Sajópálfala Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (I. 8.) önkormányzati rendelete
a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról
Hatályos: 2026. 01. 09Sajópálfala Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (I. 8.) önkormányzati rendelete
a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról
[1] Sajópálfala Község Önkormányzatának Képviselő-testülete kiemelt jelentőséget tulajdonít a település rendezett területfelhasználásának, az ingatlanviszonyok átláthatóságának, valamint a helyi lakosság tulajdonosi jogainak gyakorlását elősegítő szabályozási környezet kialakításának. A zártkerti ingatlanokkal kapcsolatos tulajdonosi igények, életviteli és gazdálkodási szokások az elmúlt időszakban jelentősen átalakultak, amely indokolttá teszi a művelési ágak felülvizsgálatának és korszerű kezelésének lehetőségét. A Képviselő-testület célja, hogy a zártkerti ingatlanok tulajdonosai számára egyértelmű, jogszerű és egységes eljárási kereteket biztosítson az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlanok művelés alóli kivonásának kérelmezéséhez, összhangban az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény által megteremtett lehetőségekkel. A rendelet megalkotásával az önkormányzat elő kívánja segíteni a tulajdonosi jogbiztonság erősítését, az ingatlan-nyilvántartási adatok valós állapothoz igazítását, valamint a település hosszú távú, rendezett fejlődését szolgáló területhasználat kialakítását.
[2] Sajópálfala Község Önkormányzata Képviselő-testülete az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 91. § (5) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
A rendelet hatálya
1. § A rendelet hatálya kiterjed Sajópálfala község közigazgatási területén lévő, az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlanokra.
2. § A rendelet hatálya kiterjed minden természetes személyre, jogi személyre és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre, aki vagy amely a rendelet hatálya alá tartozó ingatlan tulajdonosa.
A művelés alóli kivonás feltételei
3. § (1) A művelés alól való kivonás engedélyezhető azon zártkerti ingatlanok esetében, amelyek közútról gépjárművel megközelíthetők.
(2) Az önkormányzat a művelés alóli kivonást akkor engedélyezi, ha az:
a) nem ellentétes a településrendezési eszközökkel,
b) nem veszélyezteti a helyi környezeti adottságokat,
c) nem akadályozza a mezőgazdasági területek egybefüggő használatát.
4. § A művelés alóli kivonás engedélyezése nem keletkeztet kötelezettséget az Önkormányzat számára az érintett ingatlan közművekkel így különösen hulladékszállítással, víz, gáz, és áramszolgáltatással kapcsolatos infrastruktúrájának kiépítésére; a kérelem benyújtásával a kérelmező e feltételt tudomásul veszi és elfogadja.
Az eljárás rendje
5. § (1) Az eljárás az ingatlan tulajdonosának kérelmére indul, amelyet az önkormányzat részére a 1. melléklet szerinti formanyomtatványon kell benyújtani.
(2) Építés esetén a terveket vagy leírást csatolni kell a kérelemhez.
(3) Az önkormányzat jegyzője formailag megvizsgálja a kérelem megfelelőségét. Hiányos kérelem esetén hiánypótlást ír ki. A hiánypótlás időtartama 8 nap.
(4) A képviselő-testület az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéshez szükséges igazolás kiadását a polgármester hatáskörébe telepíti.
(5) A polgármester a kérelem benyújtásától számított 15 napon belül határozattal dönt a kérelemről.
(6) A polgármester a kérelemnek helyt ad, vagy a kérelmet indokolással ellátva elutasítja. Formai hiba esetén érdemi vizsgálat nélkül elutasítja.
Záró rendelkezés
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.