Szarvasgede Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, valamint az  Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában biztosított felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja:

Rendelet célja

1.§ A rendelet célja, hogy az arra rászoruló családok (személyek) részére e rendeletben meghatározott típusú lakásszerzéshez anyagi támogatásban részesüljenek.

Támogatásban részesíthetők köre

2.§ Helyi önkormányzati támogatásban azok az arra rászoruló magyar állampolgárok – házastársak, egyedülállók – részesíthetők, akik legalább 3 éve állandó bejelentettszarvasgedei lakóhellyel rendelkeznek, házastársak esetén legalább az egyikük.

Helyi támogatás felhasználása

3.§ Helyi támogatás nyújtható Szarvasgede község közigazgatási területén

a./        magántulajdonú lakóház építéséhez,

b./        magántulajdonú lakás vásárlásához,

c./        magántulajdonban álló a lakás területének növelésével járó bővítéshez a lakáscélú támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Korm. rendelet 3. § (2)   bekezdésében meghatározott lakásigény mértékét meg nem haladó lakószoba

számának növelése esetén. Egyedülálló lakásbővítése nem támogatott.

 d./       elemi csapás, természeti katasztrófa / árvíz, belvíz, vihar / miatt lakóépületben bekövetkezett károk helyreállítására a lakhatási feltételek megteremtése érdekében egyedi elbírálás alapján helyi támogatás adható.

Támogatás formája, mértéke és visszafizetés ideje

4.§./1/  A támogatás formája: kamatmentes visszatérítendő támogatás.

/2/  Kamatmentes visszatérítendő támogatás mértéke:

a.) lakásépítés, vásárlás esetén

 - házastársak, élettársak részére          300.000.-Ft

  - egyedülállók részére                         150.000.-Ft

 b.) lakásbővítés esetén                         150.000.-Ft.

/3/  A Képviselő-testület a /2/ bekezdésben meghatározott kölcsön évenkénti mértékét éves költségvetéséről szóló rendeletében módosíthatja.

/4/  A támogatás összegét 1 év türelmi idő után 60–30 hónap alatt havi egyenlő részletben kell visszafizetni.

/5/  A 3.§.d. pont szerinti támogatás vissza nem térítendő támogatás formájában nyújtható, melynek összege a kérelmező szociális helyzetétől és a helyreállítás tényleges összegétől függően állapítható meg. A támogatás elsősorban természetben nyújtható.

Kizáró okok

5.§  Nem adható támogatás annak:

a./ akinek lakhatása az ország terültén bármely módon – haszonélvezettel nem terhelt tulajdonjoga, illetve résztulajdona, holtigtartó haszonélvezeti joga révén – megoldott volt, illetve megoldott,

b./ a kérelem benyújtásakor lakásépítés esetén a kérelmező lakáshasználatbavételi engedéllyel rendelkezik, vagy azt a kérelem elbírálásáig megszerzi,

c./ a kérelmező a lakás vételárát több mint egy éve teljes mértékben kiegyenlítette,

d./ a Képviselő-testület által lakástámogatás céljára biztosított éves keret elfogyott,

e./ a támogatás visszafizetése a kérelmező vagyoni és jövedelmi viszonyaira tekintettel nem biztosított,

f./  a kérelmező és a vele együttlakó (együtt költöző) személyek számát figyelembe  véve az egy főre jutó havi nettó átlagos jövedelme házastársak esetén a mindenkori nettó minimálbér kétszeresét, egyedülálló esetén pedig a háromszorosát

meghaladja,

g./ a megvásárolni, építeni kívánt lakás szobaszáma meghaladja a módosított a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Korm. rendelet 3. § (2) bekezdése szerinti mértékét.

Szerződést biztosító mellékkötelezettségek

6.§ A támogatás összege és járuléka erejéig az érintett ingatlanra az ingatlan nyilvántartásban jelzálogjogot, valamint ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyezni.

7.§./1/  Indokolt esetben bármelyik támogatásban részesített a döntéshozó szerv jóváhagyásával elbocsátható a szerződésből.

/2/ Ezen hozzájárulás csak akkor adható meg, ha a szerződésből kilépni kívánó fél a hátralévő tartozás arányos részét kifizette, a támogatással érintett lakáson fennálló tulajdoni részét teljesen elveszítette és a szerződésben maradó fél részéről a ráeső tartozás visszafizetése biztosított.

Szerződésszegés

8.§  A fennálló tartozás visszafizetése annak mindenkori törvényes kamataival egyösszegben esedékessé válik, ha a támogatásban részesített

a./ 2 havi törlesztéssel késedelembe esik, vagy nem a szerződésben foglaltaknak megfelelően teljesít és ezen tartozását felszólítás ellenére sem rendezi,

b./ támogatásban részesítését valótlan adatok közlésével, adatok elhallgatásával vagy más módon befolyásolta,

c./ a támogatás összegét a szerződésben rögzített céltól eltérően használja fel,

d./ a támogatással érintett lakásra vonatkozó tulajdonjogának ingatlan nyilvántartásba történő bejegyeztetéséről a támogatás felvételétől számított 30 napon belül nem gondoskodik,

e./ a lakás építését, bővítését az építési engedélyben meghatározott időn belül nem kezdi meg, vagy attól engedély nélkül eltér, a lakáshasználatba vételi engedélyt a támogatás felvételétől számított 3 éven belül nem szerzi meg.

Eljárási szabályok

9.§ A lakáscélú támogatással kapcsolatos ügyekben a polgármester dönt.

10.§ A kérelmet az erre a célra rendszeresített nyomtatványon kell előterjeszteni, melyhez

csatolni kell az abban megjelölt mellékleteket.

11.§ A támogatási kérelem elbírálása előtt a döntéshozó, illetve a Palotási Közös Önkormányzati Hivatal ügyintézője helyszíni szemlét tarthat a kérelmező vagyoni  viszonya, lakáskörülménye tisztázása érdekében.

Vegyes és értelmező rendelkezések

12.§.    E rendelet alkalmazásában:

1./ Jövedelem: minden személyi jövedelemadó alá eső rendszeres és nem rendszeres pénzbeli juttatás és családi pótlék, kivéve a vakok személyi járadékát, eseti és rendszeres segélyeket.

2./ Jövedelemszámítás módja: gyermekekkel még nem rendelkező 35 éven aluli a kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül házasságot kötött fiatal házasok esetén, ha az 1 főre eső jövedelem meghaladja a mindenkori minimálbér kétszeresét, akkor az 1 főre eső jövedelmet úgy kell számítani, mintha már 2 gyermek megszületett  volna.

3./ Együtt költöző hozzátartozók: Ptk. 8:1 § (1) bekezdés 2. pont.

Együttlakók: akik az együtt költöző fogalmába beletartoznak és legalább 1 éve a kérelmezővel azonos címen laknak.

4./ Nem tekinthető a visszafizetés biztosítottnak különösen, ha egyik kérelmező sem rendelkezik munkaviszonnyal, jövedelemmel. Nem tekinthető a visszafizetés biztosítottnak akkor sem, ha munkaviszony ellenére sem éri el az 1 főre eső jövedelem a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének 70 %-át.

5./ Munkaviszonyból származó jövedelemmel egy tekintet alá esik a gyermeknevelési támogatás, nyugdíj, gyes, gyed, árvaellátás.

6./ Gyermekét vagy gyermekeit egyedül nevelő kérelmezőre az elbírálás és támogatás  szempontjából a házaspárra vonatkozó szabályok vonatkoznak.

13.§ /1/ A rendelet 2018. január 1. napján lép hatályba.

/2/ E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Szarvasgede Község Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2003. (VII.25.) és az azt módosító 5/2003. (XI.24.) rendelete.

                       Kovács Ottó Béla                                         dr. Tóth Gabriella

                           polgármester                                                      jegyző