Cserhátszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (II. 7.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2026. 02. 08Cserhátszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (II. 7.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] Cserhátszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testülete elkötelezett a kialakult helyi társadalmi rendjének, a települési hagyományainak és értékeinek védelme, valamint társadalmi-kulturális önazonossága megőrzése iránt.
[2] Cserhátszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következő rendeletet alkotja:
A rendelet célja
1. § (1) E rendelet célja Cserhátszentiván Község kulturális, történeti, közösségi és társadalmi önazonosságának védelme és erősítése.
(2) A rendelet meghatározza
a) a település önazonosságának megóvását szolgáló, az ingatlanforgalmat érintő speciális szabályokat,
b) az elővásárlásra jogosultak sorrendjét,
c) az ingatlan rövid időn belüli továbbértékesítéséhez kapcsolódó fizetési kötelezettséget.
Elővásárlási jog sorrendje
2. § (1) Cserhátszentiván közigazgatási területén található bármely ingatlan adásvétele esetén – amennyiben magasabb szintű jogszabály eltérően nem rendelkezik – az alábbi elővásárlási sorrend alkalmazandó:
a) elsőként Cserhátszentiván Község Önkormányzata,
b) másodikként a szomszédos ingatlanok tulajdonosai, akik Cserhátszentivánon bejelentett állandó lakcímmel rendelkeznek,
c) harmadikként a településen élő természetes személyek, akik Cserhátszentivánon állandó bejelentett lakcímmel rendelkeznek.
(2) Az elővásárlási jog gyakorlására jogosultaknak a jogszabályokban meghatározott határidőn belül, az adásvételi szerződés megküldését követően kell nyilatkozniuk.
(3) Az elővásárlási jog gyakorlása minden esetben a szerződésben meghatározott feltételekkel lehetséges.
Továbbértékesítéshez kapcsolódó fizetési kötelezettség
3. § (1) Amennyiben a vevő az ingatlan tulajdonjogának megszerzésétől számított 5 éven belül az ingatlant visszterhes módon továbbértékesíti, köteles a vételár 10%-át Cserhátszentiván Község Önkormányzata részére megfizetni.
(2) A (1) bekezdés szerinti összeg megfizetése az új adásvételi szerződés megkötésének napjáig esedékes, és annak teljesítését a szerződésben igazolni kell.
(3) Nem áll fenn fizetési kötelezettség, ha a tulajdonjog átruházása:
a) öröklés,
b) házastársi vagyonközösség megszüntetése,
c) ajándékozás vagy más, jogszabályban nem visszterhes jogcímen történő tulajdonátruházás keretében történik.
(4) A fizetési kötelezettség teljesítésének ellenőrzéséről az önkormányzat jegyzője gondoskodik.
Záró rendelkezések
4. § (1) A rendelet hatálya Cserhátszentiván teljes közigazgatási területére kiterjed.
(2) A rendelet rendelkezéseit a hatálybalépését követően megindult eljárásokban kell alkalmazni.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.