható.

3. § (1) E rendelet lliny község közigazgatási területén építési szempontból beépítésre szánt (beépített és további beépítésre tervezett) beépítésre nem szánt területek határol le.

(2) A további beépítésre tervezett területeket és azok rendeltetését a belterületi és külterületi szabályozási terv határozza meg.

(3) A további beépítésre tervezett területek felhasználásáról (igénybevételéről) a tényleges igények függvényében, az élőírt közmű és közlekedési kapcsolatok kiépítésével és egyéb területelőkészítési feladatok végrehajtásával kell gondoskodni.

(4) A további beépítésre tervezett területen a tervezett rendeltetés megvalósítása előtt: csak a terület eredeti rendeltetésének megfelelően ideiglenes jellegű és igénybevétel előtt kártalanítás igénye nélkül elbontható építmények létesíthetők,

4. § (1) A beépítésre nem szánt területek alapvetően a mezőgazdasági művelés, az erdőgazdálkodás, a közlekedés és a közművel, valamint a zöldterületek felhasználású területek.

(2) A beépítésre nem szánt területek a beépítettség legfeljebb 5% lehet.

5. § (1) E rendelet a szabályozási terv szerint a beépítésre szánt területeket az építési használatuk általános jellege szerint területfelhasználási egységekre (azokat további építési övezetekre) tagolja.

(2) A beépítésre szánt területek használatuk jellege szerint a következő területfelhasználási egységekre tagozódnak:

8. § (1) Az épületek elhelyezésére építési telket kell kialakítani, amelyen az épületek oldalhatáron állóan és szabadon állóan helyezhetők el.

(2) Az építési telkek méretét és beépítés feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni.

9. § (1) A vegyes terület lakó és intézményterületek, valamint kereskedelmi szolgáltató, gazdasági épületek vegyesen történő elhelyezésére szolgál.

(2) A településközponti vegyes terület a község történelmileg kialakult magját, illetve az alapfokú ellátást biztosító intézményeknek a településközpotban kialakult területeit fedi le.

10. § (1) A településközponti vegyes terület a község központi területén több önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakó és olyan helyi intézmények elhelyezésére szolgál, melyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakásfunkcióra.

(2) A településközponti vegyes területen elhelyezhető:

11. § (1) Az. épületek elhelyezésére építési telket kell kialakítani, amelyen az épületek oldalhatáron állóan helyezhetők el.

(2) Az. építési telek méretét és a beépítés feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni.

12. § (1) A különleges terület nem beépíthető vagy sajátos beépítettségű terület

(2) Különleges területnek minősíti a szabályozási terv

13. § (1) A beépítésre nem szánt területek:

14. § (1) A közlekedési és közműelhelyezésre szolgáló terület, az utak, gépjármű várakozóhelyek, gyalogutak, továbbá a közművek és hírközlés építményeinek elhelyezésére szolgál.

(2) A közlekedési területen csak a közlekedést kiszolgáló építmények helyezhetők el.

15. § (1) A 21131 sz. bekötő út, a község belterületén Kossuth u. részére a következő

16. § (1) A lakóutak részére 10, 12 és 14 m-es szabályozási szélességet kell biztosítani, a szabályozási terven jelöltnek megfelelően.

(2) A zsákutcák végén forduló részére biztosítani kell a területeket.

(3) Autóbusz fordulót kell kialakítani- egyirányúsított forgalommal- a terven jelölt helyen. A forduló patak felöli oldalán 2 nyomsávú burkolat készítésével buszmegálló és (1 állásos) buszparkolót kell kialakítani. Szabályozási szélességek: 8,0 és 15,0 m (1 és 2 jelű út).

18. § (1) Tömegközlekedés

23. § (1) A mezőgazdasági terület a növénytermesztés, állattenyésztés és az ezzel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei elhelyezésére szolgáló terület.

(2) A mezőgazdasági rendeltetésű területet más célra felhasználni nem lehet, azon rendeltetésének megfelelő hasznosítást kell folytatni.

(3) A külterület szabályozási terv megkülönböztet:

25. § (1) A vízgazdálkodással kapcsolatos területek a községben a patakok medre és partja, , ezek:

26. § Az építményeket úgy szabad elhelyezni, hogy az feleljen meg a településrendezési, a egészség-, a tűz-, a közbiztonsági, az akadálymentességi követelményeknek, valamint a geológiai, éghajlati, illetőleg a terep és talajvíz fizikai, kémiai és hidrológiai adottságainak, illetve azokat ne befolyásolja károsan.

27. § (1) Az építési telek épület elhelyezésére szóló területrészét a szabályozási terv határozza meg. A területrészen belül kell elhelyezni az övezeti rendeltetésnek megfelelő fö és melléképületeket, az egyéb beépítési előírások figyelembevételével.

(2) Az élőkert, oldalkert, hátsókertre vonatkozó értékeket és az építmények közötti távolságot a szabályozási terv és az övezeti jellemzők határozzák meg.

(3)³ A szabályozási tervben (1:2000 m.a. tervlap) és az övezeti jellemzőkben megadott közterület (út) felöli építési vonal kötelező szabályozási elem.Kivételt képez, ahol a terepviszonyok, illetve a talajmechanikai szempontok - talajvíz , fizikai és kémiai hatása, térfogatváltozó talajszerkezet - nem teszi lehetővé az építési vonal érvényesítését, ott a meglévő beépítettség az irányadó.

(4) Tetőtérbeépítés minden építési övezetben megengedett az előírt épületmagasság megtartásával.

(5) Az élő- és oldalkert előírt legkisebb méretén belül lehet:

28. § (1) Közterületen építményt elhelyezni csak a helyi építési szabályzat alapján szabad.

(2) Önálló hirdetőberendezés, telefonfülke, újságárusító pavilon, a tömegközlekedés megállóhelye számára várakozó közterületen elhelyezhető, ha a telepítés kielégíti az OTÉK 39. §. (2) és (3) bekezdésben foglalt előírásokat.

32. § (1) Villamosenergia ellátás:

33. § (1) A közüzemi közműhálózatok és létesítményei számára területet közterületen vagy a közmű üzemeltető telkén kell biztosítani.

(2) A közműhálózat és létesítményei védőtávolságán, védősávján belül bármilyen tevékenység csak az illetékes üzemeltető hozzájárulásával végezhető. A gázelosztó vezetékek kiváltása, létesítése a Miskolci Bányakapitányság engedélye alapján történhet.

(3) Új út építésénél, útrekonstrukciónál a tervezett közművek elhelyezéséről, a csapadékvíz elvezetésétől, a meglévő közművek egyidejű rekonstrukciójáról gondoskodni kell

(4) A közművezetékek telepítésénél, az elrendezés tervezésénél az utak fásítását is figyelembe kell venni.

34. § (1) Az értékvédelem országos vagy helyi rendelet alapján kijelölt természeti, vagy művi (épített) környezetet, vagy annak elemeit részesíti védelembe.

(2) A természeti védelem alatt álló területeket a külterületi szabályozási terv határolja le, épített környezet védett elemeit nem jelöl ki a terv.

35. § (1) A község területén Országos védettségű területek a Bükki Nemzeti Park

36. § (1) A talaj, a talajvíz, a község területén lévő patak és vízfolyás, védelme érdekében a szennyvízcsatorna megépültével szennyvíz csak közcsatornába vezethető, kivételt képeznek azok a területek, amelyekre a HÉSZ részleges közművesítést ír elő. Ezeken a területeken a zárt szennyvíztároló építése megengedett.

(2) Élő vízfolyásba, árkokba, felhagyott kutakba, tóba szennyvizet bevezetni tilos. Élővizekbe szennyezett csapadékvizet sem szabad bevezetni.

(3) Fokozott figyelmet kell fordítani a patakok menti ökológiai folyosóra, a természetes állapot megtartására. A patakmedrek rendszeres tisztítását biztosítani kell.

(4) A község közigazgatási területén keletkező kommunális hulladék elszállítását a kijelölt szeméttelepre biztosítani kell.

(5) Álltartási épület csak ott és úgy üzemeltethető, ahol a keletkező trágya kezelése és ártalmatlanítása megoldott. Az állattartó (tehenészet) telepek lakóterület felöli oldalán fásított zöld sáv telepítése szükséges.

(6) A 33/2000. (IIl.17) Kormány rendelet 2/1 számú melléklete szerint Iliny község szennyeződés érzékenységi besorolása: ,,C"= kevésbé érzékeny.

37. § (1) Levegőtisztaság védelmi szempontból a község egész területén a 120/2001. (Vl.30.) Kom1. Rendelettel módosított 21/2001. (11.14.) Korm. Rendelet előírásait kell figyelembe venni.

38. § (1) A zaj és rezgés elleni védelem érdekében bármely zajt kibocsátó és (vagy) rezgést okozó létesítmény csak abban az esetben építhető és üzemeltethető, bármely tevékenység csak akkor folytatható, ha az általa okozott zaj és (vagy) rezgés mértéke lakóterületen:

39. § (1) A bekötő út védőtávolságán belül létesítmény csak az útügyi hatóság hozzájárulásával történhet.

(2) A község meglévő beépítésű területein, ahol a szabályozási terv nem jelöl változást, ott az épület a jelenlegi helyén kerülhet átépítésre.

(3) Ahol a szabályozási terv új építési helyet jelöl meg, ott az átépítéseket ennek megfelelően kell engedélyezni, Az itt lévő épületeken a fő teherhordó szerkezetek (födém, főfal) elbontásával nem járó állagmegóvás, új önálló rendeltetési egységet nem eredményező átalakítás legfeljebb egy alkalommal 25m2-el történő bővítés és felújítás engedélyezhető.

(4) A fejlesztésre kijelölt területekre felhasználásuk előtt talajmechanikai szakvélemény készítése szükséges, Ajánlott a talajmechanikai fúrásokat a tervezett épület helyén elvégezni. Különösen vonatkozik ez a község É-i szélén tervezett lakó telkekre, mivel itt előfordulhat térfogatváltozó agyagtalaj.

40. § (1) Jelen rendelet 2003.év május hó 28. napján lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépést követően indított, illetve folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell a község igazgatási területén.

(2) E rendelet hatálybalépésének napjával-------sz. helyi jogszabályok (rendeletek és határozatok) hatályuk vesztik.