Felsőtold Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján,  valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamit egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 28. § (1) bekezdésében, 36. §-ában foglaltak szerint és a 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek, valamint Felsőtold Község Önkormányzat Képviselő-testületének „Partnerségi egyeztetés szabályairól” szóló 5/2017. (III. 24.) önkormányzati rendeletében foglalt partnerek véleményének kikérésével, Felsőtold Község Helyi Építési Szabályzatának (továbbiakban HÉSZ) jóváhagyásáról szóló 5/2006. (IV.3.) önkormányzati rendeletét a következők szerint módosítja:

I. FEJEZET

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

A rendelet hatálya

1.§

A rendelet területi hatálya kiterjed Felsőtold Község közigazgatási területére.

2.§

Jelen rendelet kötelezően alkalmazandó 1.sz. melléklete az SZT-M/1 Szabályozási tervmódosítás c. tervlap.

3. §

A rendelet 18. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„18. § (1) A beépítésre nem szánt terület:

1. közlekedési területek,
2. zöldterületek,
3. erdőterületek,
4. mezőgazdasági területek,
5. vízgazdálkodási területek,
6. különleges területek”

4.§

A HÉSZ az alábbi 33./A. §-al kiegészül ki

„rekreáció céljára szolgáló terület

Kb-re jelű

33/A.§ (1) A Különleges rekreációs Kb-re jelű övezetben a pihenést, szabadidő eltöltést, rekreációt szolgáló épületek, kereskedelmi jellegű szállásépület, a turizmust kiszolgáló kereskedelmi, vendéglátó épület, állattartó épület és tároló épület; irodaépület valamint  lakó funkciójú épület helyezhető el.

Az építmények létesítményei és épületei helyezhetők el az alábbiak szerint kialakított építési helyen belül: 

  -előkert mértéke minimum 5,0 méter,

  -oldalkert mértéke minimum 5,0 méter,

  -hátsókert mértéke minimum 5,0 méter.” 

(2) Az övezetben a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás elhelyezhető, telkenként legfeljebb egy lakás.

(3)Az övezet telkén a beépítés feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni

 „

5.§

 A HÉSZ 41. §-a  az alábbi  (5), (6) bekezdésekkel, egészül ki:

Csapadékvíz elvezetés, vízrendezés

 „41.§ (5) A felszíni vizek, folyóvizek, állandó és időszakos hasznosítású árkok, állóvizek mederkarbantartó parti sávját szabadon kell hagyni, amennyiben a karbantartó sávot közterületként nem lehet lejegyezni, úgy szolgalmi jogi bejegyzéssel kell a karbantartás lehetőségét biztosítani.

(6) A magántelkeken átvezető mélyvonalakon a csapadékvizek elvezetését biztosító időszakos vízfolyás, vagy időszakos/állandó vízfelület számára a Szabályozási tervlap által csapadékvízelvezető árok építése számára kijelölt területsáv a meder tisztántartása/karbantartása céljából 3-3 m-es fenntartósávot is magába foglal. E fenntartó sávon a karbantartás lehetőségét szolgalmi jogi bejegyzéssel kell biztosítani. E területsávon belül építményt, épületet elhelyezni nem lehet, kivéve a csapadékvíz elvezetését szolgáló építmény. A telekhatárra könnyen bontható felszínfeletti drótháló kerítés helyezhető el.”

6.§

Zárórendelkezések

1. E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
2. E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a Felsőtold Község Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2006.( IV.3.) sz. Kt. rendelete 1. számú mellékletét képező SZT/A Szabályozási tervlap jelen rendelet 1. sz. mellékletét képező Szabályozási tervmódosítás területeire vonatkozó normatartalma, amelyek helyébe, a jelen rendelet Szabályozási tervmódosítás területeire vonatkozó normatartalmai lépnek.
3. E rendelet előírásait a hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.

Felsőtold, 2019. október 9.