Szügy Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1., valamint 8.a. pontjában kapott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

A rendelet célja

1. §

Szügy község népességmegtartó képességének növelése, a településen történő hosszú távú letelepedés elősegítése, kedvezőbb demográfiai mutatók elérése céljából építési telek vásárlásához nyújtott támogatás biztosítása.

A rendelet személyi hatálya

2. §

(1) A rendelet személyi hatálya azon Európai Uniós tagállamok állampolgáraira terjed ki (a továbbiakban: kérelmezők), akik Szügy község közigazgatási területén kívánnak első lakóházat építeni és a kérelem benyújtásakor megfelelnek az alábbi feltételeknek:

a) életkoruk nem haladja meg a 35. életévet, 2 meglévő kiskorú gyermek esetében a 45. életévet és 

b) a társadalombiztosítás ellátásaira jogosultakról, valamint ezen ellátások fedezetéről szóló 2019. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: Tbj.) 6. §-a alapján legalább 3 éve biztosítottak és

c) büntetlen előéletűek, melyet erkölcsi bizonyítvánnyal igazolnak.

(2) Az (1) bekezdés a), b), pontjaiban foglalt feltételeknek házastársak, élettársak esetében legalább az egyiküknek, az (1) bekezdés c), pontjában foglalt feltételnek házastársak, élettársak esetében mindkettőjüknek meg kell felelnie.

(3) Házastársak, élettársak kizárólag együtt részesíthetők támogatásban.

A támogatás formája, mértéke, felhasználása

3. §

(1) A lakáscélú támogatás formája: egyszeri, vissza nem térítendő támogatás (a továbbiakban: támogatás).

(2) A támogatás mértéke: 1.000.000,- Ft azzal, hogy a támogatás mértéke nem haladhatja meg az ingatlan vételárának 50%-át.

(3) A támogatás kizárólag az önkormányzattól vagy természetes személytől, Szügy község közigazgatási területén vásárolt építési telek vételárának megfizetéséhez használható fel.

A támogatás feltételei

4. §

​(1) A kérelmezőknek írásban kötelezettséget kell vállalniuk arra, hogy:

a) a megvásárolt építési telken új lakóházat létesítenek

b) a támogatás folyósítását követő egy éven belül az építkezést megkezdik, két éven belül legalább a lakóház 50%-os készültségi fokát elérik és legfeljebb öt éven belül a lakóházat rendeltetésszerű használatba veszik, melyet használatbavételi engedéllyel, használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal igazolnak

c) a beépítési kötelezettség biztosítására, a támogatási szerződés aláírását követő 30 napon belül, 5 éves időtartamra elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztetnek be az ingatlan-nyilvántartásba az önkormányzat javára

d) a jogerős használatbavételi engedély, a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadását követően beköltöznek a lakóingatlanba, lakcímként azt bejelentik és ott legalább további 5 évig életvitelszerűen tartózkodnak, ha ezen időtartam alatt a házastársi vagy élettársi kapcsolat okirattal igazoltan megszűnik, az e pontban előírt kötelezettség legalább az együttes kérelmezők egyikére vonatkozik

e) egyéb önkormányzati támogatást a lakóingatlan építéséhez nem igényelnek.

(2) Nem részesülhetnek támogatásban azok a kérelmezők:

a) akiknek Szügy Község Önkormányzata vagy a Nemzeti Adó- és Vámhivatal felé, bármely adónem vonatkozásában lejárt esedékességű tartozásuk áll fenn

b) akik más lakástulajdonnal rendelkeznek, ide nem értve az öröklés jogcímén szerzett 50%-ot meg nem haladó tulajdoni hányadot – a tulajdoni hányadot ingatlanonként és kérelmezőnként külön kell vizsgálni

c) akik korábban már részesültek e rendelet szerinti támogatásban

d) akik az építési telket hozzátartozójuktól vásárolják

e) akik a 2. §-ban rögzített feltételeknek nem felelnek meg vagy a 3. §-ban rögzített kötelezettségeket nem vállalják.

Eljárási szabályok

5. §

(1) A támogatást kérelem útján lehet igényelni.

(2) A kérelmet a Szügyi Közös Önkormányzati Hivatalban lehet benyújtani, a rendelet 1. számú mellékletét képező formanyomtatványon.

(3) A kérelemhez csatolandó kötelező mellékletek:

a) házastársak esetében a házassági anyakönyvi kivonat másolata

b) élettársak esetében teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozat az élettársi kapcsolat fennállásának tényéről és időtartamáról

c) 30 napnál nem régebbi erkölcsi bizonyítvány

d) a kérelem benyújtását megelőző 3 éves időtartamra vonatkozó Társadalombiztosítási jogviszony igazolására: 30 napnál nem régebbi, a fővárosi és megyei kormányhivatal egészségbiztosítási pénztári feladatokat ellátó járási (fővárosi kerületi) hivatala által kiállított igazolás

e) adóigazolás, köztartozás mentességről igazolás

f) adásvételi szerződés másolata.

(4) A kérelem az építési telek tulajdonjogának átruházására irányuló adásvételi szerződés megkötését követő 6 hónapon belül nyújtható be.

6. §

(1) A Szügyi Közös Önkormányzati Hivatal igazgatási ügyintézője a beérkezett kérelmeket formai és tartalmi szempontból megvizsgálja. Amennyiben a kérelem nem az előírt formanyomtatványon vagy hiányos adattartalommal, illetőleg a szükséges mellékletek nélkül került benyújtásra, úgy egy alkalommal, legfeljebb 30 napos határidő tűzésével hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőket. A felhívásnak figyelmeztetést kell tartalmaznia arra vonatkozóan, hogy ha a hiánypótlásnak a kérelmezők nem tesznek eleget, úgy a kérelmük a rendelkezésre álló adatok alapján kerül elbírálásra.

(2) Az igazgatási ügyintéző a kérelmeket a vizsgálatot követően döntésre előkészíti.

(3) A kérelmekről a képviselő-testület dönt.

(4) A képviselő-testület a támogatásra való jogosultság megállapításáról, illetve elutasításáról a kérelmezőket írásban értesíti.

(5) Kedvező elbírálás esetén a kérelmezőknek az önkormányzattal - a döntés kézhezvételét követő 30 napon belül - támogatási szerződést kell kötniük.  A támogatási szerződést a polgármester írja alá.

(6) Amennyiben az eljárás során az igazgatási ügyintéző vagy a képviselő-testület észleli, hogy a kérelmezők szándékosan hamis tartalmú nyilatkozatot tettek, igazolást terjesztettek elő, úgy a kérelem elutasításra kerül, a kérelmezők az építési telek vásárlásához nyújtott támogatás későbbi igénylésének lehetőségéből kizárásra kerülnek.

(7) Amennyiben a támogatási szerződés megkötését követően jut az önkormányzat tudomására, hogy a kérelmezők rosszhiszemű magatartás tanúsításával váltak jogosulttá a támogatásra (különösen a valótlan tartalmú nyilatkozatot, igazolást benyújtók), úgy a kérelmezőknek a támogatás teljes összegének, a folyósítás napját követő naptól számított, jegybanki alapkamattal növelt összegét kell visszafizetniük, a visszafizetésről szóló önkormányzati döntés közlésétől számított 30 napon belül, és a kérelmezők az építési telek vásárlásához nyújtott támogatás későbbi igénylésének lehetőségéből kizárásra kerülnek.

Szerződésszegés jogkövetkezményei

7. §

(1) Szerződésszegést követnek el azok a kérelmezők, és a folyósított támogatás teljes összegének, a folyósítás napját követő naptól számított, jegybanki alapkamattal növelt összegét kötelesek visszafizetni, a visszafizetésről szóló önkormányzati döntés közlésétől számított 30 napon belül, akik a 4. § (2) bekezdésében vállalt kötelezettségeiknek nem tesznek eleget.

Értelmező rendelkezések

8. §

(1) E rendelet alkalmazásában:

a) építési telek: az a telek, amely beépítésre szánt területen fekszik, az építési szabályoknak megfelelően kialakított, a közterületnek gépjármű-közlekedésre alkalmas részéről az adott közterületre vonatkozó jogszabályi előírások szerint, vagy önálló helyrajzi számon útként nyilvántartott magánútról gépjárművel közvetlenül, zöldfelület, illetve termőföld sérelme nélkül megközelíthető, és amelynek a közterülettel vagy magánúttal közös határvonala legalább 3,00 m

b) lakóingatlan, lakóház: lakhatás céljára létesített, és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház, vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott ingatlan

c) hozzátartozó: a házastárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott-, a mostoha- és a nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő, a testvér, az élettárs, az egyeneságbeli rokon házastársa, a házastárs egyeneságbeli rokona és testvére, és a testvér házastársa

Záró rendelkezések

9. §

(1) E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.