Sajópálfala Község Képviselő-Testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXXVIII. Törvény 56-57. –ai szerint eljárva az 57.  (3) bekezdésében és a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. Törvény 10. § a) pontjában biztosított jogkörében az alábbi rendeletet alkotja.

I.

Általános rendelkezések

1. (1) A helyi védelem tárgyát képezi mindaz az érték, melyet az önkormányzat rendelete (1.számú melléklete) településtörténeti, építészeti, néprajzi, ipartörténeti vagy régészeti értéke miatt védendőnek minősít. 

(2) A helyi védelmet az alábbi minősítésekkel kell meghatározni:

a) helyi védelmi terület

HVT – a község olyan összefüggő része, amely településszerkezete,

történelmi jelentősége, vagy területén nagy számban található

védendő épületek okán védendő.

b) egyedi védelmű épület

HVE – építészeti, történelmi, településképi védendő épület

teljes tömegével a hozzá tartozó területtel együtt.

c) helyi védelmű régészeti emlék

HVR – régészeti lelőhely, történeti jelentőségű tájrészlet,

mesterséges – régészeti jelentőségű – tájképi alakulat.

2. § (1) A helyi védelem irányítása és felügyelete a polgármester feladata.

(2) A helyi védelem előírásait az építési hatóság köteles hatósági eljárás során

figyelembe venni és betartani.

Védetté nyilvánítás

3.§ (1) Helyi védelem alá helyezésről írásos előterjesztés alapján a Képviselő-Testület

dönt, jelen rendelet 1.számú mellékletének kiegészítésével

(2) Az állampolgárok, a helyi társadalmi vagy szakmai szervezetek, a Képviselő-

Testület bizottságai által, vagy hivatalból kezdeményezett eljárásban

az előterjesztést a jegyző írásos véleményével terjeszti a Képviselőtestület elé.

(3) Jelen rendelet hatályba lépését követően készülő településrendezési terveknek tartalmazni kell értékvizsgálati munkarészt, mely alapjául szolgál a helyi védelem kialakításának.

(4) A védelemre javasolt területeket, épületeket az eljárás megindulásától a döntés meghozataláig védettnek kell tekinteni.

4.§ (1) A védetté nyilvánítást követő 30 napon belül a jegyző köteles értesíteni

a) az ingatlan tulajdonosát, kezelőjét, használóját,

b) a védetté nyilvánítás kezdeményezőjét,

c) a területi főépítészt,

d) az illetékes földhivatalt,

e) az eljárásban közreműködött szakhatóságokat,

f) a területen érintett közművek üzemeltetőit.

(2) A helyi védelem alá helyezett értékekről nyilvántartást kell vezetni a

- cím

- helyrajziszám

- a tulajdonos, kezelő, használó, stb. megjelölésével,

az állapot, állag leírásával, múűszaki-, fotó dokumentációval kiegészítve.

A nyilvántartás elkészítéséről és folyamatos karbantartásáról a jegyző gondoskodik.

A védett területek és épületek hasznosítása, fenntartása,

átalakítása, bővítése, bontása

5.§ (1) A helyi védett építészeti értékek fennmaradásaának feltétele a rendeltetésének megfelelő használat mellett az értékek az értékek megőrzése.

a) A védett területen lévő építmények egymással összehangoltan, a

jellegzetes településkép egységes megjelenését biztosító módon

szabad fenntartani, iletőleg kialakítani. E tekintetben az épületek fő tömeg-

és tetőformája, külső homlokzata, az alkalmazott anyagok, színe,

felületképzése meghatározó jelentőségű.

b) Védett területen az új épületek tömegirányait, fő méreteit a környezetében

lévő hagyományos épületejűkhez harmonikusan illeszkedve,

azok homlokzatszélességét, gerinc-és párkánymagasságát,

tetőformáját, anyaghasználatát figyelembe véve kell meghatározni.

c) A védett területen a településre jellemző hagyományos kerítés- és

kapuformák, jellegzetes melléképületek, építmények megtartására

és továbbéltetésére kell törekedni.

d) A védett területeken a közterületek burkolását és berendezéseit

(utcabútorok, kandeláberek, pavilonok, autóbuszvárók stb.), ezek változtatását

és az utcákon megjelenő hirdetéseket az épületek jellegéhez, az utca

hangulatához igazodva esztétikus kivitelben kell kialakítani.

(3) Védett épületek (HVE)

a) Hagyományos építészeti tömegükben, tetőformájukban kell

megtartani, érintetlenül hagyva a homlokzati nyílásrendet és a nyílások

osztását, megőrizve a homlokzati tagozatokat, homlokzati díszítéseket.

b) Az épületeket úgy kell bővíteni, átalakítani, helyreállítani, hogy az eredeti

épület tömegformája, homlokzati kialakítása, utcaképi szerepe ne áltozzon,

illetve gondosan mérlegelt kompromisszum árán a legkisebb kárt szenvedje.

A tervezett bővítés a régi épület formájával,

szerkezetével, anyaghasználatávalösszhangban kell, hogy legyen.

c) A védett épületek bontására csak a műszaki és erkölcsi avultság beálltával

kerülhet sor, a védettség megszűntetését követően.

(4) Helyi régészeti emlék (HVR)

a) A feltárásra kijelölt régészeti lelőhelyeken engedély nélkül kutatást végezni

nem lehet. A meglévő természetes növényzetet, vagy a kialakult művelési

módot fenn kell tartani.

b) A feltárás alatt lévő régészeti lelőhely folyamatos védelméről, a

kutatás befejezésekor az eredeti állapot visszaállításáról a kutatást

végzőnek gondoskodni kell.

A védett területeken, épületeken végzhető építési munka

6. § (1) Az I. fokú építési hatóság köteles folyamatosan ellenőrizni a védett

területek, épületek állapotát.

(2) Ha védelem érdekei megkövetelik, köteles elrendelni a védett építmény

jó karbantartására vonatkozó kötelezettség teljesítését, ill. múszaki

állapotának szükség szerint felülvizsgálatát, felújítását, helyreállítását, az

engedély nélkül elvégzett hozzáépítések, díszítések elbontását.

(3) A védett épület tulajdonosa kérelmére a védelemhez szükséges

műszaki beavatkozásokhoz vissza nem térítendő támosgatás nyújtható.

(4) A helyi védelem alá vont épületen, építményen, külső, vagy belső

felújítási, helyreállítási, bővítési, vagy bontási, továbbá a védett épület

jellegét, megjelenését bármely módon érintő munkát- függetlenül attól, hogy

az építési engedély alapján, vagy anélkül végezhető- mekezdeni és végezni,

az épület rendeltetését megváltoztatni csak az I. fokú építésügyi hatóság által –

a helyi és általános építési előírások alapján – meghatározozz módon és

annak engedélyével lehet.

(5) A helyi védelem alatt álló területen bármely utcaburkolatot, építményt,

létesítményt (utcabútorok, világítótestek, kandeláberek, pavilonok,

autóbuszvárók, cégérek, reklámok stb.) elhlyezni, cserélni, illetve

felújítani- függetlenül attól, hogy azegyébként építési-, létesítési engedély

köteles-e vagy sem-, csak az I. fokú építésügyi hatóság engedélyével lehet.

Záró rendelkezések

7. § Ez a rendelet a kihirdetés napján lép hatályba.

Kovács Tamás s.k.

polgármester